Bryggjuhverfi, Salthamrar 2, Spöngin, Spöngin, Urðarstígur 16a, Fossháls 17-25, Dragháls 18-26, Kjalarnes, Grundarhverfi, Tunguháls 10, Fossvogur, einbýlishús, Grensásvegur 1, Hlíðargerði 12, Brautarholt 29, Bústaðavegur 9, Grjótagata 9, Mjölnisholt, Freyjugata 45, Bústaðahverfi, Kjalarnes, Álfsnes, Skútuvogur 13, Kirkjusandur 2, Sólheimar 29-35, Suðurlandsbraut 56-72, Úlfarsfellsland, Þrastarlundur, Bauganes 12, Ánanaust 15, Hjarðarhagi 45-47,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

151. fundur 2007
Ár 2007, föstudaginn 9. febrúar kl. 10:10 var haldinn 151. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.07 Bryggjuhverfi, stórgrýti lokar götum
Lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjóra dags. 30.01.07, ásamt bréfi Ásgeirs E. Gunnarssonar, dags. 12.01.07, varðandi stórgrýti sem lokar götum í Bryggjuhverfinu. Einnig lagt fram minnisblað skipulagsfulltrúa dags 06.02.07.
Minnisblað skipulagsfulltrúa samþykkt.
2.07 Salthamrar 2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Einars V. Tryggvasonar f.h. Eggerts L. Ólafssonar, dags. 08.01.07, að breytingu á deiliskipulagi. Breytingin felur í sér viðbyggingu við stofuna á húsinu nr. 2 við Salthamra. Einnig lagður fram tölvubréf hverfisarkitekts dags 06.02.07.
Hönnuður hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
3.07 Spöngin, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024 að breyttri landnotkun í vesturhluta Spangarinnar við Borgarveg dags. 5. febrúar 2007. Tillagan felur í sér að mörk miðsvæðis færast til suðurs og skilgreindur er nýr þéttingarreitur.
Vísað til skipulagsráðs.
4.07 Spöngin, (fsp) menningar og þjónustumiðstöð, íbúðir aldraðra
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 8. desember 2006, ásamt uppdr., dags. 3. desember 2006, varðandi byggingu menningar- og þjónustumiðstöðvar ásamt íbúðum fyrir aldraða í Spönginni. Einnig lögð fram nýir uppdrættir mótt. 25. janúar 2007 og dags. 8. febrúar 2007.
Vísað til skipulagsráðs.
5.07 ">Urðarstígur 16a, beiðni um endurupptöku
Lagt fram bréf eiganda og hönnuða að Urðarstíg 16a, mótt. 06.02.07, varðandi endurupptöku á tillögu að deiliskipulagi sem synjað var í skipulagsráði 28.06.06.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts vegna fjarlægðar á milli húsa.
6.07 Fossháls 17-25, Dragháls 18-26, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn KRark f.h. Norðurhlíðar fasteignafélags, dags. 1.02.07, um breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis hvað varðar lóðirnar Fossháls 17-25 og Dragháls 18-26. Breytingin felur í sér aukna nýtingu á lóðinni frá 0,7 í 1,5.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
7.07 Kjalarnes, Grundarhverfi, hitaveitulögn og kaldavatnslögn, framkvæmdaleyfi
Lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 10.01.07, varðandi framkvæmdaleyfi til að leggja hitaveitulögn og kaldavatnslögn frá Grundahverfi á Kjalarnesi meðfram þjóðveginum að Melavöllum, Kjalarnesi um 4,5 km. leið.
Skipulagsfulltrúi getur ekki tekið afstöðu til erindisins að svo stöddu þar sem fullnægjandi gögn fylgja ekki umsókninni. Með skriflegri umsókn um framkvæmdaleyfi skal fylgja lýsing á framkvæmd og hvernig hún fellur að skipulagi. Einnig skal leggja fram 3 eintök af yfirlitsuppdrætti og 3 eintök af afstöðuuppdrætti, heimildir til framkvæmda frá lóðarhafa eða landeiganda ef hann er annar en umsækjandi þ.e. upplýsingar um eignarhald svæðisins. Skipulagsfulltrúi óskar einnig eftir því að umsækjandi afli umsagna Umhverfisstofnunar og Umhverfissviðs Reykjavíkurborgar áður en unnt verður að taka afstöðu til erindisins.
