Álakvísl 2-136, Dyrhamrar 9, Hamraskóli, Smárarimi 45, Smárarimi 87, Fossaleynir, Lóðaumsókn ÞG verktaka ehf., Hólmgarður 37, Láland 10, Rauðagerði 34, Sogavegur 52, Bústaðavegur 7, Drápuhlíð 8, Drápuhlíð 20, Flókagata 54, Þverholt 20, Safamýri 28, Austurv Póstur og Sím, Baldursgata 32, Bergstaðastræti 83, Frakkastígsreitur, Ingólfsstræti 1, Laugavegur 4 og 6, Laugavegur 23, Hverfisgata 40., Laugavegur 60, Reitur 1.174.3, Miðborgin, Skólastræti 1, Urðarstígur 16 a, Þingholtsstræti 2-4, Laugavegur 95-99, Egilsborgarreitur deiliskipulag.,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

116. fundur 2006
Ár 2006, föstudaginn 12. maí kl. 10:10 var haldinn 116. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.06 Álakvísl 2-136, bílastæði
Lagt fram bréf Eyþórs Víðissonar f.h. íbúa við Álakvísl 2-136, dags. 24.04.06, varðandi bílastæðavanda í götunni. Einnig lagður fram undirskriftalisti 55 íbúa.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
2.06 Dyrhamrar 9, Hamraskóli, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Framkvæmdasviðs, dags. 04.05.06, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 9 við Dyrhamra.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Hlaðhömrum 1-17 (ójafnar tölur), 34-50 (jafnar tölur), Geithömrum 1-15 (ójafnar tölur), 2-16 (jafnar tölur), Sporhömrum 10-12, Svarthömrum 2-10, 38-54 (jöfn númer).
3.06 Smárarimi 45, (fsp) bílastæði vestan megin lóðar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 09.05.06. Spurt er hvort leyft yrði að bæta við bílastæði á vestari hluta lóðar eða sömu megin og aðalinngangur einbýlishússins á lóð nr. 45 við Smárarima.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
4.06 Smárarimi 87, einbýlishús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. maí 2006. Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt, einlyft einbýlishús með innbyggðum bílskúr á lóðinni nr. 87 við Smárarima, skv. uppdr. Jóns Guðmundssonar, dags. 15. apríl 2006.
Stærð: Íbúð 192,2 ferm., bílgeymsla 33,3 ferm., samtals 225,5 ferm., 819,9 rúmm. Bréf arikitekts dagsett 3. maí 2006 fylgir.
Gjald kr. 6.100 + 50.014
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
5.06 Fossaleynir, lóðarafmörkun fyrir lokahús O.R.
Lögð fram umsókn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 9.05.06, að lóðarafmörkun fyrir lokahús O.R. við Fossaleyni.
Frestað. Umsækjanda ber að leggja fram gögn í samræmi við erindið sem sýnir umbeðna lóðarafmörkun.
6.06 Lóðaumsókn ÞG verktaka ehf., atvinnulóð
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 03.04.06, ásamt bréfi Sigurbjarnar Þorbergssonar, dags. 24.03.06, varðandi umsókn ÞG verktaka ehf. um atvinnulóð.
Kynna formanni skipulagsráðs.
7.06 Hólmgarður 37, hækka þak o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. mars 2006. Sótt er um leyfi til þess að hækka þak með kvist á hvorri þakhlið, byggja léttbyggða anddyrisviðbyggingu við norðurhlið 1. hæðar og svalir við suðurhlið 2. hæðar íbúðarhússins á lóð nr. 37 við Hólmgarð, skv. uppdr. Ágústar Þórðarsonar og Inga G. Þórðarsonar, dags. 22. febrúar 2006. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. mars 2006.
Skilyrt samþykki meðeigenda dags. 26. febrúar 2006 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun samtals 58,1 ferm., 88,6 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 5.405
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
8.06 Láland 10, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Bjargeyjar Guðmundsdóttur, dags. 4.05.06, um breytingu á deiliskipulagi vegna aukins nýtingarhlutfalls á lóð nr. 10 við Láland.
Vísað til skipulagsráðs þegar samþykki meðlóðarhafa liggur fyrir.
