Skeifan 11, Súðarvogur 36, Lambhóll við Þormóðsstaðaveg, Granaskjól 54-58, Bergstaðastræti 16-20, Spítalastígur 6b, Húsahverfi svæði C, Starengi 82 og 106, Akurgerði 37, Bústaðavegur 9, Bústaðavegur 130, söluskýli, Úlfarsárdalur, Grundarstígur 10, Háskóli Íslands, Kárastígur 1, Óðinsgata 24A, Túnin, Skipulagsráð, tillaga., Hrefnugata 3, Naustavogur, lóðarumsókn, Almannadalur 11, Almannadalur 17-23, Elliðavatnsblettur 35, Fylkisvegur 6, íþróttasvæði Fylkis, Úlfarsfell, Menningar- og ferðamálaráð,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

251. fundur 2009
Ár 2009, föstudaginn 3. apríl kl. 10:05, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 251. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Leifsdóttir, Margrét Þormar, Bragi Bergsson, Lilja Grétarsdóttir, Guðfinna Ósk Erlingsdóttir, Björn Axelsson og Þórarinn Þórarinsson. Ritari var: Helga Björk Laxdal
Þetta gerðist:

1.09 Skeifan 11, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Fannar ehf. dags. 31. mars 2009 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skeifan-Fenin. Í breytinunni felst stækkun á byggingarreit vegna stækkunar á ketilrými samkvæmt upprætti THG arkitekta dags. 31. mars 2009.
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
2.09 Súðarvogur 36, sólskáli, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. febrúar 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja sólskála yfir hluta svala og til að breyta gluggum á austurhlið atvinnuhússins á lóð nr. 36 við Súðarvog. Erindið var grenndarkynnt frá 5. mars til og með 2. apríl 2009. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.Gjald kr. 7.700 + xx.
Samþykkt með vísan til heimilda um fullnaðarafgreiðslu skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
3.09 Lambhóll við Þormóðsstaðaveg, breyting á lóðarmörkum
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 12. nóvember 2008, varðandi breytingu á lóðarmörkum Lambhóls við Starhaga. Jafnframt er lagt til að lóðin verði tölusett nr. 15 við Starhaga. Einnig er lagður fram uppdráttur skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. 3. apríl 2009.
Kynnt.
4.09 Granaskjól 54-58, nr 58 sólstofa, stækkun
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. febrúar 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja sólstofu við suðurgafl og til að stækka eldhús til norðurs á húsi nr. 58 í raðhúsinu á lóð nr. 54-58 við Granaskjól. Bréf barst frá eigendum að Granaskjóli 70, dags. 8. mars 2009, sem gera engar athugasemdir við erindi. Einnig barst bréf frá eiganda/umsækjanda dags. 10. mars 2009 vegna grenndarkynningar. Tillagan var grenndarkynnt frá 4. mar til og með 1. apríl 2009. Engar athugasemdir bárust.
Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa og lóðarhafa Granaskjóls 60 dags. 13. febrúar 2009.
Samþykkt með vísan til heimilda um fullnaðarafgreiðslu skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
5.09 Bergstaðastræti 16-20, Spítalastígur 6b, breyting á deiliskipulagi Bergstaðastrætisreits
Lögð fram umsókn Krads f.h. Lauga ehf., dags. 18. mars 2009 um breytingu á deiliskipulagi Bergstaðastrætisreits vegna lóðanna nr. 16,18 og 20 við Bergstaðastræti og lóðarinnar nr. 6B við Spítalastíg samkvæmt uppdrætti Krads, dags. 17. mars 2009. Í breytingunni felst að breyta notkun húsnæðisins frá því að vera íbúðarhúsnæði í að vera hótelíbúðir. Einnig lagt fram samkomulag BHB byggingarfélags og Festar frá 18. des. 2008 og bókun húsafriðunarnefndar frá 15. maí 2008.
Vísað til skipulagsráðs.
