Ingólfsstræti 10, Höfðatún 12, Reykjavíkurflugvöllur, Reitur 1.152.4, Vesturhöfnin, Grenimelur 46, Kópavogur, Sogavegur 135, Suðurhólar 35, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Dverghamrar 34, Klettháls 11, Smárarimi 67, Smárarimi 69, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Kjalarnes, Esjuberg 2 og 2B, Laugarnestangi 60, Réttarholtsskóli, Skipulags- og byggingarsvið, Stakkahlíð,

Afgreiðsla byggingarfulltrúa samkv. reglugerð nr. 588/2003

136. fundur 2003
Ár 2003, miðvikudaginn 5. nóvember kl. 09:05, var haldinn 136. fundur kipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Björn Ingi Hrafnsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Kristján Guðmundsson, Benedikt Geirsson og áheyrnarfulltrúinn Ólafur F. Magnússon. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Bjarni Þór Jónsson, Ólafur Bjarnason, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir, Ágúst Jónsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Margrét Þormar, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Ólöf Örvarsdóttir, Nikulás Úlfar Másson og Helga Guðmundsdóttir. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 30409 (01.17.03)
280657-2559 Hans Óttar Jóhannsson
Ingólfsstræti 10 101 Reykjavík
1. Ingólfsstræti 10, lóð í fóstur
Lagður fram tölvupóstur Hans Jóhannssonar, dags. 09.10.03, varðandi ósk um að taka í fóstur lóðarskika í eigu borgarinnar. Einnig lögð fram umsögn garðyrkjudeildar umhverfis- og heilbrigðisstofu, dags. 23.10.03.
Samþykkt að breyta lóðamörkum í samræmi við umsókn.
Umsækjanda bent á að hafa samband við skrifstofustjóra borgarverkfræðings vegna samninga um breytinguna.
Umsókn nr. 30464
440703-2590 Teiknistofa Halldórs Guðm ehf
Skúlatúni 6 105 Reykjavík
2. Höfðatún 12, matvöruverslun
Lagt fram bréf Halldórs Guðmundssonar arkitekts, dags. 30.10.03, ásamt uppdr. dags. 06.10.03, varðandi matvöruverslun að Höfðatúni 12.
Jákvætt að unnin verði tillaga að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við umsókn.
Umsókn nr. 30444 (01.6)
710178-0119 Teiknistofan ehf
Brautarholti 6 105 Reykjavík
3. Reykjavíkurflugvöllur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga T.ark. dags. 22.10.03, að breytingu á deiliskipulagi á Reykjavíkurflugvelli í flugvallargeira 3. Einnig lagt fram bréf T.ark. dags. 20.10.03,
Samþykkt að auglýsa tillöguna.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 20189 (01.15.24)
470498-2699 Hornsteinar arkitektar ehf
Ingólfsstræti 5,5.hæð 101 Reykjavík
4. Reitur 1.152.4, suðvesturhluti
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju drög Hornsteina arkitekta dags. 07.04.03 að breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.4, ásamt nýrri tillögu að deiliskipulagi, dags. 10. október 2003. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdabréf: Magnús Ögmundsson, Lindargötu 20, dags. 02.05.03, Helga Ólafsdóttir og Bjarni Jón Finnsson, eigendur Lindargötu 24a, dags. 04.05.03, Agata Teresa Siek, eigandi að risíbúð Hverfisgötu 41, dags. 29.04.03, JP lögmenn ehf, dags. 30.04.03, Helgi B. Kárason, Hverfisgötu 43, dags. 30.04.03, Vatnsstígur 11, fasteignarekstur, mótt. 07.05.03, Álfheiður Árdal, Lindargötu 20, dags. 08.05.03, Arnar Guðmundsson, dags. 14.01.03 og 28.04.03. Ennfremur lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5.06.03 og úttekt á steinbæjum og steinhlöðnum íbúðarhúsum í Reykjavík, dags. 17.10.03. Einnig lögð fram umsögn Minjasafns Reykjavíkur, dags. 27.10.03.
Samþykkt að auglýsa framlagða deiliskipulagstillögu með þeirri breytingu að skipulag lóðarinnar nr. 19 við Klapparstíg verði óbreytt miðað við gildandi deiliskipulag.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.

