Afgreiðslufundir skipulagsstjóra Reykjavíkur, Lambhagaland - 189563, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Borgartún 8-16, Sogavegur 3, Bankastræti 14, Grettisgata 9, Lindargata 36, Logafold 33, Staðahverfi, golfvöllur, Úlfarsfell, Orrahólar 7, Lindarvað 15-21, Veghúsastígur 1, Skipulagsráð, fyrirspurn, Blikastaðavegur, Brautarholt 7, Húsnæðismál stúdenta, Húsnæðisstefna Reykjavíkur, Leiguíbúðir í Reykjavík, Sóltún 2-4,

Skipulagsráð

258. fundur 2011
Ár 2011, miðvikudaginn 30. nóvember kl. 09:07, var haldinn 258. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 12 - 14, 7. hæð. Ráðssal. Viðstaddir voru: Páll Hjalti Hjaltason, Hjálmar Sveinsson, Elsa Hrafnhildur Yeoman, Kristín Soffía Jónsdóttir og Gísli Marteinn Baldursson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Ágúst Jónsson, Björn Stefán Hallsson og Marta Grettisdóttir, Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Björn Ingi Edvardsson, Lilja Grétarsdóttir, Valný Aðalsteinsdóttir, Margrét Þormar, Haraldur Sigurðsson og Stefán Finnsson Fundarritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 10070
1. Afgreiðslufundir skipulagsstjóra Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsstjóra Reykjavíkur frá 25. nóvember 2011.


Umsókn nr. 110375 (02.68.41)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
2. Lambhagaland - 189563, breyting á deiliskipulagi vegna dreifistöðva O.R.
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Orkuveitu Reykjavíkur dags. 13. september 2011 um breytingu á deiliskipulagi Lambhagalands, skv. uppdrætti dags.9. september 2011. Breytingin gengur út á skilgreiningu tveggja lóðarreita fyrir smádreifistöðvar, önnur vestan við Lund og hin við Lambhagaveg 23. Tillagan var auglýst frá 12. október til og með 23. nóvember 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Jón Hrafn Hlöðversson f.h. íbúa að Lambhagavegi 29 dags. 23. nóvember 2011. Einnig er lögð fram umsögn skipualgsstjóra dags. 25. nóvember 2011.

Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 25. nóvember 2011.

Júlíus Vífill Ingvarsson, Jórunn Frímannsdóttir og Torfi Hjartarson tóku sæti á fundinum kl. 9:15

Umsókn nr. 43689
3. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 662 frá 29. nóvember 2011.


Umsókn nr. 43791 (01.22.010.7)
681205-3220 Höfðatorg ehf
Skúlagötu 63 105 Reykjavík
4. Borgartún 8-16, bráðabirgðabílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2011 þar sem sótt er um leyfi til að útbúa 40 bráðabirgðabílastæði á lóð meðfram Höfðatúni á reit H2 á Höfðatorgi á lóð nr. 8-16 við Borgartún.
Gjald kr. 8.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
Hjálmar Sveinsson og Gísli Marteinn Baldursson sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.




Umsókn nr. 43651 (01.81.0-9.8)
420206-2080 Þorp ehf
Bolholti 4 105 Reykjavík
5. Sogavegur 3, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. október 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingar við austur- og vesturhlið með lagnakjallara undir vestari viðbyggingu við verslunarhús á lóð nr. 3 við Sogaveg. Erindi var grenndarkynnt frá 19. október til og með 16. nóvember 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Guðrún Bergmann Reynisdóttir dags. 14. nóvember 2011 og íbúar Akurgerði 1 dags. 14. nóvember 2011. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 21. nóvember 2011.
Erindi fylgir jákvæð fyrirspurn dags. 24. maí 2011 og neikvæð fyrirspurn dags. 29. mars 2011.Stækkun: 62 ferm., ?? rúmm.Gjald kr. 8.000 + ??

Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 21. nóvember 2011.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 110410 (01.17.12 01)
620509-1320 GP-arkitektar ehf
Litlubæjarvör 4 225 Álftanes
6. Bankastræti 14, (fsp) stækkun
Á fundi skipulagsstjóra 11. nóvember 2011 var lagt fram bréf GP-arkitekta h.f eigenda Bankastætis 14 dags. 5. október 2011 varðandi stækkun hússins á lóðinni nr. 14 við Bankastræti skv. uppdrætti dags. 5. október 2011. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 18. nóvember 2011.

Skipulagsráð gerir ekki athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deilskipulagi í samræmi við umsögn skipulagsstjóra dags, 18. nóvember 2011, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
Umsókn nr. 110458 (01.17.22)
660504-2060 Plúsarkitektar ehf
Laugavegi 59 101 Reykjavík
7. Grettisgata 9, málskot
Lagt fram málskot Plúsarkitekta dags. 2. nóvember 2011 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 16. september 2011 varðandi hækkun hússins nr. 9 við Grettisgötu, samkvæmt uppdr. Plúsarkitekta dags. 30. ágúst 2011.
Ljósmyndir
Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 15. nóvember 2011.


Fyrri afgreiðsla frá 16. september 2011 staðfest.

Páll Hjaltason formaður Skipulagsráðs vék af fundi við afgreiðslu málsins, Hjálmar Sveinsson tók við stjórn fundarins

Umsókn nr. 110474 (01.15.24)
580509-1930 Rent-leigumiðlun ehf
Vatnsstíg 11 101 Reykjavík
470673-0369 Arko sf
Langholtsvegi 109 104 Reykjavík
8. Lindargata 36, málskot
Lagt fram málskot Rent-leigumiðlunar ehf dags. 14. nóvember 2011 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 28. október 2011 um að hækka nýtingarhlutfall á lóðinni nr. 36 við Lindargötu.
Frestað.
Umsókn nr. 110438 (02.87.56)
200656-3349 Jón Egilsson
Logafold 33 112 Reykjavík
9. Logafold 33, málskot
Lagt fram málskot Jóns Egilssonar dags. 20. október 2011 vegna afgreiðslu skipulagsstjóra frá 30. september 2011 varðandi bílastæði milli akbrautar og gangbrautar fyrir framan lóð nr. 33 við Logafold. Einnig er lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu dags. 6. nóvember 2011.

Fyrri afgreiðsla skipulagsstjóra frá 30. september 2011 staðfest.
Umsókn nr. 110411 (02.4)
580169-7409 Golfklúbbur Reykjavíkur
Pósthólf 12067 132 Reykjavík
10. Staðahverfi, golfvöllur, framkvæmdaleyfi
Lagt fram erindi Golfklúbbs Reykjavíkur dags. 7. september 2011 varðandi framkvæmdaleyfi fyrir færslu á göngubrú yfir Úlfarsá við Leyninga í samræmi við gildandi deiliskipulag golfvallarins að Korpúlfsstöðum. Einnig er lögð fram umsögn Fiskistofu dags. 26. september 2011.

Frestað.
Umsókn nr. 110471 (02.6)
470905-1740 Fjarskipti ehf
Skútuvogi 2 104 Reykjavík
11. ">Úlfarsfell, framkvæmdaleyfi
Lagt fram erindi Fjarskipta ehf dags. 14. nóvember 2011 varðandi framkvæmdaleyfi vegna lagningar á rafmagnsheimtaug og ljósleiðara í jörðu á Úlfarsfelli, samkvæmt uppdrætti Gautar Þorsteinssonar dags. 20. maí 2011. Einnig er lögð greinargerð dags. 14. nóvember 2011.

Samþykkt, sbr. c lið 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.

Framkvæmdaleyfið er háð þeim skilyrðum að verkið verði unnið í samráði við Framkvæmda- og eignasvið Reykjavíkur og samkvæmt nánari skilmálum þess og að frágangur að verki loknu verði með fullnægjandi hætti að mati Framkvæmda- og eignasviðs. Einnig skal leyfið háð því skilyrði að leyfishafi færi og/eða fjarlægi lagnirnar, á eigin kostnað komi til þess að slíkt verði nauðsynlegt vegna framtíðarskipulags svæðisins eða ef hætt er notkun lagnanna.

Umsókn nr. 43588 (04.64.820.1)
12. Orrahólar 7, lagt fram bréf
Lagt fram bréf Eignaumsjónar dags. 7. júlí 2011 f.h. húsfélagsins í Orrahólum 7. En í bréfinu er óskað eftir fresti að ljúka byggingu bílageymsluhúss á lóðinni nr. 7 við Orrahóla. Jafnframt er lagt fram minnisblað lögfræði- og stjórnsýslu dags. 9. mars 2011, bréf húsfélagsins í Krummahólum 10 dags. 23. febrúar 2011. Ennfremur lögð fram tillaga byggingarfulltrúa í málinu.





Frestað.
Umsókn nr. 43654 (04.77.140.3)
13. Lindarvað 15-21, bréf byggingarfulltrúa
Lagr fram bréf byggingarfulltrúa dags. 29. september 2011 vegna dagsekta í húsunum á lóðinni nr. 15-21 við Lindarvað.

