Úlfarsárdalur, Suður Mjódd, Suður Mjódd, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Brekkustígur 6B, Freyjubrunnur 13, Kjalarnes, Hof, Skólavörðustígur 40, Laugardalur, Þróttur, Kollafjörður, Lundur F2A, Afgreiðslufundir skipulagsstjóra Reykjavíkur, Miðborgarvakt skipulagsráðs, Gamla höfnin, Fálkagötureitur, Klapparstígur 30, Lóðarumsókn fyrir lágverðshótel, Miklabraut/Kringlumýrarbraut, Skipulags- og byggingarsvið, Skipulagsráð, Skipulagsráð, Skipulagsráð, Suðurlandsbraut, Svæðisskipulag, Traðarland 1, Víkingur, Vesturgata 5B, Ægisíða, Fossvogsdalur,

Skipulagsráð

136. fundur 2008
Ár 2008, miðvikudaginn 28. maí kl. 09:10, var haldinn 136. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Hanna Birna Kristjánsdóttir, Ólöf Guðný Valdimarsdóttir, Gísli Marteinn Baldursson, Kristján Guðmundsson, Stefán Benediktsson, Sóley Tómasdóttir, Guðrún Erla Geirsdóttir, Ólöf Örvarsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Helga Björk Laxdal, Marta Grettisdóttir og Björn Axelsson Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 30406 (02.6)
560994-2069 Fasteignafélagið Landmótun ehf
Hamraborg 12 5h 200 Kópavogur
1. Úlfarsárdalur, deiliskipulag útivistarsvæðis
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Landmótunar ehf., dags. 2. október 2007 br. 1. febrúar 2008 að deiliskipulagi útivistarsvæði Úlfarsárdals, ásamt greinargerð, dags. 6. júlí 2007. Einnig er lögð fram forsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júní 2004, orðsending borgarstjóra, dags. 6. nóvember 2007 og umsögn Íþrótta- og tómstundaráðs, dags. 22. febrúar 2008. Tillagan var auglýst frá 2. apríl til og með 14. maí 2008. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Viggó H. Viggósson, Rauðási 2, dags. 14. apríl 2008, Veiðimálastofnun dags. 14. maí 2008, Karl Axelsson hrl. fh. eigenda Árskógs og Stóru-Skóga, dags. 14. maí, Júlíus Þ. Jónsson fh. leigutaka Hreggnasi ehf. dags. 14. maí 2008. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra um athugasemdir dags. 26. maí 2008.
Auglýst tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn umhverfisstjóra.
Vísað til borgarráðs þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.

Umsókn nr. 70580 (04.91)
2. Suður Mjódd, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur
Lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. 18. febrúar 2008 að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024 vegna Suður- Mjóddar. Í tillögunni er gert ráð fyrir breyttri landnotkun og aukningu á byggingarmagni.
Samþykkt að framlengja frest til að gera athugasemdir við auglýsta tillögu til 9. júní nk.
Umsókn nr. 70148 (04.91)
410604-3370 Erum Arkitektar ehf
Grensásvegi 3-5 108 Reykjavík
3. Suður Mjódd, nýtt deiliskipulag
Lögð fram tillaga Erum arkitekta, dags. 6. febrúar 2008, að deiliskipulagi Suður Mjóddar. Í tillögunni felst uppbygging íbúða fyrir eldri borgara, verslun, þjónusta ásamt íþróttahúsi og stúku fyrir Íþróttafélag Reykjavíkur. Einnig er lagt fram bréf Íþrótta- og tómstundasviðs, dags. 22. febrúar 2008. Athugasemdir bárust frá: Arndísi Ólafsdóttur, dags. 7. maí 2008, Íþróttafélagi Reykjavíkur, dags. 15. maí 2008 og Hirti Hjartarsyni og Steinunni Káradóttur, dags. 28. maí 2008.
Samþykkt að framlengja frest til að gera athugasemdir við auglýsta tillögu til 9. júní nk.
Umsókn nr. 38375
4. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 490 frá 27. maí 2008.

