Smárarimi 75, Smárarimi 89, Viðarrimi 49, Vogasel 1, Reitur 1.160.3, Húsverndarsjóður Reykjavíkur, Hverfisgata 105, Frostaskjól 24, Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, Laugavegur 140, Óðinsgata 8B, Reitur 1.152.4, Reitur 1.152.5, Reykjavíkurflugvöllur, Skildinganes, Stangarholt 22, Stangarholt 32, Frostaskjól 25-31, Vesturgata 3, Álftamýri 1-5, Ármúli 8-10, Bústaðahverfi, Efstasund 44, Faxafen 8, Langholtsvegur 208, Síðumúli 34, Sogavegur 3, Reykjavíkurflugvöllur, Reitur 1.172.2,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

49. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn 9. janúar kl. 10:00 var haldinn 49. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.03 Smárarimi 75,
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Guðmundssonar, Merkjateig 5, mótt. 05.01.04, varðandi breytingu á hæðarkóta húss á lóðinni nr. 75 við Smárarima, samkv. uppdr. Róberts Péturssonar arkitekts, dags. 29.11.03.
Frestað. Hönnuði bent á að hafa samband við embættið.
2.03 Smárarimi 89, breyting á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn Einbýlis ehf, mótt. 30.12.03, um breytingu á byggingarreit á lóðinni nr. 89 við Smárarima, samkv. uppdr. Kristins Ragnarssonar arkitekts, dags. 30.12.03.
Neikvætt. Húsið fer út fyrir byggingarreit og fjarlægð frá lóðarmörkum verður minni en 3 m.
3.03 Viðarrimi 49, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 28.11.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 49 við Viðarrima. Málið var í kynningu frá 2. til 29. desember 2003. Athugasemdabréf barst frá íbúum að Viðarrima 43, 45, 47, 51 og 53.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
4.03 Vogasel 1, aukaíbúð, sólstofa o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.12.03. Sótt er um leyfi til að koma fyrir aukaíbúð í séreign í húsinu nr. 1 við Vogasel. Jafnframt verði byggð sólstofa í suðvesturhorni og komið fyrir fundaraðstöðu í séreign í kjallara og kjallarinn grafinn út að hluta skv. uppdr. Teiknistofu Árna, dags. 18.11.03. Ennfremur verði bílastæðum fjölgað um tvö og verði þá samtals fjögur á lóð.
Málinu fylgir umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. október 2003 vegna fyrirspurnar.
Lagt fram bréf Friðar 2000, dags. 19. desember 2003 þar sem óskað er eftir að í húsinu verði þrjár sjálfstæðar eignir/íbúðir og vinnustofa í kjallara.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
5.03 Reitur 1.160.3, Hólatorg, Sólvallagata, Blómavallagata, Hávallagata, Garðastræti
Lögð fram deiliskipulagstillaga Arkitektúr.is, dags. 8.01.04 að reit 1.160.3. Einnig lögð fram að nýju eftir hagsmunaaðilakynningu drög skipulagsfulltrúa að deiliskipulagsforsögn fyrir reit 1.160.3, sem afmarkast af Hólatorgi, Sólvallagötu, Blómvallagötu, Hávallagötu og Garðastræti. Einnig lögð fram húsakönnun Árbæjarsafns frá 2003. Lögð fram athugasemdarbréf Teiknistofunnar Skólavörðustíg, vegna Sólvallagötu 4, dags. 5.09.03, Garðars Lárussonar, Hávallagötu 3, dags. 11.09.03, Sigrúnar Björnsdóttur, Hávallagötu 1, mótt. 15.09.03, Páls B. Baldvinssonar og Katrínar L. Ingvadóttur, dags. 14.09.03, Herdísar Þorgeirsdóttur, Hávallagötu 9, mótt. 15.09.03, Vésteins Valgarðssonar, Hólatorgi 4, mótt. 15.09.03, Önnu H. Jóhannsdóttur og Ásgeirs Sigurðssonar, Hávallagötu 15, dags. 10.09.03 og Einars Þórs Sverrissonar, Hólatorgi 8, dags. 08.10.03. Ennfremur lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 22.12.03.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar til ákvörðunar um hagsmunaaðilakynningu.
6.03 Húsverndarsjóður Reykjavíkur,
Lögð fram tillaga að auglýsingu um styrki úr Húsverndarsjóði til viðgerða og endurgerðar á byggingum í Reykjavík.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
7.03 Hverfisgata 105, íbúðir á 3. og 4. hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.12.03. Ofangreindur aðili spyr hvort leyft yrði að breyta 3. og 4. hæð núverandi atvinnuhúsnæðis á Hverfisgötu 105 í íbúðarhúsnæði. Sex til átta íbúðir yrðu á hvorri hæð.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 15. desember 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7. janúar 2003.
Jákvætt sbr. umsögn skipulagsfulltrúa.
8.03 Frostaskjól 24, færanl. stofa+ tengib.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa, dags. 19. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að setja upp færanlega kennslustofu sem leikstofu og byggja timburviðbyggingu milli hennar og núverandi gæsluvallarhúss á lóð nr. 24 við Frostaskjól, samkv. uppdr. Fasteignastofu Reykjavíkurborgar, dags. 11.11.03. Málið var í kynningu frá 26. nóvember til 29. desember 2003. Athugasemdabréf barst frá Ágústi Hrafnkelssyni og Helgu Stefánsdóttur, Frostaskjóli 91, dags. 30.11.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9.01.04.
Stærð: Frístundarhús 62,7 ferm., 217,2 rúmm., tengibygging 13 ferm., 33,5 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 12.786
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
9.03 Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Arkís ehf, dags. 21.10.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Kennaraháskóla/Sjómannaskóla. Málið var í auglýsingu frá 12. nóvember til 24. desember. Athugasemdabréf barst frá Byggingafélagi Námsmanna og Húsfélögunum Skipholti 50B, 50C og 50D, dags. 23.012.03 ásamt nýrri tillögu Arkitektur.is, dags. 22.12.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9.01.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
10.03 Laugavegur 140, hótel
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 12. nóvember 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir núverandi innra fyrirkomulagi og leyfi til þess að starfrækja hótel með aðstöðu fyrir allt að átján gesti í húsinu á lóðinni nr. 140 við Laugaveg.
Veitt var samþykki fyrir heimagistingu í húsinu þann 31. janúar 1991. Málið var í kynningu frá 26. nóvember til 24. desember 2003. Athugasemdabréf barst frá Herði Hjartarsyni og Erlu Pálsdóttur, Laugavegi 142, dags. 11.12.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9.01.04.

Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
11.03 Óðinsgata 8B, (fsp)nýjir kvistir ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.12.03. Spurt er hvor leyft yrði að byggja kvisti á norður- og suðurþekju og byggja svalir á útbyggingu á norðurhlið hússins nr. 8B við Óðinsgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7. janúar 2004.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Umækjandi láti vinna á eiginn kostnað tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem þarf að grenndarkynna.
12.03 Reitur 1.152.4, suðvesturhluti
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Hornsteina arkitekta, dags. 10. október 2003 að breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.4. Málið var í auglýsingu frá 21. nóvember 2003 til 5. janúar 2004. Athugasemdabréf bárust frá Arnari Guðmundssyni, f.h. íbúa og eigenda íbúðarhússins í vesturhluta lóðarinnar Veghúsastígur 9-9A, dags. 05.01.04 og Freyju Jónsdóttur, Veghúsastíg 9, dags. 04.01.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
13.03 Reitur 1.152.5, Vatnsstígur, Frakkastígur, Lindargata og Hverfisgata
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Hornsteina arkitekta, dags. 10.10.03, að deiliskipulagi reits 1.152.5, sem afmarkast af Vatnsstíg, Frakkastíg, Lindargötu og Hverfisgötu. Einnig lagt fram bréf borgarverkfræðings dags. 03.04.03, varðandi námsmannaíbúðir. Kynning var frá 20. október til 5. nóvember 2003. Eftirfarandi aðilar sendu athugasemdir: Þorsteinn Steingrímsson, Skólavörðustíg 25, dags. 03.11.03, 101 Skuggahverfi hf, dags. 04.11.03, Gláma-Kím arkitektar, dags. 03.11.03, 17 íbúar og eigendur lóða og fasteigna á reitnum, dags. 03.11.03. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 6. nóvember 2003.
Frestað. Kynna formanni.
14.03 Reykjavíkurflugvöllur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga T.ark. dags. 22.10.03, að breytingu á deiliskipulagi á Reykjavíkurflugvelli í flugvallargeira 3. Einnig lagt fram bréf T.ark. dags. 20.10.03. Málið var í auglýsingu frá 21. nóvember 2003 til 5. janúar 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt sbr. 2. gr. viðauka 2.3, um embættisafgreiðslu skipulagsfulltrúa, við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar þar sem engar athugasemdir bárust vð tillögunni.
15.03 Skildinganes, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Manfreðs Vilhjálmssonar arkitekts, dags. í maí 2003, ásamt greinargerð, að deiliskipulagi fyrir Skildinganes, reiti 1.671, 1.674, 1.675 og 1.676, sem markast af Einarsnesi, Skildinganesi, Skeljanesi og útivistarsvæði með strandlengju. Málið var í auglýsingu frá 13.06.03 til 25.07.03. Lagt fram sem athugasemd við deiliskipulagið bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.06.03 ásamt uppdr. Ingimundar Sveinssonar ark., dags. 11.06.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að endurnýja og stækka svalir á suðvesturhlið hússins á lóðinni nr. 38 við Skildinganes. Athugasemdabréf bárust frá eftirfarandi aðilum: Jenný Matthíasdóttir og Ásgeir Torfason, dags. 04.07.03, Kjartan Gunnarsson, Starhaga 4, dags. 09.07.03, Peggy Helgason og Sigurður Helgason, Skildinganesi 22, dags. 16.07.03, Guðmundur Benediktsson og Lína G. Atladóttir, Þrastargötu 10, dags. 19.07.03, Kristín Claessen og Guðmundur Benediktsson, Reynistað við Skildinganes, dags. 21.07.03, Sigurlín Magnúsdóttir, Skildinganesi 39, f.h. eigenda Baugatanga 7, dags. 21.07.03, Sólveig Jónsdóttir og Jón Nordal, Skeljatanga 5, dags. 23.07.03, Þórkatla M. Halldórsdóttir, Bauganesi 12, dags. 22. júlí 2003, Páll Hjaltason og Steinunn Sigurðardóttir, Gnitanesi 10, dags. 23.07.03, Þórunn Halldórsdóttir og Sigurður Kárason, Skildinganesi 18, dags. 09.07.03 og 23.07.03, Kristín Haraldsdóttir, eig. Fáfnisness 6, dags. 25.07.03, Þórunn R. Jónsdóttir, dags. 24.07.03, Harpa Stefánsdóttir arkit. vegna Bauganess 16, dags. 25.07.03, 18 íbúa við Bauganes dags. 25.07.03, Ingunn Ívarsdóttir og Guðmundur Jónsson vegna Fáfnisness 4, dags. 22.07.03, Ómar Bjarki Smárason/Katrina Downs-Rose og Birgir Þórisson/Anna Laufey Sigurðardóttir dags. 25.07.03, Jón Ólafsson og Sofía Johnsons dags. 25.07.03 og Höskuldur Hrafn Ólafsson dags. 21.07.03, Björk Aðalsteinsdóttir, Bauganesi 24, dags. 25.07.03, Ólafur Erlingsson, Baugatanga 5, dags. 23.07.03, Þórólfur Óskarsson og Kristjana Skúladóttir, Fáfnisnesi 11, dags. 22.07.03. Einnig lögð fram fundargerð fundar með íbúum dags. 24.07.03. Einnig lögð fram drög að umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 24. nóvember 2003 og umsögn Verkfræðistofu, dags. 17.10.03. Lagt fram bréf Jennýjar Matthíasdóttur og Ásgeirs Torfasonar, dags. 18.12.03.
Frestað. Hverfisstjóra falið að halda fund með eigendum að Gnitanesi 10 og Skildinganes 18.
16.03 Stangarholt 22, breytingar á bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.12.03. Spurt er hvort leyft yrði að stækka og hækka bílskúr á lóðinni nr. 22 við Stangarholt. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9.01.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar.
17.03 Stangarholt 32, bílskúrar
Lögð fram fyrirspurn Arnar Arasonar, Stangarholti 32, mótt. 07.01.04, varðandi byggingarleyfi fyrir 2 bílskúrum við Stangarholt 32.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum.
18.03 Frostaskjól 25-31, (fsp) nr. 29 viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.12.03. Spurt er hvort leyft yrði að byggja u.þ.b. 16 fermetra viðbyggingu að suðurhlið húss nr. 29 á lóðinni nr. 25-31 við Frostaskjól.
Samþykki meðlóðarhafa (á teikn.) fylgir erindinu.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum.
19.03 Vesturgata 3, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga GP arkitekta ehf, dags. 9.01.04 að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 3 við Vesturgötu. Einnig lagt fram bréf Guðna Pálssonar arkitekts, dags. 8. janúar 2004, varðandi breytingar á húsinu nr. 3 við Vesturgötu. Ennfremur lögð fram umsögn húsafriðunarnefndar ríkisins, dags. 9.12.03, tölvupóstur Minjasafns Reykjavíkur, dags. 9.01.04 og fundargerð fundar með íbúum í Grjótaþorpi, dags. 11.12.03.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
20.03 Álftamýri 1-5, breytt notkun
Lögð fram fyrirspurn Rafns Einarssonar, dags. mótt. 18.12.03 um breytta notkun og ofanábyggingu á hús nr. 1-5 við Álftamýri. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9.01.04.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
21.03 Ármúli 8-10, Múlaborg, lóðarafmörkun
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að afmörkun lóðar fyrir leikskólann Múlaborg, Ármúla 8a. Einnig lagt fram bréf Leikskóla Reykjavíkur, dags. 14.11.02.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.
22.03 Bústaðahverfi, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga ALARK arkitekta sf, dags. 21.11.03, að deiliskipulagi svæðis í Bústaðahverfi, sem afmarkast af Hæðargarði, Bústaðavegi, Grensásvegi og Réttarholtsvegi ásamt greinargerð og skilmálum, dags. 21.11.03 og forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 06.02.03. Athugasemdabréf bárust frá Jóni Ragnari Jónssyni, Bústaðavegi 67, dags. 08.12.03, Gunnari Guðnasyni, Hæðargarði 52, dags. 08.12.03, Brandi Gíslasyni, Hæðargarði 16, dags. 09.12.03, Viggó Jörgensen og Lenu K. Lenharðsdóttur, Hólmgarði 18, dags. 10.12.03.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
23.03 Efstasund 44, endurbyggja viðbyggingu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.12.03. Sótt er um leyfi til þess að stækka og og setja þak á bílgeymslu hússins á lóðinni nr. 44 við Efstasund skv. uppdr. Byggingar- og skipulagshönnunar ehf, dags. 9.12.03.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að útbúa íbúðarherbergi í bílgeymslunni og nýta hana sem hluta íbúðarinnar.
Stærð: Stækkun xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
24.03 Faxafen 8, Skeifan 15, fjölgun bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Sveins Valfells, mótt. 18.12.03, varðandi fjölgun bílastæða við Faxafen 8 og Skeifuna 15.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.
25.03 Langholtsvegur 208, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.12.03. Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr og geymsluhúsnæði á lóðinni nr. 208 við Langholtsveg skv. uppdr. Davíðs Karlssonar bygg.fr. dags. 15.12.03.
Stærð matshl. 02: Bílskúr 30,8 ferm., geymsla 17,2 ferm.
Samtals 48,0 ferm. og 165,7 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 8.451
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Langholtsvegi 202, 204 og 206.
26.03 Síðumúli 34, breyting úti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.12.03. Sótt er um leyfi til þess að færa tvö bílastæði á lóð og stækka afgirt svæði fyrir CO2, N2 og O2 við norðurhlið hússins á lóð nr. 34 við Síðumúla skv. uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 16.12.03.
Samþykki meðlóðarhafa og annars eiganda Síðumúla 32 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.100
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
27.03 Sogavegur 3, fsp lóðarbr., bensínstöð o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.12.03. Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir bensíndælum, byggja við söluturn, byggja sjálfvirka bílaþvottastöð og stækka til norðurs og austurs (sbr. mæliblað) lóðina nr. 3 við Sogaveg.
Greinargerð hönnuðar dags. 16. desember 2003 fylgir erindinu.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.
28.03 Reykjavíkurflugvöllur, aðflugslýsing
Lagt fram að nýju bréf borgarverkfræðings, dags. 16. desember 2003, varðandi erindi Flugmálastjórnar frá 9. s.m. um aðflugslýsingu úr norðri inn á Reykjavíkurflugvöll ásamt skýrslu, dags. nóvember 2003 og bréfi Flugmálastjórnar, dags. 9.12.03.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
29.03 Reitur 1.172.2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Tark, dags. 7.01.04, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.2 vegna lóðanna nr. 34a við Laugaveg og nr. 17 við Grettisgötu.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 34a, 34b og nr. 13b við Grettisgötu.