Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 38

Laugavegur 29, Lækjargata 2A, Reitur 1.154.3, Barónsreitur, Skólavörðustígur 24, Fjölnisvegur 9, Reitur 1.152.5, Reitur 1.173.1, Vesturgata 3, Álftamýri 1-5, Brautarland 24, Skútuvogur 14-16, Sléttuvegur, Sundlaugavegur 8, Dofraborgir 3, Ljósavík 27, Nethylur 3, Jaðarsel, Bergþórugata 11, Borgartún 26, Frostaskjól 7, Karlagata 14, Lágholtsvegur 10, Reitur 1.138, BYKO, Vesturgata 65, Kjalarnes, Esjuberg,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

38. fundur 2004

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Ár 2004, föstudaginn 1. október kl. 10:00 var haldinn 38. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Nikurlás Úlfar Másson. Eftirtaldir embættismenn gerðu grein fyrir einstökum málum: Margrét Þormar, Jóhannes S. Kjarval, Margrét Leifsdóttir, Þórarinn Þórarinsson, Björn Axelsson og Ágústa Sveinbjörnsdóttir. Fundarritari var Jón Árni Halldórsson.

Þetta gerðist:

1.04 Laugavegur 29, Hverfisgata 46
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu eru lögð fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 18. ágúst og 1. september 2004, varðandi umsókn frá Snóker ehf og Hanastéli ehf, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innréttingu í veitingastað á 1. hæð hússins nr. 46 við Hverfisgötu á lóð nr. 29 við Laugveg, samkv. uppdr. 101 Arkitekta, dags. 27.07.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25.08.04 og bréf Hanastéls ehf, dags. 31.08.04. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar

2.04 Lækjargata 2A, veitingastaður 3. og 4. hæð
Að lokinni kynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. september 2004, þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir veitingastöðum á þriðju og fjórðu hæð hússins nr. 2A við Lækjargötu, samkv. uppdr. Arkitekta, Austurstræti 6, dags. 08.06.04. Á þriðju hæð verði hámarksfjöldi gesta 100 en 120 á fjórðu hæð. Snyrtingar verði sameiginlegar sem og eldhús, uppþvottur og starfmannaaðstaða í kjallara. Jafnframt verði lyftustokki breytt þannig að eystri lyfta komist að kjallara o.fl. Kynningin stóð yfir frá 16. til 30. september 2004. Þessir sendu inn athugasemdir: Árný Helgadóttir f.h. húsfélagsins Lækjargötu 4, dags. 10.09.04 og 30.09.04 ásamt undirskriftarlista, dags. 28.09.04. Einnig lögð fram meðmæli Jakobs Jakobssonar f.h. veitingahússins Jómfrúarinnar Lækjargötu 4, dags. 30.09.04.
Gjald kr. 5.400
Athugasemdir kynntar.

3.04 Reitur 1.154.3, Barónsreitur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum eru lagðir fram að nýju uppdrættir teiknistofunnar Úti og inni, dags. 26.08.04, að breytingu á deiliskipulagi á reit 1.154.3, Barónsreit. Þessir sendu inn athugasemdir: 8 eigendur allra íbúða Vitastígs 3, Sigríður Hrafnkelsdóttir hdl f.h. fasteignafélagsins Stoðir, dags. 27.09.04, Björgvin Þorsteinsson hrl f.h. Neskjörs ehf, dags. 27.09.04.
Athugasemdir kynntar.

4.04 Skólavörðustígur 24, hækka og br.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 08.09.04. Sótt er um leyfi samkv. uppdr. Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 20.09.2004, til þess að byggja eina hæð úr timbri klæddu bárujárni ofan á húsið á lóðinni nr. 24 við Skólavörðustíg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30.09.04.
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Lokastíg 7, 9, Skólavörðustíg 22b, 24a, 25 og 27.

5.04 Fjölnisvegur 9, (fsp) stækka kj. og 1.h
Lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 14. september 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja við austur og suðurhlið kjallara fyrir geymslur og bílgeymslu og stækka eldhús á 1. hæð með viðbyggingu við austurhlið 1. hæðar ásamt svölum á 2. hæð sömu hliðar í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti á lóð nr. 9 við Fjölnisveg.
Jákvætt, enda verði erindið grenndarkynnt þegar byggingarleyfisumsókn berst.

6.04 Reitur 1.152.5, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Hornsteina dags. 21.09.04, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5 í Skuggahverfi vegna lóðarmarka Lindargötu 40, 42, 42b, 44a og b, 46 og Vatnsstíg 12.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

7.04 Reitur 1.173.1, Laugavegur 56, 58, 58B
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Tark arkitekta að deiliskipulagi reits 1.173.1, dags. 25.08.04. Kynningin stóð yfir frá 10. til 29. september 2004. Þessir sendu inn athugasemdir: Guðni Stefánsson, Laugavegi 46A, dags. 11.09.04, Aðalheiður Karlsdóttir f.h. Ljóshóla ehf., dags. 20.09.04, María Maríusdóttir húseigandi Laugavegar 58a, dags. 28.09.04
Athugasemdir kynntar.

8.04 Vesturgata 3, Framhús, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu Guðrúnar Jónsdóttur að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 3 við Vesturgötu. Einnig lögð fram umsögn Húsafriðunarnefndar, dags. 24.02.04. Málið var í kynningu frá 2. til 30. mars 2004. Engar athugasemdir bárust. Lagt fram bréf Lagastoðar ehf, dags. 13.09.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar

9.04 Álftamýri 1-5, og 7-9, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Tryggva Tryggvasonar arkitekts, dags. 20. júlí 2004, ásamt tillögu, dags. 09.09.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 1-9 við Álftamýri. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 31.08.04 og umsögn Verkfræðistofu, dags. 23.09.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

10.04 Brautarland 24, leikvöllur
Lögð fram bréf Sigurjóns Stefánssonar, dags. 23.09.04 og 16.08.02, varðandi barnaleikvöll við hlið lóðarinnar nr. 24 við Brautarland. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27.09.04.
Erindi vísað til umhverfis- og tæknisviðs sbr. umsögn skipulagsfulltrúa.

11.04 Skútuvogur 14-16, Húsasmiðjan-Blómaval
Lagt fram bréf Húsasmiðjunnar hf, dags. 12. júlí 2004, varðandi verslun fyrir starfsemi Blómavals á lóðinni Skútuvogur 14, samkv. uppdr. Arkís ehf, dags. 08.09.04. Einnig lögð fram umsögn verkfræðistofu, dags. 15. september 2004 og bókun hafnarstjórnar frá 6. sept. 2004 ásamt minnisblaði, dags. 2. sept. 2004.
Kynna formanni.

12.04 Sléttuvegur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram drög skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskiplagi ásamt skilmálum, dags. 16.09.04, að lóð D við Sléttuveg.
Kynna formanni.

13.04 Sundlaugavegur 8, (fsp) bygging bílageymslur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 28.09.04. Spurt er hvort leyft verði að byggja um 50 ferm. steinsteypta bílgeymslu í líkingu við fyrirliggjandi uppdrátt á suðvesturhorni lóðar nr. 8 við Sundlaugaveg. Uppdr. Jóns Gunnarssonar véliðnfræðings, dags. 20.05.2002.
Neikvætt. Stærð bílskýlis samræmist ekki deiliskipulagi.

14.04 Dofraborgir 3, (fsp) sólstofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 28.09.04. Spurt er hvort leyft yrði að byggja u.þ.b. 13 fermetra sólstofu að vesturhlið hússins nr. 3 við Dofraborgir.
Jákvætt að umsækjandi láti, á eigin kostnað, vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem síðan verður grenndarkynnt.

15.04 Ljósavík 27, (fsp) stækka lóð v. bílast.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 28.09.04. Spurt er hvort leyft yrði að stækka lóð í austur til þess að hægt sé að koma fyrir nauðsynlegum bílastæðafjölda við fjölbýlishúsið á lóð nr. 27 við Ljósavík.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

16.04 Nethylur 3, Breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Batterísins ásamt uppdrætti, dags. 07.09.04, að breyttu deiliskipulagi vegna lóðar nr. 3 við Nethyl.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Nethyl 2, 1 og Stangarhyl 6 og 4 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.

