Reitur 1.160.3, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Kvistaland 1-7, Mörkin 8, Háaleitisbraut 12, Brúnastaðir 63, Fjallkonuvegur 1, Gvendargeisli 104, Norðurfell 15, Grænlandsleið 29-53, Krummahólar 49, Faxaskjól 14, Fálkagata 9, Laufásvegur 14, Víðimelur 68, Skólavörðustígur 6B, Þingholtsstræti 3, Efstasund 35, Þorláksgeisli 9, Gullengi 2-4, Borgartún 32, Skildinganes, Vesturgata 35A, Nauthólsvík/veitingaskáli, Hringbraut, Heiðmörk Torgeirsst. , Vogasel 1,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

5. fundur 2004
Árið 2004, föstudaginn 6. febrúar kl. 10:00, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 5. fund sinn. Fundurinn var haldinn í Borgartúni 3. Viðstaddir voru: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Nikulás Ú. Másson. Eftirtaldir embættismenn gerðu grein fyrir einstökum málum: Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Nikulás Ú. Másson, Jóhannes Kjarval, Margrét Þormar, Björn Axelsson, Margrét Leifsdóttir og Jóhannes S. Kjarval. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

1.04 Reitur 1.160.3, Hólatorg, Sólvallagata, Blómavallagata, Hávallagata, Garðastræti
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju deiliskipulagstillaga Arkitektúr.is, dags. 8.01.04 ásamt drögum skipulagsfulltrúa að deiliskipulagsforsögn fyrir reit 1.160.3, sem afmarkast af Hólatorgi, Sólvallagötu, Blómvallagötu, Hávallagötu og Garðastræti. Einnig lögð fram húsakönnun Árbæjarsafns frá 2003. Tillagan var í hagsmunaaðilakynningu frá 16. - 30. janúar 2004. Lagt fram athugasemdarbréf Teiknistofunnar Skólavörðustíg, vegna Sólvallagötu 4, dags. 29.01.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
2.04 Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, breyting á aðalskipulagi
Lögð fram drög að deiliskipulagi.
Kynnt
3.04 Kvistaland 1-7, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram að nýju bréf Alark arkitekta sf, dags. 13.01.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1-7 við Kvistaland.
Frestað. Hverfisstjóra falið að hafa samband við umsækjanda.
4.04 Mörkin 8,
Lögð fram fyrirspurn Viðars Guðjohnsen, dags. 29.01.04, varðandi frekari uppbyggingu á lóð nr. 8 við Mörkina.
Neikvætt. Samræmist ekki skipulagi og ekki talið æskilegt að breyta byggðamynstri eða auka byggingarmagn á lóðinni.
5.04 Háaleitisbraut 12, breyting a bensínafgreiðslu
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að innrétta bensínafgreiðslustöð sem skyndibitastað á lóðinni nr. 12 við Háaleitisbraut, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Óðinstorgi, dags. í janúar 2004.
Gjald kr. 5.100
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum.
6.04 Brúnastaðir 63, viðbygging
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem sótt er um samþykki fyrir viðbyggingu með baðherbergi að suðurhlið hússins á lóðinni nr. 63 við Brúnastaði, samkv. uppdr. pk-hönnunar, dags. 21.10.97, síðast breytt 27.09.03.
Jafnframt er gerð grein fyrir breytingum á gluggasetningu hússins.
Samþykki nokkurra nágranna (á teikn.) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun, viðbygging 6,3 ferm. og 13,63 rúmm.
Gjald kr 5.400 + 736
Ekki gerð athugasemd við umsóknina þar sem samþykki nágranna liggur fyrir.
7.04 Fjallkonuvegur 1, Landsbanki Íslands
Lögð fram fyrirspurn Landsbanka Íslands, varðandi ósk um breyttan byggingarreit og stækkun lóðar, samkv. uppdr. M3 arkitekta, dags. 21.11.03.
Frestað. Kynna umhverfis- og tæknisviði.
8.04 Gvendargeisli 104, fsp. bílageymsla
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 19. nóvember 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja u.þ.b. 75 ferm. að mestu niðurgrafinn bílskúr sunnan húss sem samþykkt var 9. apríl 2003 á lóðinni nr. 104 við Gvendargeisla.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 7. nóvember 2003 og 27. maí 2003 (v. fyrri fyrirspurnar) fylgja erindinu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 20. júní 2003 (v. fyrri fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Frestað milli funda.
9.04 Norðurfell 15, vararafstöð, spennistöð
Lagt fram bréf Landssíma Íslands, dags. 16. desember 2003, varðandi staðsetningu fyrir nýtt hús fyrir vararafstöð og spennistöð á lóð Símans við Norðurfell 15, samkv. uppdr. Batterísins arkitekta, dags. 02.12.03. Einnig lagt fram bréf Batterísins, dags. 02.02.04 ásamt endurskoðuðum uppdr. dags. 28.01.04, að nýrri staðsetningu húss.
Jákvætt. Sækja þarf um byggingarleyfi fyrir mannvirkjum til byggingarfulltrúa.
10.04 Grænlandsleið 29-53, færsla á byggingarreitum húsa nr. 45-53
Lögð fram drög Sveins Ívarssonar dags. 20.01.04 að breytingu á deliskipulagi fyrir Grænlandsleið 29-53.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
11.04 Krummahólar 49, bílskúr
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til að byggja bílskúr austan við parhúsið nr. 49 á lóðinni nr. 49-59 við Krummahóla, samkv. uppdr. arkitekta Ólöf & Jon ehf, dags. 20.01.04. Bílskúrinn verði í samræmi við áður samþykktan bílskúr (27. júlí 1989) nema að sótt er um glugga á austurhlið.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Ekki gerð athugasemd við erindið.
12.04 Faxaskjól 14, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 28. janúar 2004, þar sem spurt er hvort leyft verði að byggja við húsið nr, 14 við Faxaskjól, samkv. uppdr. Andrésar Narfa Andréssonar arkitekts, dags. 20.01.04. Byggt verði við einnar hæðar byggingu með kjallara við suðsuðaustur hlið hússins í líkingu við meðfylgjandi frumdrög.
Jákvætt með fyrirvara um niðurstöðu grenndarkynningar. Þar sem byggingin er nálægt lóðarmörkum Faxaskjóls12 þarf samþykki eigenda þess húss að liggja fyrir.
13.04 Fálkagata 9, (fsp) um kvisti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20.01.04. Spurt er hvort leyft yrði að setja fjóra kvisti á húsið nr. 9 við Fálkagötu í líkingu við það sem fram kemur á meðfylgjandi fyrirspurnarteikningu Guðna Pálssonar ark., dags. 13.01.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. febrúar 2004.
Jákvætt með vísan til umsagnar hverfisstjóra.
14.04 Laufásvegur 14, endurbygging
Lagt fram bréf Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 03.02.04, ásamt uppdr. varðandi fyrirspurn um endurbyggingu hússins að Laufásvegi 14.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
15.04 Víðimelur 68, bílgeymsla ofl.
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptann bílskúr á norðausturlóðamörkum, endurnýja girðingu á lóðamörkum baklóðar ásamt samþykki fyrir núverandi innra skipulagi einbýlishússins á lóð 68 við Víðimel, samkv. uppdr. Ásdísar Ingþórsdóttir 24.01.04.
Bréf umsækjanda dags. 27. janúar 2004, samþykki lóðarhafa aðlægra lóða dags,. 24.-26. janúar 2004 og umsögn skipulagsfulltrúa 21. janúar 2004 fylgja erindinu.
Stærð: Bílskúr 47,1 ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 5.400 + xxx
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Víðimel 66 og 70 og Hringbraut 87, 89 og 91.
16.04 Skólavörðustígur 6B, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6B við Skólavörðustíg.
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Skólavörðustíg 2, 4, 4a, 4b, 4c, 6 og Ingólfsstræti 7b.
17.04 Þingholtsstræti 3, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 3 við Þingholtsstræti.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
18.04 Efstasund 35, fjölbýlish. m. 3 íb.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23.09.03. Sótt er um leyfi til þess að rífa núverandi einbýlishús og byggja tvílyft steinsteypt fjölbýlishús með þrem íbúðum og geymsluskúr úr steinsteypu fyrir hjól og vagna á lóð nr. 35 við Efstasund skv. uppdr. Arkís, dags. 2.09.03.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 5. september 2003 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. september 2003 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 1. til 30. október 2003. Athugasemdabréf bárust frá eigendum að Efstasundi 36, dags. 30.10.03 og Kristni Gíslasyni, Efstasundi 33, ásamt undirskriftalista með nöfnum 31 íbúa við Efstasund, dags. 30.10.03. Einnig lögð fram drög að umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. nóvember 2003.
Stærð: Niðurrif íbúðarhús fastanr. 201-8320 samþykkt 65,1 ferm.
Fjölbýlishús 1. hæð 157,9 ferm. 2. hæð 112,2 ferm., samtals 270,1 ferm., 857,9 rúmm., hjólageymsla 7,8 ferm., 17,6 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 44.651
Frestað milli funda.
19.04 Þorláksgeisli 9, fjölgun íbúa
Lagt fram að nýju bréf Jb byggingarfélags og Félagsbústaða hf, dags. 15. desember 2003, varðandi byggingu á lóðinni nr. 9 við Þorláksgeisla, samkv. uppdr. Sveins Ívarssonar arkitekts, dags. 20.08.03. Einnig lagt fram bréf Sveins Ívarssonar ark. dags. 18.12.03 og könnun Félagsbústað dags. 02.02.04, um notkun bílastæða.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
20.04 Gullengi 2-4,
Lögð fram tillaga Tekton arkitekta dags. 28.01.04 að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 2-4 að Gullengi.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.
21.04 Borgartún 32, viðbygging
Lagt fram bréf EON arkitekta, dags. 28.01.04 ásamt uppdr. dags. jan. 2004, varðandi viðbyggingu og stækkun lóðar nr. 32 við Borgartún.
Jákvætt. Draga þarf úr byggingarmagni til vesturs.
22.04 Skildinganes, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Manfreðs Vilhjálmssonar arkitekts, dags. í maí 2003, ásamt greinargerð, að deiliskipulagi fyrir Skildinganes, reiti 1.671, 1.674, 1.675 og 1.676, sem markast af Einarsnesi, Skildinganesi, Skeljanesi og útivistarsvæði með strandlengju. Málið var í auglýsingu frá 13.06.03 til 25.07.03. Lagt fram sem athugasemd við deiliskipulagið bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.06.03 ásamt uppdr. Ingimundar Sveinssonar ark., dags. 11.06.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að endurnýja og stækka svalir á suðvesturhlið hússins á lóðinni nr. 38 við Skildinganes. Athugasemdabréf bárust frá eftirfarandi aðilum: Jenný Matthíasdóttir og Ásgeir Torfason, dags. 04.07.03, Kjartan Gunnarsson, Starhaga 4, dags. 09.07.03, Peggy Helgason og Sigurður Helgason, Skildinganesi 22, dags. 16.07.03, Guðmundur Benediktsson og Lína G. Atladóttir, Þrastargötu 10, dags. 19.07.03, Kristín Claessen og Guðmundur Benediktsson, Reynistað við Skildinganes, dags. 21.07.03, Sigurlín Magnúsdóttir, Skildinganesi 39, f.h. eigenda Baugatanga 7, dags. 21.07.03, Sólveig Jónsdóttir og Jón Nordal, Skeljatanga 5, dags. 23.07.03, Þórkatla M. Halldórsdóttir, Bauganesi 12, dags. 22. júlí 2003, Páll Hjaltason og Steinunn Sigurðardóttir, Gnitanesi 10, dags. 23.07.03, Þórunn Halldórsdóttir og Sigurður Kárason, Skildinganesi 18, dags. 09.07.03 og 23.07.03, Kristín Haraldsdóttir, eig. Fáfnisness 6, dags. 25.07.03, Þórunn R. Jónsdóttir, dags. 24.07.03, Harpa Stefánsdóttir arkit. vegna Bauganess 16, dags. 25.07.03, 18 íbúa við Bauganes dags. 25.07.03, Ingunn Ívarsdóttir og Guðmundur Jónsson vegna Fáfnisness 4, dags. 22.07.03, Ómar Bjarki Smárason/Katrina Downs-Rose og Birgir Þórisson/Anna Laufey Sigurðardóttir dags. 25.07.03, Jón Ólafsson og Sofía Johnsons dags. 25.07.03 og Höskuldur Hrafn Ólafsson dags. 21.07.03, Björk Aðalsteinsdóttir, Bauganesi 24, dags. 25.07.03, Ólafur Erlingsson, Baugatanga 5, dags. 23.07.03, Þórólfur Óskarsson og Kristjana Skúladóttir, Fáfnisnesi 11, dags. 22.07.03. Einnig lögð fram fundargerð fundar með íbúum dags. 24.07.03. Einnig lögð fram drög að umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 24. nóvember 2003 og umsögn Verkfræðistofu, dags. 17.10.03. Lagt fram bréf Jennýjar Matthíasdóttur og Ásgeirs Torfasonar, dags. 18.12.03.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
23.04 Vesturgata 35A, ofanábygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20.01.04. Sótt er um leyfi til þess að byggja eina hæð og ris fyrir íbúðarhúsnæði ofan á einnar hæðar hús sem skráð er geymsluhúsnæði (matshl. 01) á lóðinni nr. 35A við Vesturgötu skv. uppdr. Gunnars Óskarssonar ark., dags. 11.01.04. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. ágúst 2003 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn Minjasafns Reykjavíkur, dags. 02.02.04.
Stærð: Stækkun ofanábygging xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Ránargötu 24 og 26, Vesturgötu 32, 33, 33a, 33b, 34, 36 og Stýrimannastíg 3.
24.04 Nauthólsvík/veitingaskáli, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Nexus arkitekta, dags. 04.02.04.
Jákvætt gagnvart erindinu.
25.04 Hringbraut, framkvæmdaleyfi
Lagt fram bréf gatnamálastjóra, dags. 2. febrúar 2004, varðandi framkvæmdaleyfi til færslu Hringbrautar og vestasta hluta Miklubrautar frá Rauðarárstíg að Þorfinnstjörn auk lagningar göngustíga, byggingu göngubrúa, endurbætur á núverandi Hringbraut og landmótun sem nauðsynleg er til að ljúka verkingu að fullu. Einnig lögð fram umsögn lögfræði- og stjórnsýslu dags. 4. febr. 2004.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
26.04 Heiðmörk Torgeirsst. , stækkun á verönd og gerð minningalundar
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 28. janúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til að stækka verönd við Torgeirsstaði, hús Norðmannafélagsins á Íslandi í Heiðmörk, samkv. uppdr. Jon Kjell Seljeseth arkitekts, dags. 15.01.04. Jafnframt verði gerður minningarlundur norðvestan hússins, náðhús fjarlægt og gerðar lagfæringar varðandi frárennsli og meðhöndlun úrgangs. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. febr. 2004.
Erindinu fylgir afrit af bréfi Umhverfisstofu til umsækjanda dags. 26. sept. 2003 og bréf hönnuðar dags. 15. jan. 2004.
Gjald kr. 5.400
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
27.04 Vogasel 1, aukaíbúð, sólstofa o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.12.03. Sótt er um leyfi til að koma fyrir aukaíbúð í séreign í húsinu nr. 1 við Vogasel. Jafnframt verði byggð sólstofa í suðvesturhorni og komið fyrir fundaraðstöðu í séreign í kjallara og kjallarinn grafinn út að hluta skv. uppdr. Teiknistofu Árna, dags. 18.11.03. Ennfremur verði bílastæðum fjölgað um tvö og verði þá samtals fjögur á lóð.
Málinu fylgir umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. október 2003 vegna fyrirspurnar. Einnig lögð fram umsögn lögfræði- og stjórnsýslu, dags. 5.02.04.
Lagt fram bréf Friðar 2000, dags. 19. desember 2003 þar sem óskað er eftir að í húsinu verði þrjár sjálfstæðar eignir/íbúðir og vinnustofa í kjallara.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Jákvætt gagnvart aukaíbúð. Neikvætt gagnvart því að breyta vinnustofu í séreign.