Iðunnarbrunnur 6, Funahöfði 19, Jörfagrund 16, Jörfagrund 42-44, Kjalarnes, Fitjakot, Réttarháls 2, Barónsstígur 19, Bjarnarstígur 6, Bárugata 9, Einimelur 24, Holtsgata 7b, Karlagata 9, Smiðjustígur 6, Tómasarhagi 27, Barmahlíð 54, Hólmsheiði, Hólmsheiði/Fjárborg, Laxalón, Aðalskipulag Reykjavíkur, Strandlengjan, Aðstaða fyrir sýninguna Auga Óðins, Urðarstígur 8A, Njörvasund 14, Rauðalækur 19, Klettasvæði, Skarfabakki, Lóðir fyrir sérbýli, Brautarland 3, Bleikargróf 4-6, Gljúfrasel 11, Grænlandsleið 6 og 8, Háskólinn í Reykjavík,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

164. fundur 2007
Ár 2007, föstudaginn 18. maí kl. 10:00 var haldinn 164. embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.07 Iðunnarbrunnur 6, (fsp) breytingar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta staðsetningu innbyggðrar bílgeymslu frá norðausturhorni byggingarreits í norðvesturhorn í líkingu við meðfylgjandi skissur einbýlishússins á lóð nr. 6 við Iðunnarbrunn.
Vísað til umsagnar austurteymis.
2.07 Funahöfði 19, Endurnýjun á byggingarleyfi (BN024106)
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem sótt er um endurnýjun á byggingaleyfi nr. BN024106 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á hluta fyrstu og á allri annarri hæð matshluta 05 (matshl. 02 samkvæmt samþykkt 12. júní 2001) á lóðinni nr. 19 við Funahöfða. Jafnframt er sótt um leyfi til að koma fyrir stálstigum við suður- og norðurenda hússins og loka gati í lyfturstokk á fyrstu hæð. Í hinu breytta húsnæði verði rekið gistiheimili.
Jafnframt lagt fram minnisblað byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2002 og umsögn Borgarskipulags, dags. 7. júlí 2000.
Samþykki meðeigenda dags. 12. nóvember 2001 og 25. mars 2002 fylgja erindinu.
Stækkun: 2,4 ferm.
Gjald kr. 6.800
Neikvætt. Samræmist hvorki aðalskipulagi né deiliskipulagi svæðisins.
3.07 Jörfagrund 16, (fsp) hurð á þvottah., fleiri glugga, kofi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að setja útihurð á vesturgafl, fjölga gluggum á sama gafli, setja glugga á bílgeymsluvegg og reisa kofa á norðurhluta lóðar endaraðhúss á lóð nr. 16 við Jörfagrund.
Ekki gerð athugasemd við erindið svo fremi sem skúrinn yrði staðsettur á baklóð og samþykki allra meðlóðarhafa liggi fyrir.
4.07 Jörfagrund 42-44, (fsp) sólstofa
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja sólstofu á 1. hæð að mestu undir svölum 2. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 42-44 við Jörfagrund.
Ekki gerð athugasemd við að unninn verði tillaga að breytingu á deiliskipulagi á kostnað fyrirspyrjanda sem síðan yrði grenndarkynnt. Samþykki allra meðlóðarhafa þarf að liggja fyrir.
5.07 Kjalarnes, Fitjakot, (fsp) landnotkun
Lögð fram fyrirspurn Guðjóns Halldórssnar dags. 26. apríl 2007 varðandi heimild til að staðsetja þrjú ný 70 fm hús á tilvísaða spildu í landi Fitjakots, samkvæmt meðfylgjandi myndum og uppdrætti
Vísað til umsagnar austurteymis.
6.07 00">Réttarháls 2, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Rekstrarhúsa dags. 9. maí 2007 varðandi leyfi til að byggja viðbyggingu við austurgafl hússins nr. 2 við Réttarháls, samkv. teikningum Nýju Teiknistofunnar dags. 16. apríl 2007.
Ekki gerð athugasemd við að unnin verði tillaga að breyttu deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn sem síðan verður grenndarkynnt.
7.07 Barónsstígur 19, breyting á deiliskipulagi Stjörnubíósreits, reitur 1.174.3
Á fundi skipulagsstjóra 27 apríl 2007 var lögð fram tillaga Sigurþórs Aðalsteinssonar dags. 24. apríl 2007 að breytingu á deiliskipulagi Stjörnubíósreits vegna lóðarinnar nr. 19 við Barónsstíg. Í tillögunni er gert ráð fyrir að vesturhlið þaks verði lyft.
Lagt fram að nýju
Samþykkt að grenndarkynna fyrirliggjandi tillögu fyrir hagsmunaaðilum að laugavegi 82 og Barónstíg 16 og 20.
8.07 Bjarnarstígur 6, (fsp) byggingarréttur
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 14. maí 2007 varðandi hvort byggingarréttur fylgi risi eignarinnar nr. 6 við Bjarnarstíg.
