Espigerði 2-4, Langholtsvegur 163A, Laugarnesvegur 73, Rauðalækur 31, Síðumúli 30, Sogavegur 135, Vatnagarðar 40, Vesturbrún 22, Grettisgata 27, Grettisgata 35B, Hallveigarstígur 8, Lindargata 13, Flugvöllur 106746, Hólatorg 2, Laufásvegur 31, Borgartún 7, Sólvallagata 80, Vesturvallagata 6, Halla- og Hamrahlíðarlönd, Ingunnarskóli við Maríubaug, Stangarhylur 7, Kjalarnes, Esjumelar, Lyngháls 2, Lyngháls 2, Víðidalur, Fákur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

7. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn 28. febrúar kl. 10:10 var haldinn 7. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.03 Espigerði 2-4, (fsp) loka svölumá 9.h hús nr. 2
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 19. febrúar 2003, þar sem spurt er hvor leyft yrði að byggja yfir svalir á norðaustur horni hússins nr. 2 við Espigerði á lóðinn nr. 2-4 við Espigerði.
Jákvætt.
2.03 ">Langholtsvegur 163A, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 19. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu úr timbri á svölum raðhússins nr. 163A á lóðinni nr. 163 við Langholtsveg, samkv. uppdr. Verkfræðistofunnar Mönduls, dags. í janúar 2003. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. febrúar 2003.
Samþykki meðlóðarhafa (á teikningum) fylgir eindinu.
Stærð: Stækkun, viðbygging xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
3.03 Laugarnesvegur 73, reyndarteikningar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 12. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum og skráningu matshlutanna (01, 02 og 03) á lóðinn nr. 73 við Laugarnesveg. Í matshl. 01 hefur verið byggður kjallari (127.7 fm), við matshl. 02 hefur verið byggður glerskáli (38,7 fm) og matshl. 03 er lítillega stærri (5,8 fm) en fyrri teikningar sýna.
Erindinu fylgir samþ. meðlóðarhafa dags. 28. jan. 2003. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 21. febrúar 2003.
Stækkun samtals 77,9 fm og 172,2 rm
Gjald kr. 5.100 + 4.596
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Laugarnesvegi 71 og 75.
4.03 Rauðalækur 31, (fsp) bílskúr, svalir ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 19. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að reisa bílgeymslu fyrir tvo bíla á lóðinni nr. 31 við Rauðalæk. Jafnframt er spurt hvort leyfi fengist til að stækka svalir á fyrstu og annarri hæð og gera dyr út í garð frá kjallara. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. febrúar 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
5.03 Síðumúli 30, bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Emils Hjartarsonar, mótt. 7. jan. 2003, um að gera bílastæði bakvið húsið Síðumúla 30 með sama hætti og gert er við Síðumúla 32. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. febrúar 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
6.03 Sogavegur 135, viðbygging
Lögð fram tillaga O.K. arkitekta, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 135 við Sogaveg, dags. 17. febrúar 2003.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Sogavegi 133, 210 og 212 og Tunguvegi 17.
7.03 >Vatnagarðar 40, br. afgr. og sjálfsafgrst.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta núverandi verkstæði í þvottaskýli, stækka núverandi afgreiðslu og setja upp sjálfsafgreiðslubensínstöð á austasta hluta lóðar nr. 40 við Vatnagarða, samkv. uppdr. ALARK arkitekta, dags. 21.01.03. Bréf hönnuðar dags. 21. janúar 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 26. febrúar 2003.
Stærð: Verkstæði var 33,6 ferm. A-rými verður sömu stærðar B-rými, afgreiðsla var 39,3 ferm., 116,5 rúmm., verður 53,5 ferm., 174,6 rúmm., dæluskyggni 84 ferm. B-rými, 445,2 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 25.668
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
8.03 Vesturbrún 22, Ofanábygging á hluta
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 26. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja ofaná húshluta fjær götu og breyta þakefni, gluggum og lóðarfrágangi einbýlishússins á lóð nr. 22 við Vesturbrún í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti Andrúm arkitekta.
Frestað.
Óskað eftir skuggavarpi.
9.03 Grettisgata 27, bílastæði
Lagt fram bréf Ástu Sólar Kristjánsdóttur, dags. 12. febrúar 2003, varðandi bílastæði fyrir Grettisgötu 27.
Framsent umhverfis- og tæknisviði til umsagnar um bílastæði á lóð og ákvörðunar um bílastæði við götu.
10.03 Grettisgata 35B, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 18.12.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja út timbri og bárujárni við austurgafl hússins á lóðinni nr. 35B við Grettisgötu, samkv. uppdr. Arkitekta Ólöf & Jon ehf, dags. 12.11.02, breytt 22.11.02. Umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 14. nóvember 2002 og umsögn Árbæjarsafns dags. 6. desember 2002 fylgja erindinu. Samþykki nágranna Laugavegi 52 (á teikn.) fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 30. des. 2002 til 27. janúar 2003. Athugasemd bárust frá: Huld Hilmarsdóttur Göethe, dags. 9. janúar 2003 og Hlín Gunnarsdóttur og Sigurgeir Þorbjörnssyni, dags. 3. febrúar 2003.
Stærð: Stækkun viðbygging 11,8 ferm. og 37 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 1.776
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
11.03 Hallveigarstígur 8, reyndart. áðurgerð íb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 21.08.02, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara, áður gerðri stækkun kvists á suðurhlið og reyndarteikningum af innra fyrirkomulagi í húsinu á lóðinni nr. 8 við Hallveigarstíg. Einnig er sótt um leyfi til þess að byggja viðbyggingu að steyptum vegg á suðurhlið húss og byggja svalir á suðurhlið fyrstu hæðar, samkv. uppdr. Arkhússins ehf, dags. 16.08.02.
Virðingargjörð dags. 21. september 1927 fylgir erindinu.
Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Bréf hönnuðar dags. 25. júní 2002 fylgir erindinu. Einnig lagt fram bréf Vigdísar Hjaltadóttur, Hallveigarstíg 8, dags. 24. febrúar 2003.
Gjald kr. 4.800
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Hallveigarstíg 4, 6, 6A, 8A og 21C við Ingólfsstræti.
12.03 Lindargata 13, flutningshús
Lagt fram bréf Sveins Sigurðar Kjartanssonar, dags. 6. febrúar 2003, varðandi umsókn um lóð fyrir húsið að Lindagötu 13. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 27. febrúar 2003, um auðar lóðir í Reykjavík.
Frestað.
13.03 Flugvöllur 106746, (fsp) þjónustusvæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir tjaldsvæði ásamt útleigu fyrir húsbíla o.fl. sbr. meðfylgjandi bréf dags. 29. jan. 2003, á flugvallarsvæði norðan innanlandsflugstöðvar og sunnan Fluggarða. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27.02.03.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
14.03 Hólatorg 2, aflétta niðurrifskvöð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 12. febrúar 2003, þar sem ofanrituð óskar eftir að aflétt verði niðurrifskvöð á geymsluskúr sem byggður var 1969 á lóðinni nr. 2 við Hólatorg. Málinu fylgir bréf dags. 7. febrúar 2003.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
15.03 Laufásvegur 31, (fsp) tækjarými
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 26. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort veitt yrði byggingarleyfi fyrir "tækjarými" ofaná bílgeymslu sunnan við fyrstu hæð breska sendiráðsins á lóðinni nr. 31 við Laufásveg.
Ekki er gerð athugasemd við erindið, en samþykki meðlóðarhafa þarf að liggja fyrir og grenndarkynna þarf málið þegar byggingarleyfisumsókn berst.
16.03 Borgartún 7, Lyfta og innr. á 1.h og kj.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 19. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að setja nýja lyftu við norðurstigahús og breyta innréttingu á hluta 1. hæðar og hluta kjallara húss Fasteigna ríkissjóðs á lóð nr. 7 við Borgartún, samkv. uppdr. Arkform, dags. 3. febrúar 2003.
Gjald kr. 5.100
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
17.03 Sólvallagata 80, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Jóns Guðmundssonar arkitekts, dags. 7. febrúar 2003, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 80 við Sólvallagötu.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Sólvallagötu 79 og Holtsgötu, 33, 35, 37, 39, 41, 41B og Ánanaustum 15.
18.03 Vesturvallagata 6, (fsp) svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 26. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir við vesturgafl 1. hæðar í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti einbýlishússins á lóð nr. 6 við Vesturvallagötu. Bréf hönnuðar dags. 17. febrúar 2003 fylgir erindinu.
Jákvætt.
19.03 Halla- og Hamrahlíðarlönd, skilmálar
Lögð fram tillaga Björns Ólafs arkitekts og VA arkitekta, dags. 14. febrúar 2003 að deiliskipulagi 1. áfanga í Halla- og Hamrahlíðarlöndum ásamt drögum að skilmálum, dags. 21. febrúar 2003.
Kynnt.
20.03 Ingunnarskóli við Maríubaug, færsla á byggingarreit
Lögð fram tillaga VA arkitekta að færslu á byggingarreit fyrir Ingunnarskóla við Maríubaug.
Jákvætt að færa byggingarreit Ingunnarskóla til austurs. Vinna þarf tillögu að breytingu á deiliskipulagi, sem grenndarkynna þarf þegar hún berst.
21.03 Stangarhylur 7, (fsp) Gistiheimili
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 19. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta gistiheimili í atvinnuhúsinu á lóð nr. 7 við Stangarhyl. Bréf fyrirspyrjanda dags. 14. febrúar 2003 fylgir erindinu.
Frestað. Athuga hljóðvist.
22.03 Kjalarnes, Esjumelar, breytt deiliskipulag
Lögð fram drög að forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 20. febrúar 2003, að breytingu á deiliskipulagi á Esjumelum.
Kynna formanni.
23.03 Lyngháls 2, innakstur á lóð frá Hálsabr.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 19. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi fyrir breyttu fyrirkomulagi á lóðinni nr. 2 við Lyngháls, samkv. uppdr. Arkþings, dags. 11.02.03. Jafnframt er óskað eftir leyfi fyrir nýrri aðkomu að lóðinni frá Hálsabaraut. Einnig lagt fram minnisblað Verkfræðistofu, dags. 12.02.02.
Gjald kr. 5.100
Neikvætt varðandi staðsetningu aðkomu sbr. minnisblað Verkfræðistofu. Ekki er þó lagst gegn aðkomu eins og sýnd er í minnisblaði Verkfræðistofu. Umsækjendur þurfa að vinna tillögu að slíkri aðkomu sem einnig yrði fyrir lóðina nr. 1 við Stuðlaháls (setja þarf kvöð um hana). Á þeirri tillögu skal gera grein fyrir því, að eingöngu verði leyfð hægri beygja inn og út um aðkomuna þegar Hálsabraut verður breytt og sett miðeyja á hana. Samkomulag/yfirlýsing aðila um kvöðina þarf að fylgja. Í kjölfar þess yrði unnið nýtt mæliblað af lóðinni.
24.03 ">Lyngháls 2, / Stuðlaháls 1, aðkoma
Lagt fram bréf Gests Ólafssonar skipulfr. f.h. lóðarhafa Stuðlaháls 1 og Lyngháls 2 dags. 11.10.02, varðandi breytta aðkomu að lóðunum. Einnig lagt fram minnisblað Verkfræðistofu, dags. 02.12.02.
Leiðrétting frá afgreiðslu málsins 14. febrúar.
"Á fundi 14. febrúar var tekið jákvætt í erindið með þeirri breytingu sem fram kemur í umsögn Verkfræðistofu, er það ítrekað. Bókað var að breyta þyrfti skipulagi. Við nánari skoðun hefur komið í ljós að það er ekki nauðsynlegt. Nægilegt er að umsækjendur láti vinna tillögu að aðkomunni þar sem gert ráð fyrir kvöð um aðkomu að lóðinni að Stuðlahálsi 2 í gengum lóðina nr. 2 við Lyngháls. Nýtt mæliblað yrði svo unnið í kjölfar þess sem þinglýsa þyrfti á lóðina nr. 2 við Lyngháls ásamt yfirlýsingu/samkomulagi aðila um kvöðina. Á mæliblaðinu skal tekið fram að eingöngu verði leyft að beygja inn og út til hægri þegar Hálsabraut verður breytt.
25.03 Víðidalur, Fákur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Landslags ehf og Helga Hafliðasonar, arkitekts, dags. 10.12.02, breytt 03.02.03, að breytingu á deiliskipulagi og skilmálum fyrir hesthús í Víðidal. Einnig lagt fram bréf Umhverfis- og heilbrigðisstofu, dags. 14. febrúar 2003.
Kynnt.