Reitir 1.151.4, Þjóðleikhússreitur, Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Reitur 1.184.1, Smáragötureitir, Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, Vesturgata 3, Aðalland 2, Ystasel 37, Axarhöfði, Bíldshöfði 20, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Ásvallagata 8, Efstaleiti 7, Laugavegur 176, Skipholt 19, Þingvað 19, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Borgartún 29, Hallsvegur, Skipulagsráð, Vagnhöfði 29, Vesturhöfnin, Fyrirspurn frá fulltrúum Sjálfstæðisflokks,

Skipulagsráð

11. fundur 2005
Ár 2005, miðvikudaginn 13. apríl kl. 09:00, var haldinn 11. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Dagur B. Eggertsson, Anna Kristinsdóttir, Björk Vilhelmsdóttir, Kristrún Heimisdóttir, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Jón Árni Halldórsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Nikulás Úlfar Másson og Margrét Þormar. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40055 (01.15.14)
1. Reitir 1.151.4, Þjóðleikhússreitur,
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að deiliskipulagi reits 1.151.4, dags. 11.11.04, breytt 07.02.05 og 06.04.05. Málið var í auglýsingu frá 18. febrúar til 1. apríl 2005. Athugasemdabréf barst frá Félagi bókagerðarmanna, dags. 31.03.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 08.04.05.
Auglýst tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30401 (01.18.40)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
2. Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Óðinsgata, Bjargarstígur, Grundarstígur og Spítalastígur.
Lögð fram ný tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, að deiliskipulagi reits 1.184.0, sem afmarkast af Óðinsgötu, Bjargarstíg, Grundarstíg og Spítalastíg, dags. 15.02.04, síðast breytt 08.03.05.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu. Samþykkt að kynna tillögu sérstaklega fyrir íbúum auk þess sem hún verður send hverfisráði miðborgar til kynningar.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.

Dagur B. Eggertsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 40102 (01.18.41)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
3. Reitur 1.184.1, Spítalastígur, Óðinsgata, Bjargarstígur og Bergstaðastræti
Að lokinni auglýsingu eru lagðar fram nýjar tillögur Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, dags. 2.01.05 að deiliskipulagi reits 1.184.1, sem afmarkast af Spítalastíg, Óðinsgötu, Bjargarstíg og Bergstaðastræti. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Jörgen ehf. og Sigurði Óla Sigurðssyni, dags. 12.08.04, undirskriftalistar með nöfnum 217 íbúa, eigenda, hagsmunaaðila dags. 06.09.04, Sigríður Jónsdóttir og Ólafur Örn Thoroddsen, Bjargarstíg 15, dags. 05.09.04, Atli Rafn Sigurðarson og Brynhildur Guðjónsdóttir, Bjargarstíg 15, dags. 05.09.04, Benedikt Benediktsson, Ingibjörg Friðriksdóttir, Guðrún Einarsdóttir, Díana C. Karlsdóttir, Sata Diel, Spítalastíg 7, dags. 06.09.04, Jenný Guðmundsdóttir og Kári Halldór, Bergstaðastræti 17, dags. 06.09.04 og Jenný Guðmundsdóttir, Bergstaðastræti 19B, dags. 06.09.04, Jenný Guðmundsdóttir og Kári Halldór, dags. 21.01.05, Haraldur Hauksson og Sigrún Kristjánsdóttir, dags. 21.01.05, Sigurborg Jónsdóttir, dags. 21.01.05, Ingibjörg Friðriksdóttir, dags. 21.01.05. Einnig lagðar fram umsagnir skipulagsfulltrúa, dags. 14. september 2004 og 25. janúar 2005.
Framlögð tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. janúar 2005.
Vísað til borgarráðs.

Dagur B. Eggertsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 40446 (01.19.7)
421199-2569 Arkitektur.is ehf
Hverfisgötu 26 101 Reykjavík
4. Smáragötureitir, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Arkitektur.is ehf ásamt greinargerð og deiliskipulagsskilmálum, dags. 11. nóvember 2004, að deiliskipulagi reita 1.197.2 og 1.197.3, Smáragötureita, sem afmarkast af Smáragötu, Njarðargötu, Laufásvegi og Einarsgarði. Málið var í auglýsingu frá 12. janúar til 23. febrúar 2005. Athugasemdabréf bárust frá skrifstofu forseta Íslands, dags. 11. febrúar 2005 og forsætisráðuneytinu, dags. 16. febrúar 2005. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. apríl 2005.
Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 40618 (01.73.19)
681272-0979 V.S.Ó. Ráðgjöf ehf
Borgartúni 20 105 Reykjavík
5. Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, deiliskipulag lóðar
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn VSÓ ráðgjafar, dags. 10. nóvember 2004, ásamt bréfi Menntamálaráðuneytisins, dags. 10. nóvember 2004, vegna deiliskipulags lóðar Menntaskólans við Hamrahlíð skv. uppdr. VSÓ, dags. nóvember 2004. Einnig lögð fram bókun hverfisráðs Hlíða, dags. 20. desember 2004. Málið var í auglýsingu frá 14. janúar til 25. febrúar 2005. Athugsemdabréf bárust frá 10 íbúum í Stigahlíð 50-64, dags. 23. febrúar 2005. Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 23. mars 2005. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. apríl 2005.
Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 40006 (01.11.361.02)
660702-2530 GP-arkitektar ehf
Litlabæjarvör 4 225 Bessastaðir
6. Vesturgata 3, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf GP arkitekta ásamt tillögu, dags. 16.12.2004, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 3 við Vesturgötu. Lögð fram yfirlýsing um kvöð, dags. 17. febrúar 2005 og umsögn húsafriðunarnefndar, dags. 9.12.03 og borgarminjavarðar, mótt. 9.01.04 og fundargerð af fundi með íbúum í Grjótaþorpi sem haldinn var 9.12.03. Málið var í grenndarkynningu frá 3. mars til 1. apríl 2005. Lagðar fram athugasemdir Ragnheiðar Þorláksdóttur Garðastræti 11a, dags. 31.03.05, Sólveigar Eggertsdóttur, dags. 3.04.05, Minjaverndar, dags. 31.03.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. apríl 2005.
Frestað.
Umsókn nr. 50062 (01.84.13)
051245-7419 Jóhannes Tryggvason
Aðalland 2 108 Reykjavík
7. Aðalland 2, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkitekta Gunnars og Reynis sf, dags. 23.02.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 2 við Aðalland. Einnig lagt fram samþykki eiganda hússins að Aðallandi 4, dags. 23.02.05. Málið var í kynningu frá 10. mars til 8. apríl 2005. Engar athugsemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 50007 (04.93.03)
010445-2219 Hallsteinn Sigurðsson
Ystasel 37 109 Reykjavík
8. Ystasel 37, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Hallsteins Sigurðssonar, dags. 4.01.05, ásamt uppdrætti Guðrúnar Jónsdóttur ark., dags. 23.03.05, að breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 37 við Ystasel. Einnig lagt fram samþykki þess sem grenndarkynnt var fyrir áritað á uppdrætti, dags. 06.04.05.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 40416 (04.06)
9. Axarhöfði, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Landslags ehf, dags. 7.04.05 að breytingu á deiliskipulagi Axarhöfða.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40220 (04.06.51)
660298-2319 Teiknistofan Tröð ehf
Hávallagötu 21 101 Reykjavík
600269-2599 Smáragarður ehf
Skemmuvegi 2a 200 Kópavogur
10. Bíldshöfði 20, bensínstöð, ný aðkoma
Lagt fram bréf Norvíkur ehf, dags. 20.04.04, ásamt tillögu Teiknistofunnar Traðar ehf, dags. 9.09.04, að sjálfsafgreiðslu bensínstöð á lóðinni og breyttu fyrirkomulagi á inn- og útkeyrslu. Einnig lagt fram umboð frá Smáragarði ehf til Atlantsolíu ehf, dags. 30.09.04, til að sækja um byggingarleyfi fyrir bensínstöð á Bíldshöfða 20.
Frestað.
Vísað til umsagnar umhverfisráðs.
Umsókn nr. 31387
11. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 342 frá 12. apríl 2005.

Umsókn nr. 30943 (01.16.211.1)
070469-3169 Árni Oddur Þórðarson
Bárugata 7 101 Reykjavík
12. Ásvallagata 8, viðbygging, breytingar
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að dýpka kjallara um 40cm, breyta innra fyrirkomulagi á öllum hæðum og byggja viðbyggingu að norðurhlið hússins á lóðinni nr. 8 við Ásvallagötu, samkv. uppdr. ARGOS ehf, dags. í janúar 2005. Jafnframt er sótt um leyfi til þess að byggja garðáhalda- og sorpskýli í norðausturhorni lóðar. Einnig lögð fram umsögn Árbæjarsafns, dags. 18.02.05. Málið var í kynningu frá 15. febrúar til 15. mars 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Maggi Jónsson, Álfalandi 1, eigandi 1. hæðar og þakrýmis að Ásvallagötu 6, dags. 15.02.05, Ólafur B. Lárusson f.h. Lárusar B. Björnssonar, eiganda Sólvallagötu 5a, dags. 03.03.05, Elías Gunnarsson og Ingunn Sæmundsdóttir, Sólvallagötu 5, dags. 14.03.05. Umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 10. febrúar 2005 og umsögn Árbæjarsafns dags. 18. febrúar 2005 fylgja erindinu.
Einnig lögð fram umsögn hverfisarkitekts og lögfræði og stjórnsýslu, dags. 29.03.05.
Undirskrift burðarvirkishönnuðar fylgir erindinu (á teikn.).
Stærð: Stækkun viðbygging 23,8 ferm. og 127,1 rúmm.
Sorpskýli á lóð: 4,1 ferm. og 8,7 rúmm.
Gjald kr. 5.700 +7.741
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Ráðið leggur til að hönnuður dragi staðsetningu garðgeymslu a.m.k. 3 metra frá lóðarmörkum eða finni aðra staðsetningu með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 31362 (01.74.510.1)
671077-0169 S.Á.Á. sjúkrastofnanir
Síðumúla 3-5 108 Reykjavík
13. Efstaleiti 7, þjónustu- og skrifstofuhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tveggja hæða steinsteypt skrifstofu- og þjónustuhús fyrir göngudeild og skrifstofur SÁÁ ásamt kjallara undir hluta hússins á lóð nr. 7 við Efstaleiti.
Stærð: Kjallari 277,4 ferm., 1. hæð 715,9 fer., 2. hæð 561,1 ferm., samtals 1554,4 ferm., 6287,5 rúmm. Stigahús B-rými 40,9 ferm., 127 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 365.627
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30697 (01.25.110.1)
530300-2850 Sjónvarpshúsið Laugavegi ehf
Laugavegi 26 101 Reykjavík
511202-2720 Þyrping hf
Kringlunni 4-12 103 Reykjavík
14. Laugavegur 176, ofanábygging, breytingar
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja þrjár hæðir ofan á austurálmu húss og klæða utan með álplötum og flísum allt húsið á lóðinni nr. 176 við Laugaveg, samkv. uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 14.12.04, breytt 25.01.05. Jafnframt er sótt um leyfi til þess að sameina matshluta 01 og 02 (verður mhl. 01) og rífa skemmur (matshluta 03 og 04) á baklóð.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 14. janúar 2005 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 23. febrúar til 23. mars 2005. Þessir sendu inn athugasemdir: Ingibergur Sigurðsson, Reynimel 56, eigandi að atvinnuhúsnæði við Skipholti 33, dags. 07.03.05, John Lindsay ehf, eigandi að atvinnuhúsnæði við Skipholt 33, dags. 16.03.05, Finnur Sigurðsson rekstrarstjóri Verkfræðistofu Guðmundar og Kristjáns hf, f.h. húseigenda að Laugavegi 178, dags. 22.03.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. apríl 2005.
Skemmur sem rifnar verða
Matshl. 03, fastanúmer 201-2339, 1182,0 ferm. og 6190,0 rúmm.
Matshl. 04, fastanúmer 201-2340, 171,0 ferm. og 930,0 rúmm.
Stærð: Stækkun, ofanábygging í sameinuðum matshluta sem nú fær matshlutanúmer 01 er xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30912 (01.24.221.3)
110873-3799 Magnús Einarsson
Kristnibraut 75 113 Reykjavík
15. Skipholt 19, br.í íbúðir
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi, koma fyrir svölum á suður- og austurhlið og breyta skrifstofuhúsnæði á annarri og þriðju hæð í sex séreignaríbúðir í húsinu nr. 19 við Skipholt, samkv. uppdr. Helga Hafliðasonar arkitekts, dags. 24.01.05. Grenndarkynning stóð til 30.03.05. Athugasemdarbréf barst frá Róbert Hreiðarssyni hdl. f.h. Fofnis ehf, dags. 29.03.05. Athugasemdabréfið afturkallað 1. apríl 2005.
Samþykki meðeigenda dags. 30. desember 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.700
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31345 (04.77.380.2)
210164-3409 Steinn Guðjónsson
Grasarimi 11 112 Reykjavík
621194-2089 Guðjón Guðmundsson ehf
Víðihlíð 34 105 Reykjavík
16. Þingvað 19, einbýlishús m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri tvöfaldri bílgeymslu á lóð nr. 19 við Þingvað.
Stærð: Einbýlishús íbúð 190,4 ferm., bílgeymsla 42,3 ferm., samtals 232,7 ferm., 891,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 50.793
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 10070
17. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 8. apríl 2005.

Umsókn nr. 40579 (01.21.81)
170242-4599 Einar V Tryggvason
Miðdalur 270 Mosfellsbær
18. Borgartún 29, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 31. mars 2005 á bókun skipulagsráðs frá 16. s.m., varðandi auglýsingu á breytingu deiliskipulags lóðar nr. 29 við Borgartún.

Umsókn nr. 40527 (02.5)
19. Hallsvegur, breyting á aðalskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 31. mars 2005 á bókun skipulagsráðs frá 16. s.m., varðandi Hallsveg, breytingu á aðalskipulagi.

Umsókn nr. 50199
20. Skipulagsráð, framkvæmdaráð og umhverfisráð, vorferð
Lagt er til að vorferð skipulagsráðs, framkvæmdaráðs og umhverfisráðs verði 27. apríl n.k.
Sviðstjóra skipulags- og byggingarsviðs falið að annast undirbúning ferðarinnar.
Umsókn nr. 50180 (04.06.32)
21. Vagnhöfði 29, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 1. apríl 2005, ásamt afriti af kæru, dags. 2. febrúar 2005, þar sem kærð er samþykkt skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur um breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 29 við Vagnhöfða í Reykjavík frá 8. desember 2004.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 50068 (01.0)
530269-7529 Faxaflóahafnir sf
Tryggvagötu 17 101 Reykjavík
22. Vesturhöfnin, breyting á aðalskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 31. mars 2005 á bókun skipulagsráðs frá 16. s.m., varðandi auglýsingu á breytingu á aðalskipulagi vegna Vesturhafnar.

Umsókn nr. 50003
23. Fyrirspurn frá fulltrúum Sjálfstæðisflokks,
Lögð fram fyrirspurn fulltrúar Sjálfstæðisflokks um hvað líði vinnu vegna umferðarskipulags við Úlfarsfell.