Bláskógar 14, Kleifarsel 18, Lækjarsel 3, Mururimi 2, Suðurhólar 18, Brautarholt 8, Háteigsvegur 2, Reitur 1.173.1, Skaftahlíð 24, Kjalarnes, Esjumelar, Austurstræti 18, Bergstaðastræti 33B, Bergstaðastræti 53, Frakkastígur 12-12A, Hverfisgata 67, Laufásvegur 2A, Laufásvegur 18A, Laugavegur 40A, Laugavegur 49, Lækjargata 2, Reitur 1.152.5, Reitur 1.172.1, Reitur 1.172.2, Kvisthagi 6, Nesvegur 67, Sólvallagata 20, Víðimelur 29, Furugerði, Espigerði, Jöldugróf 14, Langholtsvegur 67, Laugarásvegur 14, Bíldshöfði 6, Vesturgata 3, Laufengi 136-182, Borgartún 28, Reitur 1.19, Iðnskólareitur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

64. fundur 2005
Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 672/2000. Ár 2005, föstudaginn 22. apríl kl. 10:25 hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 64. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Helga Bragadóttir og Lilja Grétarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum; Ólöf Örvarsdóttir, Nikulás Úlfar Másson, Margrét Leifsdóttir, Margrét Þormar, og Jóhannes S. Kjarval. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.05 Bláskógar 14, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga ASK arkitekta, dags. 15.04.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 14 við Bláskóga.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bláskógum 9, 11, 12, 13 og 16.
2.05 Kleifarsel 18, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Pálma Guðmundssonar arkitekts, dags. 19.04.05, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 18 við Kleifarsel, samkv. tillögu dags. 15.04.05.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
3.05 Lækjarsel 3, garðstofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. apríl 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja sólskála að suðurhlið hússins á lóðinni nr. 3 við Lækjarsel, samkv. uppdr. Ellerts Más Jónssonar, dags. 05.04.05.
Samþykki nágranna Lækjarseli 1, 2 og 5 (ódags.) fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. apríl 2005.
Stærð: Stækkun sólskáli 16,3 ferm. og 41,7 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 2.377
Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
4.05 Mururimi 2, smáhýsi (færanl. kennslust.)
Að lokinni kynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. mars 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að staðsetja færanlega kennslustofu við leikskólann Lyngheima á lóðinni nr. 2 við Mururima, samkv. uppdr. Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar, dags. 18.02.05. Einnig lagt fram bréf Fasteignastofu, dags. 15. mars 2005. Málið var í kynningu frá 18. mars til 18. apríl 2005. Athugasemdarbréf barst frá Guðjóni Gunnarssyni Mururima 17, dags. 28.03.05.
Stærð: Færanl. leikstofa xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Vísað til umsagnar Fasteignastofu Framkvæmdasviðs vegna athugasemda um niðurfellingu bílastæða.
5.05 Suðurhólar 18, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar Jónassonar, dags. 15.04.05, varðandi byggingu bílskúra á lóðinni nr. 14-18 við Suðurhóla. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20 apríl 2005.
Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa enda samræmist það deiliskipulagi.
6.05 Brautarholt 8, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn S. Waage sf, dags. 30.03.05, varðandi hækkun húss nr. 8 við Brautarholt. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22. apríl 2005.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
7.05 Háteigsvegur 2, hækkun á þaki, fsp.
Lögð fram fyrirspurn um hækkun á þaki og viðbyggðar tröppur við húsið á lóðinni nr. 2 við Háteigsveg, samkv. uppdr. Gunnars Atla Hafsteinssonar arkitekts, dags. 18.04.05.
Ekki er gerð athugasemd við erindið að því undanskildu að ekki er hægt að fallast á að bílastæði séu sýnd innan lóðar. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
8.05 Reitur 1.173.1, Timburhúsareitur
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Tark arkitekta að deiliskipulagi reits 1.173.1, dags. 18.11.04. Málið var í auglýsingu frá 26. febrúar til 11. apríl 2005. Þessir sendu inn athugasemdir: Hlín Gunnarsdóttir, Sigurgeir Þorbjörnsson, Grettisgötu 35b, dags. 01.04.05, Huld H. Göethe, Ragnhildur Mosel Göethe, Grettisgötu 33b, dags. 01.04.05, Þorgerður Laufey Diðriksdóttir, Hilmar Harðarson, Grettisgötu 37, dags. 03.04.05, Ástríður S. Valbjörnsdóttir, dags. 03.04.05, Guðni Stefánsson, dags. 7.04.05.
Vísað til skipulagsráðs.
9.05 Skaftahlíð 24, tengibygging o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. mars 2005, þar sem sótt er um leyfi til að byggja tengibyggingu milli norðurhúss (mhl 03) og suðurhúss (mhl 01) á lóðinni nr. 24 við Skaftahlíð. Byggingin verði byggð ofan á núverandi kjallara milli húsanna en hluti af þakplötu kjallarans verði fjarlægður til að mynda rými með meiri lofthæð. Jafnframt verði innra fyrirkomulagi allra hæða í norðurhúsi breytt o.fl.
Erindinu fylgir bréf Borgarskipulags dags. 21. mars 2000, bréf Gatnamálastjóra dags. 3. apríl 2000 og bréf Umferðardeildar mótt. 10. apríl 2000, allt vegna erindis nr. 21531 samþ 28. sept. 2000. Einnig lögð fram ný og breytt tillaga, dags. 08.03.05 þar sem kjallari er stækkaður og byggður nýr bílastæðakjallari fyrir 68 stæði. Málið var í kynningu frá 18. mars til 18. apríl 2005. Þessir sendu inn athugasemdir: 4 íbúar í Skaftahlið 26, dags. 04.04.05, stjórn Húsfélagsins Skaftahlíð 12-22, dags. 07.04.05, Jóna Guðrún Jónsdóttir og Magnús Valur Pálsson, f.h. íbúa í Skaftahlíð 30, dags. 18.04.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22. apríl 2005.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Kynna formanni skipulagsráðs.
10.05 Kjalarnes, Esjumelar, athafnasvæði, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Hauks Viktorssonar arkitekts, dags. í ágúst 2003, síðast breytt í febrúar 2005, að breytingu á deiliskipulagi við Esjumela á Kjalarnesi. Málið var í grenndarkynningu frá 16. mars til 13. apríl 2005. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulagsráðs.
11.05 Austurstræti 18, stækkun verslunar o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 5. apríl 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að hækka útbyggða glerframhlið að Austurstræti um eina hæð, byggja glerskála fyrir kaffisölu á þaki fyrstu hæðar við suðurhlið 2. hæðar, breyta þakinu að hluta í svalir og stækka verslun upp á þriðjuhæð ásamt samþykki fyrir áður gerðum breytingum á innra fyrirkomulagi hússins á lóðinni nr. 18 við Austurstræti, samkv. uppdr. ASK arkitekta, dags. 22.03.05.
Erindinu fylgir brunahönnunraskýrsla endursk. 21. mars 2005.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
12.05 Bergstaðastræti 33B, ofanábygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. mars 2005, þar sem sótt er um leyfi tll þess að hækka þak, byggja kvisti og svalir og taka í notkun rishæð hússins á lóðinni nr. 33B við Bergstaðastræti, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Þrúðvangs, dags. 29.01.05.
Jafnframt er gerð grein fyrir áður gerðri viðbyggingu að suðausturhlið hússins. Lögð fram umsögn húsafriðunarnefndar, dags. 13.04.05 og umsögn Minjasafns Reykjavíkur, dags. 20.04.05 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. ágúst 2002.
Stærð: Stækkun rishæð 39,3 ferm. og 120,6 rúmm.
Áður gerð stækkun á suðausturhlið xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Bergstaðastræti 31a, 33a, og 37 ásamt Óðinsgötu 22, 22a og 24a.
13.05 Bergstaðastræti 53, (fsp) byggja eina hæð ofan á húsið
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja hæð ofan á húsið nr. 53 við Bergstaðastræti í líkingu við meðfylgjandi teikningu.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
14.05 Frakkastígur 12-12A, (fsp) veitingahús matsala
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. apríl 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að starfrækja matsölustað í verslunarhúsnæði á jarðhæð hússins nr. 12 á lóðinni nr. 12-12A við Frakkastíg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2005.
Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
15.05 Hverfisgata 67, (fsp) nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Halldórs Guðmundssonar ark., dags. 28.04.02, mótt. 31.03.05, varðandi uppbyggingarmöguleika á lóð nr. 67 við Hverfisgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2005.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
16.05 Laufásvegur 2A, endurnýjun á byggingarleyfi frá 8. október 1987
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. apríl 2005, þar sem sótt er um endurnýjun á byggingarleyfi nr. 915 frá 8. október 1987 þar sem sótt var um leyfi til þess að byggja svalir á vesturhlið og breyta gluggum eldra húss og byggja þriggja hæða steinsteypta viðbyggingu með innbyggðri bílageymslu að suðurhlið hússins á lóðinni nr. 2A við Laufásveg.
Stærð: Stækkun viðbygging xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts vegna yfirstandandi deiliskipulagsvinnu á svæðinu
17.05 Laufásvegur 18A, (fsp) breytingar og stækkun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu yfir hluta svala á suðvesturhlið fimmtu hæðar hússins á lóðinni nr. 18A við Laufásveg.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
18.05 Laugavegur 40A, sólstofa
Lögð fram fyrirspurn Karls M. Karlssonar arkitekts, dags. 07.04.05, varðandi byggingu sólstofu yfir hluta af svölum.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
19.05 Laugavegur 49, (fsp) breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. apríl 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að færa gullsmíðaverkstæði í bakhús, byggja verönd á þaki bakhúss og hækka stigahús bakhússins á lóðinni nr. 49 við Laugaveg.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
20.05 Lækjargata 2, (fsp) útiveitingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15.03.05. Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir fjórum borðum og 12 stólum á gangstétt norðan og austan við veitingastaðinn á fyrstu hæð hússins nr. 2 við Lækjargötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. apríl 2005.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
21.05 43">Reitur 1.152.5, Vatnsstígur, Frakkastígur, Lindargata og Hverfisgata, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Atelier arkitekta ehf, dags. 15. apríl 2005, ásamt uppdr. dags. í apríl 2005, varðandi hugmyndir að breytingu á deiliskipulagi sunnanmegin innan reitsins.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts. Hönnuður leggi fram gögn varðandi tölulegar upplýsingar um uppbyggingu á reitnum með samanburð við gildandi deiliskipulag.
22.05 Reitur 1.172.1, Laugavegur, Vatnsstígur, Hverfisgata og Frakkastígur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Atelier arkitekta ehf, dags. 15. apríl 2005, ásamt uppdr. dags. í apríl 2005, varðandi breyttar hugmyndir að uppbyggingu á reitnum.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts. Hönnuður leggi fram gögn varðandi tölulegar upplýsingar um uppbyggingu á reitnum með samanburð við gildandi deiliskipulag.
23.05 Reitur 1.172.2, breyting á deiliskipulagi vegna Laugavegar 40 og 40A
Lögð fram endanleg tillaga 101 arkitekta ehf., dags. 04.02.05, breytt 11.04.05, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.2 vegna lóðanna nr. 40 og 40 a við Laugaveg.
Kynnt.
24.05 Kvisthagi 6, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni kynningu er lögð fram tillaga Jóns Guðmundssonar arkitekts, dags. 23.02.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6 við Kvisthaga. Kynningin stóð yfir frá 16. mars til 13. apríl 2005. Athugasemdabréf barst frá Ólafi Þorsteinssyni, Kvisthaga 4, dags. 17.03.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. apríl 2005.
Vísað til skipulagsráðs.
25.05 Nesvegur 67, (fsp) stækka kvist
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 5. apríl 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að lyfta þaki á suðurhlið hússins nr. 67 við Nesveg, samkv. uppdr. Andrésar Narfa Andréssonar arkitekts, dags. 29.03.05.
Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. apríl 2005.
Ekki er gerð athugasemd við að lyfta þaki hússins en ekki er fallist á fyrirkomulag kvista samkvæmt fyrirspurn með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
26.05 Sólvallagata 20, viðbygging ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. apríl 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta anddyrisviðbyggingu undir svölum á vesturhlið hússins á lóðinni nr. 20 við Sólvallagötu, samkv. uppdr. ARGOS ehf, dags. 01.04.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. apríl 2005.
Stærð: Stækkun viðbygging 5,1 ferm. og 13,5 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 770
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Sólvallagötu 22, 23 og 25 ásamt Hávallagötu 31 og 33.
27.05 Víðimelur 29, (fsp) bílskýli á baklóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að reisa bílskýli fyrir sjö bíla á baklóð kínverska sendiráðsins í líkingu við fyrirliggjandi skissur með aðkomu að bílastæðum frá Furumel á lóð nr. 29 við Víðimel. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl 2005.
Vísað til skipulagsráðs.
28.05 Furugerði, Espigerði, fsp.
Lagt fram bréf Halldóru Vífilsdóttur arkitekts, dags. 20. apríl 2005, varðandi byggingu tveggja 5 eininga raðhúsa, annað við Furugerði og hitt við Espigerði.