Tillaga byggingarfulltrúa samþykkt
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 43748 (01.15.242.1)
600269-0979 Ottó ehf
Klettagörðum 23 104 Reykjavík
14. Veghúsastígur 1, bréf byggingarfulltrúa
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 23. september 2011 til eiganda lóðar nr. 1 við Veghúsastíg þar sem gefinn er tímafrestur til að framkvæma endurbætur á húsinu Veghúsastígur 1.

Frestað.
Umsókn nr. 110489
15. Skipulagsráð, fyrirspurn, Blikastaðavegur, fyrirspurn frá fulltrúum sjálfstæðisflokksins
Á fundi skipulagsráðs 23. nóvember 2011 lögðu fulltrúar sjálfstæðisflokksins fram fyrirspurn hvað liði tillögu þeirra frá 13. apríl 2011 varðandi vegtengingu til bráðabirgða á milli Víkurvegar og Blikastaðavegar 2-8, Korputorgs.
Lögð fram að nýju umsögn skipulags- og byggingarsviðs dags. 30. maí 2011 sem kynnt var á fundi skipulagsráðs 29. júní 2011 varðandi áðurnefnda fyrirspurn.

Kynnt
Umsókn nr. 110413 (01.24.20)
530269-7609 Reykjavíkurborg
Ráðhúsinu 101 Reykjavík
16. Brautarholt 7, uppbygging námsmannaíbúða, tillaga
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 6. október 2011 vegna samþykkt borgarráðs s.d. á svohljóðandi tillögu: Lagt er til að Félagsstofnun stúdenta verði veitt vilyrði um lóð að Brautarholti 7. Þar megi gera ráð fyrir 100 íbúðum, með fyrirvara um niðurstöðu deiliskipulags.

Vísað til meðferðar skipulagsstjóra.
Umsókn nr. 110416
17. Húsnæðismál stúdenta, bókun borgarráðs
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 6. október 2011 vegna samþykktar borgarráðs s.d. á svohljóðandi tillögu: Skipulagsráði er falið að kanna möguleika á að fjölga stúdentaíbúðum í tengslum við námsmannaíbúðir á Lindargötureit. Ennfremur verði kannaðir uppbyggingarmöguleikar, í samstarfi við Háskóla Íslands og Félagsstofnun stúdenta, fyrir námsmannaíbúðir á svæði Háskólans, m.a. vestan Suðurgötu. Greinargerð fylgir tillögunni. Vísað til umsagnar skipulagsráðs.


Vísað til meðferðar skipulagsstjóra.
Umsókn nr. 110420
18. Húsnæðisstefna Reykjavíkur, tillaga og skýrsla vinnuhóps
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 6. október 2011 varðandi samþykkt borgarráðs s.d. á tillögu og skýrslu vinnuhóps um mótun húsnæðisstefnu Reykjavíkurborgar 2020.

Vísað til meðferðar í stýrihóp um Aðalskipulag Reykjavíkur.
Umsókn nr. 110418
19. Leiguíbúðir í Reykjavík, hlutfall af nýbyggingum
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 6. október 2011 varðandi samþykkt borgarráðs s.d. að vísa svohljóðandi tillögu til umsagnar skipulagsráðs: Við gerð aðalskipulags, hverfis- og deiliskipulags verði tryggt að a.m.k. 20% íbúða verði minni leiguíbúðir og búseturéttaríbúðir sem höfða til ungs fólks og þeirra sem ekki geta eða vilja leggja mikið eigið fé í húsnæði. Til að ná fram markmiðum húsnæðisstefnunnar og hlutfallinu þarf fjórðungur íbúðarhúsnæðisins í nýjum hverfum miðsvæðis, s.s. í Vatnsmýri, við Mýrargötu, við Hlemm og á Ártúnshöfða, að vera leigu- og búseturéttaríbúðir. Greinargerð fylgir tillögunni.



Vísað til meðferðar í stýrihóp um Aðalskipulag Reykjavíkur.
Umsókn nr. 110424
600300-5390 Öldungur hf
Sóltúni 2 105 Reykjavík
130865-3489 Ívar Örn Guðmundsson
Ægisíða 52 107 Reykjavík
20. Sóltún 2-4, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 17. nóvember 2011 um samþykkt borgarráðs s.d. vegna auglýsingar á breytingu á deiliskipulagi fyrir Ármannsreit vegna lóðarinnar Sóltún 2 og 4.