Ásvallagata 20, Baugatangi 5A, Dunhagi 18-20, Eyjarslóð 1, Miðstræti 8B, Baughús 21, Dofraborgir 15, Borgartún 33, Skipasund 59, Vatnagarðar 14, Álftamýri 29-41, Árland 1, Brekkugerði 34, Byggðarendi 5, Byggðarendi 23, Fellsmúli 26, Kringlumýrarbraut, Rauðarárstígur 31, Skipholt 11-13, Drápuhlíð 41, Stangarholt 36, Austurstræti 17, Bergstaðastræti 66, Freyjugata 24, Grettisgata 20C, Laugavegur 55, Mjóstræti 3, Skólavörðustígur 22, Þingholtsstræti 3, Akrasel 8, Fagribær 14, Fremristekkur 13, Sílakvísl 10-16, Stelkshólar 2-12, Þingvað 37-59, Þjóðhildarstígur 1, Þjóðhildarstígur 1, Þjóðhildarstígur 2-6, Þjóðhildarstígur 2-6,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

101. fundur 2006
Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Ár 2006, föstudaginn 20. janúar kl. 10:14, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 101. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Lilja Grétarsdóttir og Ágústa Sveinbjörnsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Bergljót Einarsdóttir, Jóhannes S. Kjarval og Nikulás Úlfar Másson. Ritari var Helga Björk Laxdal
Þetta gerðist:

1.06 Ásvallagata 20, bílskúrshurð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. janúar 2006. Sótt er um leyfi til þess að breyta bílskúr í geymsluskúr og breyta útliti hurðar á suðvesturhlið sama skúrs (matshluta 70) á lóðinni nr. 20 við Ásvallagötu, skv. uppdr. Silju Traustadóttur, dags. janúar 2006..
Gjald kr. 6.100
Neikvætt. Notkunarbreyting bílskúrs samræmist ekki byggðamynstri.
2.06 Baugatangi 5A, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Karls Óskarssonar, dags. 17.01.06 ásamt uppdrætti Batterísins, s.d., um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 5A við Baugatanga.
Neikvætt. Fyrirspyrjendum ber að laga sig að byggingarheimildum samkvæmt nýlega samþykktu deiliskipulagi.
3.06 Dunhagi 18-20, (fsp) breyting á landnotkun
Lögð fram fyrirspurn Pálma Guðmundssonar, dags. 16.01.06, ásamt hefti, dags. 11.01.06, varðandi breytingu á landnotkun að Dunhaga 18-20.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
4.06 Eyjarslóð 1, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17.01.06. Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyfta viðbyggingu (matshl. 03) úr steinsteypu klæddri bárujárnsklæðningu að norðausturhlið hússins nr. 1 við Eyjarslóð, skv. uppdr. Arkís, dags. 05.01.06.
Í byggingunni verður lager og skrifstofuhúsnæði.
Stærð: 1.hæð lager 407,7 ferm., 2. hæð skrifst. 392,4 ferm. Samtals 800,1 ferm. og 3649,7 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 222.632
Ekki gerð athugasemd við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
5.06 Miðstræti 8B, stigahús, svalir ofl.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 5. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til að byggja stigahús við suðurgafl hússins nr. 8B við Miðstræti, sem jafnframt verði járnklæddur að nýju. Ennfremur er sótt um leyfi til að gera svalir við allar hæðir á vesturhlið og breyta innra fyrirkomulagi, samkv. uppdr. arkitekta Ólafar & Jon ehf, dags. í september 2004. Lagt fram bréf Guðríðar Ragnarsdóttur Miðstræti 8b, dags. 18.12.04. Málið var í kynningu frá 15.12.05 til 13.01.06. Athugasemdarbréf barst frá Guðríði Öddu Ragnarsdóttur, dags. 12.01.06.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Vísað til skipulagsráðs.
6.06 Baughús 21, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kollgátu ehf, dags. 18.01.06 ásamt uppdrætti dags. 5. janúar 2006 að breytingu á deiliskipulagi Húsahverfis vegna lóðar nr. 21 við Baughús. Einnig lögð fram umsögn skipulags- og byggingarsviðs dags. 8. september 2005.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Baughúsum 1-39 (ójöfn númer) og 2-34 (jöfn númer).
