Friggjarbrunnur 42-44, Langholtsvegur 31, Leifsgata 22, Logafold 81, Mjölnisholt 4, Veghúsastígur 9 og 9A, Bergstaðastræti 44, Flókagata 67, Lækjargata 5, Mímisvegur 4, Skálholtsstígur 1, Rauðarárstígur 1, Skipasund 42, Úlfarsbraut 18-20, Bústaðavegur 151-153, Fiskislóð 53-69, Brautarholt 6, Steinasel 6, Sóltún 1, Efstaleiti 1, Freyjubrunnur 16-20, Grensásvegur 16A og Síðumúli 37-39, Hljómalindarreitur - Tengigangur, Miklabraut/Stigahlíð, Nýr Landspítali við Hringbraut, Sturlugata 5, Vagnhöfði 19, Þríhnúkagígur og nágrenni, Bárugata 11, Laugavegur 56, Laugavegur 103, Suður Mjódd,

559. fundur 2015
Ár 2015, föstudaginn 23. október kl. 09:31, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 559. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Halldóra Hrólfsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Hildur Gunnarsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Jón Kjartan Ágústsson og Borghildur S. Sturludóttir. Ritari var Björgvin Rafn Sigurðsson
Þetta gerðist:

1.15 Friggjarbrunnur 42-44, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. október 2015 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús, þrjár til fimm hæðir með 52 íbúðum, og bílakjallara fyrir 53 bíla á lóð nr. 42-44 við Friggjarbrunn.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 13. febrúar 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. febrúar 2015, ásamt útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 7. ágúst 2015 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. ágúst 2015. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. október 2015. Stærð A-rými: 6.079,8 ferm., 18.420,4 rúmm. B-rými: 1.901,5 ferm., þ.a. bílgeymsla 1.457,6 ferm. C-rými: 285,7 ferm. Samtals: 8.264 ferm. Gjald kr. 9.500

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 23. október 2015.
2.15 Langholtsvegur 31, (fsp) niðurrif og uppbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 16. október 2015 var lögð fram fyrirspurn Valdimars Kristinssonar, mótt. 15. október 2015, varðandi breytingu á deiliskipulagi reita 1.3 og 1.4, Sundin, vegna lóðarinnar nr. 31 við Langholtsveg sem felst í að fjarlægja núverandi hús á lóðinni nr. 31 við Langholtsveg og byggja nýtt þriggja hæða fjölbýlishús með 5 íbúðum, án bílageymslu, samkvæmt uppdr. Mannvirkjahönnunar, dags. 27. september 2015. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. október 2015.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 23. október 2015.

3.15 Leifsgata 22, Svalir 1. & 2. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2015 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir og gera nýjar dyr út á þær á 1. og 2. hæð á suðvesturhlið fjölbýlishúss á lóð nr. 22 við Leifsgötu.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda í Leifsgötu 18-22 dags. í september 2015.
Einnig útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 2. október 2015 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. október 2015. Gjald kr. 9.823

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
4.15 Logafold 81, (fsp) íbúð á neðri hæð hússins
Á fundi skipulagsfulltrúa 9. október 2015 var lögð fram fyrirspurn Kristjáns Bjarnasonar, mótt. 6. október 2015, um að gera íbúð á neðri hæð hússins á lóð nr. 81 við Logafold og nýta rými undir bílskúr sem hluta af íbúðinni. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags.. 21. október 2015.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 21. október 2015.
5.15 Mjölnisholt 4, (fsp) svalir og spennistöð
Lögð fram fyrirspurn Borgarþvottahússins, mótt. 13. október 2015, um að setja svalir á þakhæð hússins á lóð nr. 4 við Mjölnisholt og setja spennistöð á lóð.

