Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur, Garðastræti 33, Sólheimareitur, Fellagarðar, Drafnarfell/Eddufell/Völvufell, Kjalarnes, Laufbrekka, Reykjavíkurflugvöllur, Urriðakvísl 17, Vatnagarðar 4, Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa, Barmahlíð 9, Helluvað 1-5, Kambavað 1-3, Köllunarklettsvegur 8, Móvað 37, Móvað 41, Móvað 5, Skaftahlíð 11, Suðurlandsbraut 58-64, Vesturhús 12, Þingholtsstræti 3, Þingholtsstræti 5, Þingholtsstræti 3, Þorláksgeisli 5-7, Hádegismóar 2, Skipholt 15, Tryggvagata 18, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Arnarbakki 1-3, Breiðholtsskóli, Fálkagata 1, Gullengi 2-6, Húsverndarsjóður Reykjavíkur, Hörpugata 2, Kirkjuteigur 25, Langholtsvegur 113, Reitur 1.174.1, Reitur 1.230, Bílanaustreitur, Sléttuvegur, Súðarvogur 6,

Skipulagsráð

10. fundur 2005
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40434 (01.11.53)
1. Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur, deiliskipulag að reit 1.115.3
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga VA arkitekta að deiliskipulagi að reit 1.115.3 (Ellingsenreit), dags. 22.10.04. Auglýsingin stóð yfir frá 19. janúar til 2. mars 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: EON arkitektar og eigendur eignarhluta 0105 og 0205 í Grandagarði 8, dags. 03.02.05, Vésteinn Ólason, Nýlendugötu 43, dags. 01.03.05, f.h. ásamt undirskriftalista með 76 nöfnum, Magnús Ingi Erlingsson hdl. f.h. eigenda Mýrargötu 26, dags. 02.03.05, Reykjaprent ehf, eigandi að Grandagarði 2, dags. 02.03.05 og 21.03.05 og Magnús Ingi Erlingsson f.h. Nýju Jórvíkur, dags. 11.03.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúi dags. 4.04.05.

Hanna Birna Kristjánsdóttir tók stæti á fundinum kl. 9:10
Guðlaugur Þór Þórðarson tók sæti á fundinum kl. 9:18

Auglýst tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 40084 (01.16.11)
2. Garðastræti 33, rússneska sendiráðið
Lagt fram bréf utanríkisráðuneytisins, dags. 12. febrúar 2004. Einnig lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 33 við Garðastræti. Málið var í grenndarkynningu frá 27. desember 2004 til 24. janúar 2005. Athugasemdabréf bárust frá Guðjóni Pedersen, Suðurgötu 4, dags. 13.01.05, formanns húsfélags Túngötu 5, dags. 14.01.05, Iðunni Leifsdóttur Túngötu 3, dags. 20.01.05, íbúar Túngötu 3, dags. 19.01.05. Synjað í skipulagsráði 2. feb. 2005 með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 31.01.05 og byggingarfulltrúa og skipulagsfulltrúa falið að funda með lóðarhafa til að leita annarra lausna á lóðinni með liðsinni utanríkisráðuneytisins.
Skipulagsfulltrúa falið að endurskoða gildandi deiliskipulag lóðarinnar m.t.t. athugasemda íbúa og í samráði við lóðarhafa, með liðsinni utanríkisráðuneytis.
Byggingarfulltrúa falið að upplýsa utanríkisráðuneyti um stöðu mála á lóðinni.
Umsókn nr. 10382 (01.43.3)
3. Sólheimareitur, deiliskipulag
Lögð fram ný tillaga Arkibúllunar ehf, dags. 17. september 2004, að deiliskipulagi Sólheimareits. Eldri tillaga var í auglýsingu frá 17. maí til 28. júní 2002, athugasemdafrestur var til 28. júní 2002. Athugasemdabréf bárust frá Lögmönnum við Austurvöll, f.h. húseigenda að Sólheimum 35, dags. 28.05.02, stjórn Húsfélagsins Sólheimum 27, dags. 11.06.02, stjórn Húsfélagsins Sólheimum 25 f.h. 32 íbúa, dags. 26.06.02 og eigenda íbúða að Sólheimum 42, dags. 27.06.02. Einnig lagt fram samþykki Andrésar H. Hallgrímssonar, Sólheimum 38, dags. 24.06.02. Ennfremur lagðir fram minnispunktar af kynningarfundi með hagsmunaaðilum að Sólheimum 35 frá 27. maí 2002 og minnisblað skipulagsfulltrúa, dags. 8.03.05.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30514 (04.68.30)
4. Fellagarðar, Drafnarfell/Eddufell/Völvufell, breyting á aðalskipulagi / deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á aðalskipulagi. Einnig lögð fram tillaga Arkhússins dags. 17.11.03, breytt 30.03.05 að deiliskipulagi fyrir Fellagarða. Málið var í auglýsingu frá 11. febrúar til 24. mars 2004. Einnig lögð fram umsögn forstöðumanns Félagsþjónustunnar, dags. 10.03.04 sem samþykkt var í félagsmálaráði þ. 24.03.04 og bréf Sævars Guðlaugssonar f.h. Rok ehf, dags. 21.03.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. apríl 2005.
Auglýst tillaga að breytingu á aðalskipulagi samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Athugasemdir kynntar. Afgreiðslu deiliskipulags frestað.
Umsókn nr. 50120
500299-2319 Landslag ehf
Skólavörðustíg 11 101 Reykjavík
5. Kjalarnes, Laufbrekka, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Landslags, dags. 21.03.05, að deiliskipulagi Laufbrekku á Kjalarnesi (nýbýli úr landi Norðurkots).
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30549 (01.6)
550169-6819 Flugmálastjórn Íslands
Reykjavíkurflugvelli 101 Reykjavík
6. Reykjavíkurflugvöllur, aðflugslýsing
Lagt fram að nýju bréf borgarverkfræðings, dags. 16. desember 2003, varðandi erindi Flugmálastjórnar frá 9. s.m. um aðflugslýsingu úr norðri inn á Reykjavíkurflugvöll ásamt skýrslu, dags. nóvember 2003 og bréfi Flugmálastjórnar, dags. 9.12.03. Einnig lögð fram bréf Flugmálastjórnar, dags. 11.03.05 og 18.03.05.
Skipulagsráð gerir ekki athugasemd við uppsetningu aðflugslýsingar frá brautarenda til og með ljósaslá með 21 ljósi við gatnamót Hringbrautar og Njarðargötu. Að sinni er ekki fallist á uppsetningu frekari aðflugsljósa.

Anna Kristinsdóttir sat hjá við afgreiðslu málsins.

Fulltrúar sjálfstæðisflokks og áheyrnarfulltrúi Frjálslyndra og óháðra óskuðu bókað:
Í ósk Flugmálastjórnar um endurbætta aðflugslýsingu kemur fram að slík lýsing er talin nauðsynleg til að "auka öryggi fólks og byggðar umhverfis aðflugssvæðið". Með svari skipulagsráðs nú er einungis að hluta til komið til móts við þessar öryggisóskir Flugmálastjórnar. Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins og áheyrnarfulltrúi Frjálslyndra og óháðra telja það grundvallaratriði, óháð því hvernig málefni flugvallarins þróast í framtíðinni að fyllsta og ítrasta flugöryggis sé gætt.
Í ljósi málflutning formanns skipulagsráðs í þessu máli, sem hlýtur að vekja margar spurningar, er þess óskað að málið verði aftur tekið fyrir á fundi ráðsins sem fyrst og fulltrúum Flugmálastjórnar boðið að rökstyðja mál sitt fyrir ráðinu.

Formaður skipulagsráðs Dagur B. Eggertsson óskaði bókað:

Eins og réttilega kemur fram í bókun Sjálfstæðisflokksins og fulltrúa Frjálslyndra og óháðra vekur erindi Flugmálastjórnar spurningar um sambúð flugs og byggðar. Á meðan flugvöllur er í byggð má ekki undir nokkrum kringumstæðum slaka á öryggiskröfum, og verða borgaryfirvöld og íbúar að geta treyst því að hvorki flugtök né lendingar verði leyfðar umfram það sem skilyrði og aðstæður leyfa. Hægt er að fallast á að sett verði upp ljósaslá til að tryggja að ný ljósastýrð gatnamót Hringbrautar og Njarðargötu villi ekki um fyrir flugumferð. Hins vegar gegnir allt öðru máli um frekari búnað fyrir blindaðflug. Slíkt flug á ekkert erindi yfir Alþingishús, Stjórnarráð, Ráðhús eða nokkra aðra hluta miðborgarinnar við vafasöm skilyrði. Þess vegna verður ekki séð að nokkuð réttlæti röskun á útivistarsvæði Hljómskálagarðs eða aðflugslýsingu allt að Alþingishúsi eins og ítrustu öryggiskröfur um slíkt flug krefjast og Sjálfstæðisflokkurinn og Frjálslyndir- og óháðir vísa til í bókun sinni. Undir hitt skal tekið að erindi Flugmálastjórnar skilur eftir margar spurningar sem er ósvarað um öryggi núverandi flugstarfsemi í Vatnsmýri og er sjálfsagt að boða fulltrúa Flugmálastjórnar á fund skipulagsráðs til frekari umræðu um þau efni.
Umsókn nr. 40672 (04.21.23)
200258-3719 Pálmi Guðmundsson Ragnars
Hamrahlíð 1 105 Reykjavík
7. Urriðakvísl 17, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram umsókn Pálma Gunnarssonar ark., dags. 01.02.05, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna viðbyggingar við hús nr. 17 við Urriðakvísl skv. uppdr., dags. 1.02.05. Kynningin stóð yfir frá 16. febrúar til 16. mars 2005. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
Umsókn nr. 50099 (01.33.77)
701265-0339 Teiknistofan Óðinstorgi sf
Óðinsgötu 7 101 Reykjavík
8. Vatnagarðar 4, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar Óðinstorgi, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 4 við Vatnagarða, dags. í febrúar 2005. Málið var í kynningu frá 22. febrúar til 22. mars 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
Umsókn nr. 31337
9. Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa, fundargerðir
Fylgiskjöl með fundargerð þessari eru fundargerðir nr. 340 frá 22. mars 2005 og nr. 341 frá 5. apríl 2005.

Umsókn nr. 30936 (01.70.201.0)
250762-4299 Kristjón Másson
Barmahlíð 9 105 Reykjavík
10. Barmahlíð 9, hækka þak
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að hækka mænishæð þaks, byggja kvisti og svalir og taka í notkun rishæð (3. hæð) hússins á lóðinni nr. 9 við Barmahlíð, samkv. uppdr. Arkitektastofu Þorgeirs, dags. 24.01.05.
Jafnframt er sótt um að breyta svölum á fyrstu og annarri hæð og byggja kjallarainngang á norðurhlið hússins.
Samþykki meðeigenda dags. 31. janúar 2005 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 23. febrúar til 22. mars 2005. Lagður fram athugasemdarlisti 11 húseigenda og leigutaka að Miklubraut 50 og 52, dags. 17.03.05 og bréf eigenda að Miklubraut 50, dags. 22.03.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1.04.05.
Stærð: Stækkun rishæð xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31240 (04.73.330.1)
660504-3030 Fasteignafélagið Hlíð ehf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
11. Helluvað 1-5, fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjögurra hæða steinsteypt fjölbýlishús með tuttugu og fjórum íbúðum og bílageymslu í kjallara fyrir tuttugu bíla á lóðinni nr. 1-5 við Helluvað.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að byggja steinsteypta sorpgeymslu á lóðinni.
Bréf hönnuðar varðandi bílastæði á lóð fylgir erindinu.
Yfirlýsing burðarþolshönnuðar dags. 23. mars 2005 varðandi skábraut að bílageymslu fylgir erindinu.
Stærð: Matshl. 01, kjallari bílageymsla 481,0 ferm. geymslur o.fl. 429,2 ferm., 1.-3. hæð 670,1 ferm. hver hæð, 4. hæð 526,7 ferm.
Samtals 3447,2 ferm., 10088,2 rúmm.
Svalagangar (B-rými) samtals 242,0 ferm., 677,6 rúmm.
Matshluti 02 (sorpgeymsla) 24,0 ferm. og 74,4 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 617.891
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31286 (04.73.360.4)
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
12. Kambavað 1-3, fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með átján íbúðum og bílageymslu í kjallara fyrir tuttugu og tvo bíla á lóðinni nr. 1-3 við Kambavað
Greinargerð vegna svalaganga dags. 20 mars 2005 fylgir erindinu.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31082 (01.32.930.2)
590681-0249 Bergdal ehf
Vatnagörðum 12 104 Reykjavík
13. Köllunarklettsvegur 8, atvinnuhúsnæði
Sótt er um leyfi til þess að byggja vöruskemmu og skrifstofuhús úr stálgrind og stálsamlokueiningum á lóð nr. 8 við Köllunarklett.
Bréf Faxaflóahafna dags. 23. febrúar 2005, vegna lóðarúthlutnar fylgir erindinu.
Brunahönnun VSI dags. 11. mars 2005, samþykki lóðarhafa Köllunarklettsvegar 10 dags. 7. mars 2005, bréf Faxaflóahafnar dags. 23. febrúar 2005 og ljósrit af fundargerð Reykjavíkurhafnar frá 22. mars 2004 fylgja erindinu.
Stærð: Atvinnuhús samtals 2410 ferm., 19612,9 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 1.117.935
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31275 (04.77.350.1)
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
14. Móvað 37, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinasteypt einnar hæðar einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 37 við Móvað.
Stærð: Íbúð 190,2 ferm., bílgeymsla 40,6 ferm.
Samtals 230,8 ferm. og 841,2 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 47.948
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31277 (04.77.350.3)
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
15. Móvað 41, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinasteypt einnar hæðar einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 41 við Móvað.
Stærð: Íbúð 190,2 ferm., bílgeymsla 40,6 ferm.
Samtals 230,8 ferm. og 841,2 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 47.948
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31276 (04.77.120.3)
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
16. Móvað 5, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinasteypt einnar hæðar einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 5 við Móvað.
Stærð: Íbúð 190,2 ferm., bílgeymsla 40,6 ferm.
Samtals 230,8 ferm. og 841,2 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 47.948
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30972 (01.27.301.3)
220177-5219 Ragnheiður Bogadóttir
Skaftahlíð 11 105 Reykjavík
200285-2559 Vilhjálmur Ásmundsson
Skaftahlíð 11 105 Reykjavík
17. 72">Skaftahlíð 11, br. risíbúð ,kvistir o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. febrúar 2005, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri skiptingu á geymslu í kjallara, leyfi til þess að endurbyggja forrými við aðalinngang við vesturhlið með nýjum svölum fyrir 2. hæð ofaná, breyta glugga í stigahúsi á norðurhlið, stækka og breyta kvistum þakhæðar, setja svalir á suður- og norðurhlið þakhæðar og breyta innra skipulagi íbúðar þakhæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 11 við Skaftahlíð.
Fundargerð húsfundar dags. 4. janúar 2005 og samþykki meðeigenda og nágranna (á teikningu) fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 23. febrúar til 23. mars 2005. Athugasemdabréf barst frá Þorsteini Sæmundssyni og Guðnýju Sigrúnu Hjaltadóttur, Bólstaðarhlíð 14, dags. 20.03.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1.04.05.
Stærð: Stækkun þakhæðar (3. hæðar) 2,6 ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.700 + xxx
Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.

Umsókn nr. 31071 (01.47.140.1)
431097-2659 Markarholt,sjálfseignarstofnun
Skeiðarvogi 153 104 Reykjavík
18. Suðurlandsbraut 58-64, þrjú fjölbýlishús og opin bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja þrjú 2. - 4. hæða steinsteypt þjónustuíbúðarhús fyrir 50 ára og eldri með tuttugu og sex þjónustuíbúðum í hverju húsi, einangruð að utan og klædd að hluta með múrkerfi með ljósum mulningi, hluta með svörtum flísum og hluta cortenstálklæðning ásamt fyrir byggingu geymslukjallara og sameiginlegri opinni bílgeymslu undir öllum húsunum á lóð nr. 58-64 við Suðurlandsbraut.
Brunatæknileg hönnun Hönnunar dags. febrúar 2005, greinagerð um hljóðvist dags. 15. febrúar 2005 og hljóðstig við útveggi dags. í febrúar 2005, fundargerð fundar varðandi Markarholt hjá Orkuveitu Reykjavíkur 16. febrúar 2005 ásamt bréfum Orkuveitu Reykjavíkur og Símans vegna kvaðar á lóð dags. 8. mars 2005 fylgja erindinu.
Stærð: Samtals er geymslukjallari 851,1 ferm., íbúðir 1. hæð 2060,4 ferm., 2. hæð 2080,5 ferm., 3. hæð 1808,1 ferm., 4. hæð 1825,2 ferm., samtals 8625,3 ferm., 29159 rúmm. Svalagangar (B-rými) samtals 1209,3 ferm., 5204,1 rúmm. Opin bílgeymsla (B-rými) samtals 3663,3 ferm., 14802,7 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 2.802.451
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.

Samþykkt með fjórum atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 31194 (02.84.850.5)
180157-7949 Elsa Soffía Jónsdóttir
Vesturhús 12 112 Reykjavík
19. Vesturhús 12, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðu íbúðarherbergi ásamt stækkun í sökkulrými og áður gerðum breytingum á norðvestur- og suðausturhlið hússins á lóðinni nr. 12 við Vesturhús skv. uppdr. 101 arkitekta, dags. 17.02.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22.03.05.
Jafnframt er erindi 29514 dregið til baka.
Stærð: Stækkun í sökkulrými xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31322 (01.17.030.4)
590902-3730 Eik fasteignafélag hf
Sóltúni 26 105 Reykjavík
20. Þingholtsstræti 3, nýbygging hótel
Sótt er um leyfi til þess að reisa fjögurra hæða hótelbyggingu með 29 gistiherbergjum á lóðinni nr. 3 við Þingholtsstræti.
Byggingin er steinsteypt og klædd utan með flísum
Starfsemi er tengd húsinu við Þingholtssræti nr. 5 og verður innangengt milli húsanna.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. janúar 2005 (vegna fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Bréf burðarþolshönnuðar dags. 30. mars 2005 fylgir erindinu.
Bréf eldvarnahönnuðar dags. 31. mars 2005 fylgir erindinu.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.700 + xx

Frestað.
Byggingarfulltrúa falið að funda með umsækjendum.
Umsókn nr. 30944 (01.17.030.3)
590902-3730 Eik fasteignafélag hf
Sóltúni 26 105 Reykjavík
21. Þingholtsstræti 5, br. veitingastaður 1.hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi veitingastaðar á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 5 við Þingholtsstræti.
Opnunartími veitingahússins er á uppdráttum sagður vera til kl. 24:00 virka daga en til kl. 01:00 um helgar.
Úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 30. desember 2004 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 24. febrúar 2005. Málið var í kynningu frá 2. - 16. mars 2005.
Gjald kr. 5.700
Frestað.
Umsókn nr. 30989 (01.17.030.4)
590902-3730 Eik fasteignafélag hf
Sóltúni 26 105 Reykjavík
22. Þingholtsstræti 3, niðurrif
Sótt er um leyfi til þess að rífa húsið nr. 3 við Þingholtsstræti.
Niðurrif: Landnr. 101341, matshl. 01, fastanr. 200-4360, 223-2723 og 223-2724
Stærð mhl. 01 sem rifinn verður er 275,9 ferm. og 904,2 rúmm.
Gjald kr. 5.700
Frestað.
Umsókn nr. 31228 (05.13.610.2)
530289-1339 JB Byggingafélag ehf
Bæjarlind 4 201 Kópavogur
23. Þorláksgeisli 5-7, fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjórlyft steinsteypt fjölbýlishús með tveimur lyftu- og stigahúsum, samtals sextán íbúðum og bílgeymslu á fyrstu hæð fyrir sextán bíla á lóð nr. 5-7 við Þorláksgeisla.
Stærð: 1. hæð íbúð, geymslur o.fl. 348,8 ferm., bílageymsla 455,6 ferm., 2. hæð íbúðir 624,8 ferm., 3. hæð íbúðir 621,9 ferm., 4. hæð íbúðir 621,9 ferm.
Samtals 2673,0 ferm. og 8083,7 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 460.771
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 50138 (04.41.23)
440703-2590 Teiknistofa Halldórs Guðm ehf
Skúlatúni 6 105 Reykjavík
24. Hádegismóar 2,
Lögð fram fyrirspurn Halldórs Guðmundssonar arkitekts, f.h. Klasa hf, dags. 03.03.05 og 11.03.05, varðandi byggingu tveggja hæða skrifstofuhúss á lóðinni nr. 2 við Hádegismóa, samkv. uppdr. dags. 03.03.05. Einnig lögð fram bréf Halldórs Guðmundssonar dags. 11.03.05 og 31.03.05 ásamt nýjum skýringarmyndum.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, í samræmi við fyrirspurn. Tillagan verður grenndarkynnt.
Ráðið vekur sérstaka athygli á skilmálum deiliskipulagsins varðandi útlit nýbyggingar.
Umsókn nr. 31151 (01.24.221.1)
200357-3459 Þór Skjaldberg
Hjarðarland 2 270 Mosfellsbær
25. Skipholt 15, (fsp) br versl.húsn. á 1. h í íbúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta verslunarhúsnæði (0103 og 0104) á fyrstu hæð hússins nr. 15 við Skipholt í íbúðarhúsnæði. Íbúðirnar yrðu í samræmi við samsvarandi íbúðir á annarri hæð. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 4.06.03.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að verslunarhúsnæði í horni hússins verði breytt í íbúð en fellst ekki á slíka breytingu vegna annarra rýma.
Umsókn nr. 30978 (01.13.210.5)
630785-0309 Kirkjuhvoll sf
Kirkjutorgi 4 101 Reykjavík
26. Tryggvagata 18, (fsp) fjölbýlishús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. febrúar 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja sex hæða fjöleignahús með fjórum stigahúsum á sameinaðri lóð nr. 6-10A við Vesturgötu og nr. 18-18C við Tryggvagötu, samkv. uppdr. 101 arkitekta, dags. í febrúar 2005. Á fyrstu hæð eru verslunar- og þjónusturými, á efri hæðum hússins eru tuttugu og fjórar íbúðir.
Bréf hönnuða ásamt spurningum til skipulags- og byggingaryfirvalda dags. 2. nóvember 2004 fylgir erindinu.
(v. fyrri fyrirspurnarerindis). Svarbréf byggingarfulltrúa (v. sama erindis) dags. 8. nóvember 2004 fylgir erindinu.
Skipulagsráð gerir ekki athugasemd við að unnin verði byggingarleyfisumsókn á grundvelli framlagðra gagna og í samræmi við deiliskipulag.
Umsókn nr. 10070
27. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lagðar fram fundargerðir afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 18. mars og 1. apríl 2005.

Umsókn nr. 50116 (04.63.22)
100556-3409 Pétur Jónsson
Dverghamrar 40 112 Reykjavík
28. Arnarbakki 1-3, Breiðholtsskóli, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 17. mars 2005 á bókun skipulagsráðs frá 9. s.m., varðandi auglýsingu á breyttu deiliskipulagi Arnarbakka 1-3, lóð Breiðholtsskóla.

