Laugavegur 40, Reitur 1.244.1/-3, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Heiðargerði 76, Sogavegur 106, Skólavörðustígur 24, Vesturgata 3, Bergstaðastræti 20, Fiskislóð 1, 3 og 5-9, Freyjugata 6, Hátún 6, Hringbraut 49, Njálsgata 48A, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Ránargata 12, Sólvallagata 80-84, Þingholtsstræti 24, Árbæjarkirkja, Barðastaðir 67, Brúnastaðir 63, Dverghamrar 32, Grafarholt, Hvammur, Úlfarsfell, Seljabraut 54, Seljabraut 54, Hólmsheiði, Hálsahverfi, Kjalarnes, Smábýli 4, Skútuvogur 2, Bíldshöfði 10,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

43. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn 14. nóvember kl. 10:22 var haldinn 43. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.03 Laugavegur 40, og Laugavegur 40A
Lögð fram tillaga Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 05.11.03, að nýbyggingu að Laugavegi 40 og endurgerð hússins að Laugavegi 40A. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7. nóvember 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar.
2.03 Reitur 1.244.1/-3, Einholt-Þverholt
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum eru lögð fram að nýju drög skipulagsfulltrúa að forsögn fyrir deiliskipulag reits, sem afmarkast af Þverholti, Einholti, Stórholti og Háteigsvegi, dags. í október 2003.
Lagt fram bréf Pálma Guðmundssonar arkitekts, dags. 26.10.03, ásamt tillögu að uppbyggingu lóðarinnar Þverholt 15.
Framlögðu bréfi vísað til skoðunar við gerð deiliskipulags af svæðinu.
3.03 Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, drög að forsögn
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju forsögn að deiliskipulagi, dags. í ágúst 2003. Þessir sendu inn athugasemdir: Pálína K. Guðlaugsdóttir, Blesugróf 26, dags. 18.09.03, eigendur húss nr. 10 við Jöldugróf, dags. 20.09.03, íbúar Blesugróf 15, dags. 23.09.03, formaður stjórnar íbúasamtaka Blesugrófar, dags. 24.09.03, eigendur húsa við Jöldugróf 15 og 17, mótt. 22.10.03.
Athugasemdir kynntar.
4.03 Heiðargerði 76, (fsp) lyfta þaki, kvistir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 22. október 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að lyfta hluta þaks, setja nýjan kvist á austurþekju og tvo kvisti á vesturþekju ásamt leyfi fyrir svölum á hluta lárétts þaks viðbyggingar á lóð nr. 76 við Heiðargerði.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
5.03 Sogavegur 106, lóðarstækkun
Lagt fram bréf eiganda Sogavegar 6, dags. 8.09.03, varðandi lóðarstækkun. Einnig lagt fram bréf Lögfræðistofunnar Suðurlandsbraut 6 sf, dags. 31. október 2003.
Frestað. Umsögn verkfræðistofu hefur ekki borist. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.
6.03 Skólavörðustígur 24, (fsp) hækka hús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 12. nóvember 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka húsið um eina hæð á lóð nr. 24 við Skólavörðustíg.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum. Grenndarkynna þarf umsókn þegar hún berst.
7.03 Vesturgata 3, breytingar
Lagt fram bréf Guðna Pálssonar arkitekts, dags. 13. nóvember 2003, varðandi breytingar á húsinu nr. 3 við Vesturgötu, samkv. uppdr. dags. 12.11.03.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra og húsafriðunarnefndar.
8.03 Bergstaðastræti 20, reyndarteikn.- bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi sem sýnir tvílyft timburhús með lágum geymslukjallara þar sem sýnd er ein íbúð á hvorri hæð ásamt áður byggðum bílskúr á lóð nr. 20 við Bergstaðastræti, samkv. uppdr. Trausta Leóssonar byggingarfræðings, dags. 28.10.03. Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram samþykki nágranna áritað á uppdrætti, dags. 8. nóv. 2003.
Virðingargjörð dags. 21. janúar 1943 og 12. júní 1918 ásamt ljósriti úr bókum lóðarskrárritara frá 1905-1916 fylgja erindinu.
Stærð: Áður byggður bílskúr 27,3 ferm., 70,3 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 3.585
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
9.03 Fiskislóð 1, 3 og 5-9, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga arkitekta Gunnars og Reynis, dags. 01.08.03, að skipulagi lóðanna nr. 1, 3 og 5 og 9 við Fiskislóð. Einnig lagt fram bréf Reykjavíkurhafnar, dags. 12.08.03 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26.08.03. Málið var í auglýsingu frá 26. september til 7. nóvember 2003. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
10.03 Freyjugata 6, br á kvist o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29.10.03 ásamt uppdr. Stefáns Arnar Stefánssonar ark. dags. 20.10.03. Sótt er um leyfi til að rífa kvist en byggja í staðinn ofan á norðurhluta útveggjar suðvesturhliðar (bakhliðar) hússins nr. 6 við Freyjugötu. Jafnframt verði rifin viðbygging við bakhlið og byggð önnur stærri í staðin, gerðar svalir ofan á henni og breytt fyrirkomulagi innanhúss. Samþykki nágranna fylgir áritað á teikningu, dags. 6. nóv. 2003.
Fylgiskjal með eignaskiptasamningi fyrir Freyjugötu 10 vegna umgangsréttar til handa Freyjugötu 6, dags. 6. nóv. 1999.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
11.03 Hátún 6, fyrirspurn
Lagt fram bréf Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 04.11.03, varðandi tillögu að nýbyggingu að Hátúni 6, samkv. uppdr. dags. 30.10.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13. nóvember 2003.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
12.03 Hringbraut 49, breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar J. Finnssonar, mótt. 06.11.03, um hvort breyta megi sjoppu í íbúð. Einnig lögð fram umsögn byggingarfulltrúa, dags. 12.11.03.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum sbr. umsögn byggingarfulltrúa.
13.03 Njálsgata 48A, (fsp) bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003, þar sem spurt er hvort leyfi fengist fyrir áður gerði bílastæði á baklóð hússins nr. 48A við Njálsgötu.
Neikvætt að svo stöddu. Skoða þarf bílastæði svæðisins í heild við gerð deiliskipulags af svæðinu. Vinna við það mun hefjast á næsta ári.
14.03 Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram endurskoðuð tillaga að deiliskipulagi reits 1.132.0, Norðurstígsreits, dags. 3. september 2003. Tillagan var í auglýsingu frá 26. september til 7. nóvember 2003. Eftirfarandi aðilar sendu athugasemdir: Sveinn Sig. Kjartansson og Stellu Sæmundsdóttir, Lindargötu 11, dags. 07.11.03, Grétar Gunnarsson, Ægisgötu 10, dags. 07.11.03, Lögmál ehf, f.h. Hansínu Hannesdóttur, dags. 06.11.03.
Kynnt.
15.03 Ránargata 12, 12A br. útlit, svalir, innra skipan
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta gluggum og klæðningu í líkara upprunalegu útliti, setja svalir ofan á inngang ásamt samþykki fyrir núverandi innra skipulagi þ.e. einni íbúð á hvorri hæð og afmörkun séreignar í kjallara (0001) íbúðarhúss nr. 12A á lóð nr. 12 við Ránargötu, samkv. uppdr. Andrúm arkitekta, dags. 28.10.03. Jafnframt lagt fram bréf Húsafriðunarnefndar ríkisins dags. 7. nóvember 2003.
Gjald kr. 5.100
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Ránargötu 12, 13 og 14.
16.03 Sólvallagata 80-84, vörumóttskýli+ br. á geymsl. í kj.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28.10.03. Sótt er um leyfi til þess að byggja vörumóttökuskýli við bakhlið húss nr. 84 og skipta geymslu (0011) í kjallara húss nr. 80 í tvær geymslur á lóð nr. 80-84 við Sólvallagötu.
Stærð: Vörumóttökuskýli (B-rými) 36,3 ferm., 100,7 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 5.136
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
17.03 Þingholtsstræti 24, gera hús upp+svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir við suðurhlið 1. hæðar og gera upp vestur- og austurhlið nær upphaflegu útliti íbúðarhússins á lóð nr. 24 við Þingholtsstræti, samkv. uppdr. AN arkitekta, dags. 01.10.03. Samþykki meðeigenda dags. 3. október 2003 fylgir erindinu. Jafnframt lögð fram umsögn Árbæjarsafns dags. 20. október 2003 og umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 21. oktbóer 2003.
Gjald kr. 5.100
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Þingholtsstræti 26 og Miðstræti 5 og 7.
18.03 Árbæjarkirkja, viðbygging
Lagt fram erindi Árbæjarsóknar, dags. 22.10.03, varðandi fyrirspurn um leyfi til viðbyggingar Árbæjarkirkju til vesturs.
Frestað. Óskað er eftir ítarlegri gögnum um hugmyndir umsækjanda.
19.03 Barðastaðir 67, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga Byggingar- og skipulagshönnunar ehf., dags. 12.11.03, að breytingu á deilisklipulagi vegna einbýlishúss að Barðastöðum 67.
Neikvætt. Breytingin víkur verulega frá skilmálum hverfisins þannig að ekki er talið æskilegt að breyta skipulagi í samræmi við fyrirspurn.
