Bústaðavegur 7, Kleppsvegur 104, Aðalstræti 6, Fannafold 217-217A, Laugavegur 20-20A, Lindargata 11, Einarsnes 36, Eiríksgata 17, Háteigsvegur 1, Stórhöfði 34-40, Þórunnartún, Lambhagavegur 15, Skógargerði 1, Hverfisgata 16 og 16A, Njálsgata 18, Bræðraborgarstígur 23, Freyjubrunnur 33, Hraunbær 103-105, Hrísateigur 6, Njörvasund 10, Rauðagerði,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

540. fundur 2015
Ár 2015, föstudaginn 29. maí kl. 08:34, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 540. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Jón Kjartan Ágústsson, Björn Ingi Edvardsson, Hildur Gunnarsdóttir og Borghildur Sölvey Sturludóttir. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.15 Bústaðavegur 7, Kæliraftur og dísel varaflstöð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2015 þar sem sótt er um leyfi til að setja upp tæknibúnað, sem felst í kælirafti og dísel varaaflsstöð með tengingu inn í hús, ásamt hljóðvarnar- og skjólgirðingu kring um hann, sbr. samþykkt stöðuleyfi BN049376, austan við hús Veðurstofunnar á lóð nr. 7. við Bústaðaveg.
Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 19.maí 2015. Gjald kr. 9.823

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bústaðavegi 7a og 9.
2.15 Kleppsvegur 104, (fsp) - Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2015 þar sem spurt er hvort byggja megi við og hækka ris á húsi á lóð nr. 104 við Kleppsveg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.15 Aðalstræti 6, (fsp) fyrirhuguð takmökun á hótelrýmum
Á fundi skipulagsfulltrúa 29. apríl 2015 var lögð fram fyrirspurn Reita fasteignafélags hf. dags. 15. apríl 2015 um hvort fyrirhuguð takmörkun á hótelrýmum í kvosinni eigi einnig við um Aðalstræti 6. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju . Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. maí 2015.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. maí 2015, samþykkt.
4.15 Fannafold 217-217A, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. maí 2015 var lögð fram umsókn Tryggva Baldurssonar dags. 12. maí 2015 varðandi breytingu á deiliskipulagi Foldahverfis 4. og 5 áfanga vegna lóðarinnar nr. 217-217A við Fannafold. Í breytingunni felst að stækka byggingarreit vegna núverandi sólstofu, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 13. apríl 2015. Umsókninni var frestað og er nú lögð fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Fannafold 207, 209, 215 og 219
5.15 Laugavegur 20-20A, 20A - Sorpgeymsla
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2015 þar sem sótt er um leyfi til að leysa sorplosunarvanda með tveim niðurgröfnum sorpgeymslum í gangstétt fyrir framan hús á lóðum nr. 20 og 20A við Laugaveg.
Meðfylgjandi eru bréf Laugaverks dags. 17. maí, 5.12. 2015, 12.7. 2014, tölvupóstur byggingarfulltrúa dags. 16.3. 2015, bréf skipulagsfulltrúa dags. 18.5. 2015 og 18.1. 2012, tölvupóstar dags, 24.2. 2012, 29.6. 2011, 21.9. 2011, 19.5. 2015.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.15 Lindargata 11, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Þórðar Birgis Bogasonar dags. 28. maí 2015 varðandi rekstur gististaðar í húsinu á lóð nr. 11 við Lindargötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.15 Einarsnes 36, Rekstrarleyfi í flokki II
Lagt fram erindi frá skrifstofu borgarstjórnar dags. 22. maí 2015 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á umsókn Skeljavers um rekstrarleyfi fyrir veitingastað í flokki II að Einarsnesi 36. Sótt er um veitingatíma áfengis til kl. 23:00 alla daga. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. mái 2015.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 27. maí 2015.
8.15 Eiríksgata 17, (fsp) - Svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2015 þar sem spurt er hvort byggja megi svalir á 1., 2. og 3. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 17 við Eiríksgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. mái 2015.


Ekki eru gerðar athugasemdir við að leyfðar verði svalir á 1. og 2. hæð, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. maí 2015.
9.15 Háteigsvegur 1, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 6. mars 2015 var lögð fram umsókn Bakkastaða eignarhalsfélags ehf. dags. 21. nóvember 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.244.2, Egilsborgarreits, vegna lóðarinnar nr. 1 við Háteigsveg. Í breytingunni felst tilfærsla á byggingarlínum, aukning á byggingarmagni o.fl., samkvæmt uppfærðum uppdr. Teiknistofunnar Traðar ehf. dags. 15. maí 2015. Umsókninni var frestað og er nú lögð fram að nýju ásamt bréfi skipulagsfulltrúa til umsækjanda dags. 3. mars 2015 og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 14. apríl 2015.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
10.15 Stórhöfði 34-40, Veðurskýli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2015 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kalt opið lagerskýli á lóð nr. 34 - 40 við Stórhöfða.
Stærð B-rými: 560,0 ferm., 3.080 rúmm. Gjald kr. 9.823


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.15 Þórunnartún, framkvæmdaleyfi
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. maí 2015 var lögð fram umsókn umhverfis- og skipulagssviðs, skrifstofu framkvæmda og viðhalds, mótt. 29. apríl 2015 um framkvæmdaleyfi vegna fráveituframkvæmda að Þórunnartúni ásamt endurnýjunar á yfirborði götunnar og gangstétta, einnig er lögð fram yfirlitsmynd Landmótunar sf, dags. 28. apríl 2015 og grunnmynd og lagnasnið VSÓ Ráðgjafar ehf. dags. 8. apríl 2015. Umsókninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2015.

Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2015.
12.15 Lambhagavegur 15, (fsp) matvöruverslun
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. maí 2015 var lögð fram fyrirspurn Elíasar Theódórssonar dags. 19. maí 2015 varðandi rekstur matvöruverslunar í húsnæðinu á lóð nr. 15 við Lambhagaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. maí 2015.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 27. maí 2015.
13.15 Skógargerði 1, (fsp) stækkun lóðar
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. maí 2015 var lögð fram fyrirspurn Vigdísar Jóhannsdóttur dags. 12. maí 2015 varðandi stækkun lóðarinnar nr. 1 við Skógargerði. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. maí 2015.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. maí 2015.

14.15 Hverfisgata 16 og 16A, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.171.0 vegna lóðanna nr. 16 og 16A við Hverfisgötu. Í breytingunni felst að sett er kvöð um aðkomu á lóð nr. 16 við Hverfisgötu fyrir lóð nr. 16A við Hverfisgötu, samkvæmt uppdr. Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf. dags. 26. mars 2015. Tillagan var grenndarkynnt frá 16. apríl til og með 14. maí 2015. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Björn Ólafur Hallgrímsson hrl. f.h. Huldu Hákon og Hákonar Heimis Kristjónssonar eigenda fasteignarinnar að Hverfisgötu 16A dags. 30. apríl 2015, Pálína Jónsdóttir f.h. Húsfélags Hverfisgötu 16 dags. 13. maí 2015 og Pálína Jónsdóttir, Sigrún Ásgeirsdóttir, Frances Harper, Halldóra Ólafsdóttir, Sigurður Pálmason og Helga Rut Arnarsdóttir dags. 13. maí 2015.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.15 Njálsgata 18, færa hús, nýr byggingarhluti, hækkun o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. mars 2015 þar sem sótt er um leyfi til að færa til vesturs um tvo metra, byggja viðbyggingu að Njálsgötu 20, hækka um eina hæð, byggja kvisti, endurbyggja og minnka bílskúr og innrétta tvær íbúðir í húsi á lóð nr. 18 við Njálsgötu. Að lokinni grenndarkynningu er erindi lagt fram að nýju. Erindi var grenndarkynnt frá 24. apríl til og með 22. maí 2015. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Pétur Óli Gíslason dags. 5. maí 2015, Bryndís Emilsdóttir f.h. Heimsborga ehf. dags. 6. maí 2015 og Elísabet Árnadóttir dags. 19. maí 2015.
Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 18. nóvember 2014. Stærð verður: 237,1 ferm., 680,6 rúmm. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.823

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
16.15 Bræðraborgarstígur 23, (fsp) ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn Svövu Ástudóttur dags. 22. maí 2015 um að byggja hæð ofan á húsið á lóð nr. 23 við Bræðraborgarstíg, samkvæmt skissu ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.15 Freyjubrunnur 33, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Mansard - Teiknistofu ehf. dags. 14. október 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 33 við Freyjubrunn. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli og fjölgun íbúða, samkvæmt uppdr. Mansard - Teiknistofu ehf. dags. 26. ágúst 2014. Tillagan var auglýst frá 7. apríl til og með 19. maí 2015. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Frank M. Michelsen dags. 18. maí 2015 og Axel Guðni Úlfarsson dags. 18. maí 2015.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
18.15 Hraunbær 103-105, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 103-105 við Hraunbæ. Í breytingunni felst að gert er ráð fyrir stækkun deiliskipulagssvæðis til vesturs þar sem heimilt verði að reisa 6-10 hæða byggingu með um 50 íbúðir fyrir eldri borgara, samkvæmt uppdrætti Guðmundar Gunnlaugssonar ark. dags. 24. mars 2015. Uppbyggingin er í samræmi við áherslur um þéttingarsvæði Þ85 í Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-20130. Einnig er lagður fram skýringaruppdráttur dags. 24. mars 2015.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
19.15 Hrísateigur 6, (fsp) breyta í íbúðarhúsnæði
Lögð fram fyrirspurn Péturs Helgasonar dags. 27. maí 2015 um að byggja tveggja til þriggja íbúða hús á lóð nr. 6 við Hrísateig í stað einbýlishúss.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.15 Njörvasund 10, Mænisþak bílskúrs og sólpallur
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2015 þar sem sótt er um leyfi til að hækka og byggja mænisþak á bílskúr sbr. fyrirspurn. BN048950 dags. 17.3. 2015 og samanber leiðbeiningar í jákvæðri umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4.3. 2015, sömuleiðis til að byggja verönd með skjólveggjum og heitum potti með öryggisloki á lóð nr. 10 við Njörvasund.
Meðfylgjandi er samþykki meðeiganda dags. 12.5. 2015 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4.3. 2015. Stækkun 22,5 rúmm., flatarmál óbreytt. Gjald kr. 9.823

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Njörvasundi 8, 12, 5 og 7 og Sæviðarsundi 61, 63 og 104.
21.15 Rauðagerði, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Rauðagerðis. Í breytingunni felst að fækka gestabílastæðum úr tveimur í eitt og færa bílastæðið á annan stað í botnlanga götunnar, samkvæmt uppdr. umhverfis- og skipulagssviðs dags. 4. maí 2015.

Lagfærð bókun frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 8. maí sl. Ný bókun:
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Rauðagerði 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57 og 59.