Hafnarstræti 18, Laugavegur 3, Reitur 1.174.2, Ingólfsstræti 16, Austurbæjarskólinn, Baldursgata 36, Einarsnes 44 og 44A, Framnesvegur 42A, Kvisthagi 17, Melahverfi, Skipholt 15, Sörlaskjól 68, Tryggvagata 14, Holtavegur 23, Laugarásvegur 24, Réttarholtsvegur 21-25, Vatnagarðar 40, Andrésbrunnur 2-10, Maríubaugur 1, Ingunnarskóli, Ólafsgeisli 43-51, Spöngin , Þorláksgeisli 17, Þórðarsveigur 11-21, Laugardalur, pylsuvagn, Bíldshöfði 5A, Bæjarflöt 10, Melavellir 125655, Úlfarsfell,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

11. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn 28. mars kl. 10:00 var haldinn 11. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.03 Hafnarstræti 18, veitingast. á 1. h
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags, 26. mars 2003, þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir veitingastað á fyrstu hæð hússins nr. 18 við Hafnarstræti, samkv. uppdr. ARKO, dags. 14.03.03.
Gjald kr. 5.100
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
2.03 Laugavegur 3, kaffihús/matstofa
Lagt fram tölvubréf Sindra Gunnarssonar, dags. 27.03.03, varðandi opnun kaffihúss/matstofu að Laugavegi 3.
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
3.03 Reitur 1.174.2, Grettisgata, Vitastígur, Laugavegur, Barónsstígur
Að lokinni auglýsingu er lögð fram breytt tillaga Arkitekta Gunnars og Reynis, dags. br. 28.11.02, að deiliskipulagi reits 1.174.2, sem afmarkast af Grettisgötu, Vitastíg, Laugavegi og Barónsstíg. Málið var í auglýsingu frá 12. júlí til 23. ágúst, athugasemdafrestur var til 23. ágúst 2002. Athugasemdabréf bárust frá Helga Magnúsi Hermannssyni og Björk Baldursdóttur, eigendum Laugavegs 76B og Guðbrandi G. Brandssyni, eiganda Laugavegs 76A, mótt. 23.08.02, Guðbrandi Gísla Brandssyni, Laugavegi 76A, mótt. 23.08.02, Helga Magnúsi Hermannssyni og Björk Baldursdóttur, Laugavegi 76B, mótt. 23.08.02 og Gigant ehf byggingarfélagi, dags. 23.08.02. Einnig lögð fram svör skipulagsfulltrúa við athugasemdum, dags. 15.11.02, breytt 28.03.03. Lögð fram fundargerð frá fundi skipulagsfulltrúa með eiganda Grettisgötu 59 frá 10. desember 2002.
Kynnt.
4.03 Ingólfsstræti 16, breyting atvinnuh. í íbúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 20. mars 2003, þar sem sótt er um leyfi til þes að breyta atvinnuhúsnæði í sex íbúðir á fyrstu og annarri hæð hússins á lóðinni nr. 16 við Ingólfsstræti.
Á þriðju hæð og þakhæð hússins eru þegar skráðar tvær íbúðir. Alls verða því skráðar átta íbúðir í húsinu.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að breyta útliti suðurálmu húss og byggja þrjár anddyrisviðbyggingar á vesturhlið hússins, samkv. uppdr. teiknistofunnar Byggingar og skipulagshönnun, dags. 11.03.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28.03.03.
Samþykki eigenda Þingholtsstrætis 15A (v. víðbygginga á vesturhlið) dags. 11. mars 2003 fylgir erindinu. Skjal þinglýst 24. júní 1926 (v. kvöð um umferð) fylgir erindinu. Bréf hönnuða dags. 11. mars 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun, anddyri xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Ekki gerð athugasemd við erindið út frá skipulagslegu sjónarmiði, sbr. umsögn skiplagsfulltrúa. Grenndarkynna þarf umsóknina þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir, sbr. athugasemdir byggingarfulltrúa.
5.03 Austurbæjarskólinn, umferðarkönnun
Lagt fram bréf umferðarnefndar Austurbæjarskóla, dags. 24. mars 2003 og umferðarkönnun við Austurbæjarskóla í október 2002.
Frestað. Kynna formanni.
6.03 Baldursgata 36, breytingar
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir á austurhlið (bakhlið) annarrar og þriðju hæðar og breyta þakkanti hússins á lóðinni nr. 36 við Baldursgötu, samkv. uppdr. Vinnustofunnar Vesturvör 9, dags. 20.11.02. Jafnframt er gerð grein fyrir eignarhaldi í húsinu.
Samþykki eiganda fyrstu hæðar hússins dags. 9. janúar 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. febrúar 2003. Málið var í kynningu frá 18. febrúar til 19. mars 2003. Athugasemdabréf barst frá íbúum að Lokastíg 16, dags. 14.03.03.
Gjald kr. 4.800
Frestað. Óskað er eftir umsögn forvarnardeildar slökkviliðs höfuðborgarsvæðisins vegna nálægðar svala við næsta hús.
7.03 Einarsnes 44 og 44A, breyting á innkeyrslu
Lagt fram bréf eigenda lóðanna nr. 44 og 44A við Einarsnes, dags. 13. mars 2003, varðandi breytingu á innkeyrslu að Einarsnesi 44A.
Jákvætt. Sækja þarf um byggingarleyfi fyrir breytingunum.
8.03 >Framnesvegur 42A, fsp viðb. / ofanábygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. mars 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu að norðurhlið og byggja hæð og risloft ofan á húsið nr. 42A við Framnesveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23.03.03
Jákvætt. Unnin verður breyting á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn og hún grenndarkynnt.
9.03 Kvisthagi 17, fsp. hækka þak, kvistir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. mars 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka þak og gera kvisti á húsið nr. 17 við Kvisthaga í líkingu við meðfylgjandi riss. Erindinu fylgir bréf umsækjanda dags. 4. mars 2003. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 24. mars 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
10.03 Melahverfi, sunnan Hofsvallagötu, bifreiðastæði
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar, dags. 18. febrúar 2003 ásamt bréfi Finns Kristinssonar frá 14. febrúar 2003, varðandi gerð nýs deiliskipulags að bifreiðastæðum í Melahverfi, sunnan Hofsvallagötu.
Erindið framsent verkfræðistofu umhverfis- og tæknisviðs.
11.03 Skipholt 15, (fsp) sameina lóðir 15 og 17a ofl
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 20. mars 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að sameina lóðirnar nr. 15 og 17A við Skipholt, að breyta fyrstu hæð hússins nr. 15 við Skipholt úr verslunar- í íbúðarhúsnæði, að byggja ofan á og aftan við (svalagangur) hús nr. 17A, breyta efri hæðum þess í íbúðarhúsnæði og koma fyrir bílageymslum og geymslum í kjöllurum beggja húsa, samkv. uppdr. Arkinn ehf, dags. 11.03.03.
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
12.03 Sörlaskjól 68, viðbygging - kvistir
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 22. janúar 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri stækkun bílskúrs, leyfi til þess að byggja tröppur og pall við austurhlið, tvo kvisti á suðurþekju og viðbyggingu frá kjallara og upp á 2. hæð við norðurhlið einbýlishússins á lóð nr. 68 við Sörlaskjól, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Þrúðvangs, dags. 25.11.02. Málið var í kynningu frá 28. janúar til 26. febrúar 2003. Athugasemdabréf bárust frá Ingibjörgu Jónu Jónsdóttur, eiganda Sörlaskjóli 70, Margréti Ólafsdóttur, leigjanda Sörlaskjóli 70 og Fjólu Steindórsdóttur, eiganda Sörlaskjóli 70, dags. 20. febrúar 2003, Ingibjörgu F. Petersen og Kristínu Petersen, Sörlaskjóli 72, mótt. 28.02.03. Einnig lagt fram bréf Alberts Pálssonar og Jóhönnu M. Eyjólfsdóttur, Sörlaskjóli 68, dags. 27.03.03, ásamt tillögu að breytingu, mótt. 27.03.03.
Stærð: Áður gerð stækkun bílskúrs 15,8 ferm., 91,2 rúmm., viðbygging og stækkun íbúðarhúss kjallari 19,7 ferm., 1. hæð 19,5 ferm., 2. hæð 23,4 ferm., samtals stækkun íbúðar 62,6 ferm., 168,8 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 12.480
Frestað. Hverfisstjóra falið að ræða við hönnuð.
13.03 Tryggvagata 14, (fsp) gistiheimili
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 20. mars 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja við húsið nr. 14 við Tryggvagötu og að koma fyrir gistiheimili með níu útleiguherbergjum á efri hæðum þess að mestu í samræmi við meðfylgjandi tillöguuppdrætti Vinnustofunnar Þverá, dags. í mars 2003.
Frestað. Erindið verður bókað sem athugasemd við tillögu að deiliskipulagi.
15.03 Holtavegur 23, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 20. mars 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að rífa hluta af núverandi skólabyggingu, byggja einnar hæða steinsteypta viðbyggingu með nýju anddyri í norðvestur, eldhúsi og sal við suðurhlið Langholtsskóla klædda með sléttum og báruðum málmplötum ásamt breytingu á innra skipulagi á öllum hæðum skólans á lóð nr. 23 við Holtaveg, samkv. uppdr. Arkþings, dags. 10.03.03.
Brunahönnun VSI dags. 10. mars 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Niðurrif 155,9 ferm. 803,5 rúmm., viðbygging 518.4 ferm., 2623,4 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 133.793
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Álfheimum 2 - 14 og Langholtsvegi 92, 94 og 96.
16.03 Laugarásvegur 24, byggja bílskúr og fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 20. mars 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að stækka svalir á þriðju hæð, koma fyrir nýjum glugga á götuhlið húss og byggja tvílyfta steinsteypta viðbyggingu sem er geymsla á fyrstu hæð en bílgeymsla á annarri hæð í húsinu á lóðinni nr. 24 við Laugarásveg, samkv. uppdr. Vektor -hönnun og ráðgjöf, dags. 16.03.03.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 16. nóvember 2001 (fyrirspurn) fylgir erindinu. Bréf hönnuðar dags 18. febrúar 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun, viðbygging geymsla 1. hæð (B-rými) 26,3 ferm. og 57,1 rúmm. Bílgeymsla 2. hæð 34,0 ferm. og 103,7 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 8.201
Neikvætt, samræmist ekki skipulagi þar sem bílgeymsla fer út fyrir byggingarreit. Verði það lagfært gerir embættið ekki athugasemd við erindið.
17.03 Réttarholtsvegur 21-25, sparkvöllur með gervigrasi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 26. mars 2003, þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir upphituðum sparkvelli með gerfigrasvelli austanvið og samsíða íþróttahúsi Réttaholtsskóla á lóðinni nr. 21-25 við Réttarholtsveg, samkv. uppdr. Landmótunar, dags. 20.03.03. Við enda vallarins verði 300 cm há timburgirðing á steinsteyptum sökkli en meðfram langhliðum samskonar girðing 100 cm að hæð. Völlurinn verður upplýstur með tveimur köstururm með tímarofa á íþróttahúsi, sem beina ljósi beint á völlinn og lítið á umhvefi hans. Erindinu fylgir greinargerð landslagsarkitekts dags. 20. mars 2003.
Gjald kr. 5.100
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Ásgarði 73.
18.03 Vatnagarðar 40, br. afgr. og sjálfsafgrst.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 26. mars 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta núverandi verkstæði í þvottaskýli, stækka núverandi afgreiðslu og setja upp sjálfsafgreiðslubensínstöð á austasta hluta lóðar nr. 40 við Vatnagarða, samkv. uppdr. ALARK arkitekta, dags. 10.03.03.
Bréf hönnuðar dags. 21. janúar 2003, bréf handhafa kvaðar dags. 13. mars og 17. mars 2003 og umsögn Verkfræðistofu dags. 26. febrúar 2003 fylgja erindinu.
Stærð: Niðurrif verkstæði var 34,3 ferm. A-rými verður 32,9 ferm. B-rými, afgreiðsla var 34,3 ferm. verður 53,5 ferm., 174,6 rúmm., dæluskyggni 84 ferm. B-rými, 445,2 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 25.668
Frestað.
19.03 Andrésbrunnur 2-10, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Kristins Ragnarssonar arkitekts, dags. 24.03.03, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni Andrésbrunnur 2-10.
Jákvætt. Umsækjandi láti vinna á eigin kostnað tillögu að breytingu á deiliskipulagi.
