Brautarholt 22, Elliðabraut 8-10, 12 og 14, Hádegismóar 1-3, Hrísateigur 1, Hrísrimi 7-11, Vatnagarðar 28, Álfsnes, Sorpa, Kjalarnes, Vallá, Úlfarsfell, Vallá 125762, Fjölnisvegur 3, Grettisgata 62 og Barónsstígur 20A, Skildingatangi 1, Sogavegur 77, Freyjubrunnur 33, Friggjarbrunnur 55-57, Skyggnisbraut 8-12, Hrísateigur 14, Laugarás, reitur 1.381, Mávahlíð 20, Skólastræti 3B, Teigagerði 1, Arnargata 10, Geirsgata 3, Hallveigarstígur 1, Holtsgata 10 og 12, Vegamótastígur 9, Tangabryggja 14-16,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

508. fundur 2014
Ár 2014, föstudaginn 12. september kl. 09:05, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 508. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Helena Stefánsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Hildur Gunnarsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Guðlaug Erna Jónsdóttir og Borghildur Sölvey Sturludóttir. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.14 Brautarholt 22, (fsp) ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn Rafns Guðmundssonar dags. 8. september 2014 um að byggja tvær til þrjár hæðir ofan á húsið á lóðinni nr. 22 við Brautarholt.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.14 Elliðabraut 8-10, 12 og 14, (fsp) breyting á landnotkun o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Ásgeirs Arnar Hlöðverssonar dags. 21. ágúst 2014 varðandi breytingu á landnotkun og sameiningu lóðanna nr. 8-10, 12 og 14 við Elliðabraut, samkvæmt tillögu KRark ódags. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.
3.14 Hádegismóar 1-3, (fsp) sameining lóða o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Freys ehf. dags. 11. september 2014 varðandi sameiningu lóðanna nr. 1 og 3 við Hádegismóa og breytta uppbyggingu, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf. dags. 11. september 2014.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
4.14 Hrísateigur 1, (fsp) stækkun og skipting lóðar
Lögð fram fyrirspurn Olgu Genovu dags. 10. september 2014 um að stækka lóðina nr. 1 við Hrísateig og skipta henni í tvennt, samkvæmt tillögu Tvíhorfs sf. ódags. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.
5.14 Hrísrimi 7-11, (fsp) - 9 - Hlífðarveggur á svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. september 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir hlífðarvegg/svalalokun innan við svalahandrið á íbúð 0203 á fjölbýlishúsi nr. 9 á lóð nr. 7-11 við Hrísrima.
Erindi fylgir samþykki sumra meðlóðarhafa ódagsett.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
6.14 Vatnagarðar 28, (fsp) uppbygging o.fl.
Lögð fram fyrirspurn XCO ehf. dags. 10. september 2014 varðandi uppbyggingu og stækkun lóðarinnar nr. 28 við Vatnagarða. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014 samþykkt.
7.14 Álfsnes, Sorpa, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Sorpu bs. dags. 22. maí 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi urðunarstaðar í Álfsnesi. Í breytingunni felst stækkun á deiliskipulagssvæði og ný lóð undir fyrirhugaða gas- og jarðgerðarstöð, samkvæmt uppdr. Alta ehf. dags. 23. maí 2012. Einnig er lögð fram greinargerð dags. 23. maí 2014. Tillaga var auglýst frá 14. júlí til og með 25. ágúst 2014. Eftirtaldi aðilar sendu athugasemdir: Mosfellsbær dags. 20. ágúst 2014. Einnig er lagt fram bréf Vegagerðarinnar dags. 14. ágúst 2014 og bréf Minjastofnunar Íslands dags. 26. ágúst 2014. Jafnframt er lagður fram breyttur uppdráttur Alta dags. 5. september 2014 ásamt greinargerð dags. s.d og umsögn Minjastofnunar dags. 5. september 2014.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
8.14 Kjalarnes, Vallá, deiliskipulag
Lögð fram umsókn Stjörnueggja hf. dags. 6. júní 2013 ásamt tillögu að deiliskipulagi fyrir jörðina Vallá á Kjalarnesi, samkvæmt uppdr. TAG Teiknistofunnar dags. 6. júní 2014 uppfærðir 12. september 2014.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
9.14 Úlfarsfell, (fsp) kirkjugarður
Lögð fram fyrirspurn Kirkjugarða Reykjavíkurprófastsdæma dags. 11. september 2014 varðandi kirkjugarð í Úlfarsfelli.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
10.14 Vallá 125762, (fsp) - Byggja hænsnahús við núverandi byggingar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 2. september 2014 þar sem spurt er hvort byggja megi 21,6 x 66,2 metra eða 1.430 ferm., hænsnahús norð-vestan við núverandi byggingar Stjörnueggs á lóðinni Vallá 116. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. september 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. september 2014 samþykkt.