Ekki er til deiliskipulag á lóðinni og þarafleiðandi enginn byggingarréttur. Fjallað verður um heimildir til stækkunar hússins þegar frekari gögn liggja fyrir í málinu.
9.07 Bárugata 9, (fsp) bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja steinsteyptan geymslu- og bílskúr á suðausturhorni lóðar fjölbýlishússins á lóð nr. 9 við Bárugötu.
Samþykki meðlóðarhafa fylgir erindinu.
Ekki gerð athugasemd við byggingu bílskúrs enda liggi fyrir samþykki allra meðlóðarhafa og aðliggjandi lóðarhafa. Bílskúr má þó ekki vera stærri en 4.5. x 7.5 metara að stærð. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn berist hún.
10.07 Einimelur 24, lóð í fóstur
Lagt fram bréf Jóns Eiríkssonar, dags. 12. júní 2006, þar sem óskað er heimildar til að taka spildu framan við lóð nr. 24 við Einimel í fóstur. Einnig lögð fram umsögn Umhverfissviðs, dags. 5. september 2006. Með vísan til bókunar á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 19. júlí 2006 er ítrekað óskað eftir umsögn ÍTR um erindið. Óskað er eftir að umsögnin liggi fyrir þann 22. janúar nk.
Vísað til umsagnar vesturteymis. Ítrekuð er ósk um umsögn ÍTR og skal hún liggja fyrir eigi síðar en 25. maí nk.
11.07 Holtsgata 7b, (fsp) aukið byggingarmagn
Lögð fram fyrirspurn Einars Hjartarsonar dags. 10. maí 2007 varðandi aukið byggingarmagn á lóðinni nr. 7b við Holtsgötu.
Vísað til umsagnar vesturteymis.
12.07 Karlagata 9, (fsp) Stigahús og samþ íbúð í kj.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem spurt er hvort leyfi fengist fyrir byggingu stigahús við vesturgafl og að fá samþykkta íbúð í kjallara hússins nr. 9 við Karlagötu.
Neikvætt. Ekki heimilt að byggja íbúðir í kjallara skv. byggingarreglugerð.
13.07 Smiðjustígur 6, (fsp) skýli á lóðinni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem spurt er hvort leyfi fengist fyrir að reisa skýli úr álgrind klædda segldúk við veitingastaðinn á lóðinni nr. 6 við Smiðjustíg.
Neikvætt. samræmist ekki deiliskipulagi.
14.07 Tómasarhagi 27, (fsp) endurnýja leyfi f. rishækkun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að endurnýja byggingarleyfi frá 4. október 2000 fyrir hækkaðri rishæð á hluta af þaki og byggingu kvists á suður- og vesturþekju fjölbýlishússins á lóð nr. 27 við Tómasarhaga.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn berist hún.
15.07 Barmahlíð 54, (fsp) br. svalir á bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að setja upp festingar fyrir færanlega skjólveggi og handrið á bílskúrsþak sem aðeins yrði notaðar á tímabilinu frá apríl til október og eins færanleg brú að bílskúrsþaki frá svölum á suðvesturhlið 1. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 54 við Barmahlíð.
Ekki gerð athugasemd við erindið svo framarlega sem einnnig liggi fyrir samþykki lóðarhafa að Barmahlíð 52 auk allra meðlóðarhafa. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn berist hún. Vanda þarf til hönnunar handriðs verði leyfi veitt.
16.07 Hólmsheiði, lóðarumsókn fyrir bílasölu
Lagt fram erindi Birgis Reynissonar dags. 10. maí 2007 varðandi lóðarumsókn fyrir bílasölu og aðra tengda þjónustu. Einnig lögð fram orðsending borgarstjóra dags. 14. maí 2007.
Vísað til umsagnar austurteymis
17.07 Hólmsheiði/Fjárborg, spennistöð
Lagt fram erindi Orkuveitu Reykjavíkur dags.15. maí 2007 varðandi afmörkun lóðar fyrir smádreifistöð við götu að Fjárborgum í Almannadal.
Samþykkt að grenndarkynna erindið fyrir Fjareigendafélaginu og Fáki.
18.07 Laxalón, (fsp) breytt landnotkun
Lagður fram tölvupóstur fh. borgarstjóra dags. 19. mars 2007 varðandi lóðaumsókn Þórhalls Johansen og Guðjóns Magnússonar til byggingar íbúða fyrir 60 ára og eldri við Laxalón.
Ítrekuð er ósk um umsögn Framkvæmdasviðs. Þess er óskað að hún lliggi fyrir eigi síðar en 25. maí nk.
19.07 Aðalskipulag Reykjavíkur, Strandlengjan, hækkun sjávarborðs
Lagt fram bréf borgarráðs dags. 27. apríl 2007 varðandi tillögu borgarráðsfulltrúa Samfylkingarinnar varðandi hækkun sjávarborðs á næstu áratugum.
Kynna formanni skipulagsráðs.
20.07 Aðstaða fyrir sýninguna Auga Óðins, fyrirspurn um lóð
Lagt fram bréf Guðbrandar Gíslasonar mótt. 23. janúar 2007 varðandi starfsemi og áform Dulheima ehf vegna Auga Óðins.
Vísað til Framkvæmdaráðs og Umhverfisráðs til umfjöllunar
21.07 Urðarstígur 8A, stækkun á einbýlishúsi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. maí 2007 þar sem sótt er um leyfi til þess að stækka, og byggja ofan á einbýlishúsið á lóðinni nr. 8a við Urðarstíg. Ennfremur er óskað eftir skilgreiningu á lóð þar sem misræmi er í upplýsingum um lóðastærð. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 31. mars 2006 og 30. júní 2006 fylgja erindinu.
Einnig fylgir bréf hönnuðar með ósk um grenndarkynningu dags. 9. október 2006.
Stærð: Stækkun xx ferm. xx rúmm.
Gjald kr. 6.100 + xx
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Urðarstíg 5, 6,6a 7, 7a, 8 og 10 og Bragagötu 16.
22.07 Njörvasund 14, (fsp) Útiskýli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að rífa núverandi svalir og skyggni og byggja nýtt skýli og svalir ofan á við tvíbýlishúsið á lóðinni nr. 14 við Njörvasund.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Samþykki meðlóðahafa þarf að liggja fyrir. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn berist hún.
23.07 Rauðalækur 19, bílastæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem sótt er um leyfi til þess að setja tvö bílastæði á baklóð lóðarinnar nr. 19 við Rauðalæk.
Jafnframt er erindi 16930 dregið til baka.
Samþykki meðeigenda dags. 27. febrúar 2007 og samþykki handhafa umferðakvaðar á lóð dags. 11. og 12. febrúar 2007 fylgja erindinu.
Gjald kr. 6.800
Samþykkt að grenndarkynna erindið fyrir hagsmunaaðilum að Rauðalæk 21, 23 og 25.
24.07 Klettasvæði, Skarfabakki, breytt deiliskipulag
Lagt fram erindi Hafnarstjórnar dags,. 8. maí 2007 varðandi breytt deiliskipulag við Klettasvæði, Skarfabakka samkv. teikningum ASK arkitekta dags. 30. apríl 2007.
Vísað til skipulagsráðs.
25.07 Lóðir fyrir sérbýli, lóðir fyrir sérbýli
Lögð fram orðsending frá skrifstofu borgarstjórnar dags. 14. maí 2007 ásamt erindi Inga P. Ingimundarsonar dags. 9. maí 2007 varðandi lóðir fyrir lítil sérbýli.
Vísað til umsagnar austurteymis .
26.07 Brautarland 3, (fsp) viðbygging á nr. 3
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 30. apríl 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu með kjallara við raðhúsið nr. 3 á lóðinni nr. 1-19 við Brautarland.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
27.07 Bleikargróf 4-6, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Glámu Kím, dags. 23. mars 2007 að breytingu á deiliskipulagi vegna lóða nr. 4 og 6 við Bleikargróf. Grenndarkynningin stóð frá 12. apríl til og með 10. maí 2007. Athugasemdir bárust frá stjórn íbúsamtaka Blesugrófar dags. 30. apríl 2007, og Birgi Dýrfjörð dags. 10. maí 2007. Einnig lögð fram umsögn hverfisarkitekts dags. 16.05.07.
Vísað til skipulagsráðs.
28.07 Gljúfrasel 11, (fsp) bílastæði
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 15. maí 2007 varðandi leyfi til að setja bílastæði á borgarlandi næst húsinu nr. 11 við Gljúfrasel.
Gera má ráð fyrir að fyrirhuguð bílastæði muni leysa fyrirliggjandi bílastæðavanda í götunni, en ekki er mælt með að þau verði sérmerkt ákveðnum húseignum.
29.07 Grænlandsleið 6 og 8, (fsp)
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 16. maí 2007 varðandi ósk um að fyrirhugaður jarðvegsstígur milli húsanna verði felldur úr skipulagi og lóðirnar stækkaðar sem því nemur.
Ekki er gerð athugasemd við að unninn verði tillaga að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn á kostnað fyrirspyrjanda þar sem lóðamörk verða færð saman. Vakin er athygli á að samþykki allra í þyrpingunni þarf að liggja fyrir ef breyta á lögun leiksvæðis á sameiginlegri lóð.
30.07 Háskólinn í Reykjavík, sýningarsvæði
Lagt fram bréf borgarráðs dags. 11. maí 2007 varðandi erindi Háskólans í Reykjavík dags. 4. maí 2007 að setja upp sýningarsvæði með teikninum og myndum af nýbyggingu skólans upp af Nauthólsvík
Ekki gerð athugasemd við erindið, en vinna þarf útfærslu í samráði við skipulags- og byggingarsvið.