Austurstræti 6, Bergstaðastræti 13, Ingólfsstræti 12, Klapparstígur 17, Nýlendugata 7, Ránargata 26, Sjafnargata 11, Sólvallagata 48, Spítalastígur 8, Tryggvagata 4-6, Vesturgata 5B, Lóðarumsókn Rússnesku Rétttrúnaðarkirkjunnar, Háteigsvegur 7, Lágholtsvegur 11, Faxafen 10, Hlyngerði 3, Sólheimar 19-21, Barðastaðir 7-11, Höfðabakki 1, Vættaborgir 15-25 og 27-35,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

333. fundur 2011
Ár 2011, föstudaginn 14. janúar kl. 10:50, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 333. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Jóhannes S. Kjarval, Lilja Grétarsdóttir, Björn Axelsson og Guðfinna Ósk Erlingsdóttir. Ritari var Helga Björk Laxdal
Þetta gerðist:

1.11 Austurstræti 6, breyta í hótel
Sótt er um leyfi til að stækka til suðurs, byggja kvisti í þak og innrétta hótel með 30 herbergjum í atvinnuhúsi á lóð nr. 6 við Austurstræti. Einnig er lagt fram bréf GP arkitekta dags. 12. janúar 2011.
Stækkun: 80,1 ferm., 160,7 rúmm.Gjald kr. 7.700 + 12.374.
Vísað til skipulagsráðs.
2.11 Bergstaðastræti 13, byggja yfir verönd íbúðar 0402
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. janúar 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja yfir hluta af verönd íbúðar 0402 í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóð nr. 13 við Bergstaðastræti.
Stækkun: 23,2 ferm., 66 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 5.082
Frestað.
Byggingarleyfi fyrir viðbyggingu að Bergstaðastræti 13 var fellt úr gildi með úrskurði úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 6. október 2011. Ekki er mögulegt að taka afstöðu til fyrirliggjandi umsóknar fyrr en nýtt byggingarleyfi hefur verið gefið út.
3.11 Ingólfsstræti 12, (fsp) notkun húss
Lögð fram fyrirspurn Davíðs Kristjáns Pitt f.h. Kaþólsku kirkjunar á Íslandi dags. 4. janúar 2011 varðandi notkun hússins að Ingólfsstræti 12.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
4.11 Klapparstígur 17, (fsp) gaflveggur
Lögð fram fyrirspurn Hafsteins Gunnars Hafsteinssonar dags. 21. desember 2010 varðandi niðurrif gaflveggs á lóðinni nr. 17 við Klapparstíg.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
5.11 Nýlendugata 7, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 6. janúar 2011 var lögð fram fyrirspurn Jónu Guðbjargar Torfadóttur dags. 4. janúar 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi Nýlendureits þannig að heimilt verði að gera einkabílastæði á lóðinni nr. 7 við Nýlendugötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 12. janúar 2011.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra. Tillagan verður grenndarkynnt eða auglýst þegar hún berst.
6.11 Ránargata 26, (fsp) gróðurhús á þaki bílskúrs
Á fundi skipulagsstjóra 6. janúar 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. desember 2010 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja gróðurhús á þaki bílskúrs við einbýlishúsið á lóð nr. 26 við Ránargötu. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 12. janúar 2011.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsstjóra. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
7.11 1">Sjafnargata 11, viðbygging og endurbætur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. janúar 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við úr steinsteypu nýja innganga til austurs og vesturs, byggja flatt þak yfir svalir, lækka gólf í hluta kjallara og fjarlægja klæðningu utan af húsinu og múra með múrkerfi í ljósum lit, sbr. fyrirspurn BN042289, einbýlishúsið á lóð nr. 11 við Sjafnargötu.
Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 2. nóvember 2010, umsögn skipulagsstjóra dags. 18. nóvember 2010 ásamt útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra dags. 19. nóvember 2010.
Stækkun 68 ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 7.700 + xx

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Sjafnargötu 9, 12 og 14, Freyjugötu 38, 40 og 42 ásamt Mímisvegi 8.
8.11 Sólvallagata 48, (fsp) svalir
Á fundi skipulagsstjóra 6. janúar 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. desember 2010 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir á 2. hæð bakhúss (Mhl. 02) við fjölbýlishúsið á lóð nr. 48 við Sólvallagötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 12. janúar 2011.
Erindi fylgir umboð eiganda 02 0102 dagsett 22. nóvember 2010 og samþykki meðeigenda í matshluta dagsett í nóvember 2010
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra. Tillagan verður grenndarkynnt eða auglýst þegar hún berst.
9.11 Spítalastígur 8, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Elínar G. Gunnlaugsdóttur f.h. Ólafs H. Símonarsonar dags. 6. janúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.184.1 vegna lóðarinnar nr. 8 við Spítalastíg. Í breytingunni felst að rífa núverandi skúrbyggingu milli Spítalastígs 8 og 10 og byggja þriggja hæða byggingu í hennar stað næst Spítalastíg og tvær hæðir næst Bergsstaðastræti 17b, samkvæmt uppdrætti Egg arkitekta dags. 3. janúar 2011.
Frestað. Lagfæra þarf uppdrætti áður en hægt er að taka afstöðu til erindisins.
10.11 Tryggvagata 4-6, (fsp) veitingastaður
Lögð fram fyrirspurn Fevzi Murat Özkan dags. 12. janúar 2011 varðandi leyfi fyrir veitingastað í húsinu nr. 4-6 við Tryggvagötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 14. janúar 2011.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
11.11 Vesturgata 5B, breyting á deiliskipulagi Grjótaþorps
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Argos dags. 14. desember 2007 að breytingu á deiliskipulagi Grjótaþorps vegna flutnings Gröndalshúss á lóð nr. 5B við Vesturgötu. Auglýsingin stóð yfir frá 29. september 2010 til og með 14. janúar 2010. Athugasemd hefur borist frá Þorgeiri Þorgeirssyni dags. 10. janúar 2011.
Leiðrétt bókun frá síðasta afgreiðslufundi skipulagsstjóra dags. 6. janúar 2011. Bókunin var "Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar." Rétt bókun er: "Frestað."
12.11 Lóðarumsókn Rússnesku Rétttrúnaðarkirkjunnar,
Lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjóra dags. 11. janúar 2011 varðandi lóðamál Rússnesku Rétttrúnaðarkirkjunar.


13.11 Háteigsvegur 7, (fsp) samkomuhús v/BN041248
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. desember 2010 þar sem spurt er hvort endurskoða megi neikvætt svar við fyrirspurn BN041248 dags. 30. mars 2010 um að innrétta húsnæði fyrir Catch the fire Reykjavík í húsi á lóð nr. 7 við Háteigsveg.
Meðfylgjandi er orðsending borgarstjóra dags. 31. ágúst 2010, bréf Harra Ormarssonar hdl. dags. 31. ágúst 2010 og bréf safnaðarins dags. 24. nóvember 2010

Vísað til skipulagsráðs.
14.11 Lágholtsvegur 11, (fsp) breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. janúar 2011 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta deiliskipulagi þannig að áður gerður pallur/svalir fái að standa við einbýlishúsið á lóð nr.11 við Lágholtsveg.
Erindi fylgir samþykki eigenda Grandavegs 4 og 36 og Lágholtsvegs 3 og 13 dags. 15. september 2010 ásamt bréfi eiganda ódagsettu.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
15.11 Faxafen 10, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Halldórs Guðmundssonar f.h. húsfélagið Faxafeni 10 dags. 11. janúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skeifan-Fenin vegna lóðarinnar nr. 10 við Faxafen. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit fyrir anddyri, samkvæmt uppdrætti THG arkitekta dags. 10. janúar 2011.
Frestað.
Lagfæra þarf uppdrætti.
16.11 Hlyngerði 3, þegar byggður geymsluskúr og reyndarteikningar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. janúar 2011 þar sem sótt er um samþykki á þegar byggðum geymsluskúr og fyrir reyndarteikningum fyrir einbýlishúsið á lóð nr. 3 við Hlyngerði.
Samþykki nágrana aðliggjandi lóðar fylgir.
Stækkun: Hús XX ferm., XX rúmm. og geymsluskúrs 19,5 ferm., 56,6 rúmm.
Gjald kr 7.700 + XX

Neikvætt.
Samræmist ekki deiliskipulagi.
17.11 Sólheimar 19-21, flytja kennslustofu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. janúar 2011 þar sem sótt er um leyfi til að flytja færanlegar kennslustofu nr. K-75B frá Norðlingaskóla á lóð leikskólans Sundaborgar nr. 6 við Sólheima.
Stærð: 62,7 ferm., 210,9 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 16.239

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
18.11 Barðastaðir 7-11, (fsp) byggja bílskúra
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. janúar 2011 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja bílskúra á milli húsa 9 og 11 sem yrðu í samræmi við 7 st. bílskúra sem standa milli húsa nr. 7 og 9 á lóð nr. 7 til 11 við Barðastaðir.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
19.11 >Höfðabakki 1, (fsp) skýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. janúar 2011 þar sem spurt er hvort byggja megi skýlisviðbót við aðfangahurð á austurgafli skemmubyggingar á lóð nr. 1 við Höfðabakka.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt eða auglýst þegar hún berst.
20.11 Vættaborgir 15-25 og 27-35, breyting á skilmálum
Á fundi skipulagsstjóra 6. janúar 2011 var lögð fram tillaga Skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. 6. janúar 2011 að breytingu á skilmálum deiliskipulags Borgarholts 2, Borgarhverfis A vegna lóðanna nr. 15-25 og 27-35. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni en byggingarreitir haldast óbreyttir. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulagsráðs.