Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, Reitur 1.524, Melar, Reitur 1.154.3, Barónsreitur, Bústaðavegur 151-153, Dalbraut, reitur 1.344/8, Sundin, Efstasund, Skipasund, Hádegismóar 2, Elliðaárdalur, Reitur 1.244.1/-3, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Efstaland 28, Grandagarður 8, Helluvað 7-17, Helluvað 7-17, Helluvað 7-17, Hestavað 1-3, Hlíðargerði 12, Þjórsárgata 5, Sléttuvegur, Túngata 34, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Laugavegur 74, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Skipulagsráð, Grundahverfi,

Skipulagsráð

12. fundur 2005
Ár 2005, miðvikudaginn 27. apríl kl. 9:05, var haldinn 12. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Dagur B. Eggertsson, Anna Kristinsdóttir, Björk Vilhelmsdóttir, Ingibjörg Sólrún Gísladóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ólafur Bjarnason og Ágúst Jónsson. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Nikulás Úlfar Másson. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40618 (01.73.19)
681272-0979 V.S.Ó. Ráðgjöf ehf
Borgartúni 20 105 Reykjavík
1. Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, deiliskipulag lóðar
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn VSÓ ráðgjafar, dags. 10. nóvember 2004, ásamt bréfi Menntamálaráðuneytisins, dags. 10. nóvember 2004, vegna deiliskipulags lóðar Menntaskólans við Hamrahlíð skv. uppdr. VSÓ, dags. nóvember 2004. Einnig lögð fram bókun hverfisráðs Hlíða, dags. 20. desember 2004. Málið var í auglýsingu frá 14. janúar til 25. febrúar 2005. Athugsemdabréf bárust frá 10 íbúum í Stigahlíð 50-64, dags. 23. febrúar 2005. Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 23. mars 2005. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. apríl 2005.
Samþykkt að endurauglýsa framlagða tillögu með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 50207 (01.54)
2. Reitur 1.524, Melar, forsögn
Lögð fram drög að forsögn skipulagsfulltrúa fyrir Mela dags. í apríl 2005.

Guðlaugur Þór Þórðarson tók sæti á fundinum kl. 9:17

Forsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
Samþykkt að kynna forsögnina fyrir hagsmunaaðilum á reitnum.
Umsókn nr. 30201 (01.15.43)
430289-1529 Úti og inni sf
Þingholtsstræti 27 101 Reykjavík
3. Reitur 1.154.3, Barónsreitur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Úti og inni, dags. 31.01.05, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.151.3 ásamt skuggavarpi mótt. 15. apríl 2005.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 50181 (01.82.61)
660298-2319 Teiknistofan Tröð ehf
Hávallagötu 21 101 Reykjavík
4. Bústaðavegur 151-153, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Teiknistofunnar Traðar ehf, dags. 4. apríl 2005, ásamt tillögu, dags. 04.04.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 151 við Bústaðaveg. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu Framkvæmdasviðs, dags. 12.04.05.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bústaðavegi 153.
Umsókn nr. 30495 (01.34)
671197-2919 Arkís ehf
Aðalstræti 6 101 Reykjavík
5. Dalbraut, reitur 1.344/8, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Arkís ehf, mótt. 6. janúar 2005, að breytingu á deiliskipulagi á Dalbraut 12, Barna- og unglingageðdeild LSH. Einnig lagðar fram myndir, dags. 26.08.04 og umsögn umhverfis- og tæknisviðs, dags 10.11.04. Auglýsingin stóð yfir frá 11. febrúar til 29. mars 2005. Þessir sendu inn athugasemdir: Ólöf Á. Sigurðardóttir, Rauðalæk 44, dags. 01.03.05, 5 íbúar að Selvogsgrunni 7, 9 og 22, dags. 11.02.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. apríl 2005.
Framlögð tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 50083 (01.3)
480699-2629 Arkhúsið ehf
Barónsstíg 5 101 Reykjavík
6. Sundin, Efstasund, Skipasund, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Arkhússins ehf, dags. 08.04.05. að deiliskipulagi við Sundin, Efstasund, Skipasund ásamt forsögn skipulagsfulltrúa.
Guðfinna Thordarson, arkitekt kynnti tillöguna.
Samþykkt að kynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 50138 (04.41.23)
440703-2590 Teiknistofa Halldórs Guðm ehf
Skúlatúni 6 105 Reykjavík
7. Hádegismóar 2,
Lögð fram tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 2 við Hádegismóar.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu að breytingu á deiliskipulagi.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 50187 (04.2)
8. Elliðaárdalur, vatnspóstur
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 4. apríl 2005, ásamt erindi afmælisnefndar Rótarýklúbbsins Reykjavík-Árbær frá 29. f.m., varðandi byggingu vatnspósts í Elliðaárdal í samvinnu við Orkuveitu Reykjavíkur.
Ráðið gerir ekki athugasemd við tillögu að staðsetningu vatnspósts.
Umsókn nr. 990316 (01.24.43)
9. Reitur 1.244.1/-3, Einholt-Þverholt, deiliskipulag
Lögð fram tillaga arkitektur.is, að uppbyggingu á reit 1.244.1/-3, Einholt -Þverholt, dags. í apríl 2005.
Guðmundur Gunnarsson, arkitekt kynnti tillöguna.
Samþykkt að kynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 31444
10. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 343 frá 19. apríl 2005.

