Bergþórugata 4, Hafnarstræti 20, Laufásvegur 63, Laugarnesvegur 85, Laugavegur 24, Reyrengi 45, Eiríksgata 15, Freyjugata 26, Grandavegur 38, Hringbraut 81, Laugavegur 170-174, Oddagata 14, Tjarnargata 10C, Tryggvagata 12, Hafnarstræti 1-3, Austurstræti 12, Austurstræti 20, Bíldshöfði 6, Heiðargerði 9, Heiðargerði 15, Heiðargerði 65, Hrísateigur, Langholtsvegur 109-115, Laugavegur 30, Skriða á Kjalarnesi, Skútuvogur 2, Sólheimar 44, Þorláksgeisli 52-54, Þorláksgeisli 56-60, Hafnarstræti 1-3,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

26. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn 18. júlí kl. 10:00 var haldinn 26. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.03 Bergþórugata 4, lyfta þaki, kvistir o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 4. júní 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að lyfta þaki, byggja fjóra kvisti og svalir á einbýlishúsið á lóð nr. 24 við Bergþórugötu, samkv. uppdr. Sverris Norðfjörð arkitekts, dags. í maí 2003. Málið var í kynningu frá 12. júní til 11. júlí 2003. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun 3. hæð 59,3 ferm., 179,3 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 9.144
Ekki er gerð athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi að uppfylltum skilyrðum byggingarfulltrúa.
2.03 Hafnarstræti 20, stækkuntil suðurs ofl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 11. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja út og stækka hús á suðurhlið fyrstu hæðar og breyta verslunarhúsnæði í kaffihús á fyrstu hæð hússins nr. 20 við Hafnarstræti, samkv. uppdr. Arkitektastofunnar Austurvöllur, dags. 18.12.2000, síðast breytt 13.05.03.
Bréf umsækjanda dags.12. maí, útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 11. nóvember og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. nóvember 2002 (v. fyrirspurnar) ásamt bréfi frá Umhverfisráðuneytinu varðandi loftaklæðningu móttekið 26. maí 2003 fylgja erindinu. Einnig lagt fram samþykki þeirra aðila sem grenndarkynnt var fyrir, dags. 13.05.03.
Stærð: Stækkun, viðbygging 4,8 ferm. og 15,0 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 765
Ekki er gerð athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi að uppfylltum skilyrðum byggingarfulltrúa.
3.03 Laufásvegur 63, kvistir, svalir
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 28. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi hússins, breyta núverandi kvist á norðausturhlið og byggja nýjan kvisti á hinum þrem hliðum ásamt svölum framan við kvist á suðvesturhlið einbýlishússins á lóð nr. 63 við Laufásveg, samkv. uppdr. Luigi Bartolozzi arkitekts, dags. 19.05.03. Málið var í kynningu frá 12. júní til 11. júlí 2003. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun vegna kvista samtals 9 ferm., 20,6 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 1.051
Ekki er gerð athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi að uppfylltum skilyrðum byggingarfulltrúa.
4.03 Laugarnesvegur 85, Áður gerðir skúrar á lóð
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 4. júní 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir stækkun lóðar og tveimur áður gerðum geymsluskúrum (matshl. 03 og 04) á lóðinni nr. 85 við Laugarnesveg, samkv. uppdr. Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 15.05.03.
Bréf Borgarskipulags Reykjavíkur dags. 24. júní 1986, bréf borgarstjóra dags. 25. júní 1986 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. september 2002 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 12. júní til 11. júlí 2003. Engar athugasemdi bárust.
Stærð: Matshl. 03, geymsluskúr 25,3 ferm. og 60,8 rúmm., matshl. 04, geymsluskúr 13,1 ferm. og 31,4 rúmm.
Gjald kr 4.800 + 4.702
Ekki er gerð athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi að uppfylltum skilyrðum byggingarfulltrúa.
5.03 Laugavegur 24, veitingahús
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 28. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að innrétta veitingahús með sætum fyrir u.þ.b. 40 gesti í kjallara og á fyrstu hæð matshluta 01á lóðinni nr. 24 við Laugaveg, samkv. uppdr. Nexus arkitekta, dags. 16.05.03.
Stiga að kjallara er breytt og innra fyrirkomulagi er breytt.
Veitingastaðurinn verður opinn á venjulegum verslunartíma. Samþykki meðeigenda (vantar einn) dags. 30. apríl 2003 fylgir erindinu.
Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. febrúar 2003 fylgir erindinu. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 7. maí 2003 fylgir erindinu. Bréf hönnuðar varðandi m.a. opnunartíma dags. 16. maí 2003 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 12. júní til 11. júlí 2003. Engar athugasemdir bárust.
Gjald kr. 5.100
Ekki er gerð athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi að uppfylltum skilyrðum byggingarfulltrúa. Bent er á að enn virðist vanta samþykki meðeiganda.
6.03 Reyrengi 45, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 10.06.03 ásamt uppdr. OK ark., dags. 12.05.03. Sótt er um leyfi til þessa að byggja einlyfta steinsteypta viðbyggingu við norðurhlið einbýlishússins á lóð nr. 45 við Reyrengi. Einnig lagt fram samþykki þeirra aðila sem grenndarkynnt var fyrir áritað á uppdrátt, dags. 8. júlí 2003.
Stærð: Viðbygging 37,5 ferm., 129,6 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 6.610
Ekki er gerð athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi að uppfylltum skilyrðum byggingarfulltrúa.
7.03 Eiríksgata 15, bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að útbúa þrjú bílastæði á baklóð hússins á lóðinni nr. 15 við Eiríksgötu, samkv. uppdr. ARKO, dags. ágúst-sept. 2001, síðast breytt í júlí 2003.
Bréf Jóns Ólafssonar hrl. dags. 17. desember 2002 og bréf byggingarfulltrúa dags. 6. janúar 2003 fylgja erindinu.
Gjald kr. 5.100
Frestað. Skoða þarf kvöð á lóð.
8.03 Freyjugata 26, (fsp) svali á þakhæð ofl
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. júlí 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir svölum og breyta fyrirkomulagi í eldhúsi í ósamþykktu íbúðarrými á þakhæð hússins nr. 26 við Freyjugötu, að mestu í samræmi við meðfylgjandi drög. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. júlí 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar hverfisstjóra.
9.03 Grandavegur 38, og Grandavegur 40, lóðarmörk
Lagt fram bréf eigenda að fasteignum og lóðum að Grandavegi 38 og Grandavegi 40, dags. 14. júlí 2003, þar sem óskað er umsagnar skipulagsfulltrúa vegna breytinga á lóðarmörkum.
Jákvætt. Umsækjanda er bent á að vinna þarf deiliskipulagsbreytingu á kostnað lóðarhafa.
10.03 >Hringbraut 81, (fsp) bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. júlí 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja um 25 ferm. bílskúr í vesturhorni lóðarinnar nr. 81 við Hringbraut. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 16. júlí 2003.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
11.03 Laugavegur 170-174, (fsp) skipta lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem spurt er hvort samþykkt yrði að lóðinni nr. 170-174 við Laugaveg yrði skipt í tvær lóðir í líkingu við meðfylgjandi riss.
Frestað. Umsækjandi þarf að gera betur grein fyrir bílastæðabókhaldi húsanna á lóðinni að teknu tilliti til bílastæðakrafna á þeim tíma sem húsin voru byggð, sbr. samþykktar teikningar. Þá þarf að gera grein fyrir nýtingarhlutfalli lóðanna. Lóðin að Brautarholti verður ekki sameinuð lóðinni nr. 174 við Laugaveg, enda gata á milli þeirra.
12.03 Oddagata 14, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr á lóðinni nr. 14 við Oddagötu, samkv. uppdr. Arkitekta Ólafar & Jon ehf, dags. 23.06.03, leiðrétt 03.07.03.
Samþykki eiganda Aragötu 13 dags. 7. júlí 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Bílskúr 28,0 ferm. og 90,4 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 4.610
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Aragötu 11 og 13 og Oddagötu 12.
13.03 Tjarnargata 10C, Kvistir og íb. í risi
Lagt fram að nýju eftir grenndarkynningu bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 21. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja þrjá kvisti á hvorum þakhluta ásamt svölum á vesturhlið þakhæðar og innrétta íbúð á þakhæð fjölbýlishússins á lóð nr. 10C við Tjarnargötu, samkv. uppdr. Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 13.05.03. Grenndarkynning stóð yfir frá 3. júní til 1. júlí 2003. Athugasemdarbréf bárust frá Gústaf Þór Tryggvasyni hrl. Tjarnargötu 10d, dags. 16.06.03 og 18.06.03.
Eignaskiptayfirlýsing innfærð 16. júlí 1992 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 27. mars 2003 fylgja erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. maí 2003.
Stærð: Stækkun vegna kvista xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xxx
Frestað.
14.03 Tryggvagata 12, (fsp) bílastæði á lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem spurt er hvort samþykkt yrði bílastæði á norðausturhorni lóðar nr. 12 við Tryggvagötu.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 12. júní 2003 fylgir erindinu.
Frestað. Fyrirspurninni vísað í deiliskipulagsvinnu sem nú stendur yfir að reitnum.
15.03 Hafnarstræti 1-3, endurn. á bygg.l. (19921)
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 2. júlí 2003, þar sem sótt er um endurnýjun á byggingarleyfi fyrir veitingastað í bakhúsi á lóðinni nr. 1-3 við Hafnarstræti (matshl. 02) í samræmi við erindi nr. 19921 sem samþykkt var 9. sept. 1999, samkv. uppdr. ALARK arkitekta, dags. 06.10.99, síðast breytt 01.11.99.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 7. mars 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15. júlí 2003.
Gjald kr. 5.100
Samþykkt að kynna umsóknina vegna breytinga á starfsemi fyrir hagsmunaaðilum á reitnum og að Tryggvagötu 28 og Hafnarstræti 5. Athugasemdafrestur skal vera 2 vikur.
16.03 Austurstræti 12, (fsp) íbúð á 4.hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta skrifstofu á 4. hæð í íbúð og byggja svalir á suðurhlið hússins á lóð nr. 12 við Austurstræti.
Jákvætt gagnvart íbúðum. Fyrirvari er gerður við svalir en óska þarf eftir umsögn Árbæjarsafns um svalir og útfærslu þeirra, þar sem byggingin fellur í flokk um verndun 20. aldar bygginga, samkv. þemahefti Aðalskipulags Reykjavíkur.
17.03 Austurstræti 20, skemmtistaður, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi og innrétta skemmtistað í austurhluta hússins á lóðinni nr. 20 við Austurstræti, samkv. uppdr. Pálmars Kristmundssonar arkitekts, dags. 1. júlí 2003.
Útliti og aðkomu að húsi Austurstrætismegin er einnig breytt.
Gjald kr. 5.100
Samþykkt að kynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Austurstræti 16, 18, 22, Lækjargötu 2 og 2A, 4 og Pósthússtræti 7, 9 og 11. Kynningin standi í tvær vikur.
18.03 Bíldshöfði 6, viðbygging
Lagt fram bréf Teiknistofunnar ARKO, f.h. Brimborgar ehf, dags. 17. júlí 2003, ásamt tillögu, dags. í júlí 2003, að viðbyggingu við húsið á lóðinni nr. 6 við Bíldshöfða.
Frestað. Óskað eftir betri gögnum þar sem skýrt kemur fram hvað þegar er byggt og hvar ný bygging á að standa, mörk núverandi lóðar, byggingarmagn á lóð og stækkun lóðar.
19.03 Heiðargerði 9,
Lögð fram fyrirspurn Frímanns Árnasonar, mótt. 19.04.02, varðandi stækkun hússins á lóðinni nr. 9 við Heiðargerði.
Jákvætt með þeim fyrirvara að breyta þarf umsókn nokkuð í samræmi við nýsamþykkt deiliskipulag að reitnum.
20.03 Heiðargerði 15, yfirb. svalir og br. á bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 17.07.02, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri yfirbyggingu yfir hluta svala á 2. hæð og fyrir áður gerðu anddyri við austurhlið ásamt leyfi til þess að stækka svalaskýli og stækka bílskúr að útvegg íbúðarhússins á lóð nr. 15 við Heiðargerði, samkv. uppdr. Teiknistofu Erlings G. Pedersen, dags. 25.06.02.
Samþykki eigenda Heiðargerðis 13 og 17 (á teikningu) fylgir erindinu.
Stærð: Áður gert anddyri 5,7 ferm., áður gert svalaskýli 7,5 ferm., samtals áður gert 13,2 ferm., 35 rúmm.
Stækkun 2. hæðar 3,9 ferm., 9 rúmm., bílskúrs 6 ferm., 17,4 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 2.947
Umsókn samræmist ekki ný samþykktu deiliskipulagi. Bílskúr fer út fyrir byggingarreit og æskilegt væri að aðlaga þakhalla andyris að þakformi húss.
21.03 Heiðargerði 65, sólskáli og stækkum svala
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 27.03.02, þar sem sótt er um leyfi til að byggja sólskála og stækka svalir í húsinu á lóðinni nr. 65 við Heiðargerði, samkv. uppdr. Skelegg arkitekta, dags. 19.03.02.
Stærð: Stækkun xxx ferm. og xxx rúmm.
Gjald kr. 4.800 og x.xxx
Samræmist ekki ný samþykktu deiliskipulagi. Stytta þarf viðbyggingu til samræmis við byggingarreit deiliskipulagsins.
22.03 Hrísateigur, norðan Sundlaugavegar, opið svæði
Lagt fram bréf Gatnamálastofu, mótt. 17. júlí 2003 ásamt tillögu Kjartans Mogensen landslagsarkitekts, dags. 10.07.03, að frágangi óræktarsvæðis á horni Hrísateigs og Sundlaugavegar.
Samþykkt að kynna tillöguna f.h. Gatnamálastofu fyrir hagsmunaaðilum að Hrísateigi 14 og 16, Sundlaugavegi 7, 8, 9, 10, 12, 14 og 16 og Hreyfli/Bæjarleiðum. Kynningin skal standa í tvær vikur.
23.03 Langholtsvegur 109-115, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkþings ehf, dags. 7. júlí 2003, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 115 við Langholtsveg.
Frestað. Vísað til forst.m. lögfræði og stjórnsýslu.
24.03 Laugavegur 30, versl. í kj., veiting. á bakl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að auka salarhæð í kjallara, breyta kjallaratröppum í gangstétt, breyta landhæð baklóðar, setja inngang frá kjallara að baklóð, leyfi fyrir útiveitingum á baklóð og innrétta verslun í kjallara atvinnuhússins á lóð nr. 30 við Laugaveg, samkv. uppdr. Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 04.07.03.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 4. júlí 2003 og bréf gatnamálastjóra dags. 14. apríl 2003 fylgja erindinu.
Stærð: Rúmmálsaukning 38,3 ferm.
Gjald kr. 5.100 + 1.953
Samþykkt að kynna breytingu á notkun lóðanna fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 28B, 30B, 32, 32B og Grettisgötu 11.
25.03 Skriða á Kjalarnesi, Bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja tvöfaldan bílskúr úr timbri norðan íbúðarhússins að Skriðu í landi Esjubergs á Kjalarnesi, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Torgsins, dags. 05.06.03.
Jafnframt er gerð grein fyrir breytingum á innra fyrirkomulagi á fyrstu hæð íbúðarhússins.
Stærð: Bílskúr 70,0 ferm. og 236,6 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 12,067
Frestað. Óskað er eftir betri afstöðumynd af húsinu og aðlægum löndum/lóðum, ásamt þeim byggingum sem þar standa.
26.03 Skútuvogur 2, skipulag lóðar
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar, dags. 2. júní 2003, varðandi erindi Barðans ehf frá 28. f.m. um breytingar á skipulagi lóðar Barðans ehf að Skútuvogi 2, sbr. meðfylgjandi uppdrátt.
Vísað til umsagnar Verkfræðistofu.
27.03 Sólheimar 44, bílastæði og br.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. júlí 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir núverandi innra fyrirkomulagi í húsinu á lóðinni nr. 44 við Sólheima vegna eignaskiptayfirlýsingar.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að koma fyrir tveimur bílastæðum á lóðinni, samkv. uppdr. Sverris Norðfjörð arkitekts, dags. í júní 2003.
Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn Gatnamálastofu, dags. 15. júlí 2003.
Gjald kr. 5.100
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
28.03 Þorláksgeisli 52-54, nýbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt raðhús með tveimur íbúðum og tveimur innbyggðum bílgeymslum á lóðinni nr. 52-54 við Þorláksgeisla, samkv. uppdr. Teiknistofu Njáls Guðmundssonar, dags. 25.03.03.
Útskrift úr gerðarbók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 9. maí 2003 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Stærð xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Breyta þarf deiliskipulagi. Umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað.
29.03 Þorláksgeisli 56-60, nýbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt raðhús með þremur íbúðum og þremur innbyggðum bílgeymslum á lóðinni nr. 52-54 við Þorláksgeisla, samkv. uppdr. Teiknistofu Njáls Guðmundssonar, dags. 20.06.03.
Útskrift úr gerðarbók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 9. maí 2003 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Stærð xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Breyta þarf deiliskipulagi. Umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað.
30.03 Hafnarstræti 1-3,
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 14.07.03, varðandi útiveitingaleyfi. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14.07.03.
Ekki er gerð athugasemd við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa.