Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 79

Dofraborgir 21, Vesturhús 2, Vættaborgir 33, Borgartún 32, Byggðarendi 13, Hlíðarfótur, Hlíðarfótur, Laugarnesvegur 34, Laugarnesvegur 74, Laugateigur 18, Skipasund 29, Skútuvogur 8, Sporðagrunn 1, Arnargata 8, Bauganes 27, Hólmaslóð 4, Njálsgata 33B, Ránargata 50, Aðalstræti 7, Hverfisgata 44, Grettisgata 40, Lækjargata 4, Reitur 1.154.3, Barónsreitur, Skólavörðustígur 42, Skólavörðustígur 44A, Fossháls 1, Leirubakki 34-36, Þverársel 4, Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

79. fundur 2005

Ár 2005, föstudaginn 5. ágúst kl. 10:15 var haldinn 79. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:

Þetta gerðist:

1.05 Dofraborgir 21, garðstofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, sótt er um leyfi til að byggja 18,5 fm. garðstofu á norðvesturhlið húss á lóð nr. 21 við Dofraborgir, samkv. uppdr. Sveins Ívarssonar arkitekts FAÍ, dags. 10. maí 2005. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 04.08.05.
Gjald kr. 5.700
Ekki er gerð athugasemd við að umsækjendur láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað í samræmi við fyrirliggjandi umsókn með vísan til leiðbeininga í umsögn skipulagsfulltrúa. Tillaga að breyttu deiliskipulagi verður grenndarkynnt þegar hún berst.

2.05 Vesturhús 2, stækkun lóðar, umsýsluréttur, sorpgeymsla, bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2005, sótt er um leyfi til þess að fjölga bílastæðum um eitt bílastæði við suðurhorn lóðar, samþykki fyrir uppsetningu sorpskýlis og leyfi til þess að stækka lóð til norðurs ásamt "umsýslurétti" yfir spildu við vestur og norðurhlið lóðar nr. 2 við Vesturhús samkv. uppdr. teiknistofunar Strikið, dags. 05.07.2005. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags 03.08.05.
Gjald kr. 5.700
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Ekki eru þó gerðar skipulagslegar athugasemdir við staðsetningu sorpgeymslu.

3.05 Vættaborgir 33, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Þórðar Óskarssonar, dags. 27.07.05, varðandi viðbyggingu við hús nr. 33 við Vættaborgir. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags 03.08.05.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað í samræmi við fyrirliggjandi fyrirspurn með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Tillaga að breyttu deiliskipulagi verður grenndarkynnt þegar hún berst.

4.05 Borgartún 32, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofu Garðars Halldórssonar mótt. 27. júlí 2005 vegna breytingu á deiliskipulagi á lóð Borgartúns 32.
Kynna formanni skipulagsráðs.

5.05 Byggðarendi 13, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Hlínar Sverrisdóttur, dags. 22.06.05, um breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 13 við Byggðarenda skv. uppdrætti Glámu-Kím, dags. 21.06.05. Málið var í kynningu frá 1. til 29. júlí 2005. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulagsráðs.

6.05 Hlíðarfótur, samgöngumiðstöð
Lagt fram bréf Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 08.07.05, varðandi afmörkun lóðar fyrir samgöngumiðstöð á lóð Flugmálastjórnar við Reykjavíkurflugvöll.
Kynna formanni skipulagsráðs.

7.05 Hlíðarfótur, bráðabirgðaaðstaða fyrir vagnstjóra
Lagður fram tölvubréf framkvæmdastjóra Strætó bs, dags. 4.08.05, varðandi bráðabirgðaaðstöðu fyrir vagnstjóra á Hlíðarfæti.
Ekki er gerð athugasemd við fyrirhugaða staðsetningu. Erindið verður kynnt fyrir hagsmunaaðilum þegar uppdrættir liggja fyrir.

8.05 Laugarnesvegur 34, stækkun bílageymslu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Sótt er um leyfi fyrir viðbyggingu að suðausturhlið áður gerðs bílskúrs þar sem nú verður innréttað vinnu- og baðherbergi á lóðinni nr. 34 við Laugarnesveg, samkv. uppdr. VA Arkitekta, dags. 12.07.2005.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.700 + xxErindi vísað frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, 356. fundi dags. 19. júl. 2005.
Hönnuður hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa. Með vísan til afgreiðslu skipulagsfulltrúa dags. 13. maí sl. er ítrekað að vinna þarf tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynnt verður áður en unnt er að afgreiða fyrirliggjandi umsókn um byggingarleyfi.

9.05 Laugarnesvegur 74, (fsp) byggja hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Spurt er hvort leyft yrði að stækka 3. hæð til samræmis við 1. og 2. hæð fjölbýlishússins á lóð nr. 74 við Laugarnesveg.
Neikvætt. Nýtingarhlutfall er það hátt að lóðin telst fullbyggð.

10.05 Laugateigur 18, rífa og endurbyggja bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2005. Sótt er um leyfi til að rífa niður eldri bílskúr og byggja steinsteyptan bílskúr í staðinn sem er staðsettur lengra inni á lóð vestan við húsið á lóðinni nr. 18 við Laugateig, samkv. uppdr. Vigfúsar Halldórssonar, dags. 02.06.2005.
Erindinu fylgir samþykki meðeiganda, dags. 6.7.2005
Stækkun: 38 ferm. og 113,6 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 6.475
Ekki er gerð athugasemd við erindið.

11.05 Skipasund 29, (fsp) hækka rishæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júlí 2005. Spurt er hvort leyft yrði að hækka rishæð í líkingu við fyrirliggjandi skissu af íbúðarhúsinu á lóð nr. 29 við Skipasund.
Ekki er gerð athugasemd við hækkun rishæðar en ekki er tekin afstaða til útfærslu hækkunar samkvæmt fyrirspurnarteikningum. Fyrirspyrjanda er bent á að kynna sér skilmála samkvæmt auglýstri tillögu að deiliskipulagi Sundahverfis og vinna uppdrætti í samræmi við þá og í samráði við embætti skipulagsfulltrúa. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.

12.05 Skútuvogur 8, (fsp) nýbygging
Lögð fram fyrirspurn ASK arkitekta, dags. 26.05.05, varðandi byggingu verslunarhúss á lóðinni nr. 8 við Skútuvog skv. skissutillögu, dags. 28.03.05. Einnig lagt fram bréf Faxaflóahafna sf, dags. 06.07.05.
Frestað. Ítrekuð er bókun frá embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa dags. 3. júní sl. þar sem óskað er eftir umögn Framkvæmdasviðs vegna gatnamála.

13.05 Sporðagrunn 1, (fsp) viðb., bílsk. ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júlí 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr við austurhlið, sólstofu við suðvesturhorn, breikka svalir við vesturhlið með stiga niður í garð þar sem jarðvegur yrði lækkaður fyrir verönd framan vesturhlið kjallara einbýlishússins á lóð nr. 1 við Sporðagrunn.
Bréf f.h. fyrirspyrjenda dags. 18. júlí 2005 fylgir erindinu.
Ekki er gerð athugasemd við erindið enda liggi fyrir samþykki lóðarhafa aðlægra lóða. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.

14.05 Arnargata 8, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga VA arkitekta ehf, dags. 14.06.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 8 við Arnargötu. Lögð fram umsögn borgarminjavarðar, dags. 20.06.05. Grenndarkynningin stóð yfir frá 22.06 til 20.07 2005. Lagður fram tölvupóstur íbúa Tómasarhaga 16B, dags. 10.07.05. Lagt fram athugasemdabréf íbúa að Tómasarhaga 22, dags. 20.07.05. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 25. júlí 2005.
Frestað.

15.05 Bauganes 27, breyting á deilsikipulagi
Lögð fram umsókn Margrétar Gunnarsdóttur, dags. 4.08.05 ásamt uppdrætti Ingunnar Hafstað, dags. 3.08.05 um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 27 við Bauganes.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bauganesi 25, 25a, 27, 29, 32, 34 og 36 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.

16.05 Hólmaslóð 4, byggja þakhæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21.06.05. Sótt er um leyfi til þess að byggja inndregna þakhæð (3.hæð) úr timbri og stáli ofan á húsið nr. 4 við Hólmaslóð skv. uppdr. Teiknistofunnar Óðinstorgi, dags. júní 2005. Einnig lagðar fram bókanir hafnarstjórnar Faxaflóahafna frá 7. júní og 5. júlí 2005. Ennfremur lagt fram samkomulag lóðar- og byggingarréttshafa að Hólmaslóð 4, dags. 1.05.05 og samþykki eigenda Eyjaslóðar 1, dags. 3.08.05.
Stærð: Stækkun þakhæð xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Eyjaslóð 1 og 3 ásamt Hólmaslóð 2.

17.05 Njálsgata 33B, (fsp) br. á þaki
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28.06.05. Spurt er hvort leyft yrði að breyta þakhæð og byggja kvist á norðausturhlið hússins á lóðinni nr. 33B við Njálsgötu. Einnig lögð fram fyrirspurn um endurupptöku málsins, dags. 14.07.05. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. ágúst 2005.
Vísað til skipulagsráðs.

18.05 Ránargata 50, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 14. júní 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu og svalir að vesturhlið hússins á lóðinni nr. 50 við Ránargötu skv. uppdr. Teiknistofunnar Óðinstorgi, dags. í maí 2005. Umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 8. apríl 2005 fylgir erindinu ásamt skuggavarpi. Umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 3. júní 2005 fylgir erindinu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. apríl 2005 (vegna fyrirspurnar) fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 23. júní til 21. júlí 2005. Lagt fram athugasemdarbréf Harðar Ingólfssonar Ránargötu 46, dags. 29.06.05.
Stærð: Viðbygging 12,8 ferm. og 70.0 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 3.990
Frestað. Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.

19.05 Aðalstræti 7, flutningur
Lagt fram bréf Helgu Helgadóttur, dags. 9. júlí 2005, varðandi flutning hússins af lóðinni nr. 7 við Aðalstræti á lóð á horni Bergstaðastrætis og Spítalastígs.
Kynna formanni skipulagsráðs.

20.05 Hverfisgata 44, flutningur
Lagt fram bréf Þormóðs Sveinssonar ark. f.h. Leiguíbúða ehf, dags. 3.08.05, varðandi flutning timburhússins við Hverfisgötu 44 á lóð við Bergstaðastræti.
Kynna formanni skipulagsráðs.

21.05 Grettisgata 40, aukaíbúð
Lögð fram fyrirspurn Magnúsar Skarphéðinssonar, dags. 26.07.05, varðandi aukaíbúð og endurbyggingu stigahúss á Grettisgötu 40b.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

22.05 Lækjargata 4, (fsp)
Lögð fram fyrirspurn Dagmar Jóhannesdóttur, dags. 4.08.05, varðandi rekstur í Lækjargötu 4.
Ekki er gerð athugasemd við breytta nýtingu eignarhlutans samkvæmt fyrirspurn að því undanskildu að ekki er heimilt að gera ráð fyrir veitingarekstri að götuhlið með vísan til ákvæða Þróunaráætlunar miðborgar um skilgreind götusvæði.

23.05 Reitur 1.154.3, Barónsreitur, breyting á deiliskipulagi
Lagðir fram lagfærðir uppdrættir Úti og inni, mótt. 4. ágúst 2005, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.154.3. Einnig lagt fram tölvubréf stjórnar húsfélagsins að Skúlagötu 32-34 dags. 28. júlí 2005.
Vísað til skipulagsráðs.

24.05 Skólavörðustígur 42, Lokastígur 23, sameining lóða
Lagt fram bréf Þormóðar Sveinssonar ark. f.h. R. Guðmundsson ehf, dags. 25.07.05, varðandi sameiningu lóða nr. 42 við Skólavörðustíg og 23 við Lokastíg.
Frestað. Ekki er unnt að taka afstöðu til erindisins með vísan til fyrirliggjandi gagna. Farið er fram á að umsækjandi leggi fram geinargerð með nánari rökstuðningi fyrir því hvers vegna farið er fram á sameiningu lóðanna vegna þess reksturs sem fram fer í fasteignunum.

25.05 Skólavörðustígur 44A, svalir 2.hæð
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 14. júní 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir á suðvesturhlið annarrar hæðar hússins á lóðinni nr. 44A við Skólavörðustíg.
Jafnframt er byggð köld geymsla undir svalatröppum.
Ný skráningartafla fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 22. júní til 20. júlí 2005. Athugasemdabréf barst frá Böðvari Björnssyni, Skólavörðustíg 44, dags. 06.07.05.
Stærð: Köld geymsla 3,2 ferm. og 6,5 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 371
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.

26.05 Fossháls 1, fjölgun bílastæða
Lagt fram bréf forstjóra Sláturfélags Suðurlands, dags. 2.08.05, varðandi fjölgun bílastæða á lóð nr. 1 við Fossháls.
Embætti skipulagsfulltrúa gerir ekki athugasemdir við staðsetningu bílastæða á lóð. Erindið framsent byggingarfulltrúa til afgreiðslu.

27.05 Leirubakki 34-36, stækkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn, dags. 22.07.05, um stækkun lóðarinnar nr. 36 við Leirubakka um ca. 3 m í norður inn á opið svæði borgarinnar.
Vísað til umsagnar Umhverfissviðs, berist til garðyrkjustjóra, vegna leiksvæða.

28.05 Þverársel 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Ellerts Márs Jónssonar, dags. 2.08.05, að breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 4 við Þverársel.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Þingaseli 1 og Þverárseli 2 og 6 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.

29.05 Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur, breyting á deiliskipulagi, v/Mýrargötu 26
Lögð fram tillaga VA arkitekta, dags. 4.08.05 að breyttu deiliskipulagi á lóðinni Mýrargötu 26.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Grandagarði 2, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.