Hverfisgata 78, Þingholtsstræti 3, Þverholt 15, Austurstræti 22, Reitur 1.152.5, Skólavörðustígur 25, Skólavörðustígur 44, Bergstaðastræti 20, Bólstaðarhlíð 10, Brávallagata 8, Flugvöllur 106643, Garðastræti 41, Hátún 6, Hringbraut 49, Hringbraut 50, Lokastígur 13, Melhagi 20-22, Nesvegur 80, Samtún 12, Skúlagata 51, Sólvallagata 80-84, Sætún 8, Borgargerði 6, Bústaðavegur 151, Efstasund 35, Efstasund 37, Háaleitisbraut, Háaleitisbraut, Melgerði 1, Sundabakki 6, Hvammur, Úlfarsfell,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

42. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn 7. nóvember kl. 10:20 var haldinn 42. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.03 Hverfisgata 78, (fsp) íbúðir, svalir og viðb.4.h
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29. október 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu yfir hluta svala götuhliðar 4. hæðar, byggja svalir á bakhlið og götuhlið 2. og 3. hæðar, innrétta tvær íbúðir í núverandi atvinnuhúsnæði á 2. hæð, þrjár íbúðir í stað skrifstofu á 3. hæð og skipta íbúð 4. hæðar í þrjár litlar íbúðir í húsinu á lóð nr. 78 við Hverfisgötu, samkv. uppdr. Sverris Norðfjörð arkitekts, dags. í október 2003.
Jákvætt. Umsækjandi láti á eiginn kostnað vinna tillögu að breytingum á deiliskipulagi. Draga þarf úr stærð svala að norðan.
2.03 Þingholtsstræti 3, niðurrif og uppbygging
Lagt fram bréf Aðalsteins Gíslasonar, dags. 30. október 2003, varðandi niðurrrif hússins að Þingholtsstræti 3. Einnig lögð fram tillaga Nexus arkitekta að uppbyggingu á lóðinni, dags. 30.10.03.
Frestað. Vísað til umsagnar Minjasafns Reykjavíkur og Húsafriðunarnefndar ríkisins.
3.03 Þverholt 15, uppbygging
Lagt fram bréf Pálma Guðmundssonar arkitekts, dags. 26.10.03 ásamt tillögu að breytingu á landnotkun og uppbyggingu lóðarinnar nr. 15 við Þverholt.
Frestað. Vísað til skoðunar við gerð deiliskipulags á svæðinu sem hafin er.
4.03 Austurstræti 22, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga T.ark. dags. 04.11.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 22 við Austurstræti.
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Lækjargötu 2.
5.03 Reitur 1.152.5, Vatnsstígur, Frakkastígur, Lindargata og Hverfisgata
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Hornsteina arkitekta, dags. 10.10.03, að deiliskipulagi reits 1.152.5, sem afmarkast af Vatnsstíg, Frakkastíg, Lindargötu og Hverfisgötu. Einnig lagt fram bréf borgarverkfræðings dags. 03.04.03, varðandi námsmannaíbúðir. Kynning var frá 20. október til 5. nóvember 2003. Eftirfarandi aðilar sendu athugasemdir: Þorsteinn Steingrímsson, Skólavörðustíg 25, dags. 03.11.03, 101 Skuggahverfi hf, dags. 04.11.03, Gláma-Kím arkitektar, dags. 03.11.03, 17 íbúar og eigendur lóða og fasteigna á reitnum, dags. 03.11.03. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 6. nóvember 2003.
Athugasemdir kynntar. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
6.03 Skólavörðustígur 25, (fsp) endurb. br. skúr
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 2. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja vinnustofu úr timbri á lóðinni nr. 25 við Skólavörðustíg, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Þrúðvangs, dags. 20.05.03. Jafnframt er sótt um afskráningu skúrs (matshl. 03) sem þegar hefur verið rifinn. Samþykki eigenda Skólavörðustígs 23 og 25A og Njálsgötu 4, 4A, 4B og 8C dags. í júní 2003 fylgja erindinu. Einnig lagt fram bréf Þorsteins Steingrímssonar dags. 25.06.03 ásamt samþykki meðlóðarhafa og nágranna, mótt. 27.06.03. Málið var í kynningu frá 1. til 30. október 2003. Athugasemdabréf barst frá Logos lögmannsþjónustu, dags. 30.10.03.
Stærðir: Skúr sem þegar hefur verið rifinn (matshl. 03, landnr. 101894, fastanr. 200-6442) 70,9 ferm. og 177,0 rúmm.
Vinnustofa (matshl. 04) 76,1 ferm. og 207,4 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 10.577
Frestað. Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
7.03 Skólavörðustígur 44, viðbygging ofl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingafulltrúa 10.09.03. Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta anddyrisviðbyggingu með glerhýsi og svölum að suðvesturhlið fyrstu og annarrar hæðar hússins á lóðinni nr. 44 við Skólavörðustíg.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að endurbyggja og stækka lítillega geymslu- og vinnuskúr á lóðinni.
Samþykki nágranna Skólavörðustíg nr. 42 og 44A og Lokastíg 25 dags. 28. ágúst 2003 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 2. - 31. okt. 2003. Athugasemdabréf bárust frá eiganda að risíbúð að Lokastíg 25, dags. 03.10.03, Bjarna Þ. Bjarnasyni og eiganda kjallaraíbúðar að Lokastíg 25, dags. 19.10.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. nóvember 2003.
Stærð: Stækkun íbúðarhúss (matshl. 01) xx. Stækkun vinnuskúrs (matshl. 02) xx.
Gjald kr. 5.100 + xx
Vísað til skipulags og byggingarnefndar.
8.03 Bergstaðastræti 20, reyndarteikn.- bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi sem sýnir tvílyft timburhús með lágum geymslukjallara þar sem sýnd er ein íbúð á hvorri hæð ásamt áður byggðum bílskúr á lóð nr. 20 við Bergstaðastræti, samkv. uppdr. Trausta Leóssonar byggingarfræðings, dags. 28.10.03.
Virðingargjörð dags. 21. janúar 1943 og 12. júní 1918 ásamt ljósriti úr bókum lóðarskrárritara frá 1905-1916 fylgja erindinu.
Stærð: Áður byggður bílskúr 27,3 ferm., 70,3 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 3.585
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Bergstaðarstræti 22.
9.03 Bólstaðarhlíð 10, svalir og fl. br.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 1.október 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi og útbúa svalir á suðurhlið rishæðar hússins á lóðinni nr. 10 við Bólstaðarhlíð, samkv. uppdr. Gunnlaugs Ó. Johnson arkitekts, dags. 29.07.03.
Jafnframt er gerð grein fyrir áður gerðri verönd íbúðar í kjallara hússins. Samþykki meðeigenda dags. 6. ágúst, 1. september og 3. september 2003 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 7. október til 4. nóvember 2003. Engar athugasemdir bárust.
Gjald kr. 5.100
Vísað til skipulags og byggingarnefndar.
10.03 Brávallagata 8, svalir (fsp)
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29. október 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir á öllum hæðum á bakhlið (austurhlið) hússins nr. 8 við Brávallagötu.
Jákvætt gagnvart gerð svala.
11.03 Flugvöllur 106643, fsp. flugskýli, Básasvæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 8. október 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að reisa tjaldhýsi fyrir flugvélar á "básasvæði" á flugvallarsvæði norðan Hótels Loftleiða. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15. október 2003.
Neikvætt með vísan til umsagnar.
12.03 Garðastræti 41, aksturshlið, girðing
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29.10.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að koma fyrir aksturshliði við innkeyrslu norðan húss og byggja 170-228 cm háa girðingu úr stálgrind meðfram götuhlið hússins á lóðinni nr. 41 við Garðastræti, samkv. uppdr. Andrúm arkitekta, dags. 09.10.03.
Gjald kr. 5.100

Ekki gerð athugasemd við erindið.
13.03 Hátún 6, fyrirspurn
Lagt fram bréf Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 04.11.03, varðandi tillögu að nýbyggingu að Hátúni 6, samkv. uppdr. dags. 30.10.03.
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
14.03 Hringbraut 49, breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar J. Finnssonar, mótt. 06.11.03, um hvort breyta megi sjoppu í íbúð.
Frestað. Vísað til umsagnar byggingarfulltrúa vegna ákvæða byggingarreglugerðar um íbúðina.
15.03 Hringbraut 50, glerskáli og innra skip.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29.10.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja glerskála við suðurhlið 1. hæðar, breyta innra skipulagi 1. hæðar þar sem m.a. fönduraðstöðu er breytt í matsal og fjölga skrifstofum á 2. hæð í Litlu-Grund á lóð nr. 50 við Hringbraut, samkv. uppdr. ASK arkitekta, dags. 09.10.03.
Stærð: Glerskálaviðbygging 50,4 ferm., 143,9 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 7.339
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að ???
16.03 >Lokastígur 13, bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 22. október 2003, þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir einu bílastæði á lóðinni nr. 13 við Lokastíg, en ekkert stæði er samþykkt þar núna, samkv. uppdr. Arkitektastofunnar Austurvöllur, dags. 04.10.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 4. nóvember 2003.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
17.03 Melhagi 20-22, Br á samþykkt frá 27.08.02
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til að breyta staðsetningu útitröppu og aðgangi að íbúð 0203 í húsinu á lóðinni nr. 20-22 við Melhaga frá því sem samþykkt var 27. ágúst 2002. Jafnframt er sótt um leyfi til að breyta útfærslu á klæðningu nýrra útveggja.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið.
18.03 Nesvegur 80, (fsp) stækkun á bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 22. október 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka bílskúr á lóðinni nr. 80 við Nesveg í samræmi við meðfylgjandi uppdrætti.
Bréf umsækjanda dags. 14. október 2003 og ljósmyndir af núverandi bílskúr á lóðinni fylgja erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 4. nóvember 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa
19.03 Samtún 12, fsp. hækka þak, kvistir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29. október 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka þak og byggja kvisti á húsinu nr. 12 við Samtún. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003.
Jákvætt að hækka þak með vísan til umsagnar. Athuga þarf þakform.
20.03 Skúlagata 51, deiliskipulag
Lögð fram bréf Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 31.01.03 og 03.11.03, varðandi deiliskipulag á lóðinni nr. 51 við Skúlagötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12. febrúar 2003.
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embættið.
21.03 Sólvallagata 80-84, vörumóttskýli+ br. á geymsl. í kj.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28.10.03. Sótt er um leyfi til þess að byggja vörumóttökuskýli við bakhlið húss nr. 84 og skipta geymslu (0011) í kjallara húss nr. 80 í tvær geymslur á lóð nr. 80-84 við Sólvallagötu.
Stærð: Vörumóttökuskýli (B-rými) 36,3 ferm., 100,7 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 5.136
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embættið.
22.03 Sætún 8, endurbygging/nýbygging
Lagt fram bréf Teiknistofunnar Óðinstorgi, dags. 5. nóvember 2003, varðandi nýbyggingu (uppbyggingu) við Sætún 8,
Vísað til vinnu við gerð deiliskipulags af svæðinu sem gert er ráð fyrir að verði samþykkt í auglýsingu á árinu.
23.03 Borgargerði 6, (fsp) hækkun á risi og fjölgun íbúða
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29. október 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka ris hússins nr. 6 við Borgargerði í líkingu við það sem samþykkt var 27. des. 1984. Jafnframt er spurt hvort samþykkt yrði sjálfstæð íbúð í rishæðinni þannig að íbúðum í húsinu myndi fjölga um eina. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Samþykki meðlóðarhafa þarf að liggja fyrir.
24.03 Bústaðavegur 151,
Lagt fram bréf Húsasmiðjunnar, dags. 20. október 2003, varðandi umsókn um Fákslóð við Bústaðaveg fyrir starfsemi Blómavals. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003.
Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
25.03 Efstasund 35, fjölbýlish. m. 3 íb.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23.09.03. Sótt er um leyfi til þess að rífa núverandi einbýlishús og byggja tvílyft steinsteypt fjölbýlishús með þrem íbúðum og geymsluskúr úr steinsteypu fyrir hjól og vagna á lóð nr. 35 við Efstasund skv. uppdr. Arkís, dags. 2.09.03.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 5. september 2003 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. september 2003 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 1. til 30. október 2003. Athugasemdabréf bárust frá eigendum að Efstasundi 36, dags. 30.10.03 og Kristni Gíslasyni, Efstasundi 33, ásamt undirskriftalista með nöfnum 31 íbúa við Efstasund, dags. 30.10.03. Einnig lögð fram drög að umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. nóvember 2003.
Stærð: Niðurrif íbúðarhús fastanr. 201-8320 samþykkt 65,1 ferm.
Fjölbýlishús 1. hæð 157,9 ferm. 2. hæð 112,2 ferm., samtals 270,1 ferm., 857,9 rúmm., hjólageymsla 7,8 ferm., 17,6 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 44.651
Frestað. Umsækjanda bent á að hafa samband við embættið.
26.03 Efstasund 37, svalir - tröppur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að setja tröppu að garði frá svölum á 1. hæð og stækka svalir við suðurhlið 1. hæðar tvíbýlishússins á lóð nr. 37 við Efstasund, samkv. uppdr. Kjartans Rafnssonar tæknifræðings, dags. 15.09.03.
Gjald kr. 5.100
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Efstasundi 39.
27.03 Háaleitisbraut, lóðarumsókn Stikuvíkur
Lagt fram bréf Stikuvíkur ehf, dags. 11.11.02, varðandi umsókn um lóð á mótum Safamýrar, Háaleitisbrautar og Miklubrautar. Einnig lögð fram umræðutillaga ASK arkitekta að nýbyggingu, dags. í janúar 2003.
Hverfisstjóra falið að svara.
28.03 Háaleitisbraut, Safamýri, lóðarumsóknir
Lagt fram bréf Íslandsbanka hf, dags. 02.09.02, varðandi umsókn um lóð við Háaleitisbraut, milli Miklubrautar og Safamýrar. Einnig lagt fram bréf Stikuvíkur ehf, dags. 11.11.02, varðandi umsókn um lóð á mótum Safamýrar, Háaleitisbrautar og Miklubrautar og umræðutillaga ASK arkitekta að nýbyggingu, dags. í janúar 2003. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 7. mars 2003.
Hverfisstjóra falið að svara.
29.03 Melgerði 1, lóðarstækkun
Lagt fram bréf Baldurs Þórs Egilssonar, dags. 1. nóvember 2003, varðandi ósk um stækkun á lóðinni nr. 1 við Melgerði til norðausturs.
Neikvætt. Ekki talið æskilegt að fella miður möguleika á gerð bílastæða á lóðinni.
30.03 Sundabakki 6, geymslutjald
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að reisa bráðabirgðabyggingu úr límtré og tjalddúk er fái að standa í allt að tvö ár á lóðinni nr. 6 við Sundabakka, samkv. uppdr. Teiknistofu Garðars Halldórssonar, dags. 08.10.03. Bréf hönnuðar dags. 24. október 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Geymslutjald 1503,5 ferm. og 8896 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 453.696
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
31.03 Hvammur, Úlfarsfell, smáhýsi, frístundarhús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29.10.03, þar sem sótt er um samþykki fyrir þegar byggðu frístundarhúsinu Hvammur í suðurhlíð Úlfarsfells, samkv. uppdr. Einars Ingimarssonar arkitekts, dags. 28.08.03.
Afsal eignar innfært 21. desember 2000 fylgir erindinu.
Stærð: Smáhýsi 17,3 ferm., 51,7 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 2.637
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.