8.07 Tunguháls 10, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga teiknistofunnar Gingi, dags. janúar 2007, að breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 10 við Tunguháls. Breytingin felur í sér stækkun byggingarreits á neðri hæð til austurs og vesturs, þar sem útiskýlum er breytt í innirými.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Tunguhálsi 12, 17 og 19, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
9.07 Fossvogur, einbýlishús, breyting á skilmálum
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa dags. 30. nóvember 2006 að breytingu á skilmálum fyrir einbýlishús í Fossvogi þar sem lagt er til að nýtingarhlutfall lóðanna hækki úr 0,24 í 0,3. Auglýsing stóð yfir frá 27. desember til og með 7. febrúar 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til b-liðar 2. gr. viðauka 2.4. um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
10.07 Grensásvegur 1, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Batterísins ehf. f.h. VGK hönnunar, dags. 23.01.07, um breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 1 við Grensásveg. Tillagan gerir ráð fyrir að byggja 8.310 fm. skrifstofuhúsnæði ofanjarðar ásamt bílakjallara á tveimur niðurgröfnum hæðum, u.þ.b. 7.300 fm. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. febrúar 2007.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að auka byggingarmagn á lóðinni samkvæmt fyrirspurn með þeim skilyrðum og breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa. Fyrirspyrjanda ber að vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem síðar verður grenndarkynnt.
11.07 Hlíðargerði 12, breyta þaki ,byggja við húsið
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. febrúar 2007. Sótt er um leyfi til að hækka mæni um 300 mm. og endurnýjun á byggingaleyfi þar sem sótt er um leyfi til þess að hækka þak á norðurhluta húss, byggja anddyrisviðbyggingu við vesturhlið 1. hæðar, stækka kvist 2. hæðar yfir viðbyggingu, byggja annan kvist á austurþekju, breyta gluggum og setja svalahurð á suðurhlið 1. hæðar ásamt samþykki fyrir áður gerðum skjólvegg á austurhluta lóðar einbýlishússins á lóð nr. 12 við Hlíðargerði, skv. uppdr. VA arkitekta, dags. 24. febrúar 2005, síðast breytt 22. janúar 2007 .
Bréf hönnuðar dags. 22. jan. 2007 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 1. hæðar 5 ferm., 2. hæðar 6,1 ferm., samtals 11,1 ferm., 55,9 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 3.801
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Hlíðargerði 10 og 14, auk Melgerðis 15 og 17.
12.07 Brautarholt 29, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. janúar 2007. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir viðbyggingu til suðurs á Færeyska sjómannaheimilið sem er kjallari og 2 hæðir á lóðinni nr. 29 við Brautarholt, skv. uppdr. OG Arkitektastofunnar, dags. 4. janúar 2007.
Samþ. nágranna á lóð nr. 29 við Skipholt eru áritaðir á uppdrættina dags. 5. jan. 2007.
Stærðir: 330,0 ferm., 1263,0 rúmm.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
13.07 Bústaðavegur 9, deiliskipulag
Lagt fram bréf Magnús Jónssonar veðurstofustjóra, dags. 15.01.07 ásamt tillögu Arkforms arkitektastofu og TGM ráðgjafar ehf., dags. 25.02.05, mótt. 12. maí 2005, að deiliskipulagi á lóðinni nr. 9 við Bústaðaveg.
Kynna formanni skipulagsráðs.
14.07 Grjótagata 9, breyting á deiliskipulagi, viðbygging
Lögð fram umsókn Argos f.h. Minjaverndar, dags. 08.02.07, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 9 við Grjótagötu skv. uppdrætti, dags. 06.02.07. Breytingin felst m.a. í viðbyggingum við húsið og hækkun nýtingarhlutfalls úr 0,67 í 1,03.
Vísað til skipulagsráðs.
15.07 Mjölnisholt, aðkoma að Ásholti 2-42
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 30. maí 2005, ásamt bréfi formanns húsfélagsins Ásholti 2-42 frá 24. þ.m., varðandi aðkomu að húseigninni Ásholti 2-42. Einnig lögð fram umsögn framkvæmdasviðs, dags. 30. nóvember 2005, mótt. 2. febrúar 2007.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar Framkvæmdasviðs.
16.07 Freyjugata 45, (fsp) hækka þak - kvistir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30.01.07. Spurt er hvort leyfi fengist til að hækka þak og setja kvist á suður og vesturhlið ásamt því að steypta svalir á suðurhlið 1. og 2. hæðar hússins á lóðinni nr. 45 við Freyjugötu, skv. uppdr. Argos ehf., dags. 05.01.07. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. febrúar 2007.
Ekki eru gerðar athugasemdir við hækkun þaks með vísan til leiðbeininga og nánari skilyrða í umsögn skipulagsfulltrúa.
17.07 Bústaðahverfi, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju bréf Alark arkitekta ehf. dags. 2. október 2006 vegna endurskoðunar á skilmálum deiliskipulags Bústaðahverfis. Auglýsing stóð yfir frá 27. desember til og með 7. febrúar 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til b-liðar 2. gr. viðauka 2.4. um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
18.07 Kjalarnes, Álfsnes, gaslögn að metanáfyllingarstöð við Bíldshöfða, framkvæmdaleyfi
Lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 27. nóvember 2006, um framkvæmdaleyfi fyrir metanlögn frá urðunarstað Sorpu í Álfsnesi að metanáfyllingarstöð Olíufélagsins við Bíldshöfða í Reykjavík, alls 10 km. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. desember 2006 og Umhverfisstofnunar, dags. 15. janúar 2007.
Frestað. Skipulagsfulltrúi vekur athygli á því að þar sem gaslögnin liggur um svæði sem er á náttúruminjaskrá og um svæði sem njóta sérstakrar verndar samkvæmt 37. gr. laga nr. 44/1999 um náttúruvernd skal leita umsagnar umhverfisstofnunar samkvæmt 37. gr. og 38. gr. laganna áður en Reykjavíkurborg getur veitt framkvæmdaleyfi. Slík umsögn liggur ekki fyrir í gögnum málsins.
19.07 Skútuvogur 13, gistiheimili
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. febrúar 2007. Sótt er um leyfi til þess að breyta bráðabirgða svefnaðstöðu langferðabílstjóra á millilofti yfir 0102 í gistiheimili á lóð nr. 13 við Skútuvog.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðsufundar skipulagsfulltrúa frá 2. febrúar 2007 fylgir erindinu. Einnig lagt fram bréf umsækjanda dags. 30. janúar 2007
Gjald kr. 6.100
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
20.07 0">Kirkjusandur 2, skilti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 06.02.07. Sótt er um leyfi til þess að setja upp 6m háan skiltastand með ca 2 x 12 ferm., skiltafleti á norðvesturhluta lóðar nr. 2 við Kirkjusand, skv. uppdr. OG arkitektastofunnar, dags. 30.01.07.
Gjald kr. 6.800
Kynna formanni skipulagsráðs.
21.07 Sólheimar 29-35, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Arkibúllunnar, dags. 22.10.04, að skipulagi á lóðinni nr. 29-35 við Sólheima.

Kynna formanni skipulagsráðs.
22.07 Suðurlandsbraut 56-72, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf framkvæmdarstjóra Markarinnar ehf., dags. 15.11.06 ásamt tillögu Yrki arkitekta, dags. 5. febrúar 2007, vegna breytinga á deiliskipulagi í Sogamýri. Einnig lagt fram bréf borgarstjórans í Reykjavík dags. 1. september 2006.
Kynna formanni skipulagsráðs.
23.07 Úlfarsfellsland, Þrastarlundur, nýtt frístundarhús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30.01.07. Sótt er um leyfi til þess að byggja nýtt frístundarhús úr timbri í stað þess sem brann þó aðeins austar á lóðinni Þrastarlundi í Úlfarsfellslandi, skv. uppdr. Páls Björgvinssonar, dags. 29.12.06.
Stærð: Frístundarhús 1. hæð 70 ferm., 2. hæð 12,7 ferm., samtals 82,7 ferm., 260,2 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 17.694
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
24.07 Bauganes 12, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofunnar Húsagerð og Skipulag, dags. 07.02.07, ásamt uppdr., dags. 05.02.07, varðandi viðbygginu sunnan við húsið nr. 12 við Bauganes.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrispyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, í samræmi við erindi, sem síðar verður grenndarkynnt.
25.07 Ánanaust 15, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Tak, dags. 02.02.07, um að breyta deiliskipulagi lóðarinnar nr. 15 við Ánanaust. Breytingin felur í sér að leyft verði að byggja hæð ofan á núverandi hús meðfram Holtsgötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. febrúar 2007.
Frestað. Lagfæra þarf uppdrætti þannig að þakhæð nái ekki lengra inn í garð en útveggur hússins að Holtsgötu 41 og verði inndregin í átt að götu. Nánar vísast til umsagnar skipulagsfulltrúa. dags. 9. febrúar 2007.
26.07 Hjarðarhagi 45-47, (fsp) viðbygging, lóðarstækkun
Lögð fram fyrirspurn GP arkitekta f.h. 6-R ehf, dags. 1.02.07, um lóðarstækkun og byggingu einnar hæðar ofan á viðbyggingu við hús nr. 45 við Hjarðarhaga skv. uppdrætti, dags. 1.02.07.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.