Laugavegur 21/Klapparstígur 30, Laugavegur 29, Óðinsgata 5, Reitur 1.154.3, Barónsreitur, Reitur 1.240.3, Snorrabrautarreitur, Skólavörðustígur 22A, Smiðjustígur 4, Mávahlíð 1, Reitur 1.173.1, Smáragötureitir, Borgartúnsreitir, Halla- og Hamrahlíðarlönd, Laufengi 136-182, Maríubaugur 5-11, Mávahlíð 42, Stapasel 9, Starengi, íbúðir námsmanna, Teigasel, Álftamýri 1-5, Álftamýri 1-5, Ármúli 1, Bústaðavegur 151-153, Langholtsvegur 109-115, Skeifan 5, Sléttuvegur, Vatnagarðar 6 og 8, Vesturbrún 16, Elliðaárdalur, settjarnir, Geldinganes,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

34. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 1. september kl. 11:00 var haldinn 34. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.04 Laugavegur 21/Klapparstígur 30, (fsp) nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Tangram arkitekta f.h. B.T.S. bygginga ehf, dags. 20.07.04, varðandi nýbyggingu við Laugaveg 21 og Klapparstíg 30. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25.08.04.
Embættið er jákvætt gagnvart hornbyggingu, neikvætt gagnvart öðrum breytingum sbr. umsögn skipulagsfulltrúa.
2.04 Laugavegur 29, Hverfisgata 46
Lögð fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 18. ágúst og 1. september 2004, varðandi umsókn frá Snóker ehf og Hanastéli ehf, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innréttingu í veitingastað á 1. hæð hússins nr. 46 við Hverfisgötu á lóð nr. 29 við Laugveg, samkv. uppdr. 101 Arkitekta, dags. 27.07.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25.08.04 og bréf Hanastéls ehf, dags. 31.08.04.
Samþykkt að kynna fyrir hagsmuaaðilum á skilgreindu götusvæði Hverfisgötu sem breytingu á notkunarflokki A3 í A4.
3.04 Óðinsgata 5, girðing
Lagður fram tölvupóstur Þorvalds Björnssonar f.h. Björgólfs Guðmundssonar, dags. 17.08.04, varðandi Óðinsgötu 5 og auða lóð við hliðina.
Vísað til afgreiðslu umhverfis- og heilbrigðisstofu, garðyrkjudeildar.
4.04 Reitur 1.154.3, Barónsreitur, breyting á deiliskipulagi
Lagðir fram uppdrættir teiknistofunnar Úti og inni, dags. 26.08.04, að breytingu á deiliskipulagi á reit 1.154.3, Barónsreit.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
5.04 Reitur 1.240.3, Snorrabrautarreitur, framlengdur athugasemdafrestur
Lagt fram bréf Hauks Haraldssonar f.h. starfshóps v/Snorrabrautarreits, mótt. 30.08.04, þar sem farið er fram á að fá framlengdan athugasemdafrest um eina viku, til 10. september 2004.
Samþykkt að framlengja frestinn eins og óskað er eftir.
6.04 Skólavörðustígur 22A, kaffihús
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Sótt er um leyfi til þess að breyta íbúðarhúsnæði í kaffihús og stækka svalir yfir anddyrisútbyggingu á annarri hæð hússins á lóðinni nr. 22A við Skólavörðustíg. Einnig lagðir uppdr. Vinnustofunnar Þverá, frá maí 2004. Grenndarkynning stóð yfir frá 28. júní til 26. júlí 2004. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Einar Símonarson og Sigrún Kristjánsdóttur, Skólavörðustíg 22c, dags. 24.07.04, 13 íbúar við Lokastíg 3, 5 og 7 og Skólavörðustíg 22 og 22b, dags. 09.07.04, Björgvin R. Andersen og Hafdís Helgadóttir, Skólavörðustíg 21, dags. 23.07.04, Edda Herbertsdóttir og Jóhann Gunnar Jónsson, Skólavörðustíg 22, dags. 23.07.04, Fjóla Magnúsdóttir, Skólavörðustíg 21, dags. 23.07.04, Þórhallur Eyþórsson og Rósa Gísladóttir, Lokastíg 5, dags. 23.07.04, Einar Jónssonar, Lokastíg 7, dags. 26.07.04, Sofia Lindström og Jón Jóhann Einarssonar, Skólavörðustíg 23, dags. 23.07.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa og lögfræði og stjórnsýslu, dags. 31. ágúst 2004.
Samþykki f.h. eiganda hússins dags. 24. maí 2004 fylgir erindinu. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. maí 2004 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 14. maí 2004 (v. fyrirspurnar) fylgja erindinu. Gjald kr. 5.400
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
7.04 Smiðjustígur 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, dags. 30.08.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 4 við Smiðjustíg. Einnig lagt fram skuggavarp, dags. 30.08.04.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 11, 13, 15, Hverfisgötu 26 og 28 og Smiðjustíg 4A og 6.
8.04 Mávahlíð 1, kvistir á þakhæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. ágúst 2004, þar sem sótt er um leyfi til að setja fjóra kvisti og svalir á þakhæð (3. hæð) hússins nr. 1 við Mávahlíð, samkv. uppdr. Gunnlaugs Björns Jónssonar arkitekts, dags. í júní 2004. Jafnframt er sótt um að ósamþykkt íbúð á hæðinni verði samþykkt. Erindinu fylgir tilkynning Rafmagnsveitu Reykjavíkur dags. 30. apríl 1948.
Samþykki meðeigenda (á teikn., vantar eigendur íb. 0101) fylgir erindinu. Samþykki meðeigenda dags. 14. ágúst 2004 fylgir erindinu.
Bréf byggingarfulltrúa vegna meðallofthæðar íbúðar dags. 28. júlí 2004 fylgir erindinu.
Stækkun: Brúttóflötur íbúðar minnkar vegna breytinga um 8,1 ferm. Stækkun brúttórúmmáls er 28,9 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 1.561
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Mávahlíð 2, 4, 3, og Barmahlíð 8, 10 og 12 og Reykjahlíð 8 og 10.
9.04 Reitur 1.173.1, Laugavegur 56, 58, 58B
Að lokinni forkynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Tark arkitekta að deiliskipulagi reits 1.173.1, dags. 25.08.04 ásamt bréfi skipulagsfulltrúa til hagsmunaaðila. Athugasemdabréf bárust frá Arkitektum Hjördísi og Dennis ehf, dags. 07.06.04, Hlín Gunnarsdóttur, Grettisgötu 35b, mótt. 08.06.04, Rannsóknum og greiningu ehf, dags. 06.06.04, Kötlu Sigurgeirsdóttur og Eddu Hrafnhildi Björnsdóttur, Laugavegi 58, mótt. 08.06.04, Maríu Maríusdóttur, dags. 08.06.04. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 14.06.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
10.04 Smáragötureitir, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Arkitektur.is ehf ásamt greinargerð og deiliskipulagsskilmálum, dags. í september 2004, að deiliskipulagi reita 1.197.2 og 1.197.3, Smáragötureita, sem afmarkast af Smáragötu, Njarðargötu, Laufásvegi og Einarsgarði.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
11.04 Borgartúnsreitir, deiliskipulag reits 1.220.2
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Vinnustofunnar Þverá, dags. í janúar 2002, endurskoðuð í apríl 2004 og skipulagsforsögn skipulagsfulltrúa, að deiliskipulagi á Borgartúnsreit 1.220.0, sem afmarkast af Skúlagötu, Skúlatúni, Borgartúni og Snorrabraut. Málið var í auglýsingu frá 14. júlí til 25. ágúst 2004. Athugasemdabréf bárust frá Þormóði Sveinssyni arkitekt f.h. lóðarhafa lóðarinnar nr. 51 við Skúlagötu, dags. 07.06.04 ásamt uppdr. dags. 08.06.04, Páli Björgvinssyni arkitekt ásamt uppdr. v/Skúlatún 4, dags. 18.08.04, Snorra Hjaltasyni f.h. TSH ehf, dags. 24.08.04, Frímúrarareglunni á Íslandi, dags. 25.08.04, Þormóði Sveinssyni arkitekt, dags. 25.08.04, vegna Skúlagötu 51.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra. Samþykkt að veita TSH ehf. frest til 10. sept. til að kynna sér tillöguna og gera athugasemdir ef ástæða þykir til.
12.04 Halla- og Hamrahlíðarlönd, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju deiliskipulagstillaga og skilmálar Björns Ólafs og VA arkitekta, dags. júní 2004, að deiliskipulagi íbúðahverfis í Úlfarsfelli. Einnig lögð fram bókun umhverfis- og heilbrigðisnefndar frá 13.05.04. Auglýsingin stóð yfir frá 14. júlí til 25. ágúst 2004. Athugasemdir bárust frá: Rúnari Lárussyni og Þórdísi Lárusdóttur, dags. 29.07.04, Guðbjörgu Thoroddsen, dags. 13.08.04, Emil Erni Kristjánssyni, f.h. Íbúasamtaka Grafarvogs, dags. 16.08.04, eigendum landareignarinnar Árskógar, dags. 03.08.04.
Kynnt. Vísað til umsagnar hverfisstjóra og umhverfis- og tæknisviðs.
13.04 Laufengi 136-182, bílskúrar
Lagður fram tölvupóstur frá Matthíasi Einarssyni, dags. 24.08.04, varðandi bílskúra fyrir raðhúsalóðir nr. 136-182 við Laufengi.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
14.04 Maríubaugur 5-11, lega gangstígs
Lagt fram bréf Sigurrósar Ragnarsdóttur og Stefáns Árna Einarssonar, Maríubaugi 11, mótt. 23. ágúst 2004, varðandi breytingu vegna legu fyrirhugaðs göngustígs meðfram suðurgafli Maríubaugs 11.
Vísað til lögfræði- og stjórnsýslu.
15.04 Mávahlíð 42, svalir á íbúð 0301
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. júlí 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir á suðurhlið 3. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 42 við Mávahlíð, samkv. uppdr. Ark form, dags. í júlí 2004.
Samþykki meðeigenda að húsi dags. 18. maí 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Mávahlíð 40 og 44 og Drápuhlíð 39, 41, 43 og 45.
16.04 Stapasel 9, (fsp) áður gerð bílgeymsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Spurt er hvort samþykki fengist fyrir áður gerðri bílgeymslu í óútgröfnu rými á suðvesturhlið fyrstu hæðar hússins á lóðinni nr. 9 við Stapasel. Einnig lögð fram umsögn verkfræðistofu, dags. 24. ágúst 2004.
Ekki gerð athugasemd við fyrirspurnina með vísan til umsagnar verkfræðistofu.
17.04 Starengi, íbúðir námsmanna, (fsp) raðhús á bílastæðalóð
Lögð fram fyrirspurn I.P.I ehf, mótt. 12. júlí 2004, um byggingu raðhúss á einni hæð með fimm litlum stúdíóíbúðum á lóð við Starengi, þar sem áður var gert ráð fyrir bílastæði fyrir stóra bíla. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 31.08.04.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
18.04 Teigasel, leiksvæði
Lagt fram bréf garðyrkjustjóra, dags. 24. ágúst 2004, varðandi opið svæði við Teigasel og Strandasel.
Vísað til skrifstofustjóra umhverfis- og tæknisviðs til skoðunar vegna samninga um breytingar á lóðarmörkum.
19.04 Álftamýri 1-5, og Álftamýri 7-9, stækkun lóða
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarverkfræðings dags. 9. júlí 2004,varðandi stækkun lóðanna Álftamýri 1-5 og 7-9 um samtals 443 ferm. sbr. uppdr. Tryggva Tryggvasonar arkitekts, dags. 06.07.04. Einnig lögð fram umsögn verkfræðistofu, dags. 27.08.04.
Jákvætt að stækka lóðina að teknu tilliti til athugasemda í umsögn verkfræðistofu. Verið er að vinna deiliskipulag af lóðinni. Verður lóðarbreytingin auglýst til kynningar með deiliskipulaginu.
20.04 Álftamýri 1-5, og 7-9, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Tryggva Tryggvasonar arkitekts, dags. 20. júlí 2004, ásamt tillögu, ódags. að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 1-9 við Álftamýri. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 31.08.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar þegar tillagan hefur verið lagfæðií samræmi við athugasemdir í umsögn.
21.04 Ármúli 1, ofanábygging
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Sótt er um leyfi til þess að byggja fimm hæða ofanábyggingu úr steinsteypu og gleri að og ofaná norðausturhorn 2. hæðar atvinnuhússins á lóð nr. 1 við Ármúla. Grenndarkynning stóð yfir frá 28.06 til 26.07 2004. Lögð fram athugasemd Tröllaness ehf Lágmúla 5, dags. 15.07.04.
Samþykki f.h. eigenda Ármúla 1A dags. 17. maí 2004, bréf burðarvirkishönnuða dags. 15. og 25. maí 2004 og bréf VSI vegna brunahönnunar dags. 14. maí 2004 fylgja erindinu. Einng lagðir fram uppdr. Reynis Sæmundssonar ark. dags. 20.04.2004.
Stærð: Viðbygging 1. hæð 26,9 ferm., 2. hæð 106,9 ferm., 3.-6. hæð 329,3 ferm. hver hæð, 7. hæð 250,5 ferm., samtals 1701,5 ferm., 5750,7 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 310.538
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
22.04 Bústaðavegur 151-153, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju deiliskipulagstillaga Traðar, dags. 21.05.04, að deiliskipulagi lóða nr. 151 og 153 við Bústaðarveg. Einnig lagt fram bréf umhverfis- og heilbrigðisstofu dags. 29.06.04 um afgreiðslu umhverfis- og heilbrigðisnefndar frá 24.06.04 og bókun samgöngunefndar um málið frá fundi nefndarinnar þann 16.06.04. Málið var í auglýsingu frá 14. júlí til 25. ágúst 2004. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Eiríkur Grímsson, Byggðarenda 19, dags. 23.08.04, Hjörtur Örn Hjartarson, Byggðarenda 15, dags. 24.08.04.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisviðs.
23.04 Langholtsvegur 109-115, (fsp) bílskúrar
Lagt fram bréf Maríu Jónsdóttur, dags. 24. ágúst 2004, varðandi færslu bílskúra á lóðinni nr. 115 við Langholtsveg.
Neikvætt, samræmist ekki skipulagi þar sem skúrinn myndi ná út fyrir byggingarlínu. Ekki talið ækilegt að breyta deiliskipulagi.
24.04 Skeifan 5, bensínsjálfsafgreiðsla
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofunnar Traðar, dags. 25.08.04, varðandi bensínsjálfsafgreiðslu á lóð nr. 5 við Skeifuna ásamt umboði lóðarhafa Skeifunnar 5, dags. 6.07.04.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.
25.04 Sléttuvegur, Samtök aldraðra
Lagt fram bréf Samtaka aldraðra, dags. 27. ágúst 2004, varðandi umsókn um lóð við Borgarspítala ásamt bréfi skrifstofustjóra borgarstjórnar, dags. 4. maí 2004.
Hverfisstjóra falið að ræða við umsækjendur vegna skipulags.
26.04 Vatnagarðar 6 og 8, breyting á halla lands
Lögð fram fyrirspurn Björgvins Halldórssonar f.h. Dreifingar ehf, dags. 27.08.04, um breytingu á halla lands við stoðvegg á lóð nr. 6-8 við Vatnagarða.
Framsent til afgreiðslu umhverfis- og tæknissviðs.
27.04 3">Vesturbrún 16, (fsp)veggur,viðb. o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 10.08.04. Spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr sambærilegan og samþykktur var 1970, byggja tveggja hæða glerbyggingu við vesturhlið kjallara og 1. hæðar og steypa girðingu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 31.08.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn berist hún.
28.04 Elliðaárdalur, settjarnir, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Landslags ehf, dags. 13.08.04, að breytingu á deiliskipulagi í Elliðaárdal, vegna settjarna við Sævarhöfða. Einnig lagt fram bréf gatnamálastjóra, dags. 25.08.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
29.04 Geldinganes, Kayakklúbburinn, lóðarumsókn
Lagt fram að nýju bréf Kayakklúbbsins, dags. 14. apríl 2004, varðandi umsókn um lóð og byggingu á eiðinu úti í Geldinganes ásamt tillögu pk-hönnunar, dags. 10.01.04. Einnig lögð fram bókun íþrótta- og tómstundaráðs frá 25.06.04 ásamt umsögn aðstoðarframkvæmdastjóra ÍTR, dags. 8.06.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.