Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, Álftamýri 43-57, Fannafold 190, Fossaleynir 1, Egilshöll, Esjugrund 56-58, Gullengi 2-6, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Bárugata 30A, Borgartún 32, Brekkugerði 32, Ferjuvogur 2, Lambasel 9, Skólavörðustígur 28, Hallsvegur, Kjalarnes, Laufbrekka, Reitur 1.134.6 - Holtsgötureitur, Reitur 1.230, Bílanaustreitur, Smáragötureitir, Vatnsmýrin, Skipulags- og byggingarsvið,

Afgreiðsla byggingarfulltrúa samkv. reglugerð nr. 161/2005

28. fundur 2005
Ár 2005, miðvikudaginn 21. september kl. 09:08, var haldinn 28. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Skúlatúni 2, 5. hæð. Viðstaddir voru: Dagur B. Eggertsson, Anna Kristinsdóttir, Árni Þór Sigurðsson, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Bjarni Þ. Jónsson, Ólafur Bjarnason, Jón Árni Halldórsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 30552
1. Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel,
Kynnt staða vinnu.
Stefán Hermannsson kynnti tillögur.

Hanna Birna Kristjánsdóttir tók sæti á fundinum kl. 9:20
Ágúst Jónsson tók sæti á fundinum kl. 9:25
Guðlaugur Þór Þórðarson vék af fundi kl. 10:00

Umsókn nr. 50477 (01.28.03)
470105-2160 Plan 21 ehf
Stangarhyl 1 110 Reykjavík
2. Álftamýri 43-57, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Plan 21, dags. 10.08.05, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 43-57 við Álftamýri. Málið var í kynningu frá 17. ágúst til 14. september 2005. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 50331 (02.85.23)
130254-7649 Sveinn Ívarsson
Grundarhvarf 9 203 Kópavogur
3. Fannafold 190, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Sveins Ívarssonar arkitekts, dags. 1. júní 2005, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 190 við Fannafold. Málið var í kynningu frá 19. ágúst til 16. september 2005. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 50255 (02.46)
690191-1219 Nýsir hf
Flatahrauni 5a 220 Hafnarfjörður
4. Fossaleynir 1, Egilshöll, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Alark arkitekta ehf, dags. 17.07.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Egilshallar að Fossaleyni 1. Einnig lagðar fram umsagnir umferðardeildar Framkvæmdasviðs, dags. 08.09.05 og Íþrótta- og tómstundaráðs, dags. 14.09.05.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu m.t.t. þeirra athugasemda sem fram koma í bréfi Íþrótta- og tómstundaráðs dags. 14.09.05. Jafnframt var samþykkt að kynna erindið sérstaklega fyrir Fjölni UMF og hverfisráði Grafarvogs á auglýsingartíma.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.

Umsókn nr. 50546
080751-4199 Kristín Salóme Jónsdóttir
Álfaheiði 14 200 Kópavogur
5. Esjugrund 56-58, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga OK arkitekta, dags. 2.08.05, að breyttu deiliskipulagi lóða nr. 56-58 við Esjugrund. Einnig lagt fram samþykki meðlóðarhafa, dags. 15. sept. 2005.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa.
Umsókn nr. 30033 (02.38.67)
471293-2109 Tekton ehf
Háteigsvegi 7 105 Reykjavík
6. Gullengi 2-6, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Tekton ehf, dags. 21.07.04, að deiliskipulagi á lóðinni nr. 2-6 við Gullengi. Málið var í auglýsingu frá 18. mars til 2. maí 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Björn Arnar Ólafsson f.h. húsfélagsins Gullengi 3, dags. 19.04.05, Kristinn Jóhannesson f.h. íbúa í Gullengi 17, dags. 23.04.05, 18 búar við Gullengi 1-17, dags. 15.04.05, Emil Örn Kristjánsson f.h. Íbúasamtaka Grafarvogs, dags. 29.04.05, 4 íbúar við Gullengi 11, dags. 15.04.05, undirskriftalisti með nöfnum 53 aðila, dags. 30.04.05, Guðjón Ýmir Lárusson, Laufengi 4, dags. 02.05.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. júní 2005 og bókun hverfisráðs Grafarvogs frá 8.09.05.
Samþykkt með þremur atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks greiddu atkvæði á móti og óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks taka undir vel rökstudd mótmæli íbúa á svæðinu og greiða atkvæði gegn tillögunni.

Fulltrúar Reykjavíkurlista óskuðu bókað:
Fulltrúar Reykjavíkurlistans vísa til umsagnar hverfisráðs Grafarvogs og ítreka þær ábendingar sem þar koma fram. Íbúðir fara betur á þessum reit en bensínstöð og stæði fyrir stóra bíla.

Umsókn nr. 32595
7. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 364 frá 20. september 2005.

Umsókn nr. 32073 (01.13.521.1)
310845-7019 Rafn Guðmundsson
Bárugata 30a 101 Reykjavík
8. Bárugata 30A, stækkun á bíslagi
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Sótt er um leyfi til þess að stækka bíslag á norðurhlið og breyta innra fyrirkomulagi hússins á lóðinni nr. 30A við Bárugötu, samkv. uppdr. Þorsteins Geirharðssonar arkitekts, dags. 20.06.05, síðast breytt 05.07.05. Umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 26. júlí 2005 og umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 7. ágúst 2005 lagðar fram. Málið var í kynningu frá 18. ágúst til 15. september 2005. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun 19,6 ferm. og 45,6 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 2.599
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 31636 (01.23.200.1)
711296-5069 Borgartún ehf
Hegranesi 22 210 Garðabær
9. Borgartún 32, vegg skilti
Sótt er um leyfi til fyrir skiltum á austur- og vesturgafla hótels á lóðinni nr. 32 við Borgartún. Skilti á austurgafli yrði um 8,5 ferm. en skilti á vesturgafli um 25,5 ferm.
Erindinu fylgir tölvupóstur umsækjanda dags. 16. sept. 2005.
Gjald kr. 5.700
Frestað.
Skiltamagn skal vera í samræmi við samþykkt um skilti í Reykjavík, mest 17 ferm.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Kristján Guðmundsson sat hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 32074 (01.80.430.7)
170464-4789 Grímur Guðmundsson
Vesturbraut 23 780 Höfn
10. Brekkugerði 32, viðbygging, breytingar
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. ágúst 2005. Sótt er um leyfi til að breyta og byggja við húsið nr. 32 við Brekkugerði. M.a. verði byggt við húsið til vesturs og til suðurs, innra fyrirkomulagi beggja hæða breytt, komið fyrir arni á efri hæð og gerðir stoðveggir á lóð. Jafnframt er gerð grein fyrir áður gerðu kjallararými, sem sýnt var sem uppfyllt sökklarými, og gerð grein fyrir fyrirhuguðum breytingum á því, samkv uppdr. Teiknistofunar Óðinstorgi, dags. júlí 2005. Málið var í kynningu frá 17. ágúst til 14. september 2005. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 32500 (00.00.000.0)
700670-0589 Menntaskólinn við Sund
Gnoðarvogi 43 104 Reykjavík
11. Ferjuvogur 2, færanlegar kennslustofur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. september 2005. Sótt er um leyfi til þess að setja upp færanlega kennslustofur fyrir Menntaskólann við Sund í skólagarði vestan við bílastæði að Ferjuvogi á lóð nr. 2 við Ferjuvog.
Stærð: Færanleg kennslustofar 153,6 ferm., 592,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 33.750Sótt er um leyfi til þess að setja upp færanlega kennslustofur fyrir Menntaskólann við Sund í skólagarði vestan við bílastæði að Ferjuvogi á lóð nr. 2 við Ferjuvog, skv.uppdr. GLÁMA - KÍM, dags. 30.08.05.
Stærð: Færanleg kennslustofar 153,6 ferm., 592,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 33.750
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Umsókn nr. 32550 (04.99.870.2)
051174-4029 Jóhannes Geir Rúnarsson
Vesturberg 118 111 Reykjavík
270974-5629 Guðrún Bergmann Franzdóttir
Vesturberg 118 111 Reykjavík
12. Lambasel 9, einbýlishús
Sótt er um leyfi fyrir byggingu einlyfts einbýlishúss úr forsteyptum einingum með innbyggðum bílskúr á lóðinni nr. 9 við Lambasel.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 32244 (01.18.121.0)
121147-3949 Árni Þór Árnason
Skólavörðustígur 28 101 Reykjavík
13. Skólavörðustígur 28, reyndart.+svalir o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2005. Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum innra fyrirkomulags á öllum hæðum hússins nr. 28 við Skólavörðustíg. Breytingar varða m.a. áðurgerða kvisti á suður- og vesturhlið, tvennar nýjar svalir á vesturhlið og þaksvalir á sömu hlið, breyttu innra fyrirkomulagi allra hæða, breyttu eignarhaldi stiga og að sýnd eru íbúðarherbergi og snyrting á rishæð (3. hæð), skv. uppdr. Sigurðar Pálma Ásbergssonar, dags. 15.08.05. Samþykki meðeigenda dags. 29. ágúst 2005 fylgir erindinu. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 28. ágúst 2005 fylgir erindinu. Einnig lagt fram samþykki þeirra aðila sem grenndarkynnt var fyrir, dags. 15.09.05, áritað á uppdrátt.
Gjald kr. 5.700
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 50562 (02.5)
590189-1039 Gatnamálastofa-rekstur/viðhald
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
14. Hallsvegur, framkvæmdaleyfi
Lagt fram bréf Framkvæmdasviðs, dags. 16.09.05, um framkvæmdaleyfi fyrir gerð Hallsvegar, lagningu tveggja akreina vegar frá gatnamótum við Fjallkonuveg að Víkurvegi ásamt tilheyrandi göngustígum og hljóðvörnum.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 50120
500299-2319 Landslag ehf
Skólavörðustíg 11 101 Reykjavík
15. Kjalarnes, Laufbrekka, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 8. september 2005 á bókun skipulagsráðs frá 31. f.m., varðandi deiliskipulag fyrir Laufbrekku á Kjalarnesi.

Umsókn nr. 50168 (01.13.46)
16. Reitur 1.134.6 - Holtsgötureitur, kæra
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 16. september 2005 vegna kæru á ákvörðun Skipulagsráðs Reykjavíkur frá 29. júní 2005 um að veita leyfi til að sameina lóðirnar nr. 1 og 3 við Holtsgötu og nr. 32A við Bræðraborgarstíg í eina lóð og byggja fjölbýlishús úr steinsteypu með 13 íbúðum og bílageymslu í kjallara fyrir 13 bíla á hinni sameinuðu lóð. Krefjast kærendur ógildingar hinnar kærðu ákvörðunar og að framkvæmdir verði stöðvaðar meðan málið er til meðferðar fyrir úrskurðarnefndinni.
Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu kæranda um að framkvæmdir að Holtsgötu 1 í Reykjavík verði stöðvaðar meðan úrskurðarnefndin hefur til meðferðar mál kæranda um gildi skipulags Holtsgötureits og byggingarleyfis fyrir nýbyggingu að Holtsgötu 1.

Umsókn nr. 50051 (01.23.0)
17. Reitur 1.230, Bílanaustreitur, aðalskipulagsbreyting
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 8. september 2005 á bókun skipulagsráðs frá 7. s.m. um breytingu á aðalskipulagi reits 1.230, Bílanaustreit.

Umsókn nr. 40446 (01.19.7)
421199-2569 Arkitektur.is ehf
Hverfisgötu 26 101 Reykjavík
18. Smáragötureitir, deiliskipulag
Lagt farm bréf borgarstjóra f.h. borgarráð um samþykkt borgarráðs 15. september 2005 á bókun skipulagsráðs frá 17. s.m., varðandi breytingu á deiliskipulagi Smáragötureita.

Umsókn nr. 50551 (01.6)
19. Vatnsmýrin, hugmyndasamkeppni
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 9. september 2005, varðandi samþykkt borgarráðs frá 8. s.m. um hugmyndasamkeppni um heildarskipulag Vatnsmýrar.
Eftirfarandi tillaga var samþykkt:
Haldin verði alþjóðleg hugmyndasamkeppni um skipulag Vatnsmýrarinnar í Reykjavík. Forsendur verði mótaðar í samráði við íbúa og hagsmunaaðila, sbr. meðfylgjandi yfirlit ráðgjafafyrirtækisins Alta. Keppnisfyrirkomulag og val á dómnefnd verði ákveðið í samráði við Arkitektafélag Íslands. Gert er ráð fyrir að heildarkostnaður Reykjavíkurborgar vegna verkefnisins geti orðið allt að 80-100 milljónir króna. Stærstu óvissuþættirnir eru upphæðir verðlauna og laun til dómnefndarmanna. Nákvæm kostnaðaráætlun sem nái til allra þátta verði lögð fram þegar niðurstaða liggur fyrir í þeim efnum.
Greinargerð fylgir tillögunni.

Umsókn nr. 20289
20. Skipulags- og byggingarsvið, starfsáætlun/fjárhagsáætlun
Lögð fram drög að starfs- og fjárhagsáætlun skipulags- og byggingarsviðs fyrir árið 2006.
Helga Bragadóttir, Bjarni Þór Jónsson og Ingibjörg R. Guðlaugsdóttir kynntu.

Anna Kristinsdóttir vék af fundi kl. 10:45

Frestað.