6.09 Húsahverfi svæði C, breyting á skilmálum vegna húsagerðar E8 og E9
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. 8. janúar 2009 að breytingu á skilmálum deiliskipulags "Húsahverfi Grafarvogur III svæði C" , vegna húsagerðarinnar E8 og E9. Breytingin felst í því að hækkun heimildar vegna hámarks byggingarmagns og heimildum til útbygginga er breytt. Tillagan var auglýst frá 2. febrúar til og með 16. mars 2009. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir:
Lex Lögmannstofa f.h. eigenda að Suðurhúsum 2, dags. 17. febrúar 2009 og 12. mars, Björn Z. Ásgrímsson og Jónína Sóley Ólafsdóttir, dags. 16. mars,
Vísað til skipulagsráðs.
7.09 Starengi 82 og 106, stækkun á lóð
Lagt fram erindi lóðarhafa dags. 31. mars 2009 varðandi stækkun á lóðum til austurs að athafnasvæði Orkuveitu Reykjavíkur. Einnig lagðar fram undirskriftir húseigenda á endalóðum í Starengi sem hafa áhuga á að sækja um samskonar lóðastækkun.
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
8.09 Akurgerði 37, (fsp) kvistir, bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. mars 2009 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr og kvisti á suður- og norðurhlið parhúss á lóð nr. 37 við Akurgerði.
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
9.09 Bústaðavegur 9, nýbygging smáhýsi.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2009 þar sem sótt er um leyfi fyrir smáhýsi úr timbri fyrir Geislavarnir ríkisins á lóð Veðurstofunnar nr. 9 við Bústaðaveg.Meðfylgandi er bréf frá Veðurstofu Íslands dags. 3. mars 2008. Tillagan var grenndarkynnt frá 5. mars til og með 2. apríl 2009. Erindið nú lagt fram að nýju ásamt tölvupósti Hrefnu Kristínar Jónsdótturir, hdl. dags. 2. apríl 2009 þar sem óskað er eftir lengri athugasemdafresti.
Samþykkt að framlengja frest til að gera athugasemdir við framlagða umsókn til mánudagsins 6. apríl nk.
10.09 Bústaðavegur 130, söluskýli, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Jarl ehf. dags. 31. mars 2009 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 130 við Bústaðaveg. Í breytingunni felst að lóðamörk Bústaðavegar 130 verði færð sem nemur tveimur metrum til austurs og suðurs samkvæmt uppdrætti VH verkfræðistofunnar dags. 26. mars 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
11.09 Úlfarsárdalur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Framkvæmda- og eignasviðs dags. 19. mars 2009 varðandi breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals hverfi 4. Í breytingunni felst að sameiginlegar aðkomu- og bílastæðalóðir við Gefjunar- Iðunnar- og Friggjarbrunn verði breytt í borgarland samkv. uppdrætti dags. 19. mars 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
12.09 Grundarstígur 10, viðbygging og breytingar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. mars 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við kjallara sal úr steinsteypu með steyptri loftplötu og torfi á þaki, lækka gólf í núverandi kjallara, miðjusetja glugga á vesturgafli, hækka þak um 70 cm, byggja svalir á rishæð, steypa vegg á lóðamörkum að Grundarstíg nr. 8, setja op og hlið í vegg að Skálholtsstíg og breyta nýtingu þessa fyrrum einbýlishúss Hannesar Hafstein í blandaða atvinnustarfsemi á lóð nr. 10 við Grundarstíg.Meðfylgjandi er: Bréf arkitekts dags. 24. mars 2009, bréf frá borgarminjaverði dags. 9. feb. 2009 og 24. mars 2009, bréf húsafriðunarnefndar dags. 26. mars 2009 og annað dags. 27. mars 2009, bréf skipulagsstjóra dags. 20. feb. 2009, samþykki eigenda húsa á næstliggjandi lóðum ásamt umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 26. mars 2009.
Sbr. fyrirspurn BN039242 dags. 3. feb. 2009.
Stækkun: Kjallari 110,5 ferm., 3. hæð 11,7 ferm., samtals 122,2 ferm., niðurrif bílskúr 19,5 ferm., Samtals eftir niðurrif 102,7 ferm. Samtals 469,5 rúmm., niðurrif bílskúr 42,9 rúmm. Samtals eftir niðurrif 426,6 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 36.152
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Grundarstíg 5a, 7, 8, 9, 11 og 12 ásamt Þingholtsstræti 27.
13.09 74">Háskóli Íslands, (fsp) breytt deiliskipulag vestan Suðurgötu
Á fundi skipulagsstjóra 21. nóvember 2008 var lögð fram fyrirspurn Háskóla Íslands, dags. 13. nóv. 2008, varðandi breytt deiliskipulag H.Í. vestan Suðurgötu skv. uppdrætti Teiknistofu Arkitekta, dags. 18. júlí 2008. Breytingin gengur út á uppbyggingu á horni Suðurgötu og Hjarðarhaga. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra vesturbæjar og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 4. desember 2008. Erindið nú lagt fram að nýju ásamt umsögn Umhverfisstofnunar dags. 2. mars 2009 og garðyrkjustjóra umhverfis- og samgöngusviðs dags. 16. mars 2009 ásamt umsögn skipulagsstjóra 3. apríl 2009.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra.
14.09 Kárastígur 1, (fsp) nýjar svalir, geymslur, stækka núv.svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. mars 2009 þar sem spurt er hvort stækka megi svalir á 3. hæð, byggja svalir á 2. hæð og geymslu undir þeim á 1. hæð
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
15.09 Óðinsgata 24A, endurnýjun á byggingarleyfi BN031413
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. febrúar 2009 þar sem sótt er um endurnýjun á erindi BN031413 þar sem veitt var leyfi til að byggja kvisti á norður- og vesturþekju, byggja svalir að suðurhlið, breyta stiga milli annarrar hæðar og rishæðar, endurnýja útveggjaklæðningu og breyta eignamörkum íbúða hússins á lóðinni nr. 24A við Óðinsgötu. Erindið var grenndarkynning frá 5. mars til og með 2. apríl 2009. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Listasafn Hótel Holt og Hausta ehf. dags. 30. mars.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra svæðisins.
16.09 Túnin, forsögn 2009
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs að forsögn Túna dags. apríl 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
17.09 Skipulagsráð, tillaga., Glaðari gaflar./ Gengið að göflunum
Á fundi skipulagsráðs 18. febrúar 2008 var lögð fram eftirfarandi tillaga skipulagsráðs; "Skipulagsráð samþykkir að fela skipulagsstjóra að undirbúa hugmyndaleit meðal almennings um leiðir og möguleika til að gæða gafla miðborgarinnar lífi. Slík hugmyndaleit felur í sér margskonar sóknarfæri og möguleika fyrir skapandi fólk, listamenn og arkitekta, unga og aldna, handverksfólk og iðnaðarmenn og gæti þannig orðið atvinnuskapandi. Um gæti verið að ræða gróður, myndlist eða nýja og óvænta efnisnotkun".
Tillögunni var vísað til nánari meðferðar embættis skipulagsstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulagsráðs.
18.09 Hrefnugata 3, stækkun rishæðar
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. febrúar 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja bílskúr og rishæð ásamt breytingum inni á 2. hæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 3 við Hrefnugötu. Einnig er lagt fram bréf lóðarhafa Flókagötu 14 dags. 9. mars 2009, tölvubréf frá Ragnheiði Aradóttur, íbúa að Flókagötu 14 dags 9. mars og frá hönnuði/Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar, dags. 19. mars ásamt viðbótargögnum. Erindið var grenndarkynnt frá 5. mars til og með 2. apríl 2009. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Ragnheiður Aradóttir og Kári Steinar Karlssoni, dags. 27. mars, Vilborg Ólafsdóttir, Jóhanna Ottesen, dags., 30. mars, Elísabet Ohl, dags. 2. apríl og Grétar Þór Gunnarsson, dags. 2. apríl 2009.