11.14 Fjölnisvegur 3, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. september 2014 þar sem sótt er um leyfi til að rífa eldri viðbyggingu á bakhlið, byggja nýja á sama stað og til að breyta innra skipulagi í einbýlishúsi á lóð nr. 3 við Fjölnisveg. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.
Stækkun: ss ferm., ss rúmm. Gjald kr. 9.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Fjölnisvegi 1 og 5 og Sjafnargötu 2, 4 og 6.
12.14 Grettisgata 62 og Barónsstígur 20A, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn RFL ehf. dags. 6. maí 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Njálsgötureits, reitur 1.190.1, vegna lóðanna nr. 62 við Grettisgötu og 20A við Barónsstíg. Í breytingunni felst sameining lóða, aukning á byggingarmagni, hækkun á nýtingarhlutfalli o.fl., samkvæmt uppdr. Gingi teiknistofu dags. 6. maí 2014. Tillagan var auglýst frá 14. júlí til og með 25. ágúst 2014. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Berglind Guðmundsdóttir dags. 14. júlí 2014, Jóhann Sigurðsson dags. 20. ágúst 2014 og Atli Björgvin Oddsson, dags. 22. ágúst 2014.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
13.14 Skildingatangi 1, Stækkun á kjallara, BN042079
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. september 2014 þar sem sótt er um leyfi til að stækka gluggalausan kjallara og innrétta inntaksrými í einbýlishúsi á lóð nr. 1 við Skildingatanga.
Jafnframt er erindi BN046379 dregið til baka. Stækkun kjallara: 10,8 ferm., 27,3 rúmm. Gjald kr. 9.500

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
14.14 Sogavegur 77, (fsp) notkun og byggingarmagn
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. júlí 2014 var lögð fram fyrirspurn Axels Þórs Guðmundssonar dags. 3. júlí 2014 um afstöðu skipulagsfulltrúa varðandi tveggja hæða húss með 20 íbúðum, nýtingarhlutfall yrði 0,6, nýtanlegar rishæðir á móti Sogavegi en 3 hæðir á móti Miklubraut. Sérstakar aðgerðir yrðu gerðar vegna hávaðamengunar. Einnig eru lögð fram afstöðumynd, ljósmynd ásamt afrit af korti frá LUKR. Erindi var vísað til umsagnar Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 21. júlí 2014 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.
15.14 Freyjubrunnur 33, (fsp) fjölgun íbúða
Lögð fram fyrirspurn Mansard - teiknistofu ehf. dags. 28. ágúst 2014 varðandi fjölgun íbúða í húsinu á lóðinni nr. 33 við Freyjubrunn ásamt hækkun á nýtingarhlutfalli, samkvæmt uppdr. Mansard - teiknistofu ehf. dags. 26. ágúst 2014.
Fyrirspyrjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
16.14 Friggjarbrunnur 55-57, Skyggnisbraut 8-12, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn RED I hf. dags. 7. ágúst 2014 ásamt uppdrætti Krark, dags. 31. júlí 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 55-57 við Friggjarbrunn og 8-12 við Skyggnisbraut. Tillagan var grenndarkynnt frá 13. ágúst til og með 10. september 2014. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
17.14 Hrísateigur 14, Breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Norðureyjar ehf. dags. 10. september 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Teigahverfis vegna lóðarinnar nr. 14 við Hrísateig. Í breytingunni felst breyting á byggingarreit lóðar, samkvæmt uppdr. Hildar Bjarnadóttur ark. ódags.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
18.14 Laugarás, reitur 1.381, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Félagsbústaða hf. dags. 27. mars 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.381, Laugarás. Í breytingunni felst breyting á afmörkun deiliskipulagsins og aukningu á byggingarmagni lóðarinnar nr. 6 við Austurbrún, samkvæmt uppdr. Ask arkitekta ehf. dags 25. mars 2014. Tillagan var auglýst frá 5. maí til og með 16. júní 2014. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Eigendur og íbúar að Vesturbrún og Austurbrún dags. 14. júní 2014 og Jóhann G. Jóhannsson dags. 16. júní 2014.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
19.14 Mávahlíð 20, Þak/þakíbúð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. september 2014 þar sem sótt er um leyfi til að hækka þakhæð, koma kvistum, þaksvölum og breyta ósamþykktri íbúð í risi í samþykkta íbúð í húsinu á lóð nr. 20 við Mávahlíð. Sbr. erindi sem samþykkt var 13. ágúst 1981.
Stækkun : XX ferm., XX rúmm. Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.14 Skólastræti 3B, (fsp) endurbyggja framhlið og stækka hús
Lögð fram fyrirspurn Óttars M. G. Yngvasonar dags. 29. ágúst 2014 um að endurbyggja framhlið og stækka hús á lóðinni nr. 3B við Skólastræti. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 15. maí 2013 og umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 21. maí 2013.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.14 Teigagerði 1, (fsp) - Viðbygging, hækkun,, 2 íbúðir
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. september 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 2. september 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka þak og byggja kvisti, byggja glerskála á suðurhlið og innrétta tvær íbúðir í einbýlishúsi á lóð nr. 1 við Teigagerði. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.
22.14 Arnargata 10, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Einars Kristins Hjaltested dags. 27. júní 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Fálkagötureits vegna lóðarinnar nr. 10 við Arnargötu. Í breytingunni felst að byggja við húsið og að nýta þak viðbyggingar sem þaksvalir. Jafnframt er gert ráð fyrir að byggja megi yfir svalir á norð-austurhlið, samkvæmt uppdr. Andrésar Narfa Andréssonar dags. 26. júní 2014. Tillagan var auglýst frá 21. júlí til og með 1. september 2014. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Gunnlaugur Ingvarsson og Guðrún Edda Andradóttir dags. 29. ágúst 2014 og íbúar og eigendur að Fálkagötu 23a, dags. 29. ágúst 2014. Einnig eru lagðir fram tölvupóstar Sölva Óskarssonar og Oddnýjar J. Eyjólfsdóttur dags. 14. ágúst 2014, Önnu Láru Emilsdóttur dags. 6. ágúst 2014, Tómasar Gíslasonar og aðra íbúa Arnargötu 8 dags. 30. júlí 2014 og Óskar Sölvason og Katrín Sif Stefánsdóttir dags. 30. ágúst 2014 þar sem ekki eru gerðar athugasemdir við tillögu.


Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
23.14 Geirsgata 3, (fsp) glerskáli
Lögð fram fyrirspurn Kopars Restaurant ehf. dags. 11. september 2014 varðandi byggingu glerskála við inngang veitingastaðarins Kopar á lóð nr. 3 við Geirsgötu, samkvæmt tillögu Tvíhorfs sf. ódags.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
24.14 Hallveigarstígur 1, (fsp) hækkun húss
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. september 2014 var lögð fram fyrirspurn Rent-Leigumiðlunar ehf. dags. 4. september 2014 varðandi hækkun hússins á lóðinni nr. 1 við Hallveigarstíg. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014. Samræmist ekki deiliskipulagi.
25.14 Holtsgata 10 og 12, (fsp) niðurrif og uppbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. september 2014 var lögð fram fyrirspurn Páls Kristjáns Svanssonar dags. 13. maí 2014 varðandi niðurrif hússins á lóðinni nr. 10 við Holtsgötu og byggingu fjölbýlishúss á lóðunum nr. 10 og 12 við Holtsgötu, samkvæmt uppdr. Sigurðar Gústafssonar ark. dags. 17. júlí 2007. Einnig er lögð greinargerð Páls Kristjáns Svanssonar dags. 13. apríl 2014 og umsögn Húsafriðunarnefndar ríkisins dags. 20. júní 2006. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. september 2014.
26.14 Vegamótastígur 9, (fsp) flutningur húss
Lögð fram fyrirspurn Reir ehf. dags. 12. september 2014 um að hús sem er á lóðinni nr. 9 við Vegamótastíg verði fært á baklóð að Grettisgötu 54.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
27.14 Tangabryggja 14-16, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Hraunbrautar ehf. dags. 4. september 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Bryggjuhverfis vegna lóðarinnar nr. 14-16 við Tangabryggju. Í breytingunni felst breyting á notkun 1. hæðar hússins í íbúðir og eða atvinnuhúsnæði, samkvæmt uppdr. Vinnustofunnar Þverá ehf. dags. 20. ágúst 2014.

Leiðrétt bókun frá fundi dags. 5. september sl. Rétt bókun er:
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Tangabryggju 18-22 og Naustabryggju 41. Jafnframt er samþykkt að kynna tillöguna fyrir Bryggjuráði og hverfisráði.