Sundin, Efstasund, Skipasund, Pósthússtræti 2, Bjallavað 7-11, Öskjuhlíð, Keiluhöll, Reitur 1.230, Bílanaustreitur, Reitur 1.230, Bílanaustreitur, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Brekkulækur 4, Bæjarflöt 1-3, Freyjugata 10, Laugarásvegur 14, Lindarvað 15-21, Lækjarvað 15-25, Túngata 34, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Miklatún, Múlahverfi, Reitur 1.151.5, Vesturbrún 20, Öldugata 17, Vatnsmýrin,

Skipulagsráð

26. fundur 2005
Ár 2005, miðvikudaginn 7. september kl. 09:00, var haldinn 26. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Anna Kristinsdóttir, Ingibjörg Sólrún Gísladóttir, Katrín Jakobsdóttir, Kristján Guðmundsson, Benedikt Geirsson og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Helga Guðmundsdóttir, Ólafur Bjarnason, Jón Árni Halldórsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Ólöf Örvarsdóttir. Fundarritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 50083 (01.3)
480699-2629 Arkhúsið ehf
Barónsstíg 5 101 Reykjavík
1. Sundin, Efstasund, Skipasund, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Arkhússins ehf, dags. 03.06.05. að deiliskipulagi við Sundin, Efstasund, Skipasund ásamt forsögn skipulagsfulltrúa. Málið var í auglýsingu frá 27. júní til 8. ágúst 2005. Þessi sendu inn athugasemdir: Pálína Freyja Harðardóttir og Kristmundur Halldórsson, dags. 15.06.05, vegna Kambsvegar 27, Rebekka Rós Guðmundsdóttir, dags. 23.02.05, vegna Hjallavegar 14, Tryggvi Hallvarðsson, dags. 29.06.05, vegna Efstasunds 75, Sverrir Bjarnason og Steinunn Árnadóttir, dags. 8.08.05, vegna Efstasunds 52, Páll Guðjónsson, dags. 10.08.05 vegna Kambsvegar 35, Haraldur Haraldsson, Langholtsvegi 105, dags. 17.08.05. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa dags. 31. ágúst 2005.
Auglýst tillaga samþykkt. Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 50514 (01.14.01)
671197-2919 Arkís ehf
Aðalstræti 6 101 Reykjavík
2. 14">Pósthússtræti 2, Tryggvagata 28, Hafnarstræti 9-11, sameining lóða
Lagt fram bréf Arkís ehf, dags. 17. ágúst 2005, varðandi sameiningu lóðanna Pósthússtrætis 2, Tryggvagötu 28 og Hafnarstrætis 9-11. Einnig lögð fram yfirlýsing JBS ehf, Hafnarstræti 9-11 og Heimshótela ehf, dags. 8. ágúst 2005.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 50503 (04.73)
420299-2069 ASK Arkitektar ehf
Geirsgötu 9 101 Reykjavík
3. Bjallavað 7-11, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga ASK Arkitekta ehf, dags. 24.08.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 7-11 við Bjallavað. Einnig lagt fram samþykki þeirra sem grenndarkynnt var fyrir áritað á uppdrátt.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 50219 (01.73.12)
660298-2319 Teiknistofan Tröð ehf
Hávallagötu 21 101 Reykjavík
4. Öskjuhlíð, Keiluhöll, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á deiliskipulagi, ásamt tölvupósti Teiknistofunnar Tröð ehf, dags. 13.05.05 og uppdrætti dags. 15.04.05, br. 30.08.05, vegna breytingar á deiliskipulagi á hluta lóðar Keiluhallarinnar að Flugvallavegi 1, til að reisa sjálfsafgreiðslustöð fyrir eldsneyti í norðurenda lóðarinnar. Auglýsingin stóð yfir frá 3. júní til 15. júlí 2005. Athugasemdabréf bárust frá Hafsteini Hafsteinssyni, dags. 09.06.05 og Páli Gunnlaugssyni arkitekt f.h Bílaleigu Flugleiða, dags. 14.07.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. ágúst 2005.
Auglýst tillaga að breytingu á deiliskipulagi samþykkt.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 50051 (01.23.0)
5. Reitur 1.230, Bílanaustreitur, aðalskipulagsbreyting
Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir sem bárust við auglýsingu á breytingu á aðalskipulagi, dags. 30. maí 2005, breytt 5. sept. 2005.
Auglýst tillaga að breytingu á aðalskipulagi samþykkt.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.

Helga Bragadóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 40611 (01.23.0)
660298-2319 Teiknistofan Tröð ehf
Hávallagötu 21 101 Reykjavík
681194-2749 Kanon arkitektar ehf
Laugavegi 28 101 Reykjavík
6. Reitur 1.230, Bílanaustreitur, deiliskipulag
Lögð fram að nýju tillaga Kanon arkitekta og Teiknistofunnar Traðar að deiliskipulagi lóðanna Borgartún 26, Sóltúni 1 og 3, dags. 2.desember 2004, breytt 20. febrúar 2005. Málið er í auglýsingu frá 23. mars til 4. maí, frestur framlengdur til 12. maí 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugsemdir: Sverrir Norland f.h. Smith & Norland Nóatúni 4, mótt. 25.04.05, 14 samhljóða bréf eigenda í Borgartúni 30a og b ásamt lista með 21 nafni eigenda í Borgartúni 30a og b, mótt. 9.05.05, bréf Vífils Oddssonar Borgartúni 30b, dags. 11.05.05, bréf B.P. skip ehf Borgartúni 30, dags. 10.05.05, 20 samhljóða bréf eigenda að Mánatúni 2 ásamt lista með 22 nöfnum eigenda í Mánatúni 2, dags. 9.05.05, 22 samhljóða bréf eigenda að Mánatúni 4 ásamt lista með 24 nöfnum eigenda í Mánatúni 4, dags. 29.04.05, 21 samhljóða bréf eigenda að Mánatúni 6 ásamt lista með 21 nafni eigenda í Mánatúni 6, dags. 4.05.05, 19 samhljóða bréf eigenda að Sóltúni 5 ásamt bréfi Óskars H. Gunnarssonar Sóltúni 5, dags. 4.05.05, 22 samhljóða bréf eigenda að Sóltúni 7, dags. 4.05.05, 24 samhljóða bréf eigenda að Sóltúni 9 ásamt lista með 25 nöfnum eigenda í Sóltúni 9, dags. 2.05.05, Edda Gunnarsdóttir Sóltúni 9, dags. 9.05.05, Guðmundur E. Erlendsson Sóltúni 9, dags. 11.05.05, 33 samhljóða bréf eigenda að Sóltúni 11-13, dags. 4.05.05 og stjórn húsfélaganna við Mánatún 2, 4 og 6, Sóltún 5, 7, 9 og 11-13 ásamt Borgartúni 30a og b, dags. 10.05.05. Einnig lagt fram bréf Umhverfissviðs, dags. 31.05.05, umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 01.07.05, breytt 05.09.05 og tölvubréf Magnúsar Jónssonar, dags. 05.07.05, f.h. húsfélaga í Sóltúni og Mánatúni.
Kynnt.

Helga Bragadóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 32522
7. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 362 frá 6. september 2005.

Umsókn nr. 31894 (01.34.200.3)
300541-7719 Hilmar Friðsteinsson
Brekkulækur 4 105 Reykjavík
8. Brekkulækur 4, viðbygging/stækkun
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfultrúa frá 19. júlí 2005. Sótt er um leyfi til þess að byggja yfir hluta svala á þriðju hæð hússins á lóðinni nr. 4 við Brekkulæk, samkv. uppdr. HP Hönnun, dags. 07.07.05.
Samþykki meðeigenda dags. 30. maí 2005 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 5. ágúst til 2. september 2005. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun 47,1 ferm. og 211,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 12.033
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 32346 (02.57.600.1)
580788-1739 Strókur ehf
Dimmuhvarfi 27 203 Kópavogur
510588-1189 SORPA bs
Pósthólf 12100 132 Reykjavík
9. Bæjarflöt 1-3, nýbygging (nr.1)
Sótt er um leyfi til þess að byggja stálgrindarhús sem verslunar- og lagerhúsnæði með skrifstofum á 2. hæð yfir hluta atvinnuhússins á lóð nr. 1-3 við Bæjarflöt.
Jafnframt er lagt til að húsið verði númer 1 við Bæjarflöt.
Stærð: Atvinnuhús 1. hæð 1500 ferm., 2. hæð 367,5 ferm., samtals 1867,5 ferm., 14175 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 807.975
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31984 (01.18.452.5)
040756-3619 Björn Kristján Hafberg
Freyjugata 10 101 Reykjavík
10. Freyjugata 10, svalarskýli
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júlí 2005. Sótt er um leyfi til þess að setja upp svalaskýli á svölum 2. hæðar og hluta svala 3. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 10 við Freyjugötu skv. uppdr. Gingi teiknistofu, dags. 28.06.05.
Samþykki meðeigenda og nágranna að Freyjugötu 6 (á teikningu) og samþykki f.h. nágranna að Freyjugötu 10A (á teikningu) fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 5. ágúst til 2. september 2005. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Svalaskýli 2. hæð 13,2 ferm., svalaskýli 3. hæð 10 ferm., samtals 23,2 ferm., 59,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 +3.369
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 32018 (01.38.030.2)
140566-3499 Guðmundur Guðmundsson
Laugarásvegur 14 104 Reykjavík
11. Laugarásvegur 14, ofanábygging, kvistar
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, sótt er um leyfi til þess að byggja hæð ofan á útbyggingu á norðausturhlið, byggja nýjan kvist og stækka núverandi kvist á suðvesturþekju, breyta frágangi glugga og koma fyrir svölum ofan á þaki útbyggingar að suðvesturhlið einbýlishússins á lóðinni nr. 14 við Laugarásveg, samkv. uppdr. Nexus, dags. 05.07.2005.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 22. apríl 2005 fylgdi fyrirspurn. Málið var í kynningu frá 5. ágúst til 2. september 2005. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun 22,7 ferm., 13.1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 747
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 32446 (04.77.140.3)
540194-2709 Jón og Salvar ehf
Dalvegi 26 201 Kópavogur
12. Lindarvað 15-21, 4 samtengd tvíbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjögur tvílyft steinsteypt tvíbýlishús tengd saman með bílgeymslum á lóð nr. 15-21 við Lindarvað.
Stærð: Hús nr. 15 (matshl. 01) íbúð 1. hæð 142,6 ferm., 2. hæð 122,5 ferm., bílgeymsla 33,2 ferm., samtals 298,3 ferm., 920,2 rúmm. Undirgangur (B-rými) 11,2 ferm., 30,9 rúmm.
Hús nr. 17 (matshl. 02) og hús nr. 19 (matshl. 03) eru sömu stærðar og hús nr. 15 eða samtals 298,3 ferm., 920,2 rúmm. hvert hús.
Hús nr. 21 (matshl. 4) íbúð 1. hæð 146,2 ferm., 2. hæð 122,5 ferm., bílgeymsla 43,1 ferm., sammtals 311,8 ferm., 961,5 rúmm. Undirgangur (B-rými) 11,2 ferm., 30,9 rúmm.
Samtals á lóð 1207,8 ferm., 3722,1 rúmm. ásamt (B-rými) 44,8 ferm., 123,6 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 219.205
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 32476 (04.77.140.1)
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
13. Lækjarvað 15-25, nýtt fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús á tveimur hæðum með sex innbyggðum bílskúrum og 12 íbúðum á lóðinni nr. 15-25 við Lækjarvað. Húsið verði einangrað að innan og steinað að utan í gráum litatónum.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31443 (01.13.730.8)
14. Túngata 34, (fsp) breytt nýting
Lagt fram bréf Lögmanna Höfðabakka dags. 12. apríl 2005 þar sem spurt er hvort skipulagsráð vilji taka fyrir nýja umsókn um breytta nýtingu húseignarinnar Túngötu 34 að breyttum forsendum sem fram koma í bréfinu.
Frestað.
Umsókn nr. 10070
15. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 2. september 2005.

Umsókn nr. 50535 (01.24.8)
16. Miklatún, breytt skipulag
Lögð fram tillaga um breytt skipulag Miklatúns sem kynnt hefur verið af Guðlaugi Þór Þórðarsyni.

Umsókn nr. 50014 (01.2)
17. Múlahverfi, Suðurlandsbraut
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 25. ágúst 2005 á bókun skipulagsráðs frá 17. s.m., varðandi auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi og aðalskipulagi í Múlahverfi og við Suðurlandsbraut.

Umsókn nr. 40612 (01.15.15)
490597-3289 Stúdíó Granda ehf
Smiðjustíg 11b 101 Reykjavík
18. Reitur 1.151.5, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 25. ágúst 2005 á bókun skipulagsráðs frá 17. s.m., varðandi auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi reits 1.151.5, reit danska sendiráðsins.

Umsókn nr. 40126 (01.38.21)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
19. Vesturbrún 20, kæra
Lögð fram umsögn lögfræði- og stjórnsýslu, dags. 3. september 2005, vegna kæru á ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar (nú skipulagsráðs) frá 4. febrúar 2004, um að veita Aroni Björnssyni og Karin Birgittu Eiríksson leyfi til þess að byggja tveggja hæða steinsteypta viðbyggingu við suðurenda hússins á lóð nr. 20 við Vesturbrún í Reykjavík. Í kærunni er þess krafist að framangreind ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar verði felld úr gildi.
Umsögn lögfræði- og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 50009 (01.13.72)
20. Öldugata 17, kæra
Lögð fram umsögn lögfræði- og stjórnsýslu, dags. 30. ágúst 2005, vegna kæru á ákvörðun skipulagsráðs frá 17. nóvember 2004, um að veita Doma ehf leyfi til þess að byggja tvo kvisti á norðurþekju, útbúa svalir á þakfleti rishæðar, byggja svalir að suðurhlið 1. og 2. hæðar og innrétta tvær íbúðir á 1. hæð, tvær á 2. hæð og eina rishæð í núverandi atvinnuhúsi á lóð nr. 17 við Öldugötu.
Umsögn lögfræði- og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 40666 (01.6)
21. Vatnsmýrin,
Staða mála kynnt.