Reitur 1.170.0, Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, Borgartún 34-36, Sogavegur, Norðlingaholt, Gufunes, Gufunes, Gufuneskirkjugarður, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Móvað 15, Rauðavað 13-25, Smárarimi 77, Laugavegur 92-94, Bústaðavegur 151, Kleifarsel 28 - Seljaskóli, Langholtsvegur 174, Naustabryggja 36-52, Reitur 1.184.0, Reitur 1.184.1, Skipulags- og byggingarnefnd, Öskjuhlíð,

Skipulags- og byggingarnefnd

161. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 2. júní kl. 9:00, var haldinn 161. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Guðlaugur Þór Þórðarson,Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir, Ágúst Jónsson, Stefán Finnsson og Magdalena M. Hermannsdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Jóhannes Kjarval, Margrét Þormar og Margrét Leifsdóttir. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 20015 (01.17.00)
521291-1259 Batteríið ehf
Trönuhrauni 1 220 Hafnarfjörður
1. Reitur 1.170.0, Lækjargata/Hverfisgata/Ingólfsstræti/Bankastræti
Lögð fram tillaga Batterísins ehf arkitekta, að deiliskipulagi fyrir staðgreinireit 1.170.0, sem afmarkast af Lækjargötu, Hverfisgötu, Ingólfsstræti og Bankastræti, dags. 07.05.04.
Samþykkt að kynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum á reitnum.
Umsókn nr. 40250 (01.22.01)
691195-2369 PK-hönnun sf
Lynghálsi 4 110 Reykjavík
2. Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf og uppdr. pk-hönnunar, dags. 19.04.04 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skúlatúnsreits eystri. Einnig lögð fram bókun samgöngunefndar frá 4.05.04 (11.liður), umsögn Verkfræðistofu dags. 29.04.04 og bréf Vinnustofunnar Þverá, dags. 16.04.04.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40299 (01.23.20)
200258-3719 Pálmi Guðmundsson Ragnars
Skólavörðustígur 42 101 Reykjavík
3. Borgartún 34-36, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Pálma Guðmundssonar arkitekts, dags. 20.05.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 34-36 við Borgartún.
Samþykkt sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd. Ekki er talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin hefur ekki grenndaráhrif.
Umsókn nr. 40275
4. Sogavegur, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Guðfinnu Thordarson arkitekts að deiliskipulagi Sogavegs dags. 27.05.2004.

Samþykkt að kynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum á reitnum.
Umsókn nr. 30541 (04.79)
540403-3680 Samos ehf
Mosgerði 19 108 Reykjavík
5. Norðlingaholt, Grillkofi
Lagt fram bréf Samos ehf, dags. 02.12.03, varðandi bráðabirgðalóð fyrir Grillkofann í Norðlingaholti. Einnig lagt fram bréf Samos ehf, dags. 21. apríl 2004 ásamt tillögu að staðsetningu Grillkofans í Norðlingaholti. Einnig lagður fram leigusamningur milli Skipulagssjóðs Reykjavíkurborgar og Samos ehf, dags. 14.04.04.
Framlögð tillaga að bráðabirgðastaðsetningu samþykkt.
Umsókn nr. 30407 (02.0)
6. Gufunes, útivistarsvæði
Lögð fram forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16.10.03 og tillaga Landark, dags. 19.01.04, breytt 17.05.04, að deiliskipulagi útivistarsvæðis í Gufunesi. Einnig lagðir fram punktar og athugasemdir starfsmanna ÍTR, dags. 30.01.04 og fundargerðir hverfisráðs Grafarvogs frá 25.03.04 og 29.04.04.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:

Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins fagna tillögunni og telja rétt að senda hana í auglýsingu, en taka undir það með hverfisráði Grafarvogs (sbr. fundargerð 24. feb. 2004) að mikilvægt er að skoða þetta svæði með hliðsjón af íþróttaaðstöðu hverfisins í heild og þá sérstaklega Dalhúsasvæðinu. Grafarvogur er ört vaxandi hverfi og þegar það verður fullgert munu búa þar 25-30 þúsund íbúar. Þess vegna er nauðsynlegt að skoða aðstöðu íbúa til íþrótta og útivistar og tryggja til framtíðar nægt landrými til slíks í hverfinu. Líkt og hverfisráð Grafarvogs hefur ítrekað, telja fulltrúar Sjálfstæðisflokksins að það verði að gerast í góðu samráði og samstarfi við íbúana og íþróttaráð í hverfinu.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja því að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.

Guðlaugur Þór Þórðarson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 40281 (02.0)
7. Gufunes, vatnasleðaleiga
Lagt fram bréf Böðvars Sigurðssonar, dags. 13.05.04, varðandi leyfi til að reka vatnasleðaleigu norðan við áburðarverksmiðjuna í Gufunesi. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27.05.04.
Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir erindið fyrir sitt leyti.
Vísað til hafnarstjórnar.


Umsókn nr. 40023 (02.55.0)
430903-2330 Verkfræðistofan Bjarg ehf
Hlíðasmára 8 201 Kópavogur
8. Gufuneskirkjugarður, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi verkfræðistofunnar Bjargs ehf, dags. 27. nóvember 2003 ásamt bréfi gatnamálastjóra, dags. 22.01.04. Einnig lögð fram deiliskipulagsbreyting Landmótunar, dags. 26.04.04.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu þegar uppdráttur hefur verið lagfærður.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.

Umsókn nr. 29537
9. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 300 frá 1. júní 2004.

Umsókn nr. 29497 (04.77.130.4)
200855-4699 Björn Guðmundsson
Næfurás 9 110 Reykjavík
10. Móvað 15, einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu úr steinsteyptum samlokueiningum á lóð nr. 15 við Móvað.
Stærð: Íbúð xxx ferm., bílgeymsla xxx ferm., samtals 227,2 ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.400 + xx

Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29520 (04.77.320.1)
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
11. Rauðavað 13-25, 13-15 fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja hús nr. 13-15 (matshl. 01) sem er steinsteypt fjölbýlishús á þremur hæðum með samtals 12 íbúðum á lóðinni nr. 13-19 við Rauðavað.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að breyta gólfkóta hússins, gólf aðalhæðar er sett í kóta 81,70.
Ath. Rauðavað 13-25 skiptist í tvær lóðir, þ.e. 13-19 og 21-25.
Stærðir: xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29506 (02.53.470.1)
430697-2349 S.Grímsson ehf
Sigurhæð 6 210 Garðabær
12. Smárarimi 77, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja einnar hæðar einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu úr forsteyptum einingum á lóðinni nr. 77 við Smárarima.
Stærð: Íbúð 139,5 ferm., bílgeymsla 32,0 ferm.
Samtals 171,5 ferm. og 658,9 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 35.581
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29482 (01.17.430.7)
501170-0119 Bílastæðasj Reykjavíkurborgar
Hverfisgötu 14 101 Reykjavík
540671-0959 Ístak hf
Skúlatúni 4 105 Reykjavík
13. Laugavegur 92-94, (fsp) bílastæðahús, Laugav. 86-94
Spurt er hvort leyft yrði að byggja neðanjarðar bílastæðahús og atvinnu- og íbúðarhúsnæði á lóðunum nr. 86-94 við Laugaveg, í stórum dráttum í samræmi við meðfylgjandi forteikningar. Jafnframt er spurt hvort samþykkt yrði að gefa út sjálfstætt byggingarleyfi fyir bílastæðahúsið og annað fyrir atvinnu- og íbúðarhúsnæðið.
Kynnt.
Umsókn nr. 40240 (01.88)
14. >Bústaðavegur 151, breyting á aðalskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 18. maí 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 12. s.m. um breytingu á aðalskipulagi hvað varðar Bústaðaveg 151.

Umsókn nr. 40274 (04.96.52)
15. Kleifarsel 28 - Seljaskóli, breytt deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 25. maí 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 21. s.m. um auglýsingu á breyttu deiliskipulagi á lóð nr. 28 við Kleifarsel, lóð Seljaskóla.

Umsókn nr. 29485 (01.44.131.1)
16. Langholtsvegur 174, bréf byggingarfulltrúa
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 1. júní 2004 vegna beitingu dagsekta vegna lokaúttektar á Langholtsvegi 174.
Tillaga byggingarfulltrúa um beitingu dagsekta skv. bréfi dags. 17. maí 2004 samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 40302 (04.02.42)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
17. Naustabryggja 36-52, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 25. maí 2004, ásamt kæru, dags. 5. mars 2004, þar sem kærð er samþykkt skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 17. mars 2004, um breytingu á deiliskipulagi Naustabryggju 36-52.
Vísað til lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 30401 (01.18.40)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
18. Reitur 1.184.0, Óðinsgata, Bjargarstígur, Grundarstígur og Spítalastígur.
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 18. maí 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 12. s.m. um auglýsingu á breyttu deiliskipulagi reits 1.184.0, sem afmarkast af Óðinsgötu, Bjargarstíg, Grundarstíg og Spítalastíg.

Umsókn nr. 40102 (01.18.41)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
19. Reitur 1.184.1, Spítalastígur, Óðinsgata, Bjargarstígur og Bergstaðastræti
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 18. maí 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 12. s.m. um auglýsingu á breyttu deiliskipulagi reits 1.184.1, sem afmarkast af Spítalastíg, Óðinsgötu, Bjargarstíg og Bergstaðastræti.

Umsókn nr. 552
20. Skipulags- og byggingarnefnd,
Lögð fram bréf borgarstjóra f.h. borgarstjórnar um samþykkt borgarstjórnar 18. maí 2004 á B-hluta fundargerða skipulags- og byggingarnefndar frá 21. apríl 2004 og 5. og 12. maí 2004.

Umsókn nr. 40150 (01.76)
21. Öskjuhlíð, Leynimýri, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 25. maí 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 5. s.m. um auglýsingu á breyttu deiliskipulagi Leynimýrar í Öskjuhlíð.