Ármúli/Lágmúli, Ármúli 15/Vegmúli 3, Gnoðarvogur 44, Kambsvegur 6, Langagerði 40, Sigluvogur 5, Sigtún 40, Skútuvogur 2, Sólheimareitur, Suðurlandsbraut 8, Elliðaárdalur, settjarnir, Fossaleynir, Hádegismóar, Naustavogur 15 - Snarfari, Bíldshöfði 6, Búagrund 12, Saurbær 125746, Súðarvogur 32, Bakkastaðir 53, Hagasel 23-25, Heiðarás 24, Kirkjustétt 28, Maríubaugur 115-123, Grenimelur 46, Lindargata 27 og 29, Reitur 1.171.1, Bergstaðastræti 16-20, Spítalastígur 6, Reitur 1.170.0, Hverfisgata 103, Ásvallagata 21, Baldursgata 30, Einarsnes 33, Grettisgata 86, Háteigsvegur 2, Laufásvegur 47, Miðstræti 3, Mýrargata 2-8, Reitur 1.138, BYKO, Reitur 1.19, Iðnskólareitur, Spítalastígur 6, Þórsgata 6, Víðihlíð 5-11,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

46. fundur 2004
Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Ár 2004, föstudaginn 26. nóv. kl. 10:15 var haldinn 46. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru: Helga Bragadóttir, Nikulás Úlfar Másson og Lilja Grétarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn gerðu grein fyrir einstökum málum: Margrét Þormar, Margrét Leifsdóttir, Ólöf Örvarsdóttuir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Þórarinn Þórarinsson, Björn Axelsson og Jóhannes S. Kjarval. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.04 Ármúli/Lágmúli, deiliskipulag
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram tillaga Vinnustofu arkitekta ehf, að deiliskipulagi á lóðunum Ármúla 1-3 og Lágmúla 5-9, dags. 14.10.04. Lagðar fram athugasemdir Tark arkitekta, dags. 2.11.04 og Landspítala háskólasjúkrahúss, dags. 25.11.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 25.11.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
2.04 Ármúli 15/Vegmúli 3, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf Arkís, dags. 18.11.04, þar sem spurt er um viðbyggingu við Ármúla 15.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulag.
3.04 2">Gnoðarvogur 44, (fsp) stækkun, svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka íbúð 0201 og gera nýjar svalir á suðvesturvegg húss nr. 44 á lóðinni nr. 44-46 við Gnoðarvog.
Jákvætt, enda liggi fyrir samþykki meðlóðarhafa fyrir framkvæmdinni.
4.04 Kambsvegur 6, (fsp) fönduraðstaða
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja aftan við bílskúr um 20 ferm. viðbyggingu fyrir fönduraðstöðu eða sjálfstætt lítið hús í líkingu við íbúðarhúsið á suðausturhorni lóðar nr. 6 við Kambsveg.
Ekki gerð athugasemd við erindið enda liggi fyrir samþykki meðlóðarhafa og aðliggjandi lóða. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
5.04 Langagerði 40, garðhús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem sótt er um leyfi til að byggja garðhús úr timbri í norðvesturhorni lóðarinnar nr. 40 við Langagerði skv. uppdr. Á stofunni arkitekta, dags. 9.11.04.
Stærð garðhúss: 30,6 ferm. og 80,3 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 4.336
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Langagerði 42, 56 og 58.
6.04 Sigluvogur 5, (fsp) viðbygging á bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort samþykki fengist fyrir áður gerðri viðbyggingu við bílskúr á lóðinni nr. 5 við Sigluvog.
Samþykki eins eigenda húss nr. 7 dags. 17. nóvember 2004 fylgir erindinu.
Ekki gerð athugasemd við erindið enda liggi fyrir samþykki meðlóðarhafa og aðliggjandi lóða. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
7.04 Sigtún 40, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram bréf Ingimundar Sveinssonar ark., dags. 18.11.04 og 24.11.04 ásamt uppdr., mótt. 18.11.04, varðandi uppbyggingu á lóð nr. 40 við Sigtún.
Kynnt. Umsækjandi hafi samband við embættið.
8.04 Skútuvogur 2, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Barðans ehf, dags. 16.09.04, að deiliskipulagi lóðar Skútuvogar 2 vegna bílastæðapalls, ásamt uppdr. teiknistofu Karls-Erik Rocksen, dags sept. 2004. Málið var í auglýsingu frá 8. október til 19. nóvember 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 2. gr. viðauka nr. 2.3 um stjórn Reykjavíkurborgar.
9.04 Sólheimareitur, deiliskipulag
Lögð fram ný tillaga Arkibúllunar ehf, dags. 17. september 2004, að deiliskipulagi Sólheimareits. Eldri tillaga var í auglýsingu frá 17. maí til 28. júní , athugasemdafrestur var til 28. júní 2002. Athugasemdabréf bárust frá Lögmönnum við Austurvöll, f.h. húseigenda að Sólheimum 35, dags. 28.05.02, stjórn Húsfélagsins Sólheimum 27, dags. 11.06.02, stjórn Húsfélagsins Sólheimum 25 f.h. 32 íbúa, dags. 26.06.02 og eigenda íbúða að Sólheimum 42, dags. 27.06.02. Einnig lagt fram samþykki Andrésar H. Hallgrímssonar, Sólheimum 38, dags. 24.06.02. Ennfremur lagðir fram minnispunktar af kynningarfundi með hagsmunaaðilum að Sólheimum 35 frá 27. maí 2002 og samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 28.06.02, við athugasemdum.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
10.04 Suðurlandsbraut 8, (fsp) breytt notkun, ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn Studio Granda, dags. 25.11.04, vegna ofanábyggingar og breyttrar notkunar á húsi nr. 8 við Suðurlandsbraut.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra og lögfræði- og stjórnsýslu.
11.04 Elliðaárdalur, settjarnir, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Landslags ehf, dags. 13.08.04, að breytingu á deiliskipulagi í Elliðaárdal, vegna settjarna við Sævarhöfða. Einnig lagt fram bréf gatnamálastjóra, dags. 25.08.04 og bókun umhverfis- og heilbrigðisnefndar frá 9.09.04. Málið var í auglýsingu frá 8. október til 19. nóvember 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 2. gr. viðauka nr. 2.3 um stjórn Reykjavíkurborgar.
12.04 Fossaleynir, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á deiliskipulagi í Fossaleyni, dags. 19.03.04. Málið var í kynningu frá 14. apríl til 12. maí 2004. Einnig lagt fram athugasemdarbréf Sigurbjörns Þorbergssonar hdl. f.h. Borgarhallarinnar Fossaleyni 1, dags. 11.05.04.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
13.04 Hádegismóar, deiliskipulag íþróttasvæðis við Rauðavatn
Lögð fram tillaga Erum Arkitekta ehf, mótt. 28.09.04, að deiliskipulagi íþróttasvæðis við Rauðavatn. Einnig lagt fram bréf Árbæjarsafns, dags. 26.10.04. Ennfremur lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa að deiliskipulagi.

Kynna formanni skipulags- og byggingarnefndar.
14.04 Naustavogur 15 - Snarfari, deiliskipulag lóðar
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Ok arkitekta, dags. 17.05.04, að deiliskipulagi lóðar Snarfara nr. 15 við Naustavog. Einnig lögð fram umsögn umhverfis og heilbrigðisnefndar, dags. 30. ágúst 2004. Málið var í auglýsingu frá 8. október til 19. nóvember 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 2. gr. viðauka nr. 2.3 um stjórn Reykjavíkurborgar.
15.04 Bíldshöfði 6, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga teiknistofunnar ARKO, dags. í júlí 2004, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6 við Bíldshöfða. Málið var í auglýsingu frá 8. október til 19. nóvember 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 2. gr. viðauka nr. 2.3 um stjórn Reykjavíkurborgar.
16.04 Búagrund 12, (fsp) bílskúrar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja tvo bílskúra á lóðinni nr. 12 við Búagrund sbr. meðfylgjandi uppdrátt.
Ekki gerð athugsemd við að umsækjandi láti vinna, á eigin kostnað, tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem síðan verður grenndarkynnt.
17.04 Saurbær 125746, tækjaslýli og stálmastur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 9. nóvember 2004, þar sem sótt er um leyfi til að byggja tækjaskýli úr timbri og stáli ásamt 16 m háu fjarskiptamastri úr stálröri á óafmarkaðri lóð rétt utan helgunarsvæðis Vesturlandsvegar í landi Saurbæjar á Kjalarnesi. Einnig lögð fram umsögn starfshóps um fjarskiptaloftnet, dags. 26.11.04.
Erindinu fylgir umboð landeiganda dags. 30. sept. 2004, bréf Og fjarskipta hf. dags. 22. okt. 2004.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
18.04 Súðarvogur 32, (fsp) breyta í íbúð og vinnustofu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta notkun þriðju hæðar hússins nr. 32 við Súðarvog úr atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði og vinnustofu.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
19.04 Bakkastaðir 53, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja við miðhluta hússins nr. 53 við Bakkastaði til norðvesturs í líkingu við meðfylgjandi skissur.
Jákvætt enda láti umsækjandi vinna, á eigin kostnað, tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem síðan verður grenndarkynnt.
20.04 Hagasel 23-25, breyting á landnotkun á lóð
Lagt fram Arkís ehf, dags. 18.11.04, varðandi fyrirspurn Sveins Ásgeirssonar, Grófarseli 28, um breytingu á nýtingu lóðarinnar úr verslun og þjónustu í notkun undir íbúðir.
Neikvætt. Breyting á landnotkun ekki fyrirhuguð að svo stöddu.
21.04 Heiðarás 24, (fsp) áðurgerð íbúð í kjallara
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort samþykki fengist fyrir áður gerðri íbúð á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 24 við Heiðarás. Verði íbúðin samþykkt þá verða alls þrjár íbúðir í húsinu.
Neikvætt, samræmist ekki skipulagi.
22.04 Kirkjustétt 28, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta verönd og byggja gufubað undir verönd hússins á lóðinni nr. 28 við Kirkjustétt skv. uppdr. Tangram arkitekta, dags. 16.11.04.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að breyta fyrirkomulagi á lóð og byggja geymsluskýli og tröppur austan hússins.
Samþykki nágranna Kirkjustétt 26 dags. 16. nóvember 2004 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 18,8 ferm. og 49,8 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 2.689
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna, á eigin kostnað, tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem síðan verður grenndarkynnt.
23.04 Maríubaugur 115-123, (fsp) nr.119, 1-4 bílsk.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 9. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja 1-4 bílskúra til viðbótar við þá fimm sem fyrir eru á lóð nr. 115-123 við Maríubaug.
Jákvætt. Umsækjandi láti vinna, á eigin kostnað, tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem síðan verður grenndarkynnt. Áréttað er að ekki er gert ráð fyrir að bílastæðum á lóð fækki við framkvæmdina.
24.04 Grenimelur 46, deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar Kollgátu ehf, að deiliskipulagi lóðarinnar nr. 46 við Grenimel, dags. 10.10.04. Málið var í kynningu frá 19. október til 15. nóvember 2004. Þessir sendu inn athugasemdir: Magnea Jónsdóttir og Aðalsteinn Kristinsson, Reynimel 59, dags. 24.10.04, Ása Bernharðsdóttir, Reynimel 59, dags. 28.10.04, Páll Kristinsson, Reynimel 59, dags. 29.10.04, undirskriftalisti 24 íbúa við Grenimel og Reynimel, dags. 13.11.04, Elliði Aðalsteinsson Reynimel 65, dags. 15.11.04, Kjartan Kárason Grenimel 44, dags. 14.11.04, Einar Jónsson Reynimel 65, dags. 14.11.04, húseigendur að Reynimel 63, dags. 13.11.04. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa dags. 18.11.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
25.04 Lindargata 27 og 29, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga Hornsteina, dags. 25.11.04, að breyttu deiliskipulagi vegna lóðanna Lindargata 27 og 29.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Lindargötu 20, 26, 28, 30, Skúlagötu 10, 12 og Klapparstíg 1 og 1a.
26.04 Reitur 1.171.1, breyting á deiliskipulagi vegna Klapparstígs 28
Lagt fram bréf Richards Briem ark. f.h. eigenda Klapparstígs 28, dags. 15.11.04, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.171.1 vegna lóðarinnar.
Frestað. Umsækjandi leggi fram skuggavarp.
27.04 Bergstaðastræti 16-20, Spítalastígur 6, uppbygging
Lagt fram bréf ÞG-verktaka ehf, dags. 4. nóvember 2004, ásamt frumdrögum Kurtogpi að uppbyggingu lóða nr. 16-20 við Bergstaðastræti og 6 við Spítalastíg, dags. í október 2004.
Vísað til skoðunar í yfirstandandi deiliskipulagsvinnu. Áréttað að draga þarf úr byggingarmagni.
28.04 Reitur 1.170.0, Lækjargata/Hverfisgata/Ingólfsstræti/Bankastræti
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju tillaga Batterísins ehf arkitekta, að deiliskipulagi fyrir staðgreinireit 1.170.0, sem afmarkast af Lækjargötu, Hverfisgötu, Ingólfsstræti og Bankastræti, dags. 26.11.04. Athugasemd barst frá Herbertsprenti Bankastræti 3, dags. 15.06.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. júlí 2004.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
29.04 Hverfisgata 103, nýbygging
Lögð fram fyrirspurn teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 16.11.04 ásamt uppdrætti, dags. 15.11.04, vegna nýbyggingar og breyttrar notkunar á lóð nr. 103 við Hverfisgötu.
Frestað. Óskað er eftir skuggavarpi.