Kaupsamningur um byggingarrétt með lausnarskilyrði dags. 29. feb. 2008 fylgir málinu ásamt útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 28. nóvember 2008 og umsögn skipulagsstjóra dags. 27. nóvember 2008 fylgja erindinu.Stækkun: Bílskúr 39,7 ferm 90,9 rúmm. Rishæð 56,6 ferm. 151,4 rúmm. Samtals: 96,3 ferm. 242,3 rúmm.Gjöld kr. 7.300 + 7.700+17.688
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
19.09 Naustavogur, lóðarumsókn, (fsp) aðstaða fyrir björgunarsveit
Lögð fram fyrirspurn Arkform, dags. 31. mars 2009, um lóð við smábátahöfnina í Naustavogi fyrir björgunarsveit.
Vísað til skoðunar við vinnslu forsagnar fyrir deiliskipulag svæðisins.
20.09 Almannadalur 11, nýjar stærðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. mars 2009 þar sem sótt er um leyfi til að skipta hestagerði í einingar í samræmi við eignarstærðir við hesthús á lóð nr. 11 við Almannadal.
Gjald kr. 7.700
Vísað til umfjöllunar umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs.
21.09 Almannadalur 17-23, sameiginlegur afnotaréttur
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. mars 2009 þar sem sótt er um leyfi fyrir afmörkun á afnotarétti bílastæðaplans fyrir lóðir nr. 21 og 23 annars vegar og nr. 17 og 19 hins vegar við hesthús á lóð nr. 17-21 við Almannadal.
Bréf eigenda dags. 25. mars 2009 fylgir erindinu.
Gjald kr. 7.700
Vísað til umfjöllunar umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs.
22.09 Elliðavatnsblettur 35, þak yfir hús, klæðning, gluggar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. mars 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýtt þak og klæða að utan með lóðréttri viðarklæðningu sumarhúsið á lóðinni Elliðavatnsblettur 35.
Einnig er gerð grein fyrir bátaskýli á sömu lóð og eldra erindi BN038872 dregið til baka.
Erindi fylgir yfirlýsing frá OR dags. 10. mars 2009.
Bátaskýli: xx ferm., xx rúmm.
Stækkun sumarhúss: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 7.700 + xx
Vísað til umfjöllunar umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs.
23.09 Fylkisvegur 6, íþróttasvæði Fylkis, grasæfingasvæði forsögn 2009
Lögð fram forsögn umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs dags. 31 mars 2009.
Vísað til skipulagsráðs
24.09 Úlfarsfell, skíðahús
Á fundi skipulagsstjóra 13. júlí 2007 var lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 19. júní 2007, varðandi samþykkt borgarráðs frá 14. s.m. að vísa umsókn formanns og stjórnarformanns Skíðasambands Íslands, dags. 11. júní 2007, um lóð í hlíðum Úlfarsfells til byggingar á skíðahúsi til skipulagsráðs. Erindinu var vísað til umfjöllunar umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs og er nú lagt fram að nýju.
Kynna formanni skipulagsráðs.
25.09 Menningar- og ferðamálaráð, breyting á samþykkt
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 17. desember 2008, vegna samþykktar borgarstjórnar 16. s.m. á breytingu á samþykkt fyrir menningar og ferðamálaráð. Jafnframt var sviðsstjóra menningar- og ferðamálasviðs og skipulagsstjóra falið að vinna að tillögum að verklagsreglum, þar sem kveðið er nánar á um framkvæmd og málsmeðferð um hvenær leita skuli umsagnar ráðsins. Einnig lagt fram bréf menningar- og ferðamálaráðs, dags. 17. mars 2009 ásamt drögum að verklagsreglum vegna umsagna ráðsins um skipulags- og byggingarmál, dags. 22. febrúar 2009.
Vísað til skipulagsráðs.