Frestað.
Umsækjandi hafi sambandi við embættið.
6.15 Veghúsastígur 9 og 9A, (fsp) breyting á notkun, aukning á byggingarmagni o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Þórðar Birgis Logasonar, mótt. 9. október 2015, um að breyta notkun íbúðarhúsnæðis á vestri hluta lóðarinnar nr. 9 og 9A við Veghúsastíg í íbúðar- og/eða atvinnuhúsnæði, fjölga íbúðum, heimila rekstur gistiheimilis í flokki I, II og III, rífa tengibyggingu og byggja þriggja hæða nýbyggingu með kjallara milli húsanna ásamt hækkun á hæðarkvóta vegna endurnýjunar á þaki, samkvæmt uppdr. Ark studio dags. 8. október 2015. Einnig er lögð fram greinargerð lögfræðistofu Gunnars Thoroddsen hrl. f.h. RR hótels ehf., dags. 8. október 2015.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.15 Bergstaðastræti 44, Breyting á lóð - bílastæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2015 þar sem sótt er um leyfi til að fjölga bílastæðum um þrjú og hætt er við eitt bílastæði við suðurhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 44 við Bergstaðastræti.
Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.15 Flókagata 67, málskot
Lagt fram málskot Sveins Skúlasonar hrl. dags. 16. október 2015, vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsfulltrúa frá 9. október 2015 varðandi stækkun bílskúrs á lóð nr. 67 við Flókagötu og hækkun á þaki.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
9.15 Lækjargata 5, Skólaþorp
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2015 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu, mhl. 10 á baklóð MR yfir á lóðir nr. 2, 2B, 4 og 4B við Amtmannsstíg, tengja þær saman og innrétta fyrirlestrarsal, bókasafn, íþróttahús og aðstöðu fyrir nemendur á lóð nr. 5 við Lækjargötu.
Erindi fylgir bréf frá ÖBI dags. 6. febrúar 2009, umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 31. janúar 2005, útskrift úr fundargerð Húsafriðunarnefndar frá 13. febrúar 2009 og greinargerð hönnuðar dags. 28. september 2015. Einnig umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 8. október 2015, leiðnitapsútreikningur dags. 12. október 2015 og brunahönnun dags. 9. október 2015. Stærð mhl. 10: 4.689,9 ferm., 17.766,7 rúmm. Niðurrif: Casa Christi: 860 ferm., 9.150 rúmm. Anddyri Casa Nova: 10 ferm., 27 rúmm. Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.15 Mímisvegur 4, Ofanábygging og ný íbúð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2015 þar sem sótt er um leyfi til að byggja 3. hæð og ris, innrétta nýja íbúð í risi, byggja svalir á suðurgafli 1. 2. 3. hæðar, gera nýjan inngang og innrétta íbúðarherbergi í kjallara tvíbýlishúss á lóð nr. 4 við Mímisveg.
Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa v/fsp. um sama erindi dags. 5. mars 2014. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 2. október 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. október 2015. Stækkun: 100,8 ferm., 241,8 rúmm. Gjald kr. 9.823

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Mímisveg 2, 2a, 6, Fjölnisvegi 15, Sjafnargötu 14, Barónsstíg 78 og 80.
Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar greitt hefur verið fyrir grenndarkynningu sbr. 8.1. gr. í Gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2015.
11.15 Skálholtsstígur 1, sala lóðar
Lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjórnar R15070073 dags. 1. september 2015 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa á erindi skrifstofu eigna og atvinnuþróunar dags. 29.ágúst 2015 varðandi sölu lóðarinnar nr. 1 við Skálholtsstíg. Einnig er lagt fram minnisblað skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, dags. 22. júlí 2015, og samkomulag Reykjavíkurborgar og Fossa ehf. dags. 28. ágúst 2015, um kaup á lóð við Skálholtsstíg 1. Einnig er lögð fram umsögn samgöngudeildar, dags. 24. september 2015, og umsögn Bílastæðasjóðs, dags. 5. október 2015.
Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. október 2015.
Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. október 2015 samþykkt.
12.15 Rauðarárstígur 1, bréf
Lagt fram bréf Landslaga slf. f.h. Hostel LV 105 hf., dags. 1. september 2015 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsfulltrúa frá 8. maí 2015 um leyfi til breyta verslunarrými 0101 og 0102 í gistiheimili í flokki II tegund B fyrir 8 gest í húsinu á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.15 Skipasund 42, Hækka þak, kvistir, breyting inni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2015 þar sem sótt er um leyfi til að endurbyggja, breyta og hækka rishæð, innrétta þar íbúð og stækka kvisti á húsi á lóð nr. 42 við Skipasund. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. október 2015.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 13. september 2015. Gjald kr. 9.823

Jákvætt með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. október 2015.
14.15 Úlfarsbraut 18-20, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn K16, mótt. 15. október 2015, varðandi breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 18-20 við Úlfarsbraut. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli lóðar.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
15.15 Bústaðavegur 151-153, bréf borgarráðs
Á fundi skipulagsfulltrúa 28. ágúst 2015 var lagt fram bréf borgarstjóra dags. 13. ágúst 2015, vegna samþykktar borgarráðs s.d. á erindi skrifstofu eigna og atvinnuþróunar, dags. 10. ágúst 2015, þar sem óskað er eftir að borgarráð feli umhverfis- og skipulagssviði að vinna nýtt deiliskipulag fyrir lóðina Bústaðaveg 151-153. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
16.15 Fiskislóð 53-69, (fsp) - 57-59 - Kaffibrennsla - skóli - kaffihús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2015 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta kaffibrennslu, kaffiskóla og kaffihús fyrir xx gesti í rými 0101 í mhl. 02 í iðnaðarhúsi á lóð nr. 57-59 við Fiskislóð.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.15 Brautarholt 6, Íbúðir - 4.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2015 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta 6 íbúðir og byggja tvennar svalir á norðurhlið og fernar á suðurhlið 4. hæðar skrifstofuhúss á lóð nr. 6 við Brautarholt.
Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
18.15 Steinasel 6, (fsp) útigeymsla fyrir ruslatunnur
Lögð fram fyrirspurn Bjarka Þórarinssonar, mótt. 13. október 2015, um að byggja geymslu upp við húsið á lóð nr. 6 við Steinasel fyrir ruslatunnur.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
19.15 Sóltún 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Þorkels Magnússonar, mótt. 24. september 2015, varðandi breytingu á deiliskipulagi Bílanaustsreits vegna lóðarinnar nr. 1 við Sóltún. Í breytingunni felst að byggingarmagn á lóð íbúðarhúsnæðis (syðri lóð) breytist þ.a. bílgeymsla neðanjarðar minnkar en annað rými neðanjarðar stækkar samsvarandi, samkvæmt tillögu Kanon arkitekta ehf. dags. 19. október 2015. Einnig er lögð fram yfirlýsing um eignarhald á byggingarrétti, dags. 28. janúar 2008 og bréf byggingarréttshafa þ.e. Mánatún hf., Dverghamra ehf. og Sóltún 1 ehf., dags. 16. október 2015.

Vísað til umsagnar skrifstofu sviðsstjóra.
20.15 Efstaleiti 1, Setja upp fjarskiptaskerma
Á fundi skipulagsfulltrúa 16. október 2015 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. október 2015 þar sem sótt er um leyfi til að setja upp tvo fjarskiptaskerma, 8 metra í þvermál á steypta þakplötu 1. hæðar á austurhlið á húsinu á lóð nr. 1 við Efstaleiti. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23. október 2015.
Gjald kr. 9.823

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. október 2015 samþykkt.
21.15 Freyjubrunnur 16-20, (fsp) fjölgun íbúða o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Kristins Ragnarssonar, mótt. 9. október 2015, um að fjölga íbúðum í húsinu á lóð nr. 16-20 við Freyjubrunn ír 13 í 15 og byggja stoðvegg út fyrir lóðarmörk, samkvæmt tillögu, ódags. Einnig er lagt fram bréf Odds Guðnasonar f.h. Eignarhaldsfélagsins Á.D. ehf., dags. 9. október 2015.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.15 Grensásvegur 16A og Síðumúli 37-39, deiliskipulag
Lögð fram umsókn Jakobs Emils Líndal, mótt. 15. október 2015, ásamt tillögu að deiliskipulagi lóðarinnar nr. 16A við Grensásveg og 37-39 við Síðumúla. Í tillögunni felst að byggja við og breyta nýtingu núverandi húsnæðis á lóðinni. Húsnæðið verður nýtt fyrir íbúðir, hótel, skrifstofu- og þjónustustarfssemi, samkvæmt uppdr. Alark arkitekta ehf. dags. 15. október 2015. Einnig er lagt fram bréf Alark arkitekta ehf. dags. 15. október 2015

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
Vakin er athygli á gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
23.15 Hljómalindarreitur - Tengigangur, Rampur - stoðveggur - sorpskýli
Á fundi skipulagsfulltrúa 16. október 2015 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. október 2015 þar sem sótt er um leyfi til að byggja skábraut frá Smiðjustíg inn á Hljómalindartorg, stoðveggi og sorpgeymslu sem mynda aðgengi að kjöllurum á Laugavegi 13 og 19 og til að byggja tengigang frá kjallara Klapparstígs 30 og Laugavegs 17 undir torgið að neðanjarðarbílageymslu á Smiðjustíg 4. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23. október 2015.
Gjald kr. 9.823

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 23. október 2015.
24.15 Miklabraut/Stigahlíð, (fsp) afmörkun lóðar fyrir lokahús
Lögð fram fyrirspurn Magnúsar Skúlasonar, mótt. 9. október 2015, varðandi afmörkun nýrrar lóðar fyrir lokahús Orkuveitu Reykjavíkur á aðalæð Kaldavatnslagnar á mótum Miklabrautar og Kringlumýrarbrautar við Stigahlíð, samkvæmt uppdr. Magnúsar Skúlasonar, dags. 21. september 2015. Einnig er lagður fram tölvupóstur Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 8. október 2015.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

25.15 Nýr Landspítali við Hringbraut, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn Nýs Landspítala ohf. mótt. 13. október 2015 um framkvæmdaleyfi vegna gerð malbikaðra bráðabirgðabílastæða á lóð Landspítalans við Hringbraut sunnan við núverandi aðalbyggingu, samkvæmt teikningum Spital ehf. dags. október 2015. Einnig er lögð fram verklýsing Spital ehf. dags. október 2015.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
26.15 Sturlugata 5, (fsp) breyting á lóðarmörkum
Lögð fram fyrirspurn Norræna Hússins, mótt. 9. október 2015, varðandi breytingu á lóðarmörkum lóðarinnar nr. 5 við Sturlugötu. Einnig er lögð fram greinargerð Norræna hússins, dags. 9. október 2015 og umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 19. ágúst 2015.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.15 Vagnhöfði 19, (fsp) hækkun húss o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 9. október 2015 var lögð fram fyrirspurn Gunnars B. Stefánssonar, mótt. 8. október 2015, varðandi hækkun hússins á lóð nr. 19 við Vagnhöfða og byggingu skýlis. Einnig eru lagðar fram tillögur Gunnars B. Stefánssonar, dags. 29. september 2015. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15. október 2015.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 15. október 2015.
28.15 Þríhnúkagígur og nágrenni, verkefnalýsing deiliskipulags
Lagt fram bréf skipulagsstjóra Kópavogsbæjar, dags. 15. október 2015, þar sem óskað er eftir umsögn Reykjavíkurborgar á tillögu að verkefnalýsingu deiliskipulags Þríhnúkagígs og nágrennis í Kópavogi, dags. september 2015. Óskað er eftir að umsögn liggi fyrir eigi síðar en 23. nóvember 2015.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Vísað til umsagnar Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur vegna vatnsverndar.
29.15 Bárugata 11, rekstrarleyfi í flokki III
Á fundi skipulagsfulltrúa 16. október 2015 var lagt fram erindi skrifstofu borgarstjórnar, dags. 13. október 2015, þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á umsókn Hótel Hildu ehf. um rekstrarleyfi í flokki III að Bárugötu 11. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16. október 2015.

Ekki er gerð skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. október 2015.
30.15 Laugavegur 56, bréf
Lagt fram bréf Fjeldsted og Blöndal lögmannsstofu slf., dags. 20. október 2015, þar sem farið er fram á að neikvæð umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16. október 2015, varðandi breytingu á notkun nýbyggingar fjölbýlishúss á lóð nr. 56 við Laugaveg úr íbúðarhúsnæði í gististað í flokki II verði endurskoðuð.

Vísað til umsagnar skrifstofu sviðsstjóra.
31.15 Laugavegur 103, (fsp) skipta húsi í tvo hluta
Lögð fram fyrirspurn Sinh Xuan Luu, mótt. 13. október 2015, um að skipta húsinu á lóð nr. 103 við Laugaveg í tvo hluta. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. október 2015.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. október 2015.
32.15 Suður Mjódd, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 16. október 2015 var lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 12. október 2015 þar sem gerð er athugasemd við birtingu auglýsingu í B-deild Stjórnartíðinda. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs