Básendi 14, Akurgerði 37, Bíldshöfði 4-6, Freyjugata 16, Laugavegur 28D, Njálsgata 77, Úthlíð 10, Hraunbær 153-163, Laugavegur 20B, Reykjavíkurflugvöllur, Þverholt 13, Þverholt 13, Einholt 2, Fossvogsvegur 8, Gerðarbrunnur 52, Síðumúli 10, Skipholt 1, Skipholt 1, Ægisgata 7, Elliðaárdalur, Höfðabakki - Vatnsveitubrú, Hólmsheiði/Fjárborg/Almannadalur, Lambhagavegur 2-4, Úlfarsfell (Hvammur), Mosgerði 9, Suðurlandsbraut 34/ Ármúli 31 - Orkureitur, Úlfarsbraut 100-104 og 106-110, Þingholtsstræti 25, Héðinsreitur/Vesturgata 64 og Ánanaust, Stýrimannastígur 8, Hallgerðargata 2 og Borgartún 41, Sogavegur 168, Vesturgata 64, Barónsstígur 21, Bergstaðastræti 81, Fossháls 13-15, Hverfisgata 73, Týsgata 6, Urðarstígur 4,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

843. fundur 2021
Ár 2021, fimmtudaginn 28. október kl. 09:15, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 843. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Helena Stefánsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Birkir Ingibjartsson, Sigríður Lára Gunnarsdóttir, Hildur Gunnarsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Hrafnhildur Sverrisdóttir, Sólveig Sigurðardóttir og Ólafur Melsted. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.21 Básendi 14, (fsp) svalir
Lögð fram fyrirspurn Magnúsar Sveins Helgasonar dags. 15. október 2021 um leyfi fyrir þegar gerðum svölum á vesturhlið hússins á lóð nr. 14 við Básenda. Einnig eru lagðar fram ljósmyndir.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.21 Akurgerði 37, Bílskúr
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 8. október 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. október 2021 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteyptan bílskúr með einhalla þaki á lóð nr. 37 við Akurgerði. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags 28. október 2021.
[Stærð bílskúrs er: 40,0 ferm., 126,4 rúmm. Gjald kr. 12.100


Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2021, samþykkt.
3.21 Bíldshöfði 4-6, Breytingar inni - 0102
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 8. október 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. október 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi rýmis 0102, þar komið verður fyrir sölu- og sýningarsal á rafbílum, komið fyrir sólarsellum upp á þaki og gerðar rafhleðslustöðvar á bílastæði á lóð nr. 4-6 við Bíldshöfða. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. október 2021.
Gjald kr. 12.100


Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27. október 2021, samþykkt.
4.21 Freyjugata 16, (fsp) rekstur gististaðar
Lögð fram fyrirspurn Eldjárns Árnasonar dags. 13. október 2021 um rekstur gististaðar í flokki 2-4 á lóð nr. 16 við Freyjugötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. október 2021.
Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27. október 2021, samþykkt.
5.21 Laugavegur 28D, Endurbætur inni, svalir, kvistur
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. ágúst 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. ágúst 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að setja kvisti á báðar þekjur þaks, og stál svalir á hverja hæð til suðurs, auka lofthæð kjallara auk þess sem endurbyggja á og betrumbæta innviði í tengslum við viðhald í íbúðarhúsi á lóð nr. 28D við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. september 2021 og leiðrétt umsögn 28. október 2021.
Stækkun: xx. x ferm., x.xx rúmm. Erindi fylgir ódagsett minnisblað hönnuðar ásamt gamalli teikningu. Gjald kr. 12.100.

Lögð fram leiðrétt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2021.
Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2021, samþykkt.
6.21 Njálsgata 77, Svalir - 1. 2. og 3ju hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 1. október 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. september 2021 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir svölum á 1. 2. og 3. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 77 við Njálsgötu. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 27. ágúst 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. ágúst 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 30. ágúst 2021. Gjald kr. 12.100

Lagðar eru fram uppfærðar teikningar, dags. 27. október 2021. Samþykkt að framlengja athugasemdarfrest á grenndarkynningu til 30. nóvember 2021.
7.21 Úthlíð 10, Rífa núv.bílskúr - og reisa annan
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. júlí 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að endurbyggja og stækka bílskúr, mhl.03, sem tilheyrir íbúð 0201 í íbúðarhúsi á lóð nr. 10 við Úthlíð. Erindi var grenndarkynnt frá 22. september 2021 til og með 20. október 2021. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: 5,8 ferm., 28,4 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 1.270.2 dags. í ágúst 1948, samþykki meðeigenda í húsi dags í júní 2021 og samþykki eigenda bílskúrs á aðliggjandi lóð nr. 12 dags í maí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 2. júlí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. júní 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 5. júlí 2021. Gjald kr. 12.100

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

8.21 Hraunbær 153-163, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 20. október 2021 um framkvæmdaleyfi vegna yfirborðsfrágangs að Hraunbæ 153-163 sem felst m.a. í því að jarðvegsskipta og jafna undir gangstéttar og stíga, uppsetningu ljósastólpa, steypa kantsteina, aðlaga brunna og spindla, helluleggja, steypa gangstéttar, malbika og þökuleggja. Einnig er lagt fram teikningasett dags. í september 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.21 Laugavegur 20B, (fsp) stækkun húss og þaksvalir
Lögð fram fyrirspurn Páls V. Bjarnasonar dags. 22. október 2021 um stækkun hússins á lóð nr. 28B við Laugaveg sem felst í að byggja viðbyggingu með þaksvölum við suðurenda hússins, samkvæmt uppdr. Park dags. 24. september 2021, Einnig eru lagðar fram ljósmyndir og bréf Minjastofnunar Íslands dags. 20. október 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.21 Reykjavíkurflugvöllur, (fsp) breytt aðkoma neyðartækja að þyrluplani Landhelgisgæslunnar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. október 2021 var lögð fram fyrirspurn Isavia Innanlandsflugvalla ehf. dags. 5. október 2021 ásamt bréfi dags. 4. október 2021 um breytta aðkomu neyðartækja að þyrluplani Landhelgisgæslu Íslands við Nauthólsveg, Reykjavíkurflugvelli, vegna fyrirhugaðra framkvæmda á lóð Landhelgisgæslu Íslands. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2021, samþykkt.
11.21 Þverholt 13, Fjölbýlishús 6 hæðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. október 2021 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt sex hæða fjölbýlishús með 38 íbúðum á kjallara með 25 stæðum á lóð nr. 13 við Þverholt.
Stærð, A-rými: 4.280,1 ferm., 12.347,1 rúmm. B-rými: 274 ferm.
Samtals: 4.554,1 ferm. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
12.21 Þverholt 13, Niðurrif
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2021 þar sem sótt er um leyfi til niðurrifs allra mannvirkja innan lóðar, mhl. 01 og 03, samtals 956,1 fermetri á lóð nr. 13 við Þverholt.
Niðurrif er: 956,1 ferm., xx,x rúmm.
Erindi fylgir bréf hönnuðar og ljósmynd dags. 13. október 2021 og útgefið mæliblað. Gjald kr.12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.21 Einholt 2, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Stay ehf. dags. 13. október 2021 um hækkun hússins á lóð nr. 2 við Einholt um tvær hæðir (4. og 5. hæð). Einnig eru lagðir fram uppdr. Teiknistofu Gunnars S. Óskarssonar ehf. dags. 20. apríl 2007 og 4. september 2014 og ljósmyndir.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.21 Fossvogsvegur 8, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Guðmundar Gunnlaugssonar dags. 6. maí 2021 ásamt bréfi dags. 5. maí 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vigdísarlundar vegna lóðarinnar nr. 8 við Fossvogsveg. Í breytingunni felst að gerður er nýr byggingarreitur fyrir 15 bíla bílageymslu neðanjarðar ásamt rampa niður í hann, byggingarmagn eykst sem nemur bílakjallaranum og er það neðanjarðar. Heimild til að gera bílastæði framan við húsið er breytt úr 21 bílastæði í allt að 10 bílastæði, einnig er gerð heimakstursgata innan lóðar og fallið frá því að bakkað sé út í Fossvogsveg. Bílastæðaskilmálar eru endurskilgreindir til samræmis við "Hjóla og bílastæðareglur Reykjavíkurborgar og geta því að hámarki orðið 25 bílastæði á lóðinni, samkvæmt uppdr. Guðmundar Gunnlaugssonar arkitekts dags 30. júlí 2021. Tillagan var grenndarkynnt frá 20. september 2021 til og með 18. október 2021. Eftirtaldir sendu athugasemdir/umsögn: Veitur dags. 15. október 2021 og Jóhannes Albert Sævarsson dags. 18. október 2021. Einnig er lagður fram tölvupóstur Guðjóns Þorkelssonar dags. 17. október 2021 þar sem ekki er gert athugasemd við tillöguna

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
15.21 Gerðarbrunnur 52, Breyting á þegar samþykktum uppdráttum
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN059208 þannig að þak hækkar um 40 cm á einbýlishúsi á lóð nr. 52 við Gerðarbrunn.
Stækkun: xx rúmm. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
16.21 Síðumúli 10, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn a2f arkitekta ehf. dags. 21. september 2021 um stækkun hússins á lóð nr. 10 við Síðumúla sem felst í að byggja ofaná núverandi hús og byggja við húsið á suðausturhluta lóðarinnar

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.21 Skipholt 1, breyting á lóðamörkum
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. október 2021 var lagt fram bréf Landupplýsingardeildar dags. 15. október 2021 þar sem óskað er eftir breytingu á lóðamörkum lóðarinnar nr. 1 við Skipholt sem felst í minnkun lóðar í samræmi við lóðauppdrátt og breytingablað umhverfis- og skipulagssviðs dags. 14. október 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
18.21 Skipholt 1, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. október 2021 þar sem sótt er um leyfi til að hækka um eina hæð og innrétta 34 íbúðir, byggja svalir á götuhlið og svalagang á garðhlið, gera sameiginlegar þaksvalir og garð á baklóð húss á lóð nr. 1 við Skipholt.
Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 25. maí 2021, greinargerð Lotu vegna burðarvirkis ódagsett ásamt því að lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. mars 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. júlí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júlí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 19. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 3. september 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. september 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 6. september 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 15. september 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. september 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 15. september 2021. Stækkun: xx ferm. Eftir stækkun: 3.501 ferm., 10.479,8 rúmm. B-rými: 375,5 ferm. Gjald kr. 12.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Skipholti 3, Stangarholti 2, Stórholti 12 og 17, Meðalholti 3, Brautarholti 2, 4 og 4a og Einholti 2 og 4.

Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynninguna, sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.
19.21 Ægisgata 7, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Zeppelin ehf. dags. 21. september ásamt greinargerð dags. 21. september 2021 um að breyta gildandi deiliskipulagi að lóð nr. 7 við Ægisgötu þannig að í húsinu verði blönduð starfsemi. Í kjallara verði geymslur og/eða vinnustofur, á jarðhæð verði atvinnustarfsemi og á efri hæðum verði tíu til tólf litlar íbúðir. Áfram verði heimilað að byggja inndregna hæð ofan á húsið með tveimur stærri íbúðum ásamt því að fallið verði frá kröfu um að rífa niður hluta bakbyggingar. Heimiluð verði þakverönd ofan á bakbyggingu og fallið verði frá kröfum um bílastæði í kjallara skv. tillögu Zeppelin ehf. ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.21 Elliðaárdalur, Höfðabakki - Vatnsveitubrú, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 18. október 2021 um framkvæmdaleyfi fyrir gerð hjóla- og göngustíga í Elliðaárdal frá Höfðabakka að Vatnsveitubrú, gerð áningarstaða, nýrra tenginga reiðstíga og færslu á hestagerði. Einnig eru lagðar fram útboðsteikningar. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2021.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2021. Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1472/2020.
21.21 Hólmsheiði/Fjárborg/Almannadalur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Hestamannafélagsins Fáks dags. 22. september varðandi breytingu á deiliskipulagi Hesthúsabyggðar á Hólmsheiði. Í breytingunni felst annars vegar breytingar á framtíðaráætlunum á svæðinu og hins vegar samræming skipulagsins að núverandi stöðu. Um er að ræða breytingar í þrettán liðum, auk fimm lagfæringa á uppdrætti til samræmis við núverandi stöðu, samkvæmt uppdr. Landslags. dags. 16. október 2021.


Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1472/2020.
22.21 Lambhagavegur 2-4, (fsp) breyting á aðalskipulagi Reykjavíkur
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. júlí 2021 var lögð fram fyrirspurn Landslaga slf. dags. 15. júní 2021 ásamt bréfi dags. 14. júní 2021 um breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur sem felst í að rekstur matvöruverslunar verði heimilaður á lóð nr. 2-4 við Lambhagaveg, samkvæmt tillögu THG arkitekta ehf. ódags. Fyrirspurninni var vísað til deildarstjóra aðalskipulags og verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa og deildarstjóra aðalskipulags, dags. 28. október 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa og deildarstjóra aðalskipulags, dags. 28. október 2021, samþykkt.
23.21 Úlfarsfell (Hvammur), (fsp) færanlegt bogahýsi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. október 2021 var lögð fram fyrirspurn Guðjóns Ágústs Norðdahl dags. 23. september 2021 um að setja færanlegt bogahýsi í suðausturhorni Úlfarsfells (Hvammur). Einnig er lögð fram afstöðumynd dags. í júní 1999 þar sem skissuð er inn staðsetning. fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. október 2021,samþykkt.
24.21 Mosgerði 9, Sameina kvista
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2021 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem felast í breytingum á þaki, sameiningu kvista á báðum húsþekjum, nýjum þakglugga, auk þess sem hluti þaks hefur verið dregið til baka og hækkað til að koma fyrir svölum í norðaustur-horni íbúðar 0201 í tvíbýlishúsi á lóð nr. 9 við Mosgerði.
Stækkun: 28,5 ferm., xx.x rúmm. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.21 Suðurlandsbraut 34/ Ármúli 31 - Orkureitur, breyting á deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Kristjáns Ásgeirssonar dags. 28. ágúst 2019 ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi fyrir Suðurlandsbraut 34/Ármúla 31, reitur 1.265- Orkureitur. Í tillögunni felst uppbygging íbúða-, verslunar-, þjónustu- og atvinnustarfsemi á fimm reitum á lóðinni. Gert er ráð fyrir allt að 436 íbúðum á lóð ásamt atvinnuhúsnæði, samkvæmt uppdr. ALARK arkitekta ehf. dags. 24. júní 2021. Einnig er lögð fram greinargerð ALARK arkitekta ehf. dags. 24. júní 2021 og húsakönnun Úrbanistan frá 2019, hljóðvistarskýrsla Eflu dags. 6. janúar 2020, samgöngumat VSÓ ráðgjafar dags. í maí 2020 og umhverfisskýrsla VSÓ ráðgjafar dags. í maí 2021. Tillaga var auglýst frá 22. júlí 2021 til og með 6. september 2021. Eftirtaldir sendu ábendingu/umsögn: Veitur dags. 6. september 2021. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. september 2021 og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
26.21 Úlfarsbraut 100-104 og 106-110, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðanna nr. 100-104 og 106-110 við Úlfarsbraut. Í breytingunni felst leiðrétting á húsnúmerum í deiliskipulagi ásamt því að gefin er heimild fyrir að einstakir byggingarhlutar megi skaga um allt að 60 cm út fyrir byggingarreit svala á suðurhlið húsanna, samkvæmt tillögu umhverfis- og skipulagssviðs dags. 13. október 2021.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
27.21 Þingholtsstræti 25, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. október 2020 var lögð fram umsókn Páls V. Bjarnasonar dags. 2. janúar 2020 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grundarstígsreits vegna lóðarinnar nr. 25 við Þingholtsstræti. Í breytingunni felst stækkun á viðbyggingu núverandi húss og gerð áfastra svala á 1. og 2. hæð viðbyggingar auk svala á þaki viðbyggingar, fjölgun íbúða úr fjórum í sjö og setja kvist á austurhlið þaks núverandi húss, samkvæmt uppdr. P ARK teiknistofu sf. dags. 19. nóvember 2019. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 9. desember 2019. Erindinu var frestað, umsækjandi hafi samband við embættið, og er nú lagt fram að nýju.

Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
28.21 Héðinsreitur/Vesturgata 64 og Ánanaust, (fsp) uppbygging
Lögð fram fyrirspurn/greinargerð Jvantspjker dags. 17. október 2021 um breytingu á deiliskipulagi fyrir Héðinsreit vegna lóðarinnar nr. 64 við Vesturgötu og Ánanaust. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni á byggingarreit V1 sem nemur einni þakíbúð á inndreginni 7. hæð við Mýrargötu næst norðurlóðarmörkum Seljavegar 2. Einnig eru lagðar fram þrívíddarmyndir ódags. og skuggavarpstúdíur ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
29.21 Stýrimannastígur 8, Breyting úti og inni - BN052049
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. júlí 2021 þar sem sótt er um leyfi til breyta innra skipulagi, innrétta bað, geymslu og setustofu í kjallara, færa eldhús á 1. hæð og breyta fyrirkomulagi í risi, einnig að breyta inngangi og gera nýjan glugga í kjallara, byggja timburverönd á vesturhlið og gera tvöfalda hurð út á veröndina á einbýlishúsi á lóð nr. 8 við Stýrimannastíg. Erindi var grenndarkynnt frá 23. september 2021 til og með 21. október 2021. Engar athugasemdir bárust.
Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 4. október 2016.
Gjald kr. 12.100

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

30.21 Hallgerðargata 2 og Borgartún 41, breyting á lóðamörkum
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 8. október 2021 var lagt fram bréf Landupplýsingadeildar dags. 6. október 2021 þar sem óskað er eftir að lóðamörk lóðanna nr. 2 við Hallgerðargötu og 41 við Borgartún verði breytt í samræmi við lóðauppdrætti og breytingarblöð dags. 15. september 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
31.21 Sogavegur 168, (fsp) fjölgun íbúða
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. október 2021 var lögð fram fyrirspurn Thelmu Lindar Waage dags. 28. september 2021 um að fjölga íbúðum hússins á lóð nr. 168 við Sogaveg um eina. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
32.21 Vesturgata 64, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. október 2021 þar sem sótt er um leyfi til að byggja 6-7 hæða fjölbýlishús með 51 íbúð í tveimur stigahúsum sem verða mhl. 01 á lóð nr. 64 við Vesturgötu.
Erindi fylgir greinargerð um hljóðvist frá Mannvit dags. 27. september 2021 og samantekt á brunavörnum frá Mannvit dags. 27. september 2021. Stærð, A-rými: 6.204,5 ferm., 19.183,8 rúmm. B-rými: 296 ferm. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
33.21 Barónsstígur 21, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. desember 2020 var lögð fram umsókn Gísla Sæmundssonar dags. 15. desember 2020 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.3 vegna lóðarinnar nr. 21 við Barónsstíg. Í breytingunni felst að hækka þak/rishæð hússins og setja kvisti við austur- og vesturhlið hússins. Setja inndregnar svalir að götuhlið við Barónsstíg og léttar svalir á suðurhlið hússins og framlengja tröppur stigahússins upp að rishæð, samkvæmt uppdr. Arkteikn slf. dags. 27. október 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Barónsstíg 16, 18, 19 og 23.

Erindið verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 7.6. gr., sjá gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.
34.21 Bergstaðastræti 81, Bílgeymsla
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2021 þar sem sótt er um leyfi til að bílgeymslu með tilheyrandi innkeyrslu frá götu við suð austur lóðarmörk, þak bílgeymslunnar verði hluti af efri verönd lóðar húss á lóð nr. 81 við Bergstaðastræti.
Stækkun er: 39,8 ferm., 133,8 rúmm. Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 14. október 2021, afrit af lóðaruppdrætti dags. 5. maí 2015 og afrit af gildandi aðaluppdráttum samþykktir 27. júní 2006 og 28. nóvember 1974. Gjald kr.12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
35.21 Fossháls 13-15, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 8. október 2021 var lögð fram umsókn Kjartans Hafsteins Rafnssonar dags. 1. október 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 13-15 við Fossháls. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit lóðarinnar fyrir einnar hæðar viðbyggingu. Um er að ræða lagerhúsnæði við austurhluta lóðarinnar. Kjallari verður undir viðbyggingunni og bætt verður við innkeyrslu á lóð vegna aðgengi að kjallara, samkvæmt uppdr. K.J. ARK elf. dags. 28. september 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Fosshálsi 11 og Draghálsi 14 og 16.

Erindið verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 7.6. gr., sjá gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.
36.21 Hverfisgata 73, (fsp) skipting lóðar
Lögð fram fyrirspurn Þórarins Sigurbergssonar dags. 17. október 2021 um skiptingu lóðarinnar nr. 73 við Hverfisgötu í tvær lóðir.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.21 Týsgata 6, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 1. október 2021 var lögð fram umsókn Skúla Rúnars Jónssonar dags. 12. september 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.181.0 vegna lóðar nr. 6 við Týsgötu. Í breytingunni felst að núverandi geymsla á lóð verður rifin og nýr byggingarreitur fyrir geymslur staðsettur í norðvestur horni lóðar. Heimilt verði að byggja einnar hæðar byggingu innan byggingarreits ásamt því að nýr byggingarreitur verður staðsettur við norðurhlið húss vegna stiga utanhúss sem veitir aðgengi upp á 2. hæð. Jafnframt verður heimilt að gera léttbyggðar svalir götumegin á 2. hæð (flóttaleið), samkvæmt uppdr. Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. dags. 10. ágúst 2021. Einnig er lagður fram aðaluppdráttur dags. 6. júní 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Leiðrétt bókun frá fundi skipulagsfulltrúa frá 18. október 2021.
Rétt bókun er: Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Týsgötu, 4, 4B og 8.

Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 8.1. gr. og 12. gr., sjá gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.
38.21 Urðarstígur 4, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Þóris Jónssonar Hraundals og Ragnheiðar Kristinsdóttur dags. 11. október 2021 um stækkun hússins á lóð nr. 4 við Urðarstíg, samkvæmt uppdráttum Teiknistofunnar Óðinstorgi dags. í október 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.