Umsókn nr. 31338 (01.55.420.9)
29. Fálkagata 1, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 21. desember 2004 þar sem kærð er samþykkt byggingarfulltrúa frá 28. september 2004, þar sem samþykkt var núverandi fyrirkomulag í húsinu á lóðinni nr. 1 við Fálkagötu.
Jafnframt lögð fram umsögn forstm. fjármála- og reksturs dags. 5. apríl 2005.
Umsögn forstöðumanns fjármála- og reksturs dags. 5. apríl 2005 samþykkt.
Umsókn nr. 30033 (02.38.67)
471293-2109 Tekton ehf
Háteigsvegi 7 105 Reykjavík
30. Gullengi 2-6, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 10. mars 2005 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 28. júlí 2004 um auglýsingu á breyttu deiliskipulagi að Gullengi 2-6.

Umsókn nr. 20014
270563-2879 Anna Kristinsdóttir
Rauðagerði 29 108 Reykjavík
041045-3029 Kristján Guðmundsson
Háaleitisbraut 47 108 Reykjavík
31. 14">Húsverndarsjóður Reykjavíkur,
Lögð fram tillaga um styrki úr Húsverndarsjóði til viðgerða og endurgerðar á byggingum í Reykjavík.
Framlögð tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 31335 (01.63.550.7)
32. Hörpugata 2, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 18. mars 2005, þar sem kærð er ákvörðun byggingarfulltrúa frá 16. nóvember 2004 um leyfi til þess að byggja einlyft einbýlishús á lóð nr. 2 við Hörpugötu.
Jafnframt lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 4. apríl 2005 til úrskurðarnefndar þar sem krafist er frávísunar kærunnar.
Bréf byggingarfulltrúa samþykkt.
Umsókn nr. 50156 (01.36.11)
33. Kirkjuteigur 25, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 11. mars 2005, ásamt afriti af kæru, dags. 9. janúar 2005, þar sem kærð er synjun á erindi um að fjarlægja gróðurskála af lóðinni nr. 25 við Kirkjuteig.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 50159 (01.41.40)
34. Langholtsvegur 113, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 15. mars 2005, ásamt kæru, dags. 28. janúar 2005, þar sem kærð er samþykkt skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 22. desember 2004, um breytingu á deiliskipulagi að Langholtsvegi 113.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 10488
35. Reitur 1.174.1, deiliskipulagsskilmálar
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 17. mars 2005 á bókun skipulagsráðs frá 9. s.m., varðandi endurauglýsingu deiliskipulags fyrir reit 1.174.1, sem afmarkast af Barónsstíg, Hverfisgötu, Snorrabraut og Laugavegi.

Umsókn nr. 40611 (01.23.0)
660298-2319 Teiknistofan Tröð ehf
Hávallagötu 21 101 Reykjavík
681194-2749 Kanon arkitektar ehf
Laugavegi 28 101 Reykjavík
36. Reitur 1.230, Bílanaustreitur, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 17. mars 2005 á bókun skipulagsráðs frá 9. s.m., varðandi auglýsingu deiliskipulags reits 1.230, Bílanaustreits.
Leiðrétt bókun frá fundi skipulagsráðs frá 9. mars 2005, rétt bókun er:
Skipulagsráð felur skipulagsfulltrúa í samráði við hverfisráð Laugardals að halda kynningarfund vegna tillögunnar fyrir íbúum svæðisins.

Helga Bragadóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 40484 (01.79)
37. Sléttuvegur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 10. mars 2005 á bókun skipulagsráðs frá 9. s.m. um breytt deiliskipulag lóðar D við Sléttuveg.

Umsókn nr. 50161 (01.45.21)
38. Súðarvogur 6, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 16. mars 2005, varðandi kæru eiganda bakhúss að Súðarvogi 6, Reykjavík á synjun skipulags- og byggingarnefndar frá 13. október 2004 um að aflétta niðurrifskvöð sem á húsinu hvílir.
Úrskurðarorð:
Hafnað er kröfu kæranda um ógildingu ákvörðunar skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 13. október 2004, sem staðfest var af borgarstjórn Reykjavíkur hinn 19. október s.á., að synja afléttingu niðurrifskvaðar sem hvílir á húsi kæranda að Súðarvogi 6, Reykjavík.