Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, Reitur 1.134.6 - Holtsgötureitur, Kristnibraut 26, Sóleyjarimi 1-23, Árbæjarblettur 62/Þykkvibær 21, Elliðaárdalur, rafstöðvarsvæði, Öskjuhlíð, Keiluhöll, Skeljanes 6, Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Barðastaðir 67, Gilsárstekkur 8, Hamarsgerði 6, Holtavegur 23, Sörlaskjól 70, Tjarnargata 44, Efstasund 29, Ólafsgeisli 20-28, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Grensásvegur 11, Háskóli Íslands, Vísindagarðar, Hólmaslóð 4, Kirkjuteigur 24, Laugarnesskóli, Klapparstígur 14, Kleifarsel 28 - Seljaskóli, Neðstaberg 18, Rimaskóli, Skógargerði 9,

Afgreiðsla byggingarfulltrúa samkv. reglugerð nr. 558/2003

171. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 25. ágúst kl. 09:00, var haldinn 171. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Helga Bragadóttir, Ágúst Jónsson, Jón Árni Halldórsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Ólafur Bjarnason, Björn Axelsson og Ívar Pálsson. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40439 (01.6)
501193-2409 ALARK arkitektar ehf
Dalvegi 18 201 Kópavogur
1. Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Alark arkitekta, dags. 20.08.04 að breytingu á deiliskipulagi á íþróttasvæði Vals við Hlíðarenda ásamt greinargerð Verkfræðistofu um hljóðvist, dags. 2.07.04. Einnig lagður fram viðauki við samning Vals og Reykjavíkurborgar frá 11. maí 2002.
Kynnt.
Umsókn nr. 40438 (01.13.46)
100567-3779 Harpa Stefánsdóttir
Bauganes 16 101 Reykjavík
2. Reitur 1.134.6 - Holtsgötureitur, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Hörpu Stefánsdóttur arkitekts, dags. 20.08.04, að deiliskipulagi reits 1.134.6, Holtsgötureits, sem markast af Holtsgötu, Bræðaborgarstíg, Sólvallagötu og Vesturvallagötu. Einnig lögð fram forsögn dags. í apríl 2004, ásamt ábendingum sem bárust við kynningu: Tölvupóstur Herborgar Friðjónsdóttur dags. 8.06.04, bréf Eddu Einarsdóttur ark., dags. 11.06.04, bréf Margrétar Sveinsdóttur, dags. 11.06.04, bréf eigenda Holtsgötu 9, mótt. 11.06.04, bréf Gunnars Harðarsonar, Sólvallagötu 54, dags. 02.07.04. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa vegna athugasemda, dags. 23.08.04.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 40334 (04.13.32)
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
3. Kristnibraut 26, leikskóli
Lagt fram bréf Fasteignastofu, dags. 9.06.04 varðandi ósk um stækkun lóðar leikskóla að Kristnibraut 26.
Nefndin tekur jákvætt í að stækka lóðina. Fasteignastofu falið að afmarka lóðina og annast breytingu á deiliskipulagi.
Umsókn nr. 40079 (02.53.6)
621097-2109 Zeppelin ehf
Garðatorgi 7 210 Garðabær
4. Sóleyjarimi 1-23, breytt lóðarmörk
Lagt fram bréf lóðarhafa að Sóleyjarima 1-23, dags. 28.07.04, ásamt uppdrætti Zeppelin arkitekta, dags. 28.07.04 að breyttu deiliskipulagi lóðanna.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa.
Umsókn nr. 30245 (04.35.09)
621203-2150 Nestor ehf
Laugavegi 182 105 Reykjavík
5. Árbæjarblettur 62/Þykkvibær 21, lóðarafmörkun
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 23.12.03 varðandi lóðarafmörkun fyrir lóðina Árbæjarblettur 62/Þykkvibær 21. Einnig lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarverkfræðings, dags. 14. apríl 2004.

Guðlaugur Þór Þórðarson tók sæti á fundinum kl. 9:07, áður höfðu verið afgreiddir liðir nr. 3 og 4.
Björn Ingi Hrafnsson tók sæti á fundinum kl. 9:13, áður höfðu verið afgreiddir liðir nr. 3 og 4.

Frestað.
Umsókn nr. 40304 (04.25)
671197-2919 Arkís ehf
Skólavörðustíg 11 101 Reykjavík
6. Elliðaárdalur, rafstöðvarsvæði, breytt deiliskipulag
Lögð fram fyrirspurn Egils Guðmundssonar ark., dags. 27.05.04, vegna fyrirhugaðs safna- og menningarhúss í Elliðaárdal, ásamt uppdr. Landslags ehf., dags. 10.08.04, að breyttu deiliskipulagi Rafstöðvarsvæðis í Elliðaárdal.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40397 (01.73.12)
660702-2530 GP-arkitektar ehf
Litlabæjarvör 4 225 Bessastaðir
7. Öskjuhlíð, Keiluhöll, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Guðna Pálssonar arkitekts, dags. 22.07.04 að breytingu á deiliskipulagi á lóð Keiluhallarinnar í Öskjuhlíð.
Frestað, skrifstofustjóra borgarverkfræðings falið að gera umsögn vegna málsins.
Umsókn nr. 40379 (01.67.50)
220137-4069 Hrafnkell Thorlacius
Suðurgata 18 101 Reykjavík
8. Skeljanes 6, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Hrafnkels Thorlacius arkitekts, dags. 09.07.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6 við Skeljanes. Málið var í kynningu frá 21. júlí til 18. ágúst 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
Umsókn nr. 40434 (01.11.53)
9. Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur, forsögn að reit 1.115.3
Lögð fram leiðrétt forsögn að reit 1.11.5.3 (Ellingsenreit).

Umsókn nr. 29989
10. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 312 frá 24. ágúst 2004.

Umsókn nr. 29969 (02.40.430.4)
130260-3309 Geir Sigurðsson
Engihjalli 9 200 Kópavogur
11. Barðastaðir 67, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni 67 við Barðastaði.
Stærð: Einbýlishús 450,6 ferm., bílgeymsla 41,9 ferm.
Samtals 492,5 ferm. og 1829,4 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 98.788
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29177 (04.61.200.4)
300745-4239 Ragnar J Ragnarsson
Gilsárstekkur 8 109 Reykjavík
290642-4779 Steinunn Magnúsdóttir
Gilsárstekkur 8 109 Reykjavík
170665-3419 Ragnhildur Ragnarsdóttir
Gilsárstekkur 8 109 Reykjavík
12. Gilsárstekkur 8, íbúð á jarðhæð
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 6. júlí 2004, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð og áður gerðri stækkun í óuppfyllt rými á neðri hæð íbúðarhússins á lóðinni nr. 8 við Gilsárstekk, samkv. uppdr. O.K. arkitekta ehf. dags. 29.06.04.
Ljósrit af staðfestingu OR fyrir tveimur orkumælum í húsinu (frá 1. janúar 1971) dags. 13. október 2003 og ljósrit af skráningu Fasteignamats frá 1972 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 21. júlí til 18. ágúst 2004. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun 66,2 ferm. og 318,8 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 17.215
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.

Umsókn nr. 29804 (01.83.001.4)
030861-3379 Sverrir Þór Sverrisson
Hamarsgerði 6 108 Reykjavík
13. Hamarsgerði 6, viðbygging, setlaug o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 13. júlí 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu úr timbri og gleri að suðurhlið húss, koma fyrir dyrum frá baðherbergi út í garð og byggja setlaug ásamt skjólgirðingu á suðurhluta lóðar nr. 6 við Hamarsgerði, samkv. uppdr. Guðmundar Jónssonar byggingafræðings, dags, 02.07.04.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 11. júní 2004 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 21. júlí til 18. ágúst 2004. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun viðbygging 7,8 ferm. og 20,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 1.091
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 29897 (01.43.010.1)
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
14. Holtavegur 23, færanlegar kennslust.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 5.8.04, Sótt er um leyfi til þess að setja upp tvær færanlegar kennslustofur tengdar saman með tengigangi austan við Langholtsskóla á lóð nr. 23 við Holtaveg. Einnig lagðir fram uppdr. Arkþings dags. 17.07.04. Engar athugasemdir bárust. Samþykki nágranna árituð á uppdrátt.
Stærð: Færanlegar kennslustofur samtals 133,3 ferm., 450,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 24.332
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Umsókn nr. 29770 (01.53.102.3)
150719-3219 Ingibjörg Jóna Jónsdóttir
Sörlaskjól 70
15. Sörlaskjól 70, áður gert gróðurskýli
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 6. júlí 2004, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðum gróðurskála úr timbri og gleri á lóðinni nr. 70 við Sörlaskjól, samkv. uppdr. VST hf, dags. í febrúar 2004.
Skilyrt samþykki meðeigenda og nágranna Sörlaskjóli 64, Nesvegi 51 og Nesvegi 53 dags. í mars 2004 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 21. júlí til 18. ágúst 2004. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Gróðurskáli (matshl. 02) 23,8 ferm. og 73,3 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 3.958
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29803 (01.14.300.7)
290647-4449 Dóra Pálsdóttir
Tjarnargata 44 101 Reykjavík
16. Tjarnargata 44, aukabílastæði á lóð
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 13. júlí 2004, þar sem sótt er um leyfi til að færa ljósastaur, fjarlægja hluta garðveggjar og koma fyrir bílastæði sunnan hússins á lóðinni nr. 44 við Tjarnargötu, samkv. uppdr. Arnar Sigurðssonar arkitekts, dags. 02.07.04.
Á lóðinni er samþykkt eitt bílastæði norðan húss.
Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 21. maí 2004, útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. maí 2004 og tölvubréf gatnamálastofu dags. 14. maí 2004 fylgja erindinu.
Samþykki meðeiganda í húsi og nokkurra nágranna (ódags.) fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 21. júlí til 18. ágúst 2004. Engar athugasemdir bárust.
Gjald kr. 5.400
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29698 (01.35.710.7)
290752-3969 Sigurbjörn Ingi Sigurðsson
Efstasund 29 104 Reykjavík
17. Efstasund 29, klæðning, útitröppur o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 5.8.04, Sótt er um leyfi til að einangra neðri hæð húss nr. 29 við Efstasund að utan með 50 mm steinull og klæða með múrklæðningu.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi, fella niður stiga innanhúss og gera útitröppur og sérinngang á norðausturhlið hússins. Einnig lagðir fram uppdrættir Vigfúsar Halldórssonar, dags. 17.06.04. Samþykki nágranna, dags. 23.08.04 lagt fram. Engar athugasemdir bárust.
Erindinu fylgir samþykki meðeiganda dags. 21. júní 2004.
Gjald kr. 5.400
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 40386 (04.12.66)
471184-0209 Lögmenn við Austurvöll sf
Pósthússtræti 13 101 Reykjavík
18. Ólafsgeisli 20-28, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Lögmanna við Austurvöll f.h. Skúla Ágústssonar, dags. 14.07.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 24 við Ólafsgeisla. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa og lögfræði og stjórnsýslu, dags. 20.08.04.
Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 10070
19. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 20. ágúst 2004.

Umsókn nr. 40056 (01.88.5)
501299-2279 EON arkitektar ehf
Brautarholti 1 105 Reykjavík
20. Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 10. ágúst 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 28. júlí 2004 varðandi auglýsingu á breyttu deiliskipulagi fyrir Blesugróf.

Umsókn nr. 40116 (01.46.110.2)
440703-2590 Teiknistofa Halldórs Guðm ehf
Skúlatúni 6 105 Reykjavík
21. Grensásvegur 11, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 10. ágúst 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 28. júlí 2004 varðandi breytt deiliskipulag lóðarinnar nr. 11 við Grensásveg.

Umsókn nr. 40435
22. Háskóli Íslands, Vísindagarðar, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 17. ágúst 2004, vegna kæru íbúa að Oddagötu 12, Reykjavík á samþykkt skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 8. maí 2002 um breytingu deiliskipulags lóðar Háskóla Íslands í Vatnsmýri í Reykjavík.
Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu kæranda um ógildingu ákvörðunar skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 8. maí 2002, sem staðfest var í borgarráði 14. maí 2002, um að samþykkja breytingu á deiliskipulagi lóðar Háskóla Íslands í Vatnsmýri í Reykjavík.

Umsókn nr. 40436 (01.11.14)
23. Hólmaslóð 4, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 17. ágúst 2004, varðandi kæru leigutaka húsnæðis að Hólmaslóð 4, Reykjavík vegna höfnunar skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur á að taka til afgreiðslu kæru á hendu arkitekt.
Úrskurðarorð: Staðfest er ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 10. júlí 2002 um að hafna kröfu kæranda um að taka til afgreiðslu kæru á hendur Þormóði Sveinssyni arkitekt.

Umsókn nr. 30365 (01.36.30)
24. Kirkjuteigur 24, Laugarnesskóli, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 17. ágúst 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 11. s.m. um breytt deiliskipulag á lóð Laugarnesskóla, Kirkjuteig 24.

Umsókn nr. 40368 (01.15.15)
660702-2530 GP-arkitektar ehf
Litlabæjarvör 4 225 Bessastaðir
25. Klapparstígur 14, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 17. ágúst 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 11. s.m. varðandi auglýsingu breytingar á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 14 við Klapparstíg.

Umsókn nr. 40274 (04.96.52)
701299-3299 Arkinn ehf
Klapparstíg 16 101 Reykjavík
26. Kleifarsel 28 - Seljaskóli, breytt deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 10. ágúst 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 28. júlí 2004 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 28 við Kleifarsel, lóðar Seljaskóla.

Umsókn nr. 40392 (04.67.55)
711293-2139 Vinnustofan Þverá ehf
Laufásvegi 36 101 Reykjavík
27. Neðstaberg 18, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 10. ágúst 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 28. júlí 2004 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 18 við Neðstaberg.

Umsókn nr. 40285 (02.54.60)
671197-2919 Arkís ehf
Skólavörðustíg 11 101 Reykjavík
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
28. Rimaskóli, breytt deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 17. ágúst 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 11. s.m. um breytt deiliskipulag lóðar Rimaskóla.

Umsókn nr. 40262 (01.83.71)
180361-2789 Arnþór Halldórsson
Skógargerði 9 108 Reykjavík
29. Skógargerði 9, stækkun lóðar
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 10. ágúst 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 28. júlí 2004 varðandi stækkun lóðar nr. 9 við Skógargerði.