Bergþórugata 23, Bíldshöfði 7, Bíldshöfði 9, Grundarstígur 15B, Grundarstígsreitur, Hraunberg 5, Kjalarnes, Vellir, Kúrland 1-29, 2-30, Laugavegur 55, Kennaraháskóli Íslands, reitur 1.254, Köllunarklettsvegur 6, Köllunarklettur, Þ47, Drápuhlíð 38, Grensásvegur 1, Hlyngerði 7, Kirkjustétt 2-6, Skipholt 1, Norðurbrún 2, Geirsgata 9, Kambsvegur 18, Langholtsvegur 196, Laugavegur 71 og 73, Skógarhlíð 20, Sogavegur 69, Fossvogshverfi - Stjörnugróf 7-11, Austurbakki 2, Austurbakki 2, Bauganes 1A, Grenimelur 3, Framnesvegur 66, Hlíðarendi 2, Langagerði 24, Laugavegur 77, Vesturgata 54, Framnesvegur 11, Kjalarnes, Fitjakot, Stekkjarbakki Þ73, Básendi 2, Brautarholt 4-4A, Hafnarstræti 18, Hallveigarstígur 2, Héðinsreitur, reitur 1.130.1, Hólavað 63-71, Hrannarstígur 3, Tjarnargata 10, Ægisgata 7, Aðalskipulag Reykjavíkur, veitinga- og gististaðir, Kjósarhreppur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

619. fundur 2017
Ár 2017, föstudaginn 3. febrúar kl. 09:20, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 619. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar umhverfis- og skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Jón Kjartan Ágústsson, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Halldóra Hrólfsdóttir, Hildur Gunnarsdóttir og Borghildur Sölvey Sturludóttir. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.17 Bergþórugata 23, Breyta eldvörnum í notkunarflokk 4
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2017 þar sem sótt er um breytingu á áður samþykktu erindi BN049455 sem felst í að breyta skilgreiningu mannvirkis úr notkunarflokki 3 í notkunarflokk 4 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 23 við Bergþórugötu. Einnig er lagður fram tölvupóstur Magnúsar Inga Erlingssonar f.h. Bergþórugötu 23 ehf., dags. 20. janúar 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. febrúar 2017.
Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa við erindi BN051780 dags. 11.11.2016. Gjald kr. 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 3. febrúar 2017.
2.17 Bíldshöfði 7, Stækka framleiðslusal
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við núverandi framleiðslusal mhl. 25 og verða veggir að hálfu steyptir og að hálfu úr samlokustáleiningum í húsinu á lóð nr. 7 við Bíldshöfða. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Stækkun: 193,2 ferm., 1.249,9 rúmm. Gjald kr. 11.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Malarhöfða 10.

Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
3.17 Bíldshöfði 9, Dvergshöfði 2 - Breytingar inn og úti
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi kjallara, 2., 7., og 8. hæðar ásamt utanhússbreytingum sem felast í að koma fyrir nýjum glugga á norðurhlið 8. hæðar og nýjum hringstiga frá 8. hæð niður á 7. hæð austanmegin í Dvergshöfða 2, á lóð nr. 9 við Bíldshöfða. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. febrúar 2017.
Gjald kr. 10.100

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. febrúar 2017.
4.17 Grundarstígur 15B, (fsp) kvistir
Lögð fram fyrirspurn Kristjáns Hrafns Bergsveinssonar, mótt. 11. janúar 2017, varðandi breytingu og stækkun á kvistum hússins á lóð nr. 15B við Grundarstíg, samkvæmt uppdrætti Páls V. Bjarnasonar ódags. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 18. janúar 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.17 Grundarstígsreitur, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, mótt. 26. apríl 2016, ásamt tillögu að deiliskipulagi Grundarstígsreitar sem afmarkast af Grundarstíg, Spítalastíg, Þingholtsstræti og Skálholtsstíg. Í tillögunni eru settir fram almennir skilmálar fyrir gróna byggð á reitnum varðandi uppbyggingu kvista, smárra viðbygginga, svala og lítilla geymsla, í samræmi við byggingarreglugerð og byggingarstíl húsa á reitnum. Einnig er lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 26. maí 2016 vegna samþykktar borgarráðs s.d. um að vísa tillögu að deiliskipulagi Grundarstígsreits til umhverfis- og skipulagsráðs að nýju og því falið að athuga möguleika á því að koma lóð fyrir flutningshús fyrir innan reitsins. Jafnframt er lagt fram bréf Silju Traustadóttur f.h. Glámu/Kím, dags. 6. september 2016 og breyttur uppdrátt Glámu/Kím ehf., dags. 25. október 2016. Tillagan var auglýst frá 16. nóvember til og með 28. desember 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: 15 eigendur og íbúar að Grundarstíg 4 og 6, dags. 20. desember 2016, Minjastofnun Íslands, dags. 22. desember 2016 og Ragnheiður Jóna Jónsdóttir og 1904 ehf. f.h. Hannesarholts ses. og eigenda Grundarstígs 10, dags. 23. desember 2016 og eigendur að Grundarstíg 2, dags. 28. desember 2016. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. janúar 2017 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.


6.17 Hraunberg 5, (fsp) skipta einbýlishúsi í tvær til þrjár íbúðir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 22. desember 2016 var lögð fram fyrirspurn Önnu Dísar Guðbergsdóttir Eydal, mótt. 8. nóvember 2016, um að skipta húsinu á lóð nr. 5 við Hraunberg í tvær til þrár íbúðir. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15. janúar 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15. janúar 2017, samþykkt.
7.17 Kjalarnes, Vellir, lýsing
Að lokinni kynningu er lögð fram að umsókn Evu Margrétar Reynisdóttur Wind, mótt. 21. september 2016, ásamt lýsingu, dags. 20. september 2016, vegna fyrirhugaðar vinnu við gerð deiliskipulags fyrir Velli á Kjalarnesi. Um er að ræða skipulag smábýla/tómstundabýla innan jarðarinnar. Kynning stóð til og með 18. janúar 2017. Einnig er lögð fram umsögn Skipulagsstofnunar dags. 11. janúar 2017, umsögn Veitna ohf., dags. 18. janúar 2017, umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 19. janúar 2017 og umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, dags. 18. janúar 2017,

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
8.17 Kúrland 1-29, 2-30, (fsp) nr. 3 - sólskáli jarðhæð og efri hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Vektor, hönnun og ráðgjöf ehf., mótt. 12. desember 2016, um leyfi til að byggja sólskála undir og ofan á svölum raðhúss nr. 3 á lóð nr. 1-29 2-30 við Kúrland. Fyrirspurninni var frestað og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. janúar 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 3. janúar 2017.
9.17 Laugavegur 55, Hótel
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýbyggingu með verslun á jarðhæð og gististað í flokki V, teg. a - hótel á efri hæðum fyrir 116 gesti í 58 herbergjum og veitingastað í flokki II á lóð nr. 55 við Laugaveg.
Stærð A-rými: 2.070,1 ferm., 6.758 rúmm.
B-rými x ferm., x rúmm. C-rými x ferm. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. október 2016 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. október 2016 og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 27. maí 2016. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.17 Kennaraháskóli Íslands, reitur 1.254, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 21. júlí 2016, þar sem gerð er athugasemd við að birt verði auglýsing um samþykkt deiliskipulagsbreytingarinnar í B-deild Stjórnartíðinda þar sem hún er í ósamræmi við aðalskipulag hvað varðar fjölda íbúða. Einnig er lögð fram tillaga A2f arkitekta, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.254, Kennaraháskólinn, dags. 31. janúar 2017. Í breytingunni felst uppbygging á hluta núv. lóðar Kennaraháskóla Íslands fyrir byggingu 60 íbúða fyrir eldri borgara og allt að 100 íbúða fyrir námsmenn. Auk þess sem skilgreindar verða upp á nýtt byggingarheimildir fyrir lóð Kennaraháskóla Íslands. Einnig er lögð fram umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur, dags. 25. janúar 2016 og samantekt skipulagsfulltrúa af kynningarfundi sem haldinn var 9. mars 2016.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.


11.17 Köllunarklettsvegur 6, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Conís ehf., mótt. 14. desember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Klettasvæðis vegna lóðarinnar nr. 6 við Köllunarklettsveg. Í breytingunni felst breyting á nýtingahlutfalli lóðar, samkvæmt uppdr. Conís, dags. 25. október 2016. Einnig er lagt fram bréf Conís ehf., dags. 8. nóvember 2016. Tillagan var grenndarkynnt frá 2. janúar til og með 30. janúar 2017. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
12.17 Köllunarklettur, Þ47, uppbygging
Lagt fram bréf Pálmars Harðarsonar f.h. Þingvangs ehf., dags. 1. júní 2016 varðandi uppbyggingu á Köllunarklettsreits, þróunarsvæði 29.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
13.17 Drápuhlíð 38, Bílskúr - stigi niður í garð o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteyptan bílskúr á vesturhlið húss, saga niður úr glugga á vesturhlið íbúðar 0101, koma fyrir hurð og stálbrú út á bílskúr og tröppur frá bílskúrsþaki niður á lóð fjölbýlishúss nr. 38 við Drápuhlíð.
Samþykki meðlóðarhafa fylgir erindinu. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa SN160442 dags. 10. júní 2016. Stærð bílskúr: 28,0 ferm., 88,2 rúmm. Gjald kr. 10.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Drápuhlíð 35, 36, 37, 39 og 40 og Blönduhlíð 25, 26 og 29

Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.


14.17 Grensásvegur 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Sigurðar Einarssonar, mótt. 25. janúar 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 1 við Grensásveg. Í breytingunni felst að byggingarreitur inndreginnar þakhæðar stækkar og ekki er lengur skilyrt að þakhæð sé tæknirými, samkvæmt uppdr. Batterísins arkitekta ehf., dags. 19. janúar 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
15.17 Hlyngerði 7, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lögð fram umsókn Teiknistofunnar Óðinstorgi HH ehf., mótt. 15. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Espigerðis, reitir 1.806 og 1.807, vegna lóðarinnar nr. 7 við Hlyngerði. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit fyrir útigeymslu milli stoðveggs á lóð og húss, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Óðinstorgi HH ehf., dags. 19. september 2016. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Hlyngerði 5 og Furugerði 6 og 8.

Deiliskipulagsbreytingin verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynninguna sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
16.17 Kirkjustétt 2-6, Innri breytingar. Hús B mhl.02
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi á 1. og 2. hæð og innrétta sjálfstæðar vinnustofur í mhl. 02 á lóð nr. 26 við Kirkjustétt.
Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.17 Skipholt 1, Hótel - Endurbygging og stækkun
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. september 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja 4. hæð ofaná og 5. hæð yfir hluta húss, sameina í einn matshluta og innrétta gististað í flokki IV, teg. hótel, með 84 herbergjum fyrir 170 gesti í verslunar- og skrifstofuhúsi á lóð nr. 1 við Skipholt. Erindi var grenndarkynnt frá 4. október til og með 1. nóvember 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Rúnar Björgvinsson, dags. 8. október 2016, Gísli Jónsson f.h. PK arkitektar ehf., dags. 17. október 2016, Vilma Kinderyte, dags. 22. október 2016, Jóhanna Cortes Andrésdóttir, Theodóra Thoroddsen, Drífa Nadía Mechiat og Mark Anthony Rodriguez, dags. 28. október 2016, Unnur Egilsdóttir og Þorsteinn Þorsteinsson, dags. 30. október 3016, Gísli Guðni Hall hrl., frá Mörkinni lögmannsstofu f.h. 37 íbúða ehf., dags. 31. október 2016 og Nína Kristjánsdóttir, dags. 31. október 2016. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. nóvember 2016 og er nú lagt fram að nýju.
Erindi fylgir bréf hönnuða, greinargerð um ábyrgðarsvið hönnuða dags. 10. maí 2016, brunahönnun frá EFLU síðast uppfærð í september 2016, greinargerð I vegna hljóðvistar dags. í maí 2016 og greinargerð frá Lotu um burðarvirkishönnun ódagsett. Einnig útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 19. ágúst 2016 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. ágúst 2016. Stækkun: 540,2 ferm., 2.095 rúmm. Eftir stækkun, A-rými: 3.478,4 ferm., 10.809,8 rúmm. B-rými: 121,3 ferm., 856,4 rúmm. C-rými: 156,1 ferm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
18.17 Norðurbrún 2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn THG arkitekta ehf., mótt. 24. janúar 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 2 við Norðurbrún. Í breytingunni felst að hækka húsið um tvær inndregnar hæðir og breyta notkun hússins úr verslunarhúsnæði í atvinnuhúsnæði með íbúðum, allt að 30-90 m2 að stærð, samkvæmt uppdr. THG arkitekta ehf., dags. 4. janúar 2017, fjöldi íbúða yrði samtals 8-10 íbúðir.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
19.17 Geirsgata 9, (fsp) stækkun og hækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 22. desember 2016 var lögð fram fyrirspurn Ask Arkitekta ehf., mótt. 6. desember 2016, um að stækka húsið á lóð nr. 9 við Geirsgötu til vesturs og hækka núverandi hús um tvær hæðir, samkvæmt kynningargögnum Ask Arkitekta ehf., ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar Faxaflóahafna og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn Faxaflóahafna sf, dags. 20. janúar 2017 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. febrúar 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 3. febrúar 2017.
20.17 Kambsvegur 18, (fsp) skipta fasteigninni 01 0102 í tvær eignir
Lögð fram fyrirspurn Byggingarfélagsins Ögur ehf., mótt. 24. janúar 2017, um að skipta íbúða 01 0102 í tvær íbúðir.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
21.17 Langholtsvegur 196, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Lenu Ó. Guðjónsdóttur, mótt. 10. janúar 2016, varðandi stækkun hússins á lóð nr. 196 við Langholtsveg, samkvæmt skissum, dags. 9. janúar 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.17 Laugavegur 71 og 73, (fsp) gististaður
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 19. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn T.ark Arkitekta ehf., mótt. 6. desember 2016, um rekstur gististaðar í húsunum á lóðunum nr. 71 og 73 við Laugaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. janúar 2017.

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. janúar 2017.
23.17 Skógarhlíð 20, (fsp) gististaður
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Stofnunar múslima á Íslandi ses., mótt. 5. janúar 2017, varðandi rekstur gististaðar á 1. hæð hússins á lóð nr. 20 við Skógarhlíð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. febrúar 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. febrúar 2017, samþykkt.
24.17 Sogavegur 69, Breyta íbúð í atvinnuhúsnæði, stækka húsnæðið
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta þremum séreignum úr íbúð og atvinnuhúsnæði í eina séreign sem verður atvinnuhúsnæði, stækka þannig að byggt er til norðurs stiga- og lyftuhús og til suðurs anddyri og til að stækka lóð til norðurs úr 1537 ferm í 1914 ferm. á lóð nr. 69 við Sogaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. febrúar 2017.
Stækkun húss: 71,4 ferm. XX rúmm. Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. febrúar 2017, samþykkt.
25.17 Fossvogshverfi - Stjörnugróf 7-11, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju lýsing umhverfis- og skipulagssviðs dags. 2. nóvember 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi Bjarkarás vegna lóðanna nr. 9 og 11 við Stjörnugróf og 10 við Bústaðablett Í breytingunni felst að auka byggingarmagn á lóðunum. Einnig er lögð umsókn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, mótt. 24. ágúst 2016. Kynning stóð til og með 13. desember 2016. Eftirtaldir sendu inn athugasemdir/ábendingar: Þóra Þórarinsdóttir f.h. Áss styrktarfélags, dags. 14. desember 2016. Einnig er lögð fram umsögn Skipulagsstofnunar, dags. 30. nóvember 2016 og umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, dags. 9. desember 2016. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 22. desember 2016 og er nú lagt fram að nýju.


Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
26.17 Austurbakki 2, Hótel, breyting á BN050485
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. janúar 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN050485, um er að ræða stækkun tæknirýma í neðri kjallara, minni háttar breytingar á útliti og innra skipulagi allra hæða og stækkun 7. hæðar hótels á lóð nr. 2 við Austurbakka. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Erindi fylgja greinargerðir um algilda hönnun dags. 22. desember 2016, um eldvarnir dags. 22 desember 2016, um hljóðvist dags. 14. desember 2016 og um hávaðadreifingu frá hafnarstarfsemi í Reykjavík dags. í september 2015.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Eftir stækkun, A-rými: xx ferm., xx rúmm. B-rými: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 10.100

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
27.17 Austurbakki 2, Breytingar L1 og T4 - BN048688
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN048688, um er að ræða breytingar sem orðið hafa við fullnaðarhönnun, s.s. breytt stigahús og inngangar, innra skipulag og útlit, stækkun 3. og 4. hæðar, breyttar salarhæðir, auk breytinga á skráningu verslunar og skrifstofuhúsanna L1 og T4 á lóð nr. 2 við Austurbakka.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
28.17 Bauganes 1A, (fsp) tengja bílskúr við hús og setja hæð ofan á
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Hildar Bjarnadóttur, mótt. 14. desember 2016, um að tengja bílskúr við húsið á lóð nr. 1A við Bauganes og setja hæð ofan á bílskúrinn, samkvæmt teikningu, ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. febrúar 2017.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 3. febrúar 2017.
29.17 Grenimelur 3, Svalir - kvistir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir á suðurhlið rishæðar og kvisti á þaki á húsi á lóð nr. 3 við Grenimel. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 2. febrúar 2017.
Stækkun: x ferm., x rúmm. Bréf hönnuðar dags. 16. janúar 2017 fylgir erindi. Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. febrúar 2017, samþykkt.
30.17 Framnesvegur 66, (fsp) - Grafa út kjallara
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 9. desember 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. desember 2016 þar sem spurt er hvort leyft yrði að dýpka sökkla og byggja kjallara undir hluta einbýlishúss á lóð nr. 66 við Framnesveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. febrúar 2017.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. febrúar 2017.
31.17 Hlíðarendi 2, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lögð fram umsókn Kristjáns Ásgeirssonar, mótt. 23. desember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Hlíðarenda vegna lóðarinnar nr. 2 við Hlíðarenda. Í breytingunni felst breyting á byggingarreit og aukning á byggingarmagni á reit A, samkvæmt uppdr. ALARK arkitekta ehf., dags. 22. desember 2016. Einnig er lögð fram greinargerð ALARK arkitekta ehf., dags. 22. desember 2016. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.


32.17 Langagerði 24, (fsp) bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Kristjáns Brynjars Bjarnasonar, mótt. 16. janúar 2017, varðandi byggingu bílskúrs á lóð nr. 24 við Langagerði. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. febrúar 2017.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. febrúar 2017.
33.17 Laugavegur 77, (fsp) rekstur veitingastaðar
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar O. Víðissonar, mótt. 17. janúar 2017, varðandi rekstur veitingastaðar í austurhluta jarðhæðar hússins á lóð nr. 77 við Laugaveg, samkvæmt uppdr. DAP ehf., dags. 10. desember 2013.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
34.17 Vesturgata 54, (fsp) hækkun húss, kvistir o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Sigurðar Hallgrímssonar, mótt. 23. janúar 2017, um að hækka húsið á lóð nr. 54 við Vesturgötu um 100-120 cm., setja kvisti, hækka stigahús á norðurhlið upp í ris og laga útlit húss á suðurhlið, samkvæmt tillögu/skissu Arkþings ehf., dags. í janúar 2017. Einnig er lagt fram skuggavarp Arkþings ehf., ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags 2. febrúar 2017.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við þau skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. febrúar 2017, á eigin kostnað.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.




35.17 Framnesvegur 11, 11A - Fjarlægja burðarvegg - hurð út í garð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja burðarvegg á milli eldhúss og stofu á fyrstu hæð, síkka glugga á bakhlið og koma fyrir hurð með þrepum út í garð á húsinu á lóð nr. 11A við Framnesveg.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 6. janúar 2017 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. desember 2016. Fyrirspurn BN051900 fylgir erindinu. Gjald kr. 10.100

Leiðrétt bókun frá fundi skipulagsfulltrúa dags. 27. janúar 2017.
Rétt bókun er:
Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Framnesvegi 11A og 13 og Brekkustíg 4 A

Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 8.1. gr. og 12. gr., sjá gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
36.17 Kjalarnes, Fitjakot, (fsp) uppbygging
Lögð fram fyrirspurn Freys Frankssonar, mótt. 25. janúar 2017, varðandi uppbyggingarmöguleika í landi Fitjakots á Kjalarnesi. Einnig er lagt fram bréf Úti og inni arkitekta sf., dags. 28. október 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
37.17 Stekkjarbakki Þ73, nýtt deiliskipulag
Að lokinni kynningu er lögð fram lýsing deiliskipulags norðan Stekkjarbakka, þróunarsvæði Þ73, dags. 1. desember 2016. Deiliskipulagssvæðið er hluti af gildandi skipulagi Elliðaárdals og er um 17 hektarar að stærð og afmarkast af Stekkjarbakka til suðurs, Höfðabakka til austurs og göngustíg við mislægu gatnamótin við Reykjanesbraut til vesturs. Kynning stóð til og með 23. janúar 2017. Einnig er lögð fram umsögn Skipulagsstofnunar, dags. 12. janúar 2017, umsögn Veitna ohf., dags. 20. janúar 2017, ásamt minnisblaði Veitna ohf., dags. 24. ágúst 2016, umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 20. janúar 2017, umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, dags. 23. janúar 2017 og umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur, dags. 23. janúar 2017.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
38.17 Básendi 2, (fsp) hækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Arnars Konráðssonar, mótt. 14. desember 2016, um að hækka þak hússins á lóð nr. 2 við Básenda og setja kvist. Fyrirspurninni var frestað og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. febrúar 2017.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 3. febrúar 2017.
39.17 Brautarholt 4-4A, (fsp) svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn T.ark Arkitekta ehf., mótt. 19. desember 2016, um að setja svalir á norðurhlið hússins nr. 4A á lóð nr. 4-4A við Brautarholt, samkvæmt uppdr. T.ark Arkitekta ehf., dags. 16. desember 2016. Einnig er lagt fram bréf T.ark Arkitekta ehf., dags. 16. desember 2016. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
40.17 Hafnarstræti 18, (fsp) hækkun húss, rífa skúr á baklóð, viðbygging o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Páls V. Bjarnasonar, mótt. 12. janúar 2017, um að hækka húsið á lóð nr. 18 við Hafnarstræti, rífa skúra á baklóð, grafa kjallara undir húsið og byggja viðbyggingu aftan við húsið að austanverðu, samkvæmt uppdr. Páls V. Bjarnasonar, dags. 11. janúar 2017. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 18. janúar 2017.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
41.17 Hallveigarstígur 2, Kvistir og þaksvalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir og kvisti á rishæð í húsi á lóð nr. 2 við Hallveigarstíg. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags.3. febrúar 2017
Stækkun: A-rými 0 ferm., x rúmm. Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags.3. febrúar 2017
42.17 Héðinsreitur, reitur 1.130.1, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Festir ehf., mótt. 30. desember 2016, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.130.1, Héðinsreits, samkvæmt tillögu, dags. 14. desember 2016. Einnig er lögð fram greinargerð Orra Steinarssonar f.h. eiganda Héðinsreits, dags. 29. desember 2016. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. febrúar 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. febrúar 2017, samþykkt.
43.17 Hólavað 63-71, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kjartans Hrafns Kjartanssonar dags. 31. janúar 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Norðlingaholts vegna raðhúss á lóðum að Hólavaði 63-7. Í breytingunni felst breyting á byggingarmagni/nýtingarhlutfalli, m.a. að bæta við kvist og hækka hús, samkv. uppdrætti Krark., Kristinn Ragnarsson, dags. 31. janúar 2006.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr., sbr. 12. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.


44.17 Hrannarstígur 3, (fsp) breyting á þaki
Lögð fram fyrirspurn Páls V. Bjarnasonar, mótt. 3. janúar 2017, um að breyta þaki hússins á lóð nr. 3 við Hrannarstíg úr valmaþaki í brotþak (mansardþak), samkvæmt uppdr. P ARK teiknistofu sf., dags. 27. desember 2016.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
45.17 Tjarnargata 10, (fsp) breyting á notkun 2. hæðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. janúar 2017 var lögð fram fyrirspurn Sjómannadagsráðs, mótt. 3. janúar 2017, varðandi breytingu á notkun 2. hæðar hússins á lóð nr. 10 við Tjarnargötu úr skrifstofu í tvær íbúðir. Einnig yrði söluturn í rými 0102 hluti af sameinaðri skrifstofu Happdrætti DAS á 1. hæð. Fyrirspurninni var frestað og er nú lögð fram að nýju.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið. Bent er á að greiða þurfi fyrir eitt bílastæði fyrir hverja íbúð sem samþykkt er.
Sækja þarf um byggingarleyfi fyrir breytingu á notkun í húsnæðinu.
46.17 Ægisgata 7, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Zeppelin ehf., mótt. 18. janúar 2017, varðandi breytngu á deiliskipulagi vegna lóðarinnar nr. 7 við Ægisgötu sem felst í að heimild til að breyta byggingunni í íbúðarhúsnæði verði breytt ti baka og heimilt verði að stækka og breyta byggingunni í íbúðahótel og veitingastað/bakarí, samkvæmt tillögu Zeppelin ehf., dags. 28. nóvember 2016. Einnig er lagt fram bréf Zeppelin ehf., dags. 17. janúar 2017

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
47.17 Aðalskipulag Reykjavíkur, veitinga- og gististaðir, breyting á aðalskipulagi vegna heimilda um veitinga- og gististaði
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju verklýsing umhverfis- og skipulagssviðs, dags. nóvember 2016 á breytingu á aðalskipulagi vegna heimilda um veitinga- og gististaði. Um er að ræða uppfærslu vegna gildistöku breytinga á lögum um veitingastaði, gististaði og skemmtanahald, nr. 85/2007. Kynning stóð til og með 11. janúar 2017. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir/ábendingar: Borðið ehf., dags. 3. janúar 2017, Yrki arkitektar ehf. f.h. Lotus ehf., dags. 6. janúar 2017. Einnig er lögð fram bókun skipulagsnefndar Mosfellsbæjar frá 13. desember 2016 og umsögn Skipulagsstofnunar, dags. 14. desember 2016.
Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags Reykjavíkur.
48.17 Kjósarhreppur, lýsing endurskoðunar aðalskipulags Kjósarhrepps
Lagt fram bréf bygginga- og skipulagsfulltrúa Kjósarhrepps, dags. 1. febrúar 2017, þar sem óskað er eftir umsögn um lýsingu sem var gerð í tengslum við endurskoðun á Aðalskipulagi Kjósarhrepps 2005-2017 í samræmi við 30.gr.skipulagslaga og 6 gr. laga um umhverfismat áætlana nr. 105/2006.

Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags Reykjavíkur.