Barónsstígur 18, Álftamýri 1-5, Heiðargerði, Klettagarðar 9, Kringlan, Sogavegur 135, Starmýri 2, Brunnstígur 5, Hátún 6, Skildinganes 4, Skipholt 15, Skógarhlíð 14, Bakkasel 20-36, Grófarsel 19, Grænlandsleið 14, Grænlandsleið 16, Grænlandsleið 18, Grænlandsleið 20, Guðríðarstígur 6-8, Gullengi 2, Skógarás 19, Þórðarsveigur 14-18, Kjalarnes, Norðurgröf, Reitur 1.174.3, Skólavörðustígur 4A-B, Laugavegur 24, Klapparstígur 37, Nauthólsvík/veitingaskáli, Öldugata 2,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

3. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn 31. janúar kl. 10:20 var haldinn 3. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.03 Barónsstígur 18, (fsp) bakhús, br. í íbúðarhúsnæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. janúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja hæð ofan á og útbúa íbúð í bakhúsi sem skráð er atvinnuhúsnæði á lóðinni nr. 18 við Barónsstíg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22. janúar 2003.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
2.03 Álftamýri 1-5, stækkun húss 1 áfangi
Sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi í kjallara og á fyrstu hæð og byggja anddyri að norðurhlið fyrstu hæðar hússins á lóðinni nr. 1-5 við Álftamýri.
Jafnframt er sótt um breytingu á fyrirkomulagi bílastæða á lóðinni.
Bréf skipulagsfulltrúa dags. 5. maí 2002 fylgir erindinu. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun, viðbygging 60,8 ferm. og 188,5 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 9.048
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Álftamýri 7-9.
3.03 Heiðargerði, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu er lögð fram tillaga Hús og skipulags ehf, dags. 14.11.02, br. 29.01.03 ásamt greinargerð, dags. 29.01.03, að deiliskipulagi Heiðargerðisreits, sem afmarkast af Miklubraut til norðurs, Grensásvegi til austurs, Brekkugerði og lóð Hvassaleitisskóla til suðurs og húsum við Stóragerði til vesturs. Einnig lagt fram bréf Eggerts Guðmundssonar og Guðmundar Ó. Eggertssonar, dags. 15.09.02. Einnig lögð fram skipulagsforsögn og húsakönnun Árbæjarsafns frá 2002. Athugasemdabréf bárust frá Einari Ingimarssyni, Heiðargerði 38, dags. 11.12.02, Guðmundi Ó. Eggertssyni, Heiðargerði 76, dags. 12.12.02, Vigfúsi Árnasyni, Heiðargerði 30, dags. 09.12.02, Sigurði Sigurðssyni, Heiðargerði 112, dags. 13.12.02.
Kynnt.
4.03 Klettagarðar 9, (fsp) skemmur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 19.09.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að rífa skemmur á lóð og reisa tvær nýjar stálbyggingar við norðausturlóðarmörk Klettagarða nr. 9, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Smiðjuvegi 11, dags. 10.09.02. Einnig lögð fram umsögn Reykjavíkurhafnar dags. 28.01.03.
Jákvætt. Umsækjandi þarf að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað.
5.03 Kringlan, aðkoma
Lagðir fram tillöguuppdr. Landark dags. í desember 2002 varðandi endurskoðun aðkomusvæðis að verslunarmiðstöðinni Kringlan.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
6.03 Sogavegur 135, viðbygging
Lagt fram bréf Kristínar Jónsdóttur ark., fyrir hönd eigenda húss nr. 135 við Sogaveg, dags. 27.01.03 ásamt uppdr. sama dags. 28.01.03, varðandi viðbyggingu.
Jákvætt gagnvart tillögu B. Umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem þarf að grenndarkynna þegar hún berst.
7.03 Starmýri 2, ofanábygging
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 03.10.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja hæð með átta íbúðum ofan á húsið (matshluta 03) á lóðinni nr. 2 við Starmýri, samkv. uppdr. AN arkitekta, dags. 01.07.02. Hæðin verður byggð úr stálgrind klæddri álklæðningu. Bréf umsækjanda dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 28. nóv. til 27. desember 2002. Athugasemdabréf bárust frá Lögborgu ehf, f.h. Ísflex ehf, dags. 05.012.02, Rósu Gunnarsdóttur, Álftamýri 32, 2h.m. dags. 17.12.02, Esther Hafliðadóttur, Álftamýri 32, 2h.h. dags. 16.12.02, Ernu H. Guðjónsdóttur, Álftamýri 36, dags. 17.12.02, Páli Sigurðssyni, Álftamýri 63, dags. 16.12.02, skólastjóra Álftamýrarskóla, dags. 18.12.02, öllum eigendum fasteigna að Starmýri 2b og 2c, dags. 18.12.02, Lögborgu ehf, f.h. Ísflex ehf, dags. 20.12.02, félagsmönnum í Lóðarfélaginu Starmýri 2, dags. 18.12.02, Jóni V. Jónssyni, Áfltamýri 65, dags. 16.12.02, Sigurbjarti Helgasyni, Álftamýri 36, dags. 16.12.02, Ragnheiði Bragadóttur og Ragnheiði Gunnarsdóttur, Starmýri 6, dags. 27.12.02, Jóni Tómassyni, Álftamýri 67, dags. 20.12.02, Guðmundi B. Ólafssyni, Starmýri 8, mótt. 20.12.02, Agli Egilssyni, .Álftamýri 61, dags. 23.12.02, Sverri Jónssyni og Danfríði Kristjónsdóttur, Álftamýri 71, dags. 17.12.02, Björk Valdimarsdóttur, Álftamýri 32, dags. 18.12.02, Ólafi Þorgeirssyni, Álftamýri 36, dags. 19.12.02, Björk Valdimarsdóttur, Eygló B. Sigurðardóttur, Jónínu Ólafsdóttur, Hafþóri Gestssyni, Starmýri 2, dags. 19.12.02, Sif Cortes, Álftamýri 36, dags. 23.12.02, Vigdísi Harðardóttur, Álftamýri 69, dags. 22.12.02, Birni A. Harðarsyni, Álftamýri 32, dags. 22.12.02, Erlu Kristófersdóttur og Herði Ívarssyni, Álftamýri 59, dags. 21.12.02, Pálmari Þór Snjólfssyni, Álftamýri 75, dags. 19.12.02.
Stærð: Stækkun ofanábygging xx
Gjald kr. 4.800 + xx
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
8.03 Brunnstígur 5, (fsp) vinnustofa listmálara
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 06.02.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja vinnustofu á noðvesturlóðamörkum þannig að hún myndi hljóðskerm við Mýrargötu í líkingu við fyrirliggjandi teikningar Jes Einars Þorsteinssonar arkitekts, dags. í janúar 2002, á lóð nr. 5 við Brunnstíg. Bréf hönnuðar dags. 21. janúar 2002 fylgir erindinu.
Frestað. Kynna formanni.
9.03 Hátún 6, stækkun á fjölbýlish.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 22. janúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja átta hæða steinsteypta viðbyggingu með tuttugu og tveimur íbúðum við norðurhlið núverandi 50 íbúða fjölbýlishús á lóð nr. 6 við Hátún, samkv. uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 13.01.03.
Stærð: Samtals stækkun 1.-8. hæð 1725 ferm., 4663,9 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 223.867
Frestað. Óskað eftir að hönnður hafi samband við embættið.
10.03 Skildinganes 4, skipting lóðar, bygging íbúðarhúss
Lagt fram bréf eigenda Skildinganess 4, dags. 04.02.02 og 22.01.03, varðandi skiptingu lóðarinnar í tvær lóðir og byggingu íbúðarhúss á nýju lóðinni samkv. uppdr. Málfríðar Kristjánsdóttur arkitekts, dags. 14.01.02. Einnig lagt fram bréf Árna Gunnarssonar, Stórholti 14, dags. 07.10.02.
Frestað. Kynna formanni.
11.03 Skipholt 15, niðurrif, stækkun, 12 íb.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 18.12.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að rífa bakhús og þann hluta húsnæðis sem snýr að Traðarholti, stækka 3. hæð húss að Skipholti, byggja inndregna 4. hæð þar ofaná , byggja 3. hæða steinsteyptra viðbyggingu að Traðarholti ásamt inndreginni 4. hæð allt einangrað að utan og klætt álklæðnngu, innrétta 12 íbúðir í húsinu og bílskýli yfir hluta bílastæða á lóð nr. 15 við Skipholt, samkv. uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 09.12.02.
Úttekt á burðarvirki dags. desember 2002 og samþykki lóðarhafa aðlægra lóða (á teikningu) dags. 11 og 12 desember 2002 fylgja erindinu.
Útskrift úr gerðabók skipulags- og byggingarnefndar frá 31. júlí 2002 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 30. des. 2002 til 17. janúar 2003. Athugasemdabréf barst frá Róbert Árna Hreiðarssyni lögm. f.h. Fofnis ehf, eiganda að fasteigninni Brautarholt 20, dags. 24.01.03 og Birni Jónassyni f.h. Kistufells sf Brautarholti 16, dags. 27.01.03.
Stærð: Stækkun umfram niðurrif samtals 613 ferm. xxx rúmm.
Gjald kr. 4.800 + xxx
Kynnt. Vísað til skipulags- og bygginganefndar.
12.03 Skógarhlíð 14, br.,viðb. og mastur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. janúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja 2. hæða stigahús að suðvesturgafli, viðbyggingu fyrir búninga við 1. hæð suðvesturhliðar geymslu tækjabíla, breyta innra skipulagi og reisa 30m hátt fjarskiptamastur sunnan við hús SHS á lóð nr. 14 við Skógarhlíð, samkv. uppdr. Arkþings, dags. 6. janúar 2003. Bréf hönnuðar dags. 3. janúar 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. janúar 2003.
Stærð: Stækkun vegna viðbygginga samtals 68,7 ferm., 209,6 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 10.061
Jákvætt með vísan til umsagnar.
13.03 Bakkasel 20-36, nr. 28, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 22. janúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir á annarri hæð, viðbyggingu á 1. hæð, og stækka kjallarahæð sem nemur ofanvarpi hinnar stækkuðu 1. hæðar í húsinu nr. 28 (matshl. 05) á lóðinni nr. 20-36 við Bakkasel, samkv. uppdr. Teiknistofunnar ARKO, dags. í maí 2002, breytt í ágúst 2002.
Umsögn Borgarskipulags dags. 16. maí 2001 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 15. júlí 2002 fylgja erindinu.
Stærð: Stækkun kjallari og fyrsta hæð 21,5 ferm. og 54,2 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 2.602
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Akraseli 5, 7, 9, 11,13 og Bakkaseli 26 og 30.
14.03 Grófarsel 19, (19) breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta viðbyggingu og svalir að suðvesturhlið hússins nr. 19 við Grófarsel, samkv. uppdr. Arnar Þórs Halldórssonar arkitekts, dagsg. 05.12.03.
Samþykki meðlóðarhafa dags. 4. september 2002 fylgir erindinu. Samþykki meðeigenda dags. 14. janúar 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 21,6 ferm. og 58,3 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 2.973
Neikvætt. Fjarlægð milli bílastæða og skúrs of lítil.
15.03 Grænlandsleið 14, Br. í tvíbýli.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta tveggja hæða steinsteyptu einbýlishúsi með innbyggðri bílgeymslu í tvíbýlishús á lóð nr. 14 við Grænlandsleið, samkv. uppdr. Vinnustofunnar Þverá, dags. í nóv. 2000, breytt í janúar 2003.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið.
16.03 Grænlandsleið 16, br. í tvíbýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta tveggja hæða steinsteyptu einbýlishúsi með innbyggðri bílgeymslu í tvíbýlishús á lóð nr. 16 við Grænlandsleið, samkv. uppdr. Vinnustofunnar Þverá, dags. í nóv. 2000, breytt í janúar 2003.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið.
17.03 Grænlandsleið 18, Br. í tvíbýlihús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta tveggja hæða steinsteyptu einbýlishúsi með innbyggðri bílgeymslu í tvíbýlishús á lóð nr. 18 við Grænlandsleið, samkv. uppdr. Vinnustofunnar Þverá, dags. í nóv. 2000, breytt í janúar 2003.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið.
18.03 Grænlandsleið 20, Br. í tvíbýlishús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta tveggja hæða steinsteyptu einbýlishúsi með innbyggðri bílgeymslu í tvíbýlishús á lóð nr. 20 við Grænlandsleið, samkv. uppdr. Vinnustofunnar Þverá, dags. í nóv. 2000, breytt í janúar 2003.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið.
19.03 Guðríðarstígur 6-8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Landslags ehf og Glámu-Kím, dags. 2. janúar 2003, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6-8 við Guðríðarstíg.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Guðríðarstíg 2-4 og 6-8 og Vínlandsleið 2-4 og 6-8 og Orkuveitu Reykjavíkur.
20.03 Gullengi 2, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Tekton ehf, dags. 29.01.03, að deiliskipulagi á lóðinni nr. 2 við Gullengi.
Frestað.
21.03 Skógarás 19, geymsluskúr
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 24.12.02, varðandi óleyfisbyggingu við Skógarás 19 ásamt mælingu, dags. 11.01.03.
Frestað.
22.03 8">Þórðarsveigur 14-18, (fsp) br.staðsetn. bílg.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem spurt er hvort leyft yrði að staðsetja bílgeymslu fyrir 24 bíla að mestu niðurgrafna við norðurhlið fyrirhugaðs fjölbýlishúss á lóð nr. 14-18 við Þórðarsveig, samkv. uppdr. ES teiknistofunnar, dags. 21.01.03.
Frestað milli funda.
23.03 Kjalarnes, Norðurgröf, kaup á landi
Lagt fram bréf, borgarstjóra f.h. borgarráðs, dags. 12.02.02, um kaup á landi Norðurgrafar og spildu úr landi Skrauthóla og skiptingu lands í því sambandi. Einnig lagt fram bréf borgarlögmanns, dags. 12.02.02, mótt. 28. janúar 2003.
Frestað.
24.03 Reitur 1.174.3, Barónsstígur, Laugavegur, Snorrabraut og Grettisgata, bílakjallari
Lögð fram tillaga arkitekta Gunnars og Reynis, að breytingu á deiliskipulagi Stjörnubíósreits vegna bílakjallara.
Frestað. Kynna formanni.
25.03 Skólavörðustígur 4A-B, endurbygging á skúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að rífa og endurbyggja skúr á lóðinni nr. 4A-B við Skólavörðustíg. Jafnframt er sótt um að lengja skúrinn um 1-1,5 m til austurs, samkv. uppdr. Andrésar Narfa Andréssonar arkitekts, dags. 13.01.03. Skúrinn yrði notaður sem vinnustofa. Bréf fyrirspyrjenda dags. 18. mars 2002 fylgir erindi. Samþykki þinglýstra eigenda (á teikn.) fylgir erindi. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. janúar 2003.
Skúr sem verður rifinn (landnr. xx fastanr. xx)
Stækkun xx
Gjald kr. 4.800 + xx
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Umsækjandi þarf að láta vinna, á eigin kostnað, tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við umsókn
26.03 Laugavegur 24, (fsp) veitingastaður
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta veitingastað í áður verslun 0102 ásamt eldhús og starfsmannaaðstöðu í kjallara í framhúsi á lóð nr. 24 við Laugaveg. Bréf fyrirspyrjanda dags. 17. janúar 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. janúar 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 30.01.03.
27.03 Klapparstígur 37, reyndart.- áður g. viðb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags, 22. janúar 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi í húsinu á lóðinni nr. 37 við Klapparstíg.
Gerð er grein fyrir áður gerðri viðbyggingu á baklóð. Kvisti á austurhlið er breytt og sýnd er breytt innra fyrirkomulag á öllum hæðum hússins, samkv. uppdr. Trausta Leóssonar byggingarfræðings, dags. 13.01.03.
Tölvupóstur hönnuðar dags. 4. janúar 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. janúar 2003.
Stærð: Stækkun viðbygging 24,1 ferm. og 63,5 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 3.048
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29.01.03.
28.03 Nauthólsvík/veitingaskáli, endurnýjun lóðarleigusamnings, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs, dags. 01.10.02, varðandi umsókn Maríu Björnsdóttur frá 23.09.02 um endurnýjun lóðarleigusamnings og stækkunar vegna veitingareksturs í Nauthólsvík. Einnig lagt fram bréf Maríu Björnsdóttur frá 28.01.03
Frestað. Kynna formanni.
29.03 Öldugata 2, (fsp) niðurrif og viðb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 22. janúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að rífa bílskúr á baklóð og byggja í hans stað viðbyggingu og lyftuturn að norðurhlið samkomuhúss á lóðinni nr. 2 við Öldugötu, samkv. uppdr. Gunnlaugs B. Jónssonar arkitekts, dags. 14.01.03.
Jákvætt með vísan í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29.01.03.