7.06 Dofraborgir 15, (fsp) 20 ferm gróðurskáli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10.01.06. Spurt er hvort leyft yrði að byggja 20 ferm. gróðurskála við suðvesturhlið jarðhæðar einbýlishússins á lóð nr. 15 við Dofraborgir.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
8.06 Borgartún 33, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Argos ehf, dags. 18.01.06, um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 33 við Borgartún.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
11.06 Skipasund 59, (fsp) viðbyggingar
Lagt fram bréf Sægeima arkitekta, dags 19. janúar 2006, þar sem spurt er hvort leyft yrði að endurbyggja bílskúr á lóð og byggja viðbyggingar að vestur- og suðurhlið hússins nr. 59 við Skipasund.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
12.06 Vatnagarðar 14, (fsp) milliloft
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17.01.06. Spurt er hvort leyft yrði að byggja um 120 ferm., milliloft í eign Grandavers á lóð nr. 14 við Vatnagarða.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
13.06 Álftamýri 29-41, (fsp.) sólst. nr. 31
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17.01.06. Spurt er hvort leyft yrði að byggja sólstofu að suðurhlið raðhúss nr. 31 á lóð nr. 29-41 við Álftamýri.
Ekki er gerð athugasemd við að lóðarhafar láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn sem gerir ráð fyrir byggingarreit við öll húsin á lóðinni nr. 29-41, á kostnað lóðarhafa. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
14.06 Árland 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Úti - Inni arkitekta, dags. 14. nóvember 2005, mótt. 4. janúar 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Árland. Einnig lagt fram tölvubréf Jóns Þórs Þorvaldssonar dags. 13. janúar 2006, ásamt ódags.bréfi Úti og Inni sf. til skipulagsráðs. Jafnframt lögð fram fyrirspurn Andrúms arkitekta mótt. 20. janúar 2006.
Kynna formanni skipulagsráðs.
15.06 Brekkugerði 34, viðbygging ofl.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. október 2005. Sótt er um leyfi til að byggja við húsið nr. 34 við Brekkugerði, skv. uppdr. Nexus, dags 02.09.05. Kynningin stóð yfir frá 2. til 30. nóvember. Athugasemdabréf barst frá íbúum í Heiðagerði 104, móttekið 24.11.05. Lagt fram minnisblað af fundi með athugasemdaraðilum dags. 19. desember 2006. Lagðar fram skuggavarpsmyndir mótt. 13. janúar 2006 auk umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 19. janúar 2005.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Vísað til skipulagsráðs.
17.06 Byggðarendi 5, (fsp.) breyting á þaki
Lögð fram fyrirspurn Snorra B. Ingasonar, dags. 5. janúar 2006, varðandi breytingu þak hússins á lóðinni nr. 5 við Byggðarenda í valmaþak. Einnig lagður fram uppdr. Verkfræðistofu Þráins og Benedikts, dags. júní 2005.
Frestað.
18.06 Byggðarendi 23, viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Björgvins Snæbjörnssonar ark., dags. 19.01.06 ásamt uppdrætti, dags. 5.12.05 um hvort heimilt væri að byggja við húsið til vesturs út fyrir byggingarreit og reisa stoðvegg á lóðamörkum.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
19.06 Fellsmúli 26, (fsp) rífa 6. h, byggja 6. og 7.h
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17.01.06. Spurt er hvort leyft yrði að fjarlægja núverandi inndregna 6. hæð og byggja nýja 6. hæð sambærilega og núverandi 5. hæð ásamt inndregna 7. hæð á atvinnuhúsið á lóð nr. 26 við Fellsmúla.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
22.06 Kringlumýrarbraut, Laugavegur, auglýsingaskilti
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs, dags. 24 nóvember 2005, varðandi auglýsingarskilti við Miklubraut, sbr. erindi Knattspyrnufélgsins Fram frá 3. júní s.l.
Borgarráð samþykkti að fela Skipulagsráði að finna auglýsingaskilti Knattspyrnufélagsins Fram nýjan stað í samræmi við óskir sem fram komu í erindi félagsins 7. júní 2005. Einnig lagðar fram umsagnir skipulagsfulltrúa, dags. 17. nóvember 2003 og 30. júní 2005. Lögð fram tillaga að skipulagsfulltrúa að staðsetningu dags. 19. janúar 3006.
Vísað til skipulagsráðs.
23.06 Rauðarárstígur 31, sjúkraþjálfun ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17.01.06. Sótt er um leyfi til þess að setja stálsvalir á vesturhlið 3. hæðar matshluta 06 og innrétta 3. hæð í sama matshluta fyrir sjúkraþjálfun í atvinnuhúsi nr. 18 á lóð nr. 31 við Rauðarárstíg og 18 við Þverholt, skv. uppdr. Sóleyjar Jónsdóttur, dags. 03.01.06.
