Reitur 1.171.5, Reitur 1.172.2, Bauganes 17, Bragagata 21, Flugvöllur 106746, Neshagi 16, Njarðargata - bílastæði, Skildinganes 10, Sólvallagata 80, Stúfholt, Þverholt 15, Byggðarendi 16, Efstasund 20, Langholtsvegur 84, Langholtsvegur 89, Laugarnesvegur 73, Grasarimi 1-3, Gvendargeisli 17-21, Kjalarnes, Norðurgröf,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

6. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn 21. febrúar kl. 10:15 var haldinn 7. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru: Helga Bragadóttir og Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir. Eftirtaldir embættismenn gerðu grein fyrir einstökum málum: Ólöf Örvarsdóttir, Jóhannes Kjarval, Margrét Þormar, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Úlfar Másson og Þórarinn Þórarinsson. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

1.03 Reitur 1.171.5, Laugavegur 18B/20/20A og Vegamótastígur 9
Lagður fram tölvupóstur frá Guðlaugi Erni Þorsteinssyni, dags. 5. og 6. febrúar 2003. Einnig lagðir fram minnispunktar skipulagsfulltrúa, dags. 21.02.03.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
2.03 Reitur 1.172.2, deiliskipulag
Einnig lagt fram tölvubréf Eggerts Á. Gíslasonar, f.h. eigenda Laugavegar 40, dags. 20.02.03.
Vísað til afgreiðslu með deiliskipulagstillögu.
3.03 Bauganes 17, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Sveins Ívarssonar arkitekts, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 17 við Bauganes, dags. 1. febrúar 2003.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Bauganesi 19, 19a, 13, 13a og 15 og Einarsnesi 52, 54 og 56a þegar uppdráttur hefur verið lagfærður.

Helga Bragadóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
4.03 Bragagata 21, þakkvistir, br. anddyri o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að stækka andddyri á 1. hæð, byggja kvist á suðvesturþekju og annan á norðausturþekju, lengja þakskegg, samþykki fyrir áður gerðri stækkun geymsluskúrs og fyrir breytingum á innra skipulagi 1. hæðar íbúðarhússins á lóð nr. 21 við Bragagötu, samkv. uppdr. Arkform, dags. 31. janúar 2003.
Ljósrit af bréfi til staðfestingar á geymsluskúr dags. 7. febrúar 1920 og ljósmyndir af húsinu fylgja erindinu.
Stærð: Anddyrisviðbygging 2,3 ferm., 6 rúmm., stækkun þakhæðar samtals 7,8 ferm., 21,5 rúmm., áður gerð stækkun geymsluskúrs 3,3 ferm., 6,1 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 1.714
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Nönnugötu 3 og 3a og Bragagötu 23.
5.03 Flugvöllur 106746, (fsp) þjónustusvæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir tjaldsvæði ásamt útleigu fyrir húsbíla o.fl. sbr. meðfylgjandi bréf dags. 29. jan. 2003, á flugvallarsvæði norðan innanlandsflugstöðvar og sunnan Fluggarða.
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
6.03 Neshagi 16, stækkun 3.h og klæðning
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 19. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til að byggja yfir svalir á þriðju hæð hússins nr. 16 við Neshaga, samkv. uppdr. Arkþings, dags. 11.02.03. Jafnframt er sótt um leyfi til að einangra húsið og klæða að utan með sléttri álklæðningu, hvítri að lit.
Stærð: xx fm
Gjald kr. 5.100 + xx
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Neshaga 14, 17 og 19, Einimel 1 og Hofsvallagötu 53.
7.03 Njarðargata - bílastæði, (fsp) afgirt bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að útbúa og reka afgirt vaktsvæði fyrir bíla syðst við Njarðargötu.
Hið afgirta bílastæði yrði sjö þúsund (200 x 35) fermetrar að stærð. Bréf umsækjanda dags. 4. nóvember 2002 fylgir erindinu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 7. febrúar 2003 og umsögn Flugmálastjórnar dags. 3. janúar 2003.
Frestað. Vísað til afgreiðslu máls nr. 3 á fundinum
8.03 Skildinganes 10, gluggalaus geymsla í kj.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að útbúa gluggalausa geymslu í rými sem áður var skriðkjallari í húsinu á lóðinni nr. 10 við Skildinganes, samkv. uppdr. Arnars Sigurðssonar arkitekts, dags. 20.08.97, breytt í janúar 2003. Jafnframt er erindi nr. 21547 dregið til baka. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 21. febrúar 2003.
Stærð: Húsið var áður skráð 272,2 ferm. og 868,1 rúmm. en er nú skv. nýrri skráningartöflu 346,0 ferm. og 1074,8 rúmm.
Stækkun 73,8 ferm. og 206,7 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 10.542
Ekki gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar.
9.03 Sólvallagata 80, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Jóns Guðmundssonar arkitekts, dags. 7. febrúar 2003, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 80 við Sólvallagötu.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
10.03 Stúfholt, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðila er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 27.11.02, að deiliskipulagi fyrir Stúfholt og reit 1.242.2 (hluta) og 1.242.3 milli Stúfholts, Brautarholts, Traðarholts og Skipholts. Einnig lagt fram bréf Svavars G. Jónsonar f.h. Húsfélagsins Stúfholti 3, dags. 05.06.01. Athugasemdabréf barst frá Húsfélaginu Brautarholti 8, dags. 7. janúar 2003. Einnig lagt fram bréf Svavars G. Jónssonar, Stúfholti 3, dags. 13.02.03.
Kynnt.
11.03 Þverholt 15, (fsp)br. í íb. og hækka um hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 12. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka hús um eina hæð og breyta atvinnuhúsi í íbúðarhús á lóð nr. 15 við Þverholt.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 6. febrúar 2003 fylgir erindinu.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
12.03 Byggðarendi 16, (fsp) íbúð á neðrihæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 19. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort samþykkt yrði að koma fyrir sjálfstæðri íbúð á neðri hæð hússins nr. 16 við Byggðaenda í líkingu við meðfylgjandi riss.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn þegar hún berst.
13.03 Efstasund 20, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta viðbyggingu klædda bárujárni að vesturhlið hússins á lóðinni nr. 20 við Efstasund, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Torgið, dags. 25.03.02, breytt 12.01.03.
Stærð: Viðbygging xx ferm. og xx rúmm.
Gjald kr. 4.800 + xx
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Langholtsvegi 19, 21 og 23 og Efstasundi 18 og 22.
14.03 Langholtsvegur 84, breyting úti og inni
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 12. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta hluta verslunarhúsnæðis í íbúð, breyta innra fyrirkomulagi, byggja anddyri við norðvesturhlið og byggja svalir við suðvesturhlið matshluta 02 á lóðinni nr. 84 við Langholtsveg, samkv. uppdr. Studio Granda, dags. í janúar 2003.
Yfirlýsing burðavirkishönnuðar dags. 14. janúar 2003 fylgir erindinu. Samþykki meðeiganda (ódags.) fylgir erindinu. Yfirlýsing eiganda dags. 13. desember 2002 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun anddyri 6,0 ferm. og 19,3 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 984
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Langholtsvegi 82.
15.03 Langholtsvegur 89, breytingar
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. janúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi og útliti allra hliða húss og innrétta þrjár nýjar íbúðir í atvinnuhúsnæði í kjallara og á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 89 við Langholtsveg, samkv. uppdr. Loga Más Einarssonar arkitekts, dags. 13. nóvember og 6. desember 2002. Samþykki meðeiganda (á teikn.) fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 21. janúar til 19. febrúar 2003. Athugasemdabréf barst frá Eysteini V. Leifssyni og Ínu S. Guðmundsdóttur, dags. 18.02.03.
Gjald kr. 4.800
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
16.03 Laugarnesvegur 73, reyndarteikningar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 12. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum og skráningu matshlutanna (01, 02 og 03) á lóðinn nr. 73 við Laugarnesveg. Í matshl. 01 hefur verið byggður kjallari (127.7 fm), við matshl. 02 hefur verið byggður glerskáli (38,7 fm) og matshl. 03 er lítillega stærri (5,8 fm) en fyrri teikningar sýna.
Erindinu fylgir samþ. meðlóðarhafa dags. 28. jan. 2003.
Stækkun samtals 77,9 fm og 172,2 rm
Gjald kr. 5.100 + 4.596
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
17.03 Grasarimi 1-3, byggja yfir svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu úr timbri sem klætt er með Stenex-plötum á svalir á norðurhlið annarrar hæðar hússins nr. 3 á lóðinni nr. 1-3 við Grasarima, samkv. uppdr. Finns Björgvinssonar arkiekts, dags. 09.01.03
Samþykki meðlóðarhafa á teikningu fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 12,5 ferm. og 34,5 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 1.760
Jákvætt gagnvart ofanábyggingu hvað snertir byggingarmagn og fermetra en samræmist ekki skilmálum um fjarlægð frá lóðarmörkum vegna byggingarefnis.
18.03 Gvendargeisli 17-21, nr. 21 br. hæðarkóti og br. fyrirkomul.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að hækka grunnkóta um 50 cm (úr 86,50 í 87,00) og breyta lítillega innra og ytra fyrirkomulagi í húsinu nr. 21 á lóðinni nr. 17-21 við Gvendargeisla, samkv. uppdr. ASK arkitekta, dags. 21.05.02, síðast breytt 03.02.03.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið.
19.03 Kjalarnes, Norðurgröf, afmörkun smábýlis
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að afmörkun smábýlis í landi Norðurgrafar, dags. 21. febrúar 2003 og samsvarandi breytingar á landamerkjum fyrir tilbeiðslumusteri Bahá´í.
Hverfisstjóra falið að ræða við hagsmunaaðila og borgarlögmann.