Fossaleynir 14, Hálsahverfi, Kjalarnes, Grundahverfi, fornminjar, Kringlumýrarbraut 100, Esso, Grettisgata 16, Klapparstígur 14, Reitur 1.171.1, Vatnsstígur 3, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Heiðargerði 65, Hofteigur 18, Langholtsvegur 109-115, Síðumúli 34, Skipasund 41, Sogamýri, Sogavegur 3, Laufrimi 28-34, Biskupsgata 31-39, Norðurfell 15, Sandavað 9-15, Drafnarstígur 2, Ránargata 8A, Vesturgata 35A, Öldugata 2,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

3. fundur 2004
Ár 2004, föstudaginn 23. janúar kl. 10:10 var haldinn 3. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru: Helga Bragadóttir og Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir. Eftirtaldir embættismenn gerðu grein fyrir einstökum málum: Margrét Þormar, Nikulás Úlfar Másson, og Margrét Leifsdóttir, Jóhannes S. Kjarval og Þórarinn Þórarinsson. Ritari var: Ívar Pálsson
Þetta gerðist:

1.04 Fossaleynir 14, kirkja, safnaðarheimili
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 12.12.03, þar sem sótt er um leyfi til að breyta austurhluta atvinnuhúsnæðis á lóðinni nr. 14 við Fossaleyni í samkomusal fyrir Íslenska kristskirkju og safnaðarheimili. Sett verði milligólf í húsnæðið, byggð viðbygging til norðurs gluggum og hurðum breytt og bílastæðum fjölgað. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23.01.04.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Ekki gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar.
2.04 Hálsahverfi, breytingar á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagður fram að nýju uppdr. Arkís ehf, dags. 10.11.03, að endurskoðuðu deiliskipulagi austurhluta Hálsahverfis. Einnig lagt fram bréf Landsvirkjunar, dags. 30.09.03 og tölvubréf Ístaks, dags. 02.10.03. Málið var í auglýsingu frá 5. desember 2003 til 16. janúar 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt sbr. 2. gr. viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
3.04 Kjalarnes, Grundahverfi, fornminjar,
Lögð fram skýrsla Árbæjarsafns um fornminjar við Jörfagrund á Kjalarnesi.
Kynnt.
4.04 7">Kringlumýrarbraut 100, Esso, lóðarafmörkun
Lögð fram tillaga Ask arkitekta, dags. 08.07.03, að lóðarafmörkun þjónustustöðvar ESSO við Kringlumýrarbraut 100.
Hverfisstjóra falið að hafa samband við umsækjanda vegna deiliskipulagstillögu.
5.04 Grettisgata 16,
Lagt fram bréf Byggingar og skipulagshönnunar ehf, dags. 21.01.04, varðandi viðbyggingu og niðurrifi á skúr á lóðinni nr. 16 við Grettisgötu, samkv. uppdr. dags. 21.04.03.
Neikvætt. Samræmist ekki skipulagi að koma fyrir íbúðarhúsnæði í skúr.
7.04 Klapparstígur 14, (fsp) nýbygging
Lagt fram að nýju bréf GP arkitekta ásamt uppdr., dags. 15.01.04, varðandi nýbyggingu á lóð nr. 14 við Klapparstíg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16.01.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
8.04 Reitur 1.171.1, Laugavegur, Smiðjustígur, Hverfisgata, Klapparstígur
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Gylfa Guðjónssonar arkitekts að breyttu deiliskipulagi reits 1.171.1, dags. 15.05.02, sem afmarkast af Laugaveg/Smiðjustíg/Hverfisgötu og Klapparstíg. Málið var í auglýsingu frá 21. júní til 2. ágúst, athugasemdafrestur var til 2. ágúst 2002. Athugasemdabréf bárust frá eigendum íbúða í húsinu nr. 32B við Hverfisgötu, dags. 24.07.02, Hljómalind ehf, dags. 31.07.02. Einnig lagt fram minnisblað skipulagsfulltrúa um stöðu málsins, dags. 23.01.04.
Kynnt staða máls.
9.04 Vatnsstígur 3, (fsp) br. í íbúðir /ofanábygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20.01.04. Spurt er hvort leyft yrði að byggja hæð (4. hæð) með tveimur íbúðum og útbúa fjórar íbúðir á annarri og þriðju hæð í atvinnuhúsinu nr. 3 við Vatnsstíg á lóðinni Laugavegur 31-Vatnsstígur 3.
Eftir breytinguna yrði atvinnustarfsemi á fyrstu hæð og sex íbúðir á efri hæðum hússins.
Jafnframt er spurt hvort undanþága yrði gefin frá ákvæðum byggingarreglugerðar um lyftu.
Greinargerð hönnuðar (ódags.) vegna áforma um breytingar fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22.01.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar.
10.04 Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, drög að forsögn
Lögð fram drög Eon arkitekta að endurskoðun deiliskipulags í Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, dags. í desember 2003.
Kynnt.
11.04 Heiðargerði 65, lóðarstækkun
Lögð fram fyrirspurn Steingríms Thorsteinssonar, dags. mótt. 21.01.04, varðandi stækkun lóðar að Heiðargerði 65. Einnig lagt fram samþykki eigenda fasteignar nr. 22-26 við Grensásveg, dags. 12.10.03.
Jákvætt. Umsækjandi láti á eigin kostnað vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn. Grenndarkynna þarf breytinguna
12.04 Hofteigur 18, fyrirspurn, ris
Lögð fram að nýju fyrirspurn Guðmundar Valdimarssonar, mótt. 12. janúar 2004, varðandi byggingu á risi á húsinu nr. 18 við Hofteig. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 20.01.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
13.04 Langholtsvegur 109-115, v/Langholtsveg 111
Lögð fram fyrirspurn Þorgils Arasonar, mótt. 20.01.04, varðandi ofanábyggingu og breytingu á notkun hússins að Langholtsvegi 111.
Neikvætt. Breytt notkun samræmist ekki deiliskipulagi en leyfilegt er að byggja eina inndregna hæð ofan á.
14.04 Síðumúli 34, breyting úti
Lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.12.03. Sótt er um leyfi til þess að færa tvö bílastæði á lóð og stækka afgirt svæði fyrir CO2, N2 og O2 við norðurhlið hússins á lóð nr. 34 við Síðumúla skv. uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 16.12.03.
Samþykki meðlóðarhafa og annars eiganda Síðumúla 32 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.100
Jákvætt sbr. breytta uppdrætti, br. 6. janúar 2004. Lagfæra þarf texta á uppdr. um bílastæði.
15.04 Skipasund 41, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.12.03. Sótt er um leyfi til þess að byggja einnar hæðar léttbyggða viðbyggingu við austurhlið 1. hæðar einbýlishússins á lóð nr. 41 við Skipasund.
Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. september 2003 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 5. september 2003 fylgja erindinu.
Samþykki eigenda Skipasunds 39 og fleiri nágranna fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 102,8 ferm., 419,5 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 21.395
Samþykkt að grenndrakynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Skipasundi 37, 39, 43, 44, 46 og 48 og Sæviðarsundi 68-76.
16.04 Sogamýri, Markarholt, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi, dags. 20.01.04.
Kynnt.
17.04 Sogavegur 3, (fsp) lóðarbr., bensínstöð o.fl.
Lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.12.03. Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir bensíndælum, byggja við söluturn, byggja sjálfvirka bílaþvottastöð og stækka til norðurs og austurs (sbr. mæliblað) lóðina nr. 3 við Sogaveg.
Greinargerð hönnuðar dags. 16. desember 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19.01.04.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
18.04 Laufrimi 28-34, hljóðmön
Lagt fram bréf Steinars Guðmundssonar, Laufrima 32, dags. 7. júlí 2003, varðandi ósk um háa hljóðmön til varnar hávaða frá Borgavegi. Einnig lagt fram bréf Verkfræðistofu, dags. 09.10.03 og bókun samgöngunefndar frá 18.11.03.
Jákvætt með vísan til bókunar samgöngunefndar.
19.04 Biskupsgata 31-39, br. hæðarkótar, br bílskúr
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 10. desember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að fella niður glugga á bakhlið bílskúrs 0103, hækka gólfkóta matshluta 01-05 um 70 cm (úr kóta 85,30 í 86,00) og setja alla bílskúra bílgeymslu (matshluta 06) í kóta 86,00 í stað þess að stalla bílgeymsluna í húsinu nr. 31-39 við Biskupsgötu. Einnig lagður fram tölvupóstur Steinars Sigurðssonar, dags. 10.12.03 og bréf gatnamálastjóra, dags. 22. janúar 2004.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar gatnamálastjóra. 6 tölur skulu þó vera óbreyttar.
21.04 Norðurfell 15, vararafstöð, spennistöð
Lagt fram bréf Landssíma Íslands, dags. 16. desember 2003, varðandi staðsetningu fyrir nýtt hús fyrir vararafstöð og spennistöð á lóð Símans við Norðurfell 15, samkv. uppdr. Batterísins arkitekta, dags. 02.12.03.
Óskað er eftir að staðsetning verði endurskoðuð að höfðu samráði við Orkuveitu Reykjavíkur og gatnamálastofu.
22.04 Sandavað 9-15, (fsp) fjölbýlish. . 34 íb.
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 14. janúar 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja steinsteypt þrílyft fjölbýlishús með 34 íbúðum og 28 bílageymslum í kjallara í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti á lóð nr. 9-15 við Sandavað, samkv. uppdr. Alark arkitekta efh, dags. 17.12.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22.01.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
23.04 Drafnarstígur 2, (fsp) svalir matshl. 02
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20.01.04. Spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir á suðvesturhlið húss (matshl. 02) á lóðinni nr. 2 við Drafnarstíg.
Ekki gerð athugasemd við erindið frá skipulagslegu sjónarmiði.
25.04 Ránargata 8A, kvistur, svalir
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 10. desember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi, koma fyrir snyrtiherbergi og eldunaraðstöðu og byggja kvist og svalir á norðurhlið (bakhlið) rishæðar hússins á lóðinni nr. 8A við Ránargötu, samkv. uppdr. Luigi Bartolozzi ark., dags. 28.11.03.
Í húsinu er starfrækt heimagisting og verða eftir breytingu sjö herbergi leigð út í stað sex áður. Málið var í kynningu frá 16. desember 2003 til 13. janúar 2004. Athugasemdabréf barst frá Jóni Hafnfjörð Ævarssyni, Vesturgötu 21, dags. 13.01.04. Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 10. desember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi, koma fyrir snyrtiherbergi og eldunaraðstöðu og byggja kvist og svalir á norðurhlið (bakhlið) rishæðar hússins á lóðinni nr. 8A við Ránargötu, samkv. uppdr. Luigi Bartolozzi ark., dags. 28.11.03.
Í húsinu er starfrækt heimagisting og verða eftir breytingu sjö herbergi leigð út í stað sex áður. Málið var í kynningu frá 16. desember 2003 til 13. janúar 2004. Athugasemdabréf barst frá Jóni Hafnfjörð Ævarssyni, Vesturgötu 21, dags. 13.01.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22.01.04.
Stærð: Stækkun kvistur 10,2 ferm. og 25,5 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 1.377
Stærð: Stækkun kvistur 10,2 ferm. og 25,5 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 1.377
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
27.04 Vesturgata 35A, ofanábygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20.01.04. Sótt er um leyfi til þess að byggja eina hæð og ris fyrir íbúðarhúsnæði ofan á einnar hæðar hús sem skráð er geymsluhúsnæði (matshl. 01) á lóðinni nr. 35A við Vesturgötu skv. uppdr. Gunnars Óskarssonar ark., dags. 11.01.04.
Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. ágúst 2003
(v. fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun ofanábygging xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Frestað. Vantar umsögn Minjasafns Reykjavíkur og húsfriðunarnefndar.
28.04 Öldugata 2, viðbyggingingar
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 14. janúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til að rífa bílgeymslu við húsið nr. 2 við Öldugötu og að byggja þess í stað móttökuskála á norðurhluta lóðarinnar ásamt lyftustokki og tilheyrandi tengigangi við norðurhlið hússins.Skálinn verði byggður úr steinsteypu og stáli, klæddur með múrkerfi með svipaðri áferð og hús eða klæddur með grágrýti. Á þaki verði gras. Jafnframt verði byggður nýr kvistur í norðurþak af sömu stærð og með svipaðri áferð og kvistur í suðurþaki. Ennfremur er sótt um leyfi til að breyta notkun og innra fyrirkomulagi allra hæða hússins og koma þar fyrir fundar- og kennsluherbergjum ásamt matsal og framreiðslueldhúsi á fyrstu hæð, samkv. uppdr. Arkitekta- og skipulagsstofu Gunnlaugs B. Jónssonar arkitekts, dags. 24.03.03, breytt 09.12.03.
Erindinu fylgir umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. nóv. 2002 vegna breyttrar notkunar og bílastæða, umsögn skipulagsfulltrúa vegna fyrirspurnar dags. 29. jan. 2003 og útskrift úr gerðarbók afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa dags. 3. feb. 2003, yfirlýsing burðarvikjahönnuðar dags. 6. des. 2003, samþykki lóðarhafa að Öldugötu 2 dags. 15. apríl 2003, tölvupóstur frá Runólfi Ágústssyni dags. 7. des. 2003 og skuggavarp, dags. 24.03.03 og 21.01.04.
Greiða skal fyrir x stæði í flokki II (ca 201 þús. pr. stæði).
Niðurrif: Bílskúr 32.2 ferm. og 81 rúmm.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Öldugötu 3, 4 og 5, Bárugötu 3 og 5 og Garðarstræti 14 og 16.