Áheyrnarfulltrúinn Ólafur F. Magnússon óskaði bókað:
Ég get ekki fallist á að leyft verði að rífa steinbæinn að Klapparstíg 19 og vísa þar til umsagnar skipulagsfulltrúa og borgarminjavarðar.
Umsókn nr. 30324 (01.0)
530269-7529 Reykjavíkurhöfn
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
5. Vesturhöfnin, landnotkun, breyting á aðalskipulagi
Lögð fram tillaga arkitekta Gunnars og Reynis sf, dags. 10.05.03, að landnotkun Vesturhafnar, dags. 09.09.03. Einnig lögð fram bréf Reykjavíkurhafnar, dags. 12. ágúst 2003 og 3. nóvember 2003.
Samþykkt að auglýsa tillögu að breytingu á aðalskipulagi í samræmi við bréf Reykjavíkurhafnar dags. 3. nóvember 2003.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30356 (01.52.43)
251016-2919 María S Finsen
Grenimelur 46 107 Reykjavík
6. Grenimelur 46, niðurrif og nýbygging
Lagt fram bréf Maríu Finsen og Elínar Finsen, dags. 9. september 2003. Ennfremur lögð fram drög skipulagsfulltrúa, dags. 21.10.03, að skilmálum fyrir nýbyggingu á lóðinni. Einnig lögð fram umsögn Minjasafns Reykjavíkur, dags. 24.10.03.
Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir að umsækjandi láti á eigin kostnað vinna tillögu að deiliskipulagi lóðarinnar í samræmi við skilmála skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 30404
700169-3759 Kópavogsbær
Fannborg 2 200 Kópavogur
7. Kópavogur, Lundur
Lagt fram bréf Kópavogsbæjar, dags. 24.09.03, varðandi skipulag Lundar og tengingu Hafnafjarðavegar, Skeljabrekku og Nýbýlavegar. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 03.11.03, ásamt minnispunktum Verkfræðistofu, dags. 28.10.03, og bréf áhugahóps um betri Lund móttekið 04.11.03 ásamt rúmlega 600 undirskriftum frá íbúum í Reykjavík.
Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
Skipulags- og byggingarnefnd vísar jafnframt til framkominna athugasemda íbúa Reykjavíkur í nágrenni Fossvogsdals við tillögu að deiliskipulagi Lundarsvæðisins. Bæjaryfirvöld í Kópavogi eru hvött til þess að kynna sér þær athugasemdir.

Áheyrnarfulltrúinn Ólafur F. Magnússon óskaði bókað:
Lundarsvæðið í Kópavogi er kjörið land fyrir þétta byggð í nágrenni við eitt besta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins.
Fráleitt er að koma þar fyrir þeirri háhýsabyggð, sem nú er gert ráð fyrir og fellur illa að umhverfi sínu og nærliggjandi byggð. Skipulag Lundarsvæðisins er ekki einkamál bæjaryfirvalda í Kópavogi eða eingögnu hagsmunamál Kópavogsbúa og Reykvíkinga. Það varðar alla íbúa höfuðborgarsvæðisins, sem eiga að hafa sameiginleg afnot af útivistarsvæðum sveitarfélaganna sjö, sem í mínum augum eru ein skipulagsleg heild og ættu að sameinast hið fyrsta.
Bæjaryfirvöld í Kópavogi gerðu réttmætar athugasemdir við byggingu fjölbýlishúss við Suðurhlíðar í Reykjavík, sem skyggir mjög á útsýni að og frá hinum vinsæla göngustíg sem liggur frá Nauthólsvík inn Fossvogsdalinn. Enda þótt framganga borgaryfirvalda í því máli hafi ekki verið til fyrirmyndar réttlætir það ekki að bæjaryfirvöld í Kópavogi taki ekki tillit til réttmætra athugasemda við fyrirliggjandi skipulag á Lundarsvæðinu, sem verður að taka breytingum.
Umsókn nr. 30455 (01.82.31)
070933-2259 Erlingur Ellertsson
Sogavegur 135 108 Reykjavík
8. Sogavegur 135,
Lagt fram bréf Erlings Ellertssonar, dags. 03.10.03, varðandi viðbyggingu vestan við húsið að Sogavegi 135 og sunnan við byggingarreit sem ákvarðast í núverandi deiliskipulagi.
Nefndin gerir ekki athugasemd við að umsækjandi sæki um byggingarleyfi í samræmi við erindi.
Umsókn nr. 20103 (04.64.59)
420369-6979 Hússjóður Öryrkjabandalagsins
Hátúni 10 105 Reykjavík
9. Suðurhólar 35,
Lögð fram tillaga Reynis Sæmundssonar, dags. 31. október 2003 að skipulagi