Gjald kr. 6.100
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Þverholti 14 og Rauðarárstíg 27 og 29 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
24.06 Skipholt 11-13, (fsp.) stækkun byggingar
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Halldórssonar, dags. 10. janúar 2006, varðandi stækkun byggingar á lóðinni nr. 11-13 við Skipholt og deiliskipuleggja á þeim grundvelli og um skiptingu lóðarinnar. Einnig lögð fram frumdrög Gláma-Kím að breytingu á deiliskipulagi, mótt. 11. janúar 2006.
Kynna formanni skipulagsráðs.
25.06 7">Drápuhlíð 41, (fsp) bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17.01.06. Spurt er hvort samþykki fengist til þess að byggja bílskúr gegn mótmælum eins meðeiganda á lóðinni nr. 41 við Drápuhlið.
Bílskúr var samþykktur á lóðinni árið 1966 en aldrei byggður.
Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
26.06 Stangarholt 36, byggja bílgeymslu
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29.11.05. Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr á lóðinni nr. 36 við Stangarholt, skv. uppdr. Sverris Norðfjörð, dags. september 2003 síðast breytt 24.11.05. Málinu fylgir álitsgerð kærunefndar fjöleignarhúsamála dags. 9. nóv. 2005. Málið var í kynningu frá 8.12 til 5.1.06. Athugasemdabréf barst frá Verity Louise Sharp og Kristni Sæmundssyni, Stangarholti 36 e.h., dags. 04.01.06. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 19.01.06.
Stærð: Bílskúr 36,0 ferm. og 109,8 rúmm.
Gjald kr. 5.700 +6.259
Vísað til skipulagsráðs.
32.06 Austurstræti 17, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 11.01.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 17 við Austurstræti.
Kynna formanni skipulagsráðs.
33.06 Bergstaðastræti 66, ofanábygging - viðb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. desember 2005. Sótt er um leyfi til þess að hækka þak á vesturhluta 1. hæðar, byggja kvist á norðaustur- og suðvesturþekju, rífa núverandi skúr á baklóð, byggja viðbyggingu við kjallara á vestari hluta baklóðar og pall að kjallara og 1. hæð suðvesturhliðar einbýlishússins á lóð nr. 66 við Bergstaðastræti, skv. uppdr. Teiknistofunnar Park, dags. 22.11.05. Eldri uppdrættir voru í grenndarkynningu frá 21. júlí til 18. ágúst 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Grétar Þór Kristinsson, Laufásvegi 61, dags. 18.08.05, Elísabet K. Grétarsdóttir, Laufásvegi 61, dags. 18.08.05, Sæunn M. Sæmundsdóttir, Laufásvegi 61, dags. 18.08.05.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 29. apríl 2005 fylgir erindinu ásamt umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 29. apríl 2005, samþykki eigenda Bergstaðastrætis 64 dags. 24. apríl og innfært 27. apríl 2005 ásamt umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 28. apríl 2005. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 23. september 2005 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. september 2005 fylgja erindinu.
Stærð: Niðurrif ósamþykktrar skúrbyggingar 30,5 ferm.
Samtals stækkun 58,3 ferm., 127,7 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 5.700 + 7.790
Vísað til skipulagsráðs.
34.06 Freyjugata 24, fsp. sólstofa
Lögð fram fyrirspurn Vigfúsar Halldórssonar, dags. 01.12.05, varðandi byggingu sólstofu á lóð nr. 24 við Freyjugötu. Einnig lagt fram skuggavarp Teiknistofunnar Tak, dags. 18.01.06.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
35.06 Grettisgata 20C, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Önnu Torfadóttur, dags. 16.01.06, varðandi neikvæðrar afgreiðslu skipulagsfulltrúa dags. 18. nóvember 2005 á fyrirspurn um breytingu á deiliskipulagi vegna hækkunar á risi húss nr. 22c við Grettisgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. nóvember 2005.
Vísað til skipulagsráðs.
36.06 Laugavegur 55, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Zeppelin arkitekta, dags. 15.12.05 ásamt uppdr., dags. 15.12.05, vegna breytingar á deiliskipulagi lóðar nr. 55 við Laugaveg. Einnig lagt fram skuggavarp, móttekið 12.01.06
Vísað til skipulagsráðs.
37.06 Mjóstræti 3, lóðarmörk
Lagt fram bréf Jóns Ívars Einarssonar f.h. Húsfélagsins Mjóstrætis 3, dags. 4. nóvember 2005, varðandi lóðamörk Mjóstrætis 3 og Aðalstrætis 6. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. janúar 2006.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
39.06 Skólavörðustígur 22, vínveitingaleyfi
Lagt fram bréf Stjórnsýslu- og starfsmannasviðs, dags. 28.11.05, þar sem óskað er umsagnar Skipulags- og byggingarsviðs vegna umsóknar um vínveitingaleyfi fyrir veitingastaðinn Babalú, Skólavörðustíg 22A. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16.01.06.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
41.06 Þingholtsstræti 3, og Þingholtsstræti 5, sameining lóða
Lögð fram umsókn Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 19.01.06, um sameiningu lóða nr. 3 og 5 við Þingholtsstræti.
Vísað til skipulagsráðs.
42.06 Akrasel 8, bílastæði
Lagt fram bréf Sveins Jónssonar og Helgu Þórdísar Jónsdóttur, móttekið 12. desember 2005, varðandi bílastæði við Akrasel 8, neðri hæð.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
43.06 Fagribær 14, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Vektors ehf, dags. 22.11.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 14 við Fagrabæ. Málið var í kynningu frá 8. desember til 5.janúar 2005. Athugasemdabréf barst frá Gunnari Stefánssyni og Önnu Þorgilsdóttur, Fagrabæ 11, dags. 07.12.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. janúar 2006.
Vísað til skipulagsráðs.
44.06 Fremristekkur 13, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10.01.06. Spurt er hvort leyft yrði að byggja tveggja hæða viðbyggingu að norður- og austurhlið hússins nr. 13 við Fremristekk, skv. uppdr. Kollgáta, dags. 15.11.05
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
45.06 Sílakvísl 10-16,
Lagt fram tölvubréf Stefáns Árna Auðólfssonar dags. 21. desember 2005 með fyrirspurn um lóðarstækkun, lóð í fóstur, breytingu á deiliskipulagi og byggingu bílskúra.
Vísað til skoðunar hverfisarkitekts.
46.06 Stelkshólar 2-12, (fsp) lóðarbreyting
Lögð fram fyrirspurn Þórðar Ingólfssonar, dags. 17.01.06, um hvort mögulegt væri að gera Stelkshóla 2-12 að einni lóð.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
47.06 Þingvað 37-59, stækkun byggingarreits
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar T.R. ehf, dags. 10.01.06, ásamt skýringaruppdr., dags. 14.12.05, um að fara með byggingar og svalir á 2. hæð út fyrir byggingarreit á lóðunum nr. 37-59 við Þingvað.
Ekki gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem síðan verður grenndarkynnt.
48.06 Þjóðhildarstígur 1, lóðarumsókn fyrir bensínafgreiðslu Esso
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar dags. 17. janúar 2006 varðandi lóðarumsókn Esso á Þjóðhildarstíg 1.
Kynna formanni skipulagsráðs.
49.06 Þjóðhildarstígur 1, (fsp) veitingastaður
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17.01.06. Spurt er hvort leyft yrði að byggja einnar hæða steinsteypta byggingu fyrir veitingastað KFC á lóð nr. 1 við Þjóðhildarstíg, skv. uppdr. Pálmars Kristmundssonar, dags. 03.01.06.
Bréf hönnuðar dags. 10. janúar 2006 fylgir erindinu
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
50.06 Þjóðhildarstígur 2-6, lóðarstækkun
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs varðandi samþykkt borgarráðs 12.01.06 um að vísa til skipulagsráðs erindi Lúðvíks Halldórssonar frá 9.01.06 um lóðarstækkun fyrir bílastæði við Þjóðhildarstíg 2-6.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
51.06 Þjóðhildarstígur 2-6, starfsemi
Lagt fram bréf Þorbergsson og Loftsdóttir lögmannastofu, dags. 03.01.06, f.h. Trésmiðju Snorra Hjaltasonar, varðandi bankastarfsemi í húsinu nr. 2-6 við Þjóðhildarstíg, sem hann telur ekki vera í samræmi við skipulagsskilmála. Einnig lagt fram bréf byggingarfulltrúa Reykjavíkur, dags. 12.01.06
Vísað til skipulagsráðs.