Umsókn nr. 38061 (01.13.411.4)
090461-5409 Bjarni Sævar Geirsson
Norðurtún 24 225 Álftanes
5. Brekkustígur 6B, nýbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. apríl 2008 þar sem sótt er um leyfi til að rífa einbýlishús og byggja nýtt steinsteypt parhús, 3 hæðir og kjallara á lóðinni nr. 6B við Brekkustíg.
Niðurrif: Fastanr. 200-0940 merkt 01 0101 íbúð 49,7 ferm.
Nýbygging: Kjallari 89,6 ferm., 1. hæð 73,6 ferm., 2. hæð 89,6 ferm., 3. hæð 76,6 ferm.
Samtals 329,4 ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 7.300 + xx
Frestað.
Ráðið tekur undir fyrri niðurstöðu skipulagsstjóra þess efnis að samþykki aðlægra lóðarhafa skuli liggja fyrir áður en byggingarleyfisumsóknin verður grenndarkynnt fyrir hagsmunaaðilum. Einnig er vísað er til athugasemda á umsóknareyðublaði.
Umsókn nr. 38283 (02.69.570.5)
160750-4729 Þorvaldur Gunnlaugsson
Brúnás 15 210 Garðabær
6. Freyjubrunnur 13, nýbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. maí 2008 þar sem sótt er um leyfi til að byggja úr staðsteypu tvílyft einbýlishús með einhalla timburþaki á lóð nr. 13 við Freyjubrunn.
Meðfylgjandi er bréf frá byggingarleyfisumsækjanda dags. 23.5.2008
Stærðir: 1. hæð íbúð 120,3 ferm., bílgeymsla 28 ferm. samtals 1. hæð 148,3 ferm. 2. hæð íbúð 148,1 ferm.,
Samtals íbúð 268,4 ferm.,
Ráðið gerir ekki athugasemdir við að veitt verði byggingarleyfi þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 80178
701294-8909 Skipulags/arkitekt/verkfrst ehf
Garðastræti 17 101 Reykjavík
7. Kjalarnes, Hof, (fsp) uppbygging, deiliskipulag
Á fundi skipulagsráðs 9. apríl 2008 var lagt fram bréf Gests Ólafssonar f.h. skipulags- arkitekta og verkfræðistofunnar ehf., dags. 3. apríl 2008 ásamt skissum mótt. 3. apríl 2008 um uppbyggingu í landi Hofs á Kjalarnesi. Erindinu var vísað til skoðunar í vinnu við endurskoðun Aðalskipulags Reykjavíkur 2001-2024.
Frestað.
Umsókn nr. 80145 (01.18.14)
621097-2109 Zeppelin ehf
Skeifunni 19 108 Reykjavík
690604-3960 Samtímalist ehf
Guðrúnargötu 9 105 Reykjavík
8. Skólavörðustígur 40, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram ný fyrirspurn Zeppelin arkitekta um uppbyggingu á lóðinni nr. 40 við Skólavörðustíg. Í tillögunni felst að flytja hús af lóðinni og byggja nýtt í samræmi við meðfylgjandi teikningar dags. 15. apríl 2008
Kynnt.
Ráðið telur hugmyndir um uppbyggingu lóðarinnar á þessu gróna miðborgarsvæði þess eðlis að nauðsynlegt sé að vinna deiliskipulag af öllum reitnum til að taka heildstætt á skipulagi svæðisins. Ráðið felur því skipulagsstjóra að hefja undirbúning að deiliskipulagsvinnu reitsins.
Fyrirspurnin verður tekin til skoðunar í deiliskipulagsvinnu reitsins.

Umsókn nr. 70035 (01.39)
9. Laugardalur, Þróttur, (fsp) uppbygging vallarmála
Á fundi skipulagsfulltrúa 2. febrúar 2007 var lagt fram bréf sviðsstjóra ÍTR, dags. 16. janúar 2007, varðandi erindi Knattspyrnufélagsins Þróttar, dags. 12. desember 2006. Einnig er lagt fram bréf Íþrótta og tómstundaráðs, dags. 23. nóvember 2007 ásamt uppdrætti dags. október 2007.


Ráðið gerir ekki athugasemdir við unnin verði tillaga á breytingu á deiliskipulagi Laugardals í samræmi við erindið, en beinir því til ÍTR að samhliða breytingunni verði látin fara fram athugun á því hvort ekki sé unnt að stækka það svæði innan athafnasvæðis Þróttar sem er ekki er afgirt. Ráðið leggur áherslu á að tillagan sé að öllu leyti í samræmi við þau markmið sem sett hafa verið við heildarendurskoðun á deiliskipulagi Laugardals.
Umsókn nr. 70731
130347-7899 Þór Sigurjónsson
Núpalind 2 201 Kópavogur
10. Kollafjörður, Lundur F2A, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 23. nóvember 2007 var lögð fram fyrirspurn Jóhanns Arnar Sigurjónssonar, Þórs Sigurjónssonar og Nönnu Sigurjónsdóttur, dags. 19. nóvember 2007, varðandi breytingu á deiliskipulagi landi Lundar (F2A) í Kollafirði. Einnig lagt fram minnisblað umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs dags.
Ráðið gerir ekki athugasemdir við að fyrirspyrjendur láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi heildarsvæðisins Lundur í Kollafirði, á eigin kostnað, að uppfylltum þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn umhverfisstjóra. Ráðið leggur áherslu á að tillaga að breytingu skal stafa frá öllum eigendum í landi Lundar, bæði hluta F2a og F2b og að einungis er tekið jákvætt í að heimila uppbyggingu tveggja nýrra húsa á landinu.

