Afgreiðslufundir skipulagsstjóra Reykjavíkur, Borgartúnsreitur vestur, Lindargata 28-32, Þönglabakki 1, Grundarstígsreitur, Háskóli Íslands, Kjalarnes, Brautarholt 1, Nýr Landspítali við Hringbraut, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Sjafnargata 11, Tryggvagata 22, Vesturgata 27, Hallgrímstorg 3 / Hnitbjörg, Skipulagsráð, Vesturberg 78, Gufunes, Áburðarverksmiðjan, Skaftahlíð 24, Sporhamrar 5, Suður Selás, Suður Selás og Norðlingaholt, Norðlingaholt, Vesturgata 5B, Grjótháls 10, Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, Hverfisgata 18, Bergstaðastræti 13, Kúrland 27, Bergstaðastræti 13, Bergstaðastræti 13, Skógarvegur 18-22,

Skipulagsráð

235. fundur 2011
Ár 2011, miðvikudaginn 9. mars kl. 09:10, var haldinn 235. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 12 - 14, 7. hæð. Ráðssal. Viðstaddir voru: Páll Hjalti Hjaltason, Hjálmar Sveinsson, Elsa Hrafnhildur Yeoman, Kristín Soffía Jónsdóttir, Júlíus Vífill Ingvarsson, Gísli Marteinn Baldursson og áheyrnarfulltrúinn Sóley Tómasdóttir. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Ólöf Örvarsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason og Marta Grettisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Margrét Þormar, Lilja Grétarsdóttir og Margrét Leifsdóttir. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 10070
1. Afgreiðslufundir skipulagsstjóra Reykjavíkur, fundargerð
Lagðar fram fundargerðir afgreiðslufunda skipulagsstjóra Reykjavíkur dags. 25. febrúar og 4. mars 2011.

Jórunn Frímannsdóttri tók sæti á fundinum kl. 9:15

Umsókn nr. 90424 (01.21.6)
2. Borgartúnsreitur vestur, deiliskipulag staðgreinireitur 1.216
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Vinnustofunnar Þverá að deiliskipulagi Borgartúnsreits vestur samkvæmt uppdrætti dags. 30. nóvember 2010. Í tillögunni felst að byggingarmagn er aukið á reitnum, einkum meðfram Guðrúnartúni/ Sætúni, þar sem gert verður ráð fyrir blandaðri byggð. Gert er ráð fyrir bílageymslum neðanjarðar og fækkun bílastæða ofanjarðar. Innan reitsins verður opinn garður. Tillagan var auglýst frá 29. desember 2010 til og með 9. febrúar 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Þórdís L. Guðmundsdóttir f.h. hverfisráðs Laugardals dags. 24. janúar 2011, Stólpar dags. 8. febrúar 2011, THG arkitektar f.h. Húsfélagsins Sætúni 1 dags. 8. febrúar 2011 og Vegagerðin dags. 25. febrúar 2011.
Athugasemdir kynntar.
Vísað til umsagnar skipulagsstjóra.
Umsókn nr. 110085 (01.15.24)
210959-5809 Guðbjartur K Ingibergsson
Hléskógar 6 109 Reykjavík
581298-3589 Kristinn Ragnarsson,arkit ehf
Ármúla 1 108 Reykjavík
3. Lindargata 28-32, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Guðbjarts K. Ingibergssonar dags. 22. febrúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skúlagötusvæðis vegna lóðanna nr. 28-32 við Lindargötu. Í Breytingunni felst að lóðirnar verði sameinaðar, byggingarreitur meðfram Lindargötu fyrir þriggja hæða hús með risi verði breikkaður úr 10 í 12 metra, á innri lóðarhluta verði gert ráð fyrir auknum byggingarreit fyrir fjögurra hæða byggingu með risi og undir allri lóðinni verður bílastæðakjallari auk rýmis fyrir geymslur, stiga og lyftur, samkvæmt uppdrætti Kristins Ragnarssonar arkitekts dags. 21. febrúar 2011.

Synjað.
Skipulagsráð fellst ekki á að breyta samþykktu deiliskipulagi svæðisins og bendir lóðarhöfum á að nýta sér þær uppbyggingarheimildir sem þar er að finna.
Umsókn nr. 110084 (04.60.35)
620903-2050 Örk ehf
Hafnargötu 90 230 Keflavík
510907-0940 Reitir I ehf
Kringlunni 4-12 103 Reykjavík
4. Þönglabakki 1, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Reita ehf. dags. 22. febrúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Mjóddar vegna lóðarinnar nr. 1 við Þönglabakka. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit fyrir anddyri, samkvæmt uppdrætti Teiknistofunnar Örk dags. 22. febrúar 2011. Einnig lögð fram fundargerð stjórnarfundar svæðisfélagsins Mjódd frá 29. nóvember 2010.


Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 100227 (01.18)
5. Grundarstígsreitur, forsögn, deiliskipulag
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs að deiliskipulagi Grundarstígsreits dags. 3. mars 2011, reiturinn afmarkast af Grundarstíg, Spítalastíg, Þingholtsstræti og Skálholtsstíg. Í tillögunni felst stefnumörkun um þróun byggðar á reitnum. Einnig er lögð fram forsögn skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. í júní 2010 ásamt ábendingum sem bárust við kynninguna. Einnig er lögð fram húsakönnun Minjasafns Reykjavíkur dags. i mars 2011.

Samþykkt að kynna framlagða deiliskipulagstillögu fyrir hagsmunaaðilum á skipulagssvæðinu og þeim aðilum sem sendu inn athugasemdir við forkynningu.
Umsókn nr. 80717 (01.6)
600169-2039 Háskóli Íslands
Suðurgötu 101 Reykjavík
6. Háskóli Íslands, deiliskipulag vestan Suðurgötu, Árnastofnun
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju erindi Háskóla Íslands dags. 25. nóvember 2008 varðandi breytingu á deiliskipulagi Háskóla Íslands vestan Suðurgötu. Í breytingunni felst að á reit A3 verður byggingarmagn aukið, nýtingarhlutfall á lóð hækkað og hámarkshæð byggingar aukin auk þess sem gert er ráð fyrir þakgarði á húsinu samkvæmt uppdrætti Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. dags. 15. nóvember 2008. Tillagan var áður auglýst frá 19. desember 2008 til og með 5. febrúar 2009. Athugasemd barst frá: Kristínu Björgu Helgadóttur dags. 5. febrúar 2009 f.h. húsfélagsins að Birkimel 8, 8A og 8B. Einnig eru lögð fram bréf fulltrúa Háskóla Íslands, Félagsstofnun stúdenta og Þjóðminjasafns Íslands dags. 17. febrúar 2009, bréf Teiknistofu Gylfa Guðjónssonar og félaga dags. 2. febrúar 2009, umsögn skipulagsstjóra dags. 27. febrúar 2009, umsögn umhverfis- og samgöngusviðs dags. 26. febrúar 2009 ásamt bréfi Háskóla Íslands dags. 10. mars 2009 með drögum af samgöngustefnu HÍ. Tillagan var endurauglýst frá 29. desember 2011 til og með 9. febrúar 2011. Engar nýjar athugasemdir bárust.
Frestað.
Umsókn nr. 100307
250572-3959 Bjarni Pálsson
Brautarholt 1 116 Reykjavík
7. Kjalarnes, Brautarholt 1, lýsing
Lögð fram lýsing Einars Ingimarssonar fh. lóðarhafa dags 9. febrúar 2011 vegna deiliskipulags golfvallar við Brautarholt á Kjalarnesi. Í lýsingunni koma fram áherslur, upplýsingar um forsendur, fyrirliggjandi stefnu og fyrirhugað skipulagsferli.

Frestað.
Umsókn nr. 110037 (01.19)
580810-0710 SPITAL ehf
Geirsgötu 9 101 Reykjavík
8. Nýr Landspítali við Hringbraut, lýsing, nýtt deiliskipulag
Kynnt staða á vinnu deiliskipulags á svæðinu.

Jórunn Frímannsdóttir vék af fundi kl. 12:13
Sóley Tómasdóttir vék af fundi kl. 12:17

Helga Bragadóttir arkitekt og Helgi Már Halldórsson arkitekt kynntu stöðu deiliskipulagsvinnunnar.

Gísli Marteinn Baldursson og Krístín Soffía Jónsdóttur véku af fundi kl. 12:30
Umsókn nr. 42691
9. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 625 frá 1. mars og nr. 626 frá 8. mars 2011.


Umsókn nr. 42400 (01.19.600.8)
111145-2459 Edda Þórarinsdóttir
Birkihlíð 13 105 Reykjavík
10. Sjafnargata 11, viðbygging og endurbætur
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. janúar 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við úr steinsteypu nýja innganga til austurs og vesturs, byggja flatt þak yfir svalir, lækka gólf í hluta kjallara og fjarlægja klæðningu utan af húsinu og múra með múrkerfi í ljósum lit, sbr. fyrirspurn BN042289, einbýlishúsið á lóð nr. 11 við Sjafnargötu. Lagt fram bréf Þórdísar Arnljótsdóttur dags. 17. febrúar 2011 þar sem óskað er eftir framlengingu á fresti vegna grenndarkynningar. Erindið var grenndarkynnt frá 20. janúar 2011 til og með 1. mars 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Þórdís Arnljótsdóttir dags. 23. febrúar 2011. Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 2. nóvember 2010, umsögn skipulagsstjóra dags. 18. nóvember 2010 ásamt útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra dags. 19. nóvember 2010.Stækkun 68 ferm., xx rúmm.Gjald kr. 7.700 + xx

Frestað.
Umsókn nr. 42299 (01.14.000.4)
11. Tryggvagata 22, breyta innréttingu og gera verönd
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30.nóvember 2010 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innréttingu 1. hæðar á þann veg aðallega að draga framhlið inn og skapa þar 27 ferm. verönd fyrir útiveitingar og taka glugga og hurðir úr framhlið. Gjald kr. 7.700

Frestað.
Umsókn nr. 42440 (01.13.600.1)
080167-4159 Sigríður H Guðmundsdóttir
Vesturgata 27 101 Reykjavík
12. Vesturgata 27, opið skýli úr timbri
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. desember 2010 þar sem sótt er um leyfi til að byggja opið skýli úr timbri austan við einbýlishúsið á lóð nr. 27 við Vesturgötu. Tillagan var grenndarkynnt frá 12. janúar 2011 til og með 9. febrúar 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Eyjólfur Baldursson og Baldur E. Jensson dags. 11. febrúar 2011.
Frestað.
Umsókn nr. 100409
440269-7969 Listasafn Einars Jónssonar
Pósthólf 1051 121 Reykjavík
13. Hallgrímstorg 3 / Hnitbjörg, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 21. janúar 2011 var lögð fram fyrirspurn Listasafns Einars Jónssonar dags. 18. nóvember 2010 varðandi leyfi til að byggja viðbyggingu við húsið nr. 3 við Hallgrímstorg Hnitbjörg samkvæmt tillögu Studio Granda dags. í september 2010. Einnig er lagt fram bréf Borgarminjavarðar dags. 4. nóvember 2010, bréf Húsafriðunarnefndar dags. 12. nóvember 2010 og tölvubréf Júlíönu Gottskálksdóttur dags. 20. janúar 2011. Á fundi skipulagsráðs þann 23. febrúar 2011 var umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt og erindi frestað. Lagt fram að nýju ásamt bréfi Skipulagsstofnunar dags. 28. febrúar 2011.

Frestað.
Umsókn nr. 110112
14. Skipulagsráð, tillaga vegna sorphirðu
Lögð fram eftirfarandi tillaga skipulagsráð dags. 9. mars 2011.
" Um þessar mundir eru að berast bréf til borgarbúa vegna breytinga ásorphirðu og álagningu nýs sorphirðugjalds en það leggst á þar sem sorpílát eru í meira en 15 metra fjarlægð frá sorphirðubíl. Í bréfinu er viðtakendum bent á að færa sorpílát nær götu á losunardegi eða færa
sorpgerðið/-geymsluna varanlega nær götu. Að öðrum kosti verði lagt á sorphirðugjald.Mál þetta var ekki verið lagt fyrir skipulagsráð til umsagnar sem þó hefði verið eðlileg málsmeðferð.
Samþykktar byggingarnefndarteikningar og lóðaruppdrættir kveða jafnan á um endanlega staðsetningu og gerð sorpgerða og sorpgeymsla í samræmi við byggingarreglugerð og/eða deiliskipulag enda getur staðsetning sorpíláta verið ákveðin í deiliskipulagi.
Þar sem Reykjavíkurborg hefur með áðurnefndu bréfi opnað á flutning og nýja staðsetningu sorpgerða/-geymsla án fyrirvara eða frekari leiðbeininga er óskað eftir minnisblaði skipulagsstjóra og byggingarfulltrúa um þann feril sem slíkar aðgerðir geta kallað á með tilliti til gildandi deiliskipulagsáætlana og samþykktra byggingarnefndarteikninga."

Vísað til umsagnar hjá skipulags- og byggingarsviði.
Umsókn nr. 110106
700896-2429 Vektor, hönnun og ráðgjöf ehf
Akralind 6 201 Kópavogur
15. Vesturberg 78, málskot
Lagt fram málskot Vektor, hönnun og ráðgjöf ehf. dags. 3. mars 2011 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 19. nóvember 2010 varðandi fjölgun bílastæða á lóðinni nr. 78 við Vesturberg.
Frestað.
Umsókn nr. 110096 (02.22)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
16. Gufunes, Áburðarverksmiðjan, afmörkun lóðar
Lagt fram erindi Orkuveitu Reykjavíkur dags. 25. febrúar 2011 varðandi afmörkun lóðar fyrir dreifistöð við Áburðarverksmiðjuna í Gufunesi, samkvæmt teikningu dags. 6. janúar 2011.

Frestað.
Umsókn nr. 110039 (01.27.42)
17. Skaftahlíð 24, bréf hverfisráðs Hlíða
Lagt fram bréf Þjónustumiðstöðvar Miðborgar og Hlíða dags. 28. janúar 2011 vegna bókunar hverfisráðs Hlíða frá 17. janúar 2011 þar sem óskað er eftir rökstuðningi Skipulags- og byggingasviðs fyrir heimild til viðbyggingar við hús nr. 24 við Skaftahlíð.
Frestað.
Umsókn nr. 110034 (02.29)
450589-1369 AVH ehf Arkitektúr-Verkfr-Hönn
Mýrarvegi Kaupangi 600 Akureyri
18. Sporhamrar 5, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 17. febrúar 2011 vegna samþykkt borgarráðs frá 10. febrúar 2011 um auglýsingu á tillögu að breytingu á deiliskipulagi Hamrahverfis vegna lóðar nr. 5 við Spoprhamra.

Umsókn nr. 100422 (04.3)
19. Suður Selás, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 17. febrúar 2011 vegna samþykkt borgarráðs frá 10. febrúar 2011 um breytt deiliskipulag Suður Selás.

Umsókn nr. 100421
510402-2940 Umhverfis- og samgöngusvið Reyk
Borgartúni 10-12 105 Reykjavík
20. Suður Selás og Norðlingaholt, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 17. febrúar 2011 vegna samþykkt borgarráðs frá 10. febrúar 2011 um deiliskipulag vegna göngutengingar milli suður Seláss og Norðlingaholts.


Umsókn nr. 100423 (04.79)
21. Norðlingaholt, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 17. febrúar 2011 vegna samþykktar borgarráðs frá 10. febrúar 2011 um breytt deiliskipulag Norrðlingaholts.


Umsókn nr. 70806 (01.13.61)
22. Vesturgata 5B, breyting á deiliskipulagi Grjótaþorps
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 24. febrúar 2011 vegna samþykktar borgarráðs s.d. um breytt deiliskipulag Grjótaþorps vegna flutnings Gröndalshúss á lóð nr. 5B við Vesturgötu.


Umsókn nr. 100425
260978-5789 Atli Jóhann Guðbjörnsson
Flétturimi 5 112 Reykjavík
561006-0590 Bón og þvottastöðin ehf
Hálsaseli 6 109 Reykjavík
23. Grjótháls 10, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 17. febrúar 2011 vegna samþykkt borgarráðs frá 10. febrúar 2011 um breytt deiliskipulag Hálsahverfis vegna lóðar nr. 10 vð Grjótháls.

Umsókn nr. 110108 (05.18)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
24. Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 4. mars 2011 ásamt kæru dags. 28. febrúar 2011 þar sem kærð er deiliskipulagsákvörðun fyrir Hólmsheiði í Reykjavík.

Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 100450 (01.17.10)
25. Hverfisgata 18, kæra, umsögn
Lagt fram bréf frá úrskurðarnefnd skipulags- og byggingarmála dags. 15. desember 2010 ásamt kæru dags. 1. desember 2010 þar sem kært er byggingarleyfi fyrir breyttri notkun húsnæðis að Hverfisgötu 18 í Reykjavík. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu dags. 3. mars 2011.

Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 110099 (01.18.03)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
26. Bergstaðastræti 13, kæra, umsögn, úrskurður
Lögð fram kæra til úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 23. febrúar 2011, þar sem kærð er samþykkt byggingarfulltrúa frá 22. febrúar 2011 að endursamþykkja erindi BN040897 þar sem veitt var leyfi fyrir nýbyggingu á lóðinni nr. 13 við Bergstaðastræti. Einnig er krafist stöðvunar framkvæmda. Ennfremur lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 28. febrúar 2011.

Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 110018 (01.86.14)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
27. Kúrland 27, kæra, umsögn, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 4. mars 2011 vegna kæru á synjun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 7. desember 2010 á beiðni um leyfi fyrir áður gerðum heitum potti á lóðinni nr 27 við Kúrland.
Úrskurðarorð: Synjun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 7. desember 2010, á beiðni um leyfi fyrir áður gerðum heitum potti á lóðinni nr. 27 við Kúrland í Reykjavík, er felld úr gildi.


Umsókn nr. 110011 (01.18.03)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
28. Bergstaðastræti 13, kæra, umsögn, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðanefndar skipulags- og byggingarmála dags. 4. mars 2011 þar sem kærð er samþykkt byggingarfulltrúa frá 14. desember 2010 á að veita takmarkað byggingarleyfi fyrir uppsteypu 2. hæðar nýbyggingu á lóðinni nr. 13 við Bergstaðastræti.
Úrskurðarorð: Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.


Umsókn nr. 110099 (01.18.03)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
29. Bergstaðastræti 13, kæra, umsögn, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 4. mars 2011 þar sem kærð er samþykkt byggingarfulltrúa frá 22. febrúar 2011 að endursamþykkja erindi BN040897 þar sem veitt var leyfi fyrir nýbyggingu á lóðinni nr. 13 við Bergstaðastræti.
Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu kæranda um stöðvun framkvæmda á lóðinni að Bergstaðastræti 13 í Reykjavík samkvæmt hinu kærða byggingarleyfi.


Umsókn nr. 90173 (01.79.35)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
30. Skógarvegur 18-22, kæra, umsögn, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 4. mars 2011 vegna kæru á samþykkt skipulagsráðs reykjavíkur frá 27. ágúst 2008 og 17. desember s.á. um breytt deiliskipulags neðan Sléttuvegar vegna lóðar C við Sléttuveg.
Úrskurðarorð: Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.