9.06 Rauðagerði 34, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar Strikið, dags. 29.03.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 34 við Rauðagerði. Málið var í kynningu frá 10.04 til og með 08.05.06. Athugasemdir bárust frá eftirtöldum aðilum: Gunnlaugur Júlíusson, dags. 7.05.06, Gauti Höskuldsson, dags. 5.05.06, Gróa Sigurðardóttir, dags. 7.05.06, Anna Gísladóttir, dags. 7.05.06, Ómar G. Ingvarsson og Steinunn Jónsdóttir, dags. 8.05.06.
Athugasemdir kynntar. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
10.06 Sogavegur 52, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 09.05.06. Sótt er um leyfi til að reisa viðbyggingu við einbýlishúsið á lóðinni nr. 52 við Sogaveg, skv. uppdr. Sverris Ágústssonar, dags. 14.03.06.
Stærð: Stækkun 13,9 ferm., og 69,5 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 4.240
Frestað.
11.06 Bústaðavegur 7, Thorsvegur 1, Suðurlandsvegur/Geitháls afmörkun lóða
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4.05.06 ásamt erindi lögmannsstofunnar Lex, dags. 28.04.06, um afmörkun þriggja lóða Landsnets við Bústaðaveg 7, Thorsveg 1 og Suðurlandsveg/Geitháls.
Hverfisarkitektum falið að svara erindinu.
12.06 >Drápuhlíð 8, fjölgun kvista og gera svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 09.05.06. Sótt er um leyfi til að byggja svalir og stækka og fjölga kvistum á fjölbýlishúsinu á lóðinni nr. 6-8 við Drápuhlíð, skv. uppdr. Magnúsar Jenssonar, dags. 02.05.06.
Stærð: Stækkun xx ferm., xx rúmm.,
Gjald kr. 6.100 + xx
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
13.06 Drápuhlíð 20, (fsp) bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 09.05.06. Spurt er hvort leyft yrði að byggja tvöfaldan bílskúr á suðurhluta lóðar fjölbýlishússins á lóð nr. 20 við Drápuhlíð.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
14.06 Flókagata 54, samþ. risíb. og áður gerða sólst.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 2. maí 2006. Sótt er um samþykkti fyrir áður gerðri sólstofu á rishæð og fyrir áður gerðri íbúð á rishæð fjölbýlishúss á lóð nr. 54 við Flókagötu skv. uppdrætti Sverris Norðfjörð ark., dags. apríl 2006. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. maí 2006.
Íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 29. september 2005.
Stærð: Áður gerð stækkun rishæðar xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 6.100 + xxx
Ekki er gerð athugasemd við að grenndarkynna framlagða umsókn, þegar samþykki meðeigenda liggur fyrir.
15.06 Þverholt 20, (fsp) kvistur
Lögð fram fyrirspurn Sverris Þorsteinssonar, dags. 3.05.06, varðandi kvist á hús nr. 20 við Þverholt.
Ekki er gerð athugasemd við erindið, en vakin er athygli á því að hún samræmist ekki auglýstu deiliskipulagi. Unnin verður tillaga að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynnt verður þegar samþykktarferli lýkur.
16.06 Safamýri 28, flóðlýsing, mótmæli íbúa
Lagt fram bréf og undirskriftarlisti eigenda að Safamýri 34, 36 og 38, mótt. 18.03.06, þar sem krafist er að Reykjavíkurborg hlutist til um að slökkt verði á flóðljósunum við gervigrasvöll Fram við Safamýri og möstur verði tekin niður. Einnig lagt fram bréf Þórólfs H. Þorsteinssonar, dags. 27.02.06
Erindi kynnt að nýju. Frestað á milli funda.
17.06 Austurv Póstur og Sím, lyfta a suðvesturgafl
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 09.05.06. Sótt er um leyfi til að koma fyrir lyftu á SV gafl hússins á lóðinni nr. 4 við Thorvaldsenstræti, skv. uppdr. T.ark, dags. 28.04.06.
Stærð: Stækkun 22.4 ferm.,124.3 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 7.582
Ekki er gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi Kvosarinnar í samræmi við umsókn. Vanda skal frágang og útlit.
18.06 Baldursgata 32, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram fyrirspurn T.ark teiknistofunnar ehf, dags. 11.04.06 ásamt tillögu dags. 8.04.06, að uppbyggingu á lóðinni nr. 32 við Baldursgötu. Einnig lögð fram eldri umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15.12.05 í málinu SN50909.
Frestað. Með vísan til bókunar á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 27. janúar sl. er óskað eftir því að fyrirspyrjandi leggi fram upplýsingar um breytingar á skuggavarpi.
19.06 Bergstaðastræti 83, viðbygging, breytingar
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. mars 2006. Sótt er um leyfi til að byggja bílskúr, og fyrir áður gerðum breytingum í kjallara í og við einbýlishúsið á lóðinni nr. 83 við Bergstaðastræti, skv. uppdr. arkitektur.is, dags. 7. mars 2006. Kynning stóð yfir frá 12. apríl til og með 10. maí 2006. Bréf barst frá Guðrúnu Jónsdóttur og Páli J. Líndal, dags. 8. maí 2006.
Stærð: Bílskúr 55,3 ferm., 144 rúmm., áður gerð stækkun kjallara 56,7 ferm., 225,7 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 22.552
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
20.06 Frakkastígsreitur, Reitur 1.172.1, Laugavegur, Vatnsstígur, Hverfisgata og Frakkastígur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram að nýju bréf Atelier arkitekta ehf., dags. 15. apríl 2005 ásamt uppdráttum og líkani, dags. janúar 2006 breytt í febrúar 2006. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. mars 2006 og fundargerð rýnihóps um útlit bygginga í miðborg Reykjavíkur dags. 7. apríl 2006. Jafnframt er lagt fram hefti Atelier arkitekta ehf., dags apríl 2006, mótt. 27. apríl 2006.
Vísað til skipulagsráðs.
21.06 Ingólfsstræti 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga EON arkitekta, mótt. 05.05.06, að breytingu á deiliskipulagi vegna lóðarinnar nr. 1 við Ingólfsstræti.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Skúlagötu 4, Sölvhólsgötu 7 og Kalkofnsvegi 1.
22.06 Laugavegur 4 og 6, Reitur 1.171.3, breyting á deiliskipulagi.
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Tangram arkitekta f.h. Festa ehf, dags. 1. febrúar 2006, um breytingar á deiliskipulagi reits 1.171.3 vegna lóða nr. 2 og 4 við Laugaveg skv. uppdrætti, mótt. 31. janúar 2006. Auglýsing stóð yfir frá 8. mars til og með 19. apríl 2006. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Óskar Jónasson, Axel H. Jóhannesson og Lovísa Sigurðardóttir, dags. 18. apríl 2006, María Reyndal og Harpa Guðmundsdóttir, dags. 18. apríl 2006, íbúar að Lokastíg 22 og Kárastíg 5, dags. 19. apríl 2006, Margrét K. Sverrisdóttir, dags. 19. apríl 2006, Stígur Steinþórsson, mótt. 19. apríl 2006, Snorri Freyr Hilmarsson, mótt. 19. apríl 2006, Anna Sigríður Ólagsdóttir, dags. 19. apríl 2006, Þórður Magnússon, mótt. 19. apríl 2006, Halla Bergþóra Pálmadóttir, dags. 19. apríl 2006 og Ásdís Sif Gunnarsdóttir og Ragnar Kjartansson, dags. 19. apríl 2006. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 12.05.06.
Vísað til skipulagsráðs.
23.06 Laugavegur 23, Hverfisgata 40., Reitur 1.172.0, breyting á deiliskipulagi.
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju umsókn Leiguíbúða ehf, dags. 12. ágúst 2004, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.0 Einnig lögð fram tillaga Plús arkitekta, dags. 30. október 2002, breytt 2. nóvember 2005 að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 23 við Laugaveg og nr. 40 við Hverfisgötu ásamt skuggavarpi dags. 16. nóvember 2005. Einnig lagðar fram skýringarmyndir mótt. 19. desember 2005 og líkan mótt. 11. janúar 2006. Ennfremur lögð fram að nýju umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. nóvember 2005 og fundargerð rýnihóps um útlit bygginga í miðborg Reykjavíkur dags. 30. janúar 2006. Málið var í kynningu frá 23. febrúar til og með 22. mars 2006. Athugasemdabréf barst frá Heiðu Jóhannsdóttur, Hönnu Gunnarsdóttur, Birni Þór Vilhjálmssyni og Birnu Gunnarsdóttur, dags. 22. mars 2006. Einnig lögð fram umsögn rýnihóps um útlit bygginga í miðborginni dags. 7. apríl 2006 og skýringarmynd 10. apríl 2006.
Vísað til skipulagsráðs.
24.06 Laugavegur 60, (fsp) breyting á útliti
Lögð fram fyrirspurn Atelier Arkitekta ehf., dags. 26. apríl 2006, ásamt uppdr., dags. apríl 2006, varðandi breytingu á útliti hússins nr. 60 við Laugaveg.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
25.06 Reitur 1.174.3, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkitektar Gunnar og Reynir sf., dags. 24.04.06, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.3 á lóðinni nr. 86-94 við Laugaveg.
Vísað til skipulagsráðs.
26.06 Miðborgin, stæði leigubíla
Lagt fram bréf aðstoðarsviðsstjóra Framkvæmdasviðs, dags. 1. maí 2006, varðandi aðstöðu leigubíla í miðborginni ásamt uppdrætti Framkvæmdasviðs, dags. 2. maí 2006.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
27.06 Skólastræti 1, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Halldórs Eiríkssonar ark., dags. 12.04.06, ásamt uppdr., dags. 08.03.06, varðandi breytingu á byggingarmagni og byggingarlínu á svæði núverandi bakhúsa á lóðinni nr. 1 við Skólastræti.
Frestað. Vísað til umsagnar Húsafriðunarnefndar ríkisins og borgarminjavarðar.
28.06 Urðarstígur 16 a, niðurrif og nýbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. mars 2006. Sótt er um leyfi til að rífa fram- og bakhús og byggja nýtt þriggja hæða steinsteypt einbýlishús á lóðinni nr. 16A við Urðarstígur 16A, skv. uppdr. teiknistofu Gingi og Gulli, dags. mars 2006. Málið var í kynningu frá 31. mars til og með 28. apríl 2006. Athugasemdabréf barst frá Hróbjarti Hróbjartssyni og Karinu Hróbjartssyni, mótt. 12. apríl 2006, Margréti Harðarsdóttur og Steve Christer, dags. 24. apríl 2006, Helga Jónssyni og Kristínu Færseth, dags. 21. apríl 2006, Margréti Buhl, mótt. 25. apríl 2006, Rúnari Ingimarssyni og Birnu Eggertsdóttur, mótt. 25. apríl 2006 og Braga L. Haukssyni, dags. 27. apríl 2006.
Málinu fylgir mótmælabréf dags. 21. mars 2006.
Stærð: Niðurrif fastanúmer 200-7703 (matshluti 01) 37,5 ferm., (matshluti 02) 27,9 ferm.
Einbýlishús 1. hæð 82,3 ferm., 2. hæð 39 ferm., 3. hæð 36,5 ferm., samtals 157,8 ferm. og 462,3 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 28.200
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
29.06 Þingholtsstræti 2-4, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Gest Ólafssonar, dags. 14.02.06, ásamt uppdr. ódags, um breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 2-4 við Þingholtsstræti. Einnig lögð fram umsögn Minjasafns Reykjavíkur, dags. 27. apríl 2006 og Húsafriðunarnefndar dags. 3. apríl 2006. Jafnframt er lagt fram skuggavarp, dags. 09.05.06.
Kynna formanni skipulagsráðs.
30.06 Laugavegur 95-99, reitur 1.174.1, breyting á deiliskipulagi.
Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.1, lóðanna númer 95-99 við Laugaveg, skv. uppdr. Péturs Björnssonar ark., dags. 12. maí 2006.
Vísað til skipulagsráðs.
31.06 Egilsborgarreitur deiliskipulag., reitur 1.244.2
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga teiknistofunnar Víðihlíð 45, dags 3. mars 2006 að deiliskipulagi reits 1.244.2, sem afmarkast af Háteigsvegi, Rauðarárstíg, reitarafmörkun til norðurs og Þverholti. Einnig lögð fram húsakönnun skipulagsfulltrúa dags. mars 2006. Málið var í auglýsingu frá 31. mars til og með 12. maí 2006. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til b-liðar 1. gr. viðauka 2.4 um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.