Fiskislóð 29, Grófartorg, Zimsen hús, Skólavörðustígur 11, Karfavogur 26-28, Öskjuhlíð, Naustareitur-Vesturhluti, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Austurstræti 16, Bíldshöfði 2, Fálkagata 7, Melgerði 29, Nönnubrunnur 1, Urðarbrunnur 18, Urðarbrunnur 84-92, Sturlugata 2, Vísindagarðar, Flugskóli Helga Jónssonar, Grensásvegur 1, Kvosin, Miðborgin, Úlfarsfell, Starfs- og fjárhagsáætlun skipulags- og byggingarsviðs 2008,

Skipulagsráð

115. fundur 2007
Ár 2007, miðvikudaginn 14. nóvember kl. 09:10, var haldinn 115. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Stefán Benediktsson, Ásta Þorleifsdóttir, Óskar Bergsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Birgir Hlynur Sigurðsson, Ólöf Örvarsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Bjarni Þ Jónsson, Marta Grettisdóttir og Jóhannes Kjarval Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 70682
630787-1659 Bílaþvottastöðin Löður ehf
Bæjarlind 2 201 Kópavogur
1. Fiskislóð 29, breyting á deiliskipulagi Vesturhafnar
Á fundi skipulagsstjóra 2. nóvember 2007 var lögð fram umsókn og tillaga Sólark arkitekta f.h. Löðurs ehf. dags. 25. október 2007 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vesturhafnar vegna lóðarinnar nr. 29 við Fiskislóð. Í breytingunni felst að byggingarreitur er færður nær götu. Á fundinum var erindinu frestað og vísað til umfjöllunar byggingarfulltrúa og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn byggingarfulltrúa dags. 9. nóvember 2007.

Sóley Tómarsdóttir tók sæti á fundinum kl. 9:13
Frestað.
Vísað til umsagnar Faxaflóahafna.

Umsókn nr. 70699 (01.14.00)
700485-0139 Minjavernd hf
Pósthólf 1358 121 Reykjavík
421199-2569 Arkitektur.is ehf
Hverfisgötu 26 101 Reykjavík
2. Grófartorg, Zimsen hús, breyting á deiliskipulagi vegna Vesturgötu 2A
Lögð fram umsókn Hjörleifs Stefánssonar ark. f.h. Minjaverndar, dags. 18. september 2007, um breytingu á deiliskipulagi Grófartorgs vegna staðsetningar Zimsenhússins á lóðinni að Vesturgötu 2A skv. uppdrætti, dags. 29. okt. 2007. Með tillögunni er m.a. gert ráð fyrir nýjum hæðarsetningum, viðbyggingum og breytingum á lóðarmörkum.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.


Umsókn nr. 70581 (01.18.20)
450599-3529 Landic Property hf
Kringlunni 4-12 103 Reykjavík
260362-6589 Sigríður Magnúsdóttir
Hávallagata 21 101 Reykjavík
3. Skólavörðustígur 11, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram erindi fasteignafélagsins Stoða hf. dags 19. september 2007 varðandi breytingu á deiliskipulagi. Í breytingunni felst að óskað er eftir heimild til að stækka þakhæð og fjarlægja tengibyggingu. Grenndarkynning stóð yfir frá 1. til 29. október 2007. Athugasemdir bárust frá eftirfarandi aðilum: Eyrir Invest Skólavörðustíg 13, dags. 10. október 2007, Lögmál ehf, dags. 26. okt. 2007, Vinnustofan Þverá, dags. 28. okt. 2007, Benedikt Einarsson og Birgitta H. Brynjarsdóttir, dags. 25. okt. 2007, Bjarni Þ. Guðmundsson, dags. 29. okt. 2007, Reinhold Kristjánsson, dags. 28. okt. 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra, dags. 7. nóv. 2007.
Synjað með vísan til framkominna athugasemda og umsagnar skipulagsstjóra.
Umsókn nr. 70133 (01.44.02)
101059-2359 Sveinn Víkingur Árnason
Karfavogur 28 104 Reykjavík
180362-4799 Lilja Sigrún Jónsdóttir
Karfavogur 28 104 Reykjavík
4. Karfavogur 26-28, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram umókn og tillaga lóðarhafa Karfavogs 26 og 28 dags. 1. mars 2007 varðandi stækkun á lóð sunnan við húseignina Karfavog 28. Grenndarkynning stóð yfir frá 3. október til 7. nóvember 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til a-liðar 12. gr. samþykktar um skipulagsráð.
Umsókn nr. 60726 (01.76)
680374-0159 Ásatrúarfélagið
Pósthólf 8668 128 Reykjavík
570480-0149 Framkvæmdasvið Reykjavíkurborga
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
5. Öskjuhlíð, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Landmótunar dags. 8. nóvember 2007 að breytingu á deiliskipulagi Öskjuhlíðar vegna lóðar og uppbyggingar á hofi Ásatrúarfélagsins. Einnig lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 3. nóvember 2006 ásamt bréfi skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs, dags. 30. október 2006, skýrslu Landmótunar dags. 6. september 2007 og umsögn Flugstoða dags. 16. maí 2007.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Jafnframt samþykkt að vísa tillögunni til umsagnar Umhverfissviðs.

Umsókn nr. 70593
670885-0549 Gláma,vinnustofa sf
Laugavegi 164 105 Reykjavík
6. Naustareitur-Vesturhluti, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Glámu Kím dags. í september 2007 að breytingu á deiliskipulagi. Í breytingunni felst m.a. að lóðir eru sameinaðar og byggingarmagn aukið á sameiginlegri lóð. Einnig lögð fram umsögn húsafriðunarnefndar ríkisins, dags. 23. okt. 2007.

Sigurður Halldórsson arkitekt kynnti tillöguna.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 70007
7. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 468 frá 13. nóvember 2007.

Björn Gíslason tók sæti á fundinum kl. 9:20, áður höfðu verið afgreidd mál nr. 1-5

Umsókn nr. 36788 (01.14.050.1)
670195-2799 Eignarhaldsfél Kirkjuhvoll ehf
Kirkjutorgi 4 101 Reykjavík
220772-5359 Gunnar Traustason
Naustabryggja 27 110 Reykjavík
8. Austurstræti 16, skemmtistaður í stað veitingahúss
Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi ásamt því að breyta notkun 1. hæðar og kjallara úr veitingahúsi í skemmtistað á lóðinni nr. 16 við Austurstræti.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 19. september 2007 fylgir erindinu.
Bréf umsækjenda dags 15. október 2007 fylgir erindinu.
Gjald kr. 6.800
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Áskilið samþykki Vinnueftirlits ríkisins.

Skipulagsráð leggur áherslu á að starfsemi í húsinu sé í samræmi við bréf umsækjanda frá 19. september sl. á þann hátt að tryggt sé að veitingastarfsemi verði starfrækt á daginn auk þess sem tryggt verði að útlit hússins verði ekki breytt á neinn hátt m.a. með því að byrgja glugga. Skipulagsráð beinir því til byggingarfulltrúa að slík skilyrði verði sett við útgáfu byggingarleyfisins auk þess sem þeim verði þinglýst á eignina.


Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins þau Hanna Birna Kristjánsdóttir, Helga Kristín Auðunsdóttir og Björn Gíslason sátu hjá við afgreiðslu málsins og óskuðu bókað. " Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins telja þá breytingu sem þarna er að eiga sér stað á einu mikilvægasta horni miðborgarinnar ekki farsæla. Starfsemi og þjónusta sem hefði tryggt að húsið væri opið almenningi á daginn hefði verið mun æskilegri í þessu merka húsi í hjarta Reykjavíkur. Borgaryfirvöld virðast hins vegar ekki hafa lagalegar forsendur til að synja umsókn um rekstur næturklúbbs á þessum stað og í ljósi þess sitja fulltrúar Sjálfstæðisflokksins hjá við afgreiðslu málsins."
Umsókn nr. 37227 (04.05.920.1)
420307-3300 Umtak fasteignafélag ehf
Dalvegi 10-14 200 Kópavogur
9. Bíldshöfði 2, þjónustustöð - nýbygging
Sótt er um leyfi til að byggja stálgrindarhús á steyptum kjallara, sem þjónustustöð fyrir eldsneytisafgreiðslu, verslun og veitingasölu á lóðinni nr. 2 við Bíldshöfða.
Málinu fylgir brunahönnun og áhættugreining frá Línuhönnun dags. 5. nóvember 2007.
Stærðir: Matshluti 01, verslun 512,4 ferm. Matshluti 02, kjallari 408,3 ferm., 1. hæð 692,8 ferm., 2. hæð 52,3 ferm. Matshluti 03, metangámagerði (C-rými) 26 ferm. Matshluti 04, sorpgámagerði (C-rými) 34,6 ferm. Matshluti 05, sorpgámagerði (C-rými) 9,7 ferm. Matshluti 06 gasgeymsla (B-rými) 9,7 ferm. Matshluti 07, eldsneytisgeymir 31,5 ferm. Matshluti 08 eldsneytisgeymir, 31,5 ferm. Matshluti 09 eldsneytisgeymir 3,8 ferm.
Samtals 9 matshlutar á lóð: A-rými 1665,8 ferm., 6831,5 rúmm. B-rými 344,5 ferm., 1768,3 rúmm. Neðanjarðargeymar 126,2 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 593.368
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.