Umsókn nr. 10070
11. Afgreiðslufundir skipulagsstjóra Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsstjóra Reykjavíkur 23. maí 2008.

Umsókn nr. 80369
12. Miðborgarvakt skipulagsráðs,
Samkeppnislýsing í hönnunarsamkeppni Listaháskóla Íslands kynnt.

Fyrirhuguð skipulagssýning á Laugavegi 33 kynnt

Umsókn nr. 80373 (01.0)
530269-7529 Faxaflóahafnir sf
Tryggvagötu 17 101 Reykjavík
13. Gamla höfnin, hugmyndasamkeppni
Lagt fram bréf Faxaflóahafna, dags. 19. maí 2008, varðandi hugmyndasamkeppni um þróun og framtíð skipulagssvæðis Gömlu hafnarinnar frá D-reit og Ingólfsgarði í austri að Eyjargarði í vestri.

Umsókn nr. 60758 (01.55)
680499-2929 Arkitektar Hjördís & Dennis ehf
Klapparstíg 27 101 Reykjavík
14. Fálkagötureitur, tillaga að deiliskipulagi reita 1.553.0, 1.553.1, 1.553.2, 1.554.2
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 15. maí 2008 vegna samþykktar borgarráðs frá 15. maí varðandi breytingu á deiliskipulags Fálkagötureits reita 1.553.0, 1.553.1, 1.553.2, 1.554.2

Umsókn nr. 38275 (00.00.000.0 01)
15. Klapparstígur 30, niðurrif
Lagt fram bréf Festa ehf. dags. 5. maí 2008 þar sem óskað er eftir leyfi til niðurrifs hússins nr. 30 við Klapparstíg.
Neikvætt.
Ekki er fallist á að víkja frá skilyrðum skipulagsráðs um niðurrif húsa í miðborginni.
Umsókn nr. 80344
540703-2480 Reynimelur ehf
Birkigrund 46 200 Kópavogur
16. Lóðarumsókn fyrir lágverðshótel, Reynimelur ehf
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 17. apríl 2008 vegna samþykktar borgarráðs s.d. að vísa umsókn Reynimels ehf., dags. 8. apríl 2008, um lóð undir Etap lágverðshótel til skipulags- og byggingarsviðs og framkvæmda- og eignasviðs.
Vísað til meðferðar skipulagsstjóra.
Umsókn nr. 80287 (01.2)
17. Miklabraut/Kringlumýrarbraut, samráðshópur
Lagt fram bréf Umhverfis- og samgöngusviðs dags. 23. apríl 2008 varðandi stofnun samráðshóp um framkvæmdir á Miklubraut/ Kringlumýrarbraut.
Samþykkt að tilnefna af hálfu skipulagsráðs, Kristinn Vilbergsson, Einar Eiríksson og Stefán Benediktsson.
Umsókn nr. 80355
660504-2060 Plúsarkitektar ehf
Laugavegi 59 101 Reykjavík
18. Skipulags- og byggingarsvið, athugasemd vegna málsmeðferðar
Lagðar fram athugasemdir Plúsarkitekta, dags. 13. maí 2008, vegna málsmeðferðar skipulagsstjóra. Einnig er lögð fram umsögn skipulags- og byggingarsviðs um erindið dags. 26. maí 2008.
Umsögn skipulags- og byggingarsviðs samþykkt.
Umsókn nr. 80370
19. Skipulagsráð,
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 21. maí 2008, vegna samþykktar borgarstjórnar þ. 20. s.m. að Kristján Guðmundsson taki sæti í skipulagsráði í stað Jórunnar Frímannsdóttur.

Umsókn nr. 80340
20. Skipulagsráð, Reykjavíkurrráð ungmenna-tillaga
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 6. maí 2008 varðandi samþykkt borgarráðs frá 30. apríl 2008 að vísa tillögum sem lagðar voru fram á fundi fulltrúa Reykjavíkurráðs ungmenna og borgarfulltrúa 22. apríl sl. til meðferðar í fagráðum borgarinnar. Eftirfarandi tillögu var vísað til umhverfis- og samgönguráðs og skipulagsráðs.
Græn svæði í nýjum hverfum borgarinnar.
Reykjavík fer ört stækkandi svo þá verður lengra út fyrir bæinn og því meiri þörf á grænum svæðum innan borgarinnar fyrir útivist og tómstundir. Unglingar hafa t.d. ekki þann kost að fara út fyrir bæinn og orðið langt í svæðin vegna stækkunar Reykjavíkur. Ungmennaráð Árbæjar og Grafarholts leggur fram tillögu um aukningu á grænum svæðum á höfuðborgarsvæðinu og þá væri Úlfarfellshverfið tilvalin hugmynd fyrir slíkt svæði. Hugsunin er sú að hafa svæðið með grillum, góðum bletti þar sem hægt væri að spila fótbolta og fleiri íþróttir.
Eyjólfur Darri Runólfsson fulltrúi Reykjavíkurráðs ungmenna kynnti tillöguna.
Samþykkt að vísa tillögunni til frekari vinnslu hjá embætti skipulagsstjóra.
Umsókn nr. 80357
21. Skipulagsráð, undirbúningur fulltrúa
Lagt fram minnisblað skrifstofustjóra borgarstjórnar, dags. 19. maí 2008, varðandi undirbúning fulltrúa í nefndum og ráðum Reykjavíkurborgar

Umsókn nr. 80184
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
22. Suðurlandsbraut, framkvæmdaleyfi fyrir háhitalögn
Lögð fram umsókn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 6. maí 2008, um útgáfu á framkvæmdaleyfi vegna endurnýjunar háhitalagnar frá borholu nálægt Reykjavegi meðfram Suðurlandsbraut að dælustöð hitaveitu við Grensásveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 14. mars 2008 og tillaga skipulagsstjóra að framkvæmdaleyfi dags. 28. maí 2008.
Samþykkt með vísan til d-liðar 12. gr. samþykktar um skipulagsráð.

Umsókn nr. 80282
23. Svæðisskipulag, Álftanesvegur við Garðaholt
Lagt fram bréf skipulagsstjóra, dags. 28. maí 2008, þar sem ekki er gerð athugasemd við erindi skipulagsstjóra Garðabæjar um óverulega breytingu á svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins 2001-2024. Breytingin varðar breytta legu Álftanesvegar við Garðaholt.
Bréf skipulagsstjóra samþykkt.
Umsókn nr. 80359 (01.87.59)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
24. Traðarland 1, Víkingur, kæra, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 21. maí 2008, vegna kæru á ákvörðun borgarráðs frá 22. febrúar 2007 um að samþykkja breytingu á deiliskipulagi vegna íþróttasvæðis Víkings að Traðarlandi 1, Reykjavík, sem gerir m.a. ráð fyrir gervigrasvelli, heimild til að girða af svæðið og reisa flóðlýsingarmöstur. Úrskurðarorð: Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

Umsókn nr. 70806 (01.13.61)
25. Vesturgata 5B, breyting á deiliskipulagi Grjótaþorps vegna Gröndalshúss
Á fundi skipulagsráðs 7. maí 2008 var lagt fram bréf borgarstjóra dags. 17. apríl 2008 vegna samþykktar skipulagsráðs frá 9. apríl 2008 varðandi auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi Grjótaþorps vegna Gröndalshús.

Kynnt.

Umsókn nr. 80343 (01.53)
510402-2940 Umhverfis- og samgöngusvið Reyk
Borgartúni 10-12 105 Reykjavík
26. Ægisíða, Fossvogsdalur, göngustígur, hjólastígur
Lagt fram bréf umhverfis- og samgöngusviðs, dags. 9. maí 2008, vegna göngu- og hjólastígs frá Faxaskjóli að Reykjanesbraut. Í fyrsta áfanga er lagt til að gerður verði hjólastígur meðfram Ægissíðu frá Hofsvallagötu að Suðurgötu.
Stefán Finnsson, verkefnisstjóri kynnti.
Ráðið samþykkti að fela embætti skipulagsstjóra að vinna greinargerð, í samráði við umhverfis- og samgöngusvið, um mögulegar breytingar á Aðalskipulagi Reykjavíkur og deiliskipulagsáætlunum vegna framkvæmdarinnar.