17.04 Jaðarsel, Klyfjasel, Lækjarsel
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum eru lögð fram að nýju drög Húss og skipulags, dags. 06.09.04, að deiliskipulagi íbúðarsvæðis við Jaðarsel, milli Klyfjasels og Lækjarsels. Þessir sendu inn athugasemdir: Ragnar Baldursson og Rósa Einarsdóttir, Klyfjaseli 21, dags. 22.09.04, Anna Bára Pétursdóttir, Fjarðarseli 12, dags. 22.09.04, Jón Guðjónsson Klyfjaseli 6, dags. 22.09.04, Elsa Sveinsdóttir Kambaseli 4, dags. 24.09.04, Steinunn Kristjánsdóttir Kjartansgötu 1, dags. 27.09.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

18.04 Bergþórugata 11, (fsp) byggja hæð ofan á húsið
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. september 2004, þar sem spurt er hvort leyft verði að byggja hæð og ris ofan á húsið nr. 11 og 11A og endurbyggja geymsluskúr á baklóð lóðar nr. 11 við Bergþórugötu.
Jákvætt gagnvart hækkun framhúss enda verði erindið kynnt þegar byggingarleyfisumsókn berst. Skúrum á lóð vísað í deiliskipulagsvinnu sem þegar stendur yfir.

19.04 Borgartún 26, stækkun lóðar
Lagt fram bréf Þyrpingar hf, dags. 21. september 2004, varðandi fyrirspurn um stækkun lóðarinnar nr. 26 við Borgartún.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

20.04 Frostaskjól 7, (fsp) bílskýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. september 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskýli framan við bílgeymslu og breyta núverandi bílgeymslu í íbúðarrými fyrir einbýlishúsið á lóð nr. 7 við Frostaskjól.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

21.04 Karlagata 14, (fsp) garðh. frá BYKO
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 28.09.04. Spurt er hvort leyft yrði að reisa lítið garðhús (2,1x2,4m) á suðvesturhluta lóðar nr. 14 við Karlagötu. Tölvubréf fyrirspyrjenda dags. 21. september 2004 fylgir erindinu.
Jákvætt enda verði erindið grenndarkynnt þegar byggingarleyfisumsókn liggur fyrir.

22.04 Lágholtsvegur 10, (fsp) breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. september 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja tveggja hæða viðbyggingu með svölum að austurhlið hússins nr. 10 við Lágholtsveg.
Jafnframt er spurt hvort leyft yrði að byggja u.þ.b. 180cm hátt grindverk á suðurlóð hússins að mestu í samræmi við meðfylgjandi skýringarteikningu.
Vísað í deiliskipulagsvinnu Lýsisreits sem nú stendur yfir.

23.04 Reitur 1.138, BYKO, Hringbraut, Ánanaust, Sólvallagata og Framnesvegur
Að lokinni forkynningu 20. maí 2004 er lögð fram að nýju drög að forsögn skipulagsfulltrúa, dags. í apríl 2004, að deiliskipulagi reits 1.138, sem afmarkast af Hringbraut, Ánanaustum, Sólvallagötu og Framnesvegi. Engar athugasemdir bárust. Lögð fram tllaga Glámu Kím, dags. 29.09.04.
Kynnt.

24.04 Vesturgata 65, hækka hús nr. 65
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 28.09.04. Sótt er um leyfi til þess að hækka port, lyfta þaki, byggja þrjá kvisti, innrétta 3. hæðina sem hluta íbúðar 2. hæðar og útbúa svalir á núverandi útbyggingu við suðurhlið húss nr. 65 á lóð nr. 65-65A við Vesturgötu, samkv. uppdr. Sverris Norðfjörð ark. dags. júlí 2004
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

25.04 Kjalarnes, Esjuberg, lóðaskipting
Lögð fram umsókn Hreiðars Aðalsteinssonar, dags. 29.09.04, um að gera 1500 fm sérlóð úr landi Stekks á Kjalarnesi.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.