20.03 Maríubaugur 1, Ingunnarskóli, bráðabirgðaskóli
Lagt fram bréf VA arkitekta ehf, dags. 25.03.03, ásamt uppdr. dags. 24.03.03 að bráðabirgða kennslustofum við Ingunnarskóla, Maríubaug 1.
Frestað. Kynna formanni.
21.03 Ólafsgeisli 43-51, (fsp) raðhús á einni hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 26. mars 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja einnar hæðar raðhús með íbúðum fyrir hreyfihamlaða þar sem grunnflötur yrði jafnvel að hluta utan byggingarreits á lóð nr. 43-51 við Ólafsgeisla.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 21. mars 2003 fylgir erindinu.
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
22.03 Spöngin , breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Hrafnkels Thorlacius arkitekts, ásamt minnisblaði og skilmálum, dags. 10. mars 2003, að breytingu á deiliskipulagi Spangar.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
23.03 Þorláksgeisli 17, (fsp) nýta viðbótarrými
Spurt er hvort leyft yrði að nota viðbótarrými, sem til verður vegna sérstakra aðstæðna á lóð, fyrir bílgeymslur og leyft yrði að fjölga íbúðum úr 19 í 22 í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 13- 17 við Þorláksgeisla.
Bréf fyrirspyrjenda dags. 7. mars 2003 fylgir erindinu.
Neikvætt. Íbúðum hefur þegar verið fjölgað á svæðinu, m.a. úr 12 í 19 í þessu húsi. Ekki er hægt að leyfa frekari fjölgun. Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
24.03 Þórðarsveigur 11-21, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Vektors, dags. 06.03.03, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi, dags. 06.03.03, á lóðinni nr. 11-21 við Þórðarsveig. Lögð fram umsögn skipulagshöfunda og tölvupóstur Verkfræðistofu dags. 28.03.03.
Jákvætt gagnvart færslu húsa en neikvætt gagnvart nýrri tengingu inn á lóðina með vísan til umsagnar. Umsækjanda bent á að hafa samband við embættið.
26.03 Laugardalur, pylsuvagn,
Lagt fram bréf Skúla Hákonarsonar, dags. 23. júlí 2002, varðandi matvagn við Laugardalslaug. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28.03.03
Frestað. Kynna formanni.
27.03 Bíldshöfði 5A, breyting á skipulagi
Lagt fram að nýju bréf Teiknistofunnar Óðinstorgi sf, dags. 15.05.02, varðandi fyrirspurn um breytingu og skipulag lóðarinnar nr. 5A (áður Þórðarhöfða 1), samkv. uppdr. dags. í maí 2002, ásamt tölvubréfi dags. 27.03.03..
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
28.03 Bæjarflöt 10, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga ARKÍS ehf, dags. 20.marz 2003, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 10 við Bæjarflöt.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Bæjarflöt 8.
29.03 Melavellir 125655, skipta bújörð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 26. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til að skipta bújörðinni Melavellir á Kjalarnesi (landnr. 125655) í tvo sjálfstæða parta. Stærri hlutinn (148.354 ferm.) verði eftir skiptingu notaður fyrir landbúnað en minni hluti jarðarinnar (15.000 ferm.) fyrir núverandi íbúðarhús, samkv. uppdr. Trausta Leóssonar byggingarfræðings, dags. 18.02.03. Jafnframt er sótt um að stærri hlutinn verði nefndur Melavellir en sá minni Melavellir 2. Erindinu fylgir bréf Erlings Sigurgeirssonar dags. 14. feb. 2003. Einnig lögð fram bréf Ólafs Jóns Guðjónssonar og Erlings Sigurgeirssonar, dags. 04.03.03, Erlings Sigurgeirssonar, dags. 13.03.03 og Ólafs Jóns Guðjónssonar, dags. 13.03.03.
Gjald kr. 5.100
Frestað. Kynna formanni.
30.03 Úlfarsfell, einbýlishús
Lagt fram bréf Freyju Jónsdóttur, dags. 26.06.02, mótt. 08.07.02 varðandi byggingu húss í suðurhlíðum Úlfarsfells. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28.03.03.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa er tekið neikvætt í að leyfa byggingu húss á landinu.