20.03 Brúnastaðir 63, stækkun á byggingarreit
Lagt fram bréf Péturs Guðmundssonar, mótt. 10. nóvember 2003, varðandi stækkun á byggingarreit á lóðinni nr. 63 við Brúnastaði, samkv. uppdr. Pk-hönnunar, dags. 21.10.97, síðast breytt 27.09.03.
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, enda liggi fyrir samþykki nr. 61. Grenndarkynna þarf breytinguna.
21.03 Dverghamrar 32, bílastæði
Lagt fram bréf Gests Halldórssonar, dags. 29. október 2003.
Kynnt. Í erindi kemur ekki fram nein beiðni um aðgerðir af hálfu embættisins. Óski umsækjandi þess er honum bent á að hafa samband við embættið.
22.03 Grafarholt, athafnasvæði, breyting á deiliskipulagi svæðis 4
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar ehf, Brautarholti 6, dags. 06.11.03 að breytingu á deiliskipulagi svæðis 4, við Vínlandsleið.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
23.03 Hvammur, Úlfarsfell, smáhýsi, frístundarhús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29.10.03, þar sem sótt er um samþykki fyrir þegar byggðu frístundarhúsinu Hvammur í suðurhlíð Úlfarsfells, samkv. uppdr. Einars Ingimarssonar arkitekts, dags. 28.08.03.
Afsal eignar innfært 21. desember 2000 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. nóvember 2003.
Stærð: Smáhýsi 17,3 ferm., 51,7 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 2.637
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
24.03 Seljabraut 54, fsp. íbúðir, kvistir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29. október 2003,þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja ofan á norðausturhluta hússins nr. 54 við Seljabraut þannig að sá hluti yrði þriggja hæða og koma sjö tveggja herbergja íbúðum fyrir á efri hæðunum. Jafnframt yrðu gerðar þrennar útitröppur norðaustan við húsið. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13. nóvember 2003.
Jákvætt gagnvart breytingu á notkun, en neikvætt gagnvart ofanábyggingu, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa.
25.03 >Seljabraut 54, breytt notkun
Lagt fram bréf Rafns Einarssonar, dags. 27.10.03 ásamt uppdr. Arko, dags. í okt. 2003, varðandi leyfi fyrir gerð íbúða á 2. hæð húss nr. 54 við Seljabraut, þar sem áður voru skrifstofur. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13. nóvember 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
26.03 Hólmsheiði, Orkuveita Reykjavíkur, aðveitustöð
Að lokinni auglýslingu er lagt fram að nýju bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 16. janúar 2003, varðandi lóð undir nýja aðveitustöð, A12, á iðnaðarsvæðinu við Norðlingaholt eða þar í nágrenninu. Einnig lögð fram tillaga Landslags ehf, dags. 14. júlí 2003, að deiliskipulagi fyrir aðveitustöð við Trippadal. Einnig lögð fram umsögn Gatnamálastofu, dags. 15. júlí 2003 og bókun umhverfis- og heilbrigðisnefndar frá 28. ágúst 2003. Málið var í auglýsingu frá 26. september til 7. nóvember 2003. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt þar sem engar athugasemdir bárust.
27.03 Hálsahverfi, breytingar á deiliskipulagi
Lagður fram uppdr. Arkís ehf, dags. 10.11.03, að endurskoðuðu deiliskipulagi austurhluta Hálsahverfis. Einnig lagt fram bréf Landsvirkjunar, dags. 30.09.03 og tölvubréf Ístaks, dags. 02.10.03.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
28.03 Kjalarnes, Smábýli 4, stofnun smábýlis
Lagt fram bréf Þorsteins H. Kúld, dags. 3. nóvember 2003, varðandi formlega stofnun Smábýlis á landi sínu, þar sem fyrirhuguð starfsemi er tómstundabúskapur með hesta og trjárækt.
Samræmist landnotkun. Ekki gerð athugasemd við fyrirhugaða starfsemi.
30.03 Skútuvogur 2, bíla- og aðkomuplan
Lagt fram bréf Verkfræðiþjónustu Guðmundar G. Þórarinssonar, dags. 22. október 2003, varðandi bílastæðapall við Skútuvog 2, samkv. uppdr. Teiknistofu Karl-Erik Rocksén arkitekts, dags. í sept. 2003. Einnig lagt fram bréf Verkfræðistofu, dags. 5. nóvember 2003.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
31.03 Bíldshöfði 10, gistiheimili
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir gistiheimili með 20 gistiherbergjum á efri hæð hússins nr. 10 við Bíldshöfða, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Torgsins, dags. 26.08.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. nóvember 2003.
Gjald kr. 5.100
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.