Umsókn nr. 36717 (01.55.421.2)
130675-4099 Ernesto Hilmar Ramos
Fálkagata 7 107 Reykjavík
301275-5369 Þórunn Inga Gísladóttir
Fálkagata 7 107 Reykjavík
10. Fálkagata 7, kvistir
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. september 2007 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvisti á báðum hliðum rishæðar einbýlishússins á lóðinni nr. 7 við Fálkagötu. Grenndarkynning stóð yfir frá 8. okt. til 5. nóv. 2007. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: 25,6 ferm., 34,5 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 2.346
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.


Umsókn nr. 36851 (01.81.541.3)
261047-4119 Einar Bjarndal Jónsson
Háaleitisbraut 103 108 Reykjavík
11. Melgerði 29, einbýlishús - niðurrif
Að lokinni grenndarkynningu er sótt er um leyfi til að rífa núverandi íbúðarhús og byggja nýtt einbýlishús, hæð og ris, úr timbureiningum á steyptri plötu á lóðinni nr. 29 við Melgerði. Lagt fram samþykki þeirra sem grenndarkynnt var fyrir áritað á uppdrátt.
Niðurrif fastanr. 203-4726 merkt 01 0101 íbúð 48,9 ferm.
Stærð nýbygging: 1. hæð 93,2 ferm., 2. hæð 74,6 ferm.
Samtals 167,8 ferm. og 445,8 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 30.314
Niðurrif núverandi íbúðarhúss samþykkt.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.


Umsókn nr. 37047 (05.05.370.1)
660602-4530 Verkland ehf
Smyrlahrauni 25 220 Hafnarfjörður
12. Nönnubrunnur 1, fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með tíu íbúðum ásamt geymslu- og bílgeymslukjallara fyrir níu bíla allt einangrað að utan og klætt með álklæðningu á lóð nr. 1 við Nönnubrunn.
Jafnframt er erindi 35148 dregið til baka.
Stærð: Íbúð kjallari 176,5 ferm., 1. hæð 413,1 ferm., 2. hæð 429,8 ferm., 3. hæð 244,2 ferm., bílgeymsla 325,2 ferm., samtals 1588,8 ferm., 5141 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 349.588
Útskrift úr gerðarbók afgreiðslufundar embættis skipulagsstjóra 19. október 2007 fylgir erindinu.
Útskrift út gerðarbók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra, 26. október 2007.
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 37202 (05.05.620.6)
060374-5549 Jakob Þór Jakobsson
Mýrarsel 9 109 Reykjavík
13. Urðarbrunnur 18, einbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja einbýlishús úr steinsteypu á tveim hæðum á lóð nr. 18 við Urðarbrunn.
Stærðir: íbúð 1. hæð 99,9 ferm., 2. hæð 127,3 ferm., samtals 227,2 ferm., bílgeymsla 33,7 ferm., 879,7 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 59.820
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.


Umsókn nr. 37221 (05.05.430.3)
561106-1180 Fasteignafélagið Styrkur ehf
Þrastarhöfða 21 270 Mosfellsbær
14. Urðarbrunnur 84-92, raðhús
Sótt er um leyfi til að byggja fimm tvílyft raðhús með innbyggðum bílgeymslum úr vottuðum forsteyptum einingum á lóðinni nr. 84-92 við Urðarbrunn.
Stærð húss nr. 84 og 92: 1. hæð íbúð 98,6 ferm., bílgeymsla 29 ferm., 2. hæð íbúð 130,9 ferm. Samtals 269,4 ferm. og 865,6 rúmm.
Hús nr. 86, 88 og 90: 1. hæð íbúð 100,6 ferm., bílgeymsla 29 ferm., 2. hæð íbúð 132,9 ferm. Samtals 273,4 ferm., 878,1 rúmm.
Urðarbrunnur 84-92 samtals 1359 ferm og 4365,5 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 296.854
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Vísað til meðferðar skipulagsstjóra.
Umsókn nr. 70702
600169-2039 Háskóli Íslands
Suðurgötu 101 Reykjavík
420299-2069 ASK Arkitektar ehf
Geirsgötu 9 101 Reykjavík
15. Sturlugata 2, Vísindagarðar, (fsp) breytt deiliskipulag
Lögð fram umsókn og tillaga ASK arkitekta dags. 8. nóvember 2007 varðandi breytt deiliskipulag lóðarinnar nr. 2 við Skerplugötu. Í breytingunni felst að markaður er nýr og stærri byggingarreitur bílgeymslu og kvöðum um eignarhald breytt.
Ráðið gerir ekki athugasemdir við að fyrirspyrjendur láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn sem gerir ráð fyrir stærri byggingarreit bílgeymslu neðanjarðar en gerir þá fyrirvara að gert verði grein fyrir fyrirhugaðri uppbyggingu á lóðinni í sömu tillögu. Tillagan verður auglýst þegar hún berst.


Umsókn nr. 70706 (01.6)
16. Flugskóli Helga Jónssonar, bréf byggingarfulltrúa
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 13. nóvember 2007 vegna flugskóla Helga Jónssonar.
Bréf byggingarfulltrúa samþykkt.
Umsókn nr. 70589 (01.46.00)
430572-0169 VGK-Hönnun hf
Grensásvegi 1 108 Reykjavík
521291-1259 Batteríið ehf
Trönuhrauni 1 220 Hafnarfjörður
17. Grensásvegur 1, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 2. nóvember 2007 vegna samþykktar borgarráðs frá 1. s.m. á afgreiðslu skipulagsráðs 24. október 2007 um auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 1 við Grenásveg.

Umsókn nr. 70703 (01.1)
18. Kvosin, umferðarbæting
Lögð fram skilgreining á verkefninu Kvosin, umferðarbæting (trafiksanering), mótt. 12. nóv. 2007.
Kynnt.
Vísað til meðferðar Framkvæmdasviðs.
Umsókn nr. 70704
19. Miðborgin, opin svæði, torg og göturými, forsögn
Lögð fram forsögn skipulagsstjóra að samræmdu skipulagi fyrir opin svæði, torg og göturými í miðborg Reykjavíkur, dags. í nóvember 2007.
Vísað til umsagnar Framkvæmdasviðs og Umhverfissviðs.
Umsókn nr. 60733 (02.6)
590269-1829 Skíðasamband Íslands
Glerárgötu 26 600 Akureyri
20. Úlfarsfell, skíðahús
Á fundi skipulagsstjóra 13. júlí 2007 var lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 19. júní 2007, varðandi samþykkt borgarráðs frá 14. s.m. að vísa umsókn formanns og stjórnarformanns Skíðasambands Íslands, dags. 11. júní 2007, um lóð í hlíðum Úlfarsfells til byggingar á skíðahúsi til skipulagsráðs. Erindinu var vísað til umfjöllunar umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs og er nú lagt fram að nýju.
Frestað.
Umsókn nr. 70698
21. Starfs- og fjárhagsáætlun skipulags- og byggingarsviðs 2008,
Lögð fram drög að starfs- og fárhagsáætlun skipulags- og byggingarsviðs fyrir árið 2008 dags. í október 2007
Samþykkt með fjórum atkvæðum fulltrúa Vinstri hreyfingarinnar Græns Framboðs, Samfylkingarinnar, Frjálslyndra og óháðra og Framsóknarflokksins.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins sátu hjá við afgreiðslu málsins.