Hestháls 14, Laugavegur 46, Hólmsheiði, jarðvegsfylling, Naustareitur-Vesturhluti, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Austurstræti 16, Austurstræti 20, Bankastræti 2, Iðunnarbrunnur 8, Kaplaskjólsvegur 54, Urðarbrunnur 124-126, Urðarbrunnur 50-56, Reitur 1.154.3, Barónsreitur, Höfðatorg, Borgartún 8-16, Gvendargeisli 13, Tillaga frá Júlíusi Vífli Ingvarssyni fulltrúa Sjálfstæðisflokksins, Starfs- og fjárhagsáætlun skipulags- og byggingarsviðs 2008,

Skipulagsráð

114. fundur 2007
Ár 2007, miðvikudaginn 7. nóvember kl. 09:06, var haldinn 114. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Svandís Svavarsdóttir, Stefán Benediktsson, Ásta Þorleifsdóttir, Óskar Bergsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Júlíus Vífill Ingvarsson, Birgir Hlynur Sigurðsson, Ólöf Örvarsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Þórarinn Þórarinsson, Björn Axelsson, Helga Björk Laxdal og Marta Grettisdóttir Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 70139
570480-0149 Framkvæmdasvið Reykjavíkurborga
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
1. Hestháls 14, breyting á deiliskipulagi Hálsahverfis
Lögð fram umsókn Arkidea f.h. Framkvæmdasviðs Reykjavíkurborgar, dags. 12. október 2007, um breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðar nr. 14 við Hestháls skv. uppdrætti Arkidea, mótt. 1. nóvember 2007. Breytingin gengur m.a. út á að skipta lóðinni í tvennt auk þess sem sótt er um að nýta kvöð um umferð austan megin við lóðina.

Kjartan Magnússon tók sæti á fundinum kl. 9:15
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Samþykkt að upplýsa lóðarhafa aðliggjandi lóða um framkomna tillögu bréflega.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 70374 (01.17.31)
170855-3969 Sigurður Hilmar Ólason
Tjaldanes 270 Mosfellsbær
280465-4459 Sturla Þór Jónsson
Þorláksgeisli 29 113 Reykjavík
2. Laugavegur 46, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram umsókn Sturlu Jónssonar ark. f.h. Sigurðar Ólasonar, dags. 15. júní 2007, um breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 46 við Laugaveg skv. uppdrætti, dags. 14. júní 2007. Um er að ræða m.a. stækkun á verslunarrými á 1. hæð og á íbúðarrými á 2. og 3. hæð. Grenndarkynning stóð yfir frá 28. sept. til 26. okt. 2007. Athugasemd barst frá húsfélaginu Laugavegi 44, dags. 10. okt. 2007 og Önnu Þórisdóttur Laugavegi 44, dags. 22. okt. 2007. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra, dags. 2. nóv. 2007.
Samþykkt með vísan til til umsagnar skipulagsstjóra. og 12. gr. samþykktar um skipulagsráð.
Umsókn nr. 70118
3. Hólmsheiði, jarðvegsfylling, deiliskipulag, stækkun á losunarstað
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Landmótunar að deiliskipulagi hluta Hólmsheiðar vegna stækkunar á losunarsvæði fyrir jarðveg ásamt framlengingu á Reynisvatnsvegi. Einnig lagður fram uppdráttur dags. 6. maí 2006 ásamt greinargerð dags. 29. maí 2007, erindi Framkvæmdasviðs, dags. 5. mars 2007 og umsögn Umhverfissviðs dags. 27. mars 2007. Auglýsingin stóð yfir frá 27. júní til 8. ágúst 2007. Athugasemdir bárust frá Magnúsi Guðlaugssyni hrl f.h. Græðis, dags. 7. ágúst 2007 og Guðbjarna Eggertssyni hdl. f.h. Þóris Einarssonar, dags. 3. ágúst 2007. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 4. október 2007 og umsögn umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs, dags. 18. október 2007 lagfærð 6. nóvember 2007.
Samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulags- og byggingarsviðs.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 70593
670885-0549 Gláma,vinnustofa sf
Laugavegi 164 105 Reykjavík
4. 3">Naustareitur-Vesturhluti, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Glámu Kím dags. í september 2007 að breytingu á deiliskipulagi. Í breytingunni felst m.a. að lóðir eru sameinaðar og byggingarmagn aukið á sameiginlegri lóð. Einnig lögð fram umsögn húsafriðunarnefndar ríkisins, dags. 23. okt. 2007.
Framlögð tillaga kynnt.
Frestað.


Umsókn nr. 37207
5. >Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 467 frá 6. nóvember 2007.

Umsókn nr. 36788 (01.14.050.1)
670195-2799 Eignarhaldsfél Kirkjuhvoll ehf
Kirkjutorgi 4 101 Reykjavík
220772-5359 Gunnar Traustason
Naustabryggja 27 110 Reykjavík
6. Austurstræti 16, skemmtistaður í stað veitingahúss
Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi ásamt því að breyta notkun 1. hæðar og kjallara úr veitingahúsi í skemmtistað á lóðinni nr. 16 við Austurstræti.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 19. september 2007 fylgir erindinu.
Bréf umsækjenda dags 15. október 2007 fylgir erindinu.
Gjald kr. 6.800
Frestað. Skipulagsstjóra og byggingarfulltrúa falið að funda með umsækjendum.
Umsókn nr. 36829 (01.14.050.3)
580483-0549 Sund ehf
Kringlunni 4-6 103 Reykjavík
440703-2240 Hressingarskálinn ehf
Austurstræti 20 101 Reykjavík
7. Austurstræti 20, br. innanhúss
Sótt er um leyfi fyrir breytingum á innra skipulagi þannig að áður Ömmukaffi og veitingastaðurinn Hressingaskálinn verða sameinuð í eina einingu með því að opna á milli eininga og breyta áður eldhúsi Ömmukaffis í bar á lóðinni nr. 20 við Austurstræti.
Gjald kr. 6.800
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 37178 (01.17.010.1)
700485-0139 Minjavernd hf
Pósthólf 1358 121 Reykjavík
8. Bankastræti 2, viðbygging
Sótt er um leyfi til viðbyggingar á lóð nr. 2 við Bankastræti.
Stærðir: stækkun: 1. hæð 45,9 ferm., 2. hæð 46,7 ferm., samtals 92,6 ferm., 288,6 rúmm.
Gjöld kr. 6.800 + 19.625
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 37192 (02.69.370.3)
150979-4719 Helgi Gíslason
Vatnsendablettur 721 203 Kópavogur
9. Iðunnarbrunnur 8, einb.hús
Sótt er um leyfi til að byggja tvílyft steinsteypt einbýlishús að hluta til klætt með málmklæðningu, með innbyggðri bílageymslu á lóð nr. 8 við Iðunnarbrunn.
Meðfylgjandi er bréf frá hönnuði dags.30.okt.2007
Stærð: íbúð: kjallari 138,9 ferm., 1.hæð 98,2 ferm., 2. hæð 127,7 ferm., bílgeymsla 33,6 ferm. samtals 398,4 ferm., 1.224,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 83.273
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 36565 (01.51.711.2)
110160-2409 Trausti Kárason
Kaplaskjólsvegur 54 107 Reykjavík
10. Kaplaskjólsvegur 54, bílgeymsla
Sótt er um leyfi til að byggja bílgeymslu á norðausturhlið lóðar nr. 54 við Kaplaskjólsveg.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 17. ágúst 2007 fylgir erindinu. Málinu fylgir samþykki eiganda Kaplaskjólsvegar 52 dags. 24. ágúst 2007. Grenndarkynning stóð yfir frá 1. til 29. október 2007. Athugasemd barst frá Einari Hjörleifssyni og Hildigunni Erlingsdóttur Granaskjóli 3, dags. 29. okt. 2007. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra, dags. 2. nóv. 2007.
Stærð: 41,2 ferm., 107,8 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 7.330
Frestað.

Umsókn nr. 37180 (05.05.420.2)
040861-5569 Sigfús Ólafsson
Flókagata 43 105 Reykjavík
140769-5929 Gunnar Rúnar Ólafsson
Kambsvegur 22 104 Reykjavík
11. Urðarbrunnur 124-126, parhús
Sótt er um leyfi til að byggja tvílyft steinsteypt parhús með innbyggðri bílgeymslu sbr. fyrirspurn BN036988 á lóðinni nr. 124-126 við Urðarbrunn.
Meðfylgjandi er samþykki lóðahafa Urðarbrunni 120-122 vegna hæðarlegu á lóðamörkum. Stærð hús nr. 124: 1. hæð íbúð 112 ferm., 2. hæð íbúð 104 ferm., bílgeymsla 41,3 ferm.
Hús nr. 126 er sömu stærðar.
Samtals 514,6 ferm. 1779,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 121.013
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 37190 (05.05.340.2)
520307-0440 Fjárfestingarfélagið Hagur ehf
Laugavegi 170 105 Reykjavík
12. Urðarbrunnur 50-56, raðhús
Sótt er um leyfi til að byggja tvílyft raðhús úr steinsteyptum einingum með innbyggðum bílgeymslum á lóðinni nr. 50-56 við Urðarbrunn.
Hús nr. 50: 1. hæð íbúð 125,9 ferm., bílgeymsla 33,3 ferm., 2. hæð íbúð 151,6 ferm.
Hús nr. 52 og 56: 1. hæð íbúð 107,2 ferm., bílgeymsla 33,3 ferm., 2. hæð 133,3 ferm.
Hús nr. 58: 1. hæð íbúð 106,6 ferm., bílgeymsla 33,3 ferm., 2. hæð íbúð 132,7 ferm.
Samtals 1131 ferm., 3625,8 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 246.554


Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 70002 (01.15.43)
13. Reitur 1.154.3, Barónsreitur, uppbygging
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar,dags. 19.12.06 ásamt erindi fasteignafélagsins Stoða hf frá 13.12.06 um breytingar og uppbyggingu á Barónsreit.
Stefán Benediktsson vék af fundi kl. 10:40
Óskar Bergsson vék af fundi kl. 10:45
Björn Gunnlaugsson kynnti stöðu verkefnisins.
Umsókn nr. 70350 (01.22.01)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
14. Höfðatorg, kæra, umsögn, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 29. október 2007 vegna kæru á samþykkt skipulagsráðs Reykjavíkur frá 7. febrúar 2007 um breytt deiliskipulag Höfðatorgsreits í Reykjavík. Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu kærenda um ógildingu samþykktar skipulagsráðs Reykjavíkur frá 7. febrúar 2007, sem staðfest var á fundi borgarstjórnar hinn 20. febrúar sama ár, um breytingu á deiliskipulagi Höfðatorgsreits í Reykjavík.

Umsókn nr. 70463 (01.22.01)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
15. Borgartún 8-16, kæra, umsögn, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingamála frá 29. október 2007, vegna kæru á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 19. júní 2007 um að heimila byggingu húss á lóðinni nr. 8-16 við Borgartún. Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu kærenda um ógildingu ákvörðunar byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 19. júní 2007 um að heimila byggingu húss á lóðinni nr. 8-16 við Borgartún.

Umsókn nr. 70640 (05.13.3)
570480-0149 Framkvæmdasvið Reykjavíkurborga
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
16. Gvendargeisli 13, breytt deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 26. október 2007 vegna samþykktar borgarráðs frá 25. október 2007 á afgreiðslu skipulagsráðs 17. s.m. um auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 13 við Gvendargeisla.

Umsókn nr. 70006
17. Tillaga frá Júlíusi Vífli Ingvarssyni fulltrúa Sjálfstæðisflokksins, matvöruverslanir
Júlíus Vífill Ingvarsson lagði fram eftirfarandi tillögu "Skipulagsráð felur Skipulagsstjóra að móta tillögur sem miða að því að tryggja frjálsa samkeppni matvöruverslunar í Grafarvogi. Í þessum tilgangi verði lagðar fyrir ráðið tillögur um nauðsynlegar breytingar á skilmálum deili- og aðalskipulags svæðisins. Tillögurnar feli í sér aðrar nauðsynlegar aðgerðir svo sem að fasteignaeigendum athafnasvæða verði heimilt að aflýsa kvöðum sem fyrirbyggja starfsemi matvöruverslana. Skipulagsstjóri hraði þessari vinnu svo sem kostur er."
Frestað.
Umsókn nr. 70698
18. Starfs- og fjárhagsáætlun skipulags- og byggingarsviðs 2008,
Lögð fram drög að starfs- og fárhagsáætlun skipulags- og byggingarsviðs fyrir árið 2008 dags. í október 2007
Birgir Hlynur Sigurðsson skipulagsstjóri kynnti.
Frestað.