Umsókn nr. 31419 (01.85.040.2)
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
11. Efstaland 28, leikskóli
Sótt er um leyfi til þess að byggja tveggja deilda leikskóla sem einlyfta steinsteypta byggingu ásamt leikfangageymslu úr timbri á lóð nr. 28 við Efstaland.
Bréf Fasteignastofu dags. 12. apríl 2005 fylgir erindinu.
Stærð: Leikskóli 363,5 ferm., 1402,9 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 79.965
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31324 (01.11.510.1)
530269-7529 Faxaflóahafnir sf
Tryggvagötu 17 101 Reykjavík
450105-4810 Víkin - Sjóminjasafnið í Re ses
Grandagarði 8 101 Reykjavík
12. Grandagarður 8, sjóminjasafn, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 5. apríl 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að rífa núverandi vörugeymslu (matshluti 03) við norðurenda atvinnuhússins, endurbyggja og sameina bygginguna sem steinsteypta einlyfta viðbyggingu við 1. hæð matshluta 01 með svölum á þaki fyrir núverandi 2. hæð, setja upp flóttastiga við austurhlið norðurenda, lyftu í stigahúsi suðurenda og innrétta 2. hæð fyrir Sjóminjasafn á lóð nr. 8 við Grandagarð, samkv. uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 31.03.05. Samþykki nágranna áritað á uppdrátt lagt fram.
Samþykki meðeigenda (á teikningu) og umboð eigenda matshluta 03 dags. 1. apríl 2005 fylgja erindinu.
Stærð: Niðurrif matshluta 03 fastanúmer 200-167 stærð 79,4 ferm. Viðbygging við matshluta 01 samtals 82,3 ferm., 346 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 19.722
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31421 (04.73.160.1)
560192-2319 Eykt ehf
Lynghálsi 4 110 Reykjavík
13. Helluvað 7-17, (15-21) fjölbýlish. 5.h, 37 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja fimm hæða fjölbýlishús úr forsteyptum einingum ásamt steinsteyptum geymslukjallara með samtals 37 íbúðum í fjórum stigahúsum nr. 13-17 (matshluti 02) á lóð nr. 7-17 við Helluvað.
Stærð: Fjölbýlishús (matshluti 02) kjallari 770,5 ferm., 1. hæð 730,1 ferm., 2.-4. hæð 730 ferm. hver hæð, 5. hæð 524,1 ferm., samtals 4214,7 ferm., 12818,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 730.632
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31425 (04.73.160.1)
560192-2319 Eykt ehf
Lynghálsi 4 110 Reykjavík
14. Helluvað 7-17, bílakjallari (matshl. 03)
Sótt er um leyfi til þess að byggja úr steinsteypu og holsteini bílageymslukjallara fyrir 76 bíla að norðurhlið kjallara fjölbýlishúsa nr. 7-11 og 13-17 á lóð nr. 7-17 við Helluvað.
Stærð: Bílageymsla (matshluti 03) 2160,2 ferm., 6264,5 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 357.077
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31424 (04.73.160.1)
560192-2319 Eykt ehf
Lynghálsi 4 110 Reykjavík
15. Helluvað 7-17, (7-13) fjölbýlish. 5.h, 37 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja fimm hæða fjölbýlishús úr forsteyptum einingum ásamt steinsteyptum geymslukjallara með samtals 37 íbúðum í fjórum stigahúsum nr. 7-11 (matshluti 01) á lóð nr. 7-17 við Helluvað.
Stærð: Fjölbýlishús (matshluti 01) kjallari 828,5 ferm., 1. hæð 785,1 ferm., 2.-4. hæð 785 ferm. hver hæð, 5. hæð 563,6 ferm., samtals 4532,2 ferm., 13783 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 785.631
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31431 (04.73.350.1)
540291-2259 Landsbanki Íslands hf
Austurstræti 11 155 Reykjavík
16. Hestavað 1-3, fjölbýlish., 3.h, 15 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með tveimur stigahúsum og samtals 15 íbúðum ásamt geymslu og bílakjallara fyrir 15 bíla á lóð nr. 1-3 við Hestavað.
Stærð: Íbúð kjallari 445 ferm., 1. og 2. hæð 695,2 ferm. hvor hæð, 3. hæð 552,6 ferm., bílageymsla 497 ferm., samtals 2885 ferm., 8662,3 rúmm. Svalagangar (B-rými) samtals 124 ferm., 347,2 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 513.542
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31131 (01.81.530.6)
090461-5089 Edda Thors
Hlíðargerði 12 108 Reykjavík
080757-3369 Sigurður Guðjónsson
Hlíðargerði 12 108 Reykjavík
17. Hlíðargerði 12, viðbygging o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. mars 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að hækka þak á norðurhluta húss, byggja anddyrisviðbyggingu við vesturhlið 1. hæðar, stækka kvist 2. hæðar yfir viðbyggingu, byggja annan kvist á austurþekju, breyta gluggum og setja svalahurð á suðurhlið 1. hæðar ásamt samþykki fyrir áður gerðum skjólvegg á austurhluta lóðar einbýlishússins á lóð nr. 12 við Hlíðargerði, samkv. uppdr. VA arkitekta, dags. 24.02.05.
Bréf hönnuðar dags. 28. febrúar 2005 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 16. mars til 13. apríl 2005. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun 1. hæðar 5 ferm., 2. hæðar 6,1 ferm., samtals 11,1 ferm., 39,3 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 2.240
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31026 (01.63.670.3)
101059-2439 Karl Reynisson
Þjórsárgata 5 101 Reykjavík
18. Þjórsárgata 5, bílg. og tengib.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. mars 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess breyta innra skipulagi beggja hæða og byggja steinsteypta bílgeymslu ásamt tveggja hæða viðbyggingu við einbýlishúsið á lóð nr. 5 við Þjórsárgötu, samkv. uppdr. Arkitekta Skógarhlíð, dags. 03.02.05.
Samþykki eigenda Þjórsárgötu 7 dags. 3. febrúar 2005 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 16. mars til 13. apríl 2005. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Viðbygging við íbúðarhús kjallari 12,2 ferm., 1. hæð 12,2 ferm., bílgeymsla 35,6 ferm., samtals 60 ferm., 192,6 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 10.979

Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 50205 (01.79)
421199-2569 Arkitektur.is ehf
Hverfisgötu 26 101 Reykjavík
19. Sléttuvegur, fsp. breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn um breytingu á deiliskipulagi á lóð Samtaka aldraðra við Sléttuveg.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem síðan verður grenndarkynnt.
Umsókn nr. 31443 (01.13.730.8)
20. Túngata 34, breytt nýting
Lagt fram bréf Lögmanna Höfðabakka dags. 12. apríl 2005 þar sem spurt er hvort skipulagsráð vilji taka fyrir nýja umsókn um breytta nýtingu húseignarinnar Túngötu 34 að breyttum forsendum sem fram koma í bréfinu.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu og skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 10070
21. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 15. apríl 2005.

Umsókn nr. 31442 (01.17.420.7)
22. Laugavegur 74,
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 4. apríl 2005 og bréf eigenda á Laugavegi 74 dags. 13. þ.m.
En þar er óskað eftir 6 mánaða fresti til þess að rífa bakhús á lóðinni nr. 74 við Laugaveg.
Skipulagsráð samþykkti þá tillögu sem fram kemur í bréfi byggingarfulltrúa um beitingu dagsekta með þeirri breytingu að frestur til niðurrifs verði til 1. september 2005.
Umsókn nr. 50201 (01.13.20)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
23. Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags og byggingarmála, dags. 31.03.05, ásamt tveimur kærum, dags. 21.01.05 og 23.01.05, þar sem kærð er breyting á deiliskipulagi Norðurstígsreits vegna Nýlendugötu 5a.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 50005
24. Skipulagsráð,
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 6. apríl 2005, ásamt nýrri samþykkt fyrir skipulagsráð, sem samþykkt var á fundi borgarstjórnar 5. þ.m.

Umsókn nr. 50004
25. Grundahverfi, tillaga Sjálfstæðismanna
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks leggja til að vinna við deiliskipulag íbúðabyggðar í Grundahverfi verði hraðað sem kostur er. Mikilvægt er að borgin auki framboð á lóðum af augljósum ástæðum.