Hönnuður hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
29.05 7">Jöldugróf 14, (fsp) hækka þak
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka veggi og lyfta þaki hússins á lóðinni nr. 14 við Jöldugróf. Einnig lagður fram tölvupóstur Sindra Gunnarssonar, ásamt myndum, dags. 15.04.05.

Neikvætt. Fyrirspurn er ekki í samræmi við heimildir í nýsamþykktu deiliskipulagi svæðisins.
30.05 Langholtsvegur 67, þakhæð, svalir, andd. o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. apríl 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja þakhæð ofan á einbýlishús, byggja sólstofu við suðurhlið 1. hæðar, stækka útitröppur við norðurhlið með skýli framan við inngang á 1. hæð, stækka kjallara undir útitröppum og byggja svalir yfir tröppum við norðurhlið þakhæðar einbýlishússins á lóð nr. 67 við Langholtsveg, samkv. uppdr. Bjargeyjar Guðmundsdóttur arkitekts, dags. 20.03.05.
Stærð: Samtals stækkun 65,7 ferm., 190,7 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 10.870
Hönnuður hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
31.05 Laugarásvegur 14, (fsp) stækka einbýlish.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. apríl 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja aðra hæða ofan á útbyggingu 1. hæðar norðausturhliðar, byggja nýjan kvist á suðvesturþekju, stækka núverandi kvist með útgangi að svölum ofan á þaki útbyggingar að suðvesturhlið einbýlishússins á lóð nr. 14 við Laugarásveg, samkv. uppdr. Nexus arkitekta, dags. 21.03.05.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
32.05 Bíldshöfði 6, nýbygging á viðbótarlóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 5. apríl 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja einnar hæða steinsteypta viðbyggingu á suðurhluta lóðar fyrir bílaþvott og standsetningu bíla Brimborgar með bílastæðum á þaki viðbyggingar á lóð nr. 6 við Bíldshöfða, samkv. uppdr. Teiknistofunnar ARKO, dags. í mars 2005.
Stærð: Stækkun kjallara 14 ferm., 1. hæð 1290,3 ferm., samtals 1304,3 ferm., 4392 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 250.344
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
33.05 Vesturgata 3, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf GP arkitekta ásamt tillögu, dags. 16.12.2004, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 3 við Vesturgötu. Lögð fram yfirlýsing um kvöð, dags. 17. febrúar 2005 og umsögn húsafriðunarnefndar, dags. 9.12.03 og borgarminjavarðar, mótt. 9.01.04 og fundargerð af fundi með íbúum í Grjótaþorpi sem haldinn var 9.12.03. Málið var í grenndarkynningu frá 3. mars til 1. apríl 2005. Lagðar fram athugasemdir Ragnheiðar Þorláksdóttur Garðastræti 11a, dags. 31.03.05, Sólveigar Eggertsdóttur, dags. 3.04.05, Minjaverndar, dags. 31.03.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. apríl 2005.Einnig lagðar fram nýjar tillögur GP arkitekta dags. 22. apríl 2005.
Vísað til skipulagsráðs.
34.05 Laufengi 136-182, bílskúrar
Lagður fram tölvupóstur frá Matthíasi Einarssyni, dags. 24.08.04, varðandi bílskúra fyrir raðhúsalóðir nr. 136-182 við Laufengi. Einnig lagt fram bréf íbúa og húseigenda Laufengi 136-182, ódags.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað, í samræmi við fyrirspurn. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
35.05 Borgartún 28, eignaskiptasamningur
Lagt fram bréf Sigurbjörns Þorbergssonar hdl. dags. 5. apríl 2005, ásamt ljósriti af þinglýstum eignaskiptasamningi fyrir Borgartún 28 frá 2. október 2002. umsókn Björns Ólafs ark., dags. 7. desember 2004 vegna umsóknar um breytt deiliskipulag á lóð nr. 28 við Borgartún Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu dags. 21. apríl 2005.
Með vísan til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu er ítrekuð bókun skipulagsfulltrúa frá 14. janúar sl. að umsækjanda beri að leggja fram samþykki meðlóðarhafa.
36.05 Reitur 1.19, Iðnskólareitur, deiliskipulag Iðnskólareits
Lögð fram drög að tillögu Hornsteina, mótt. 19.11.04, að deiliskipulagi Iðnskólareits.
Tillögur kynntar. Hverfisarktiekt falið að funda með skólayfirvöldum Iðnskólans í Reykjavík.