30.04 Ásvallagata 21, þaksvalir
Lögð fram umsókn Ragnars Birgissonar ark., dags. 16.11 04, um gerð þaksvala á hús nr. 21 við Ásvallagötu skv. uppdr. sama, dags. 11.11.04.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
31.04 Baldursgata 30, (fsp) viðbygging, kvistir
Lögð fram tillaga Arkiteo, dags. 22.11.04, að viðbyggingu og kvistum á hús nr. 30 við Baldursgötu.
Ekki gerð athugasemd við að grennarkynna erindið þegar byggingarleyfisumsókn berst.
32.04 Einarsnes 33, (fsp) ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn Allt ehf, dags. 11.11.04, um ofanábyggingu á hús nr. 33 við Einarsnes. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25.11.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
33.04 Grettisgata 86, fsp- br. atvinnuhúsn. í íbúð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta atvinnuhúsnæði í íbúð á fyrstu hæð hússins nr. 86 við Grettisgötu.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
34.04 Háteigsvegur 2, breytingar á húsi
Lögð fram fyrirspurn Breiðverks ehf, dags. 23.11.04, um að gera 5 íbúðir, breyta þakhæð og lyfta þaki í húsinu nr. 2 við Háteigsveg, samkv. uppdr. ARKO, dags. í nóv. 2004.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra
36.04 Laufásvegur 47, (fsp) bílskúr og viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 9. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu að austurhlið húss og byggja bílskúr í norðurhorni lóðarinnar nr 47 við Laufásveg.
Bréf hönnuðar dags. 2. nóvember 2004 fylgir erindinu.
Ekki gerð athugasemd við erindið enda liggi fyrir samþykki aðliggjandi lóða. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
37.04 Miðstræti 3, reyndarteikningar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi hússins á lóðinni nr. 3 við Miðstræti skv. uppdrætti Trausta Leóssonar byggfr., dags. 9.11.04.
Gerð er grein fyrir áður gerðri séreign ( eign 0001, ósamþ. íbúð) í kjallara hússins. Á teikningu er sýnt bílastæði sunnan hússins.
Afsal dags. 8. júlí 1988 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Ekki gerð athugasemd við erindið.
38.04 Mýrargata 2-8, (fsp) uppbygging á lóð
Lagt fram bréf J.E. Skjanna ehf, dags. 4.11.04, varðandi uppbyggingu á lóð nr. 2-8 við Mýrargötu skv. uppdr. teiknistofu Ingimundar Sveinssonar, dags. okt. 2004.
Frestað. Kynna fyrir stýrihóp Mýrargötusvæðis.
39.04 Reitur 1.138, BYKO, Hringbraut, Ánanaust, Sólvallagata og Framnesvegur
Að lokinni forkynningu 20. maí 2004 er lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa, dags. í apríl 2004, að deiliskipulagi reits 1.138, sem afmarkast af Hringbraut, Ánanaustum, Sólvallagötu og Framnesvegi. Drög að skipulagi barst frá Studio Granda f.h. lóðarhafa að Sólvallagötu 79. Lögð fram tillaga Glámu Kím sf, að deiliskipulagi, dags. 25.11.04 ásamt hljóðvistarútreikningum, dags. október 2004.
Kynnt.
40.04 Reitur 1.19, Iðnskólareitur, deiliskipulag Iðnskólareits
Lögð fram drög að tillögu Hornsteina, mótt. 19.11.04, að deiliskipulagi Iðnskólareits.
Hverfisstjóra falið að ræða við skólayfirvöld.
41.04 Spítalastígur 6, skipting lóðar
Lagt fram bréf Sighvatar Snæbjörnssonar og Þ.G. Verktaka ehf, dags. 23. nóvember 2004, varðandi skiptingu lóðarinnar nr. 6 við Spítalastíg í tvennt.
Frestað. Deiliskipulagsferli sem gerir ráð fyrir skiptingunni er ólokið.
42.04 >Þórsgata 6, (fsp) niðurrif og nýtt hús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.11.04. Spurt er hvort leyft yrði að rífa gamalt einlyft einbýlishús úr timbri og byggja steinsteypt fjölbýlishús með samtals sjö íbúðum, einni á 1. hæð að bakhlið og tveimur á hverri hinna þriggja hæðanna, en 4. hæðin yrði sem þakhæð með kvistum á götuhlið á lóð nr. 6 við Þórsgötu.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
43.04 Víðihlíð 5-11, (fsp) nr 9-11 tímab.búseta í föndurh.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta núverandi föndurherbergi í bílskúr við húsið nr. 9-11 tímabundið í íbúð tengda sambýlinu á lóð nr. 5-11 við Víðihlíð.
Bréf Styrktarfélags vangefinna dags. 9. nóvember 2004 og bréf hönnuðar dags. 11. nóvember 2004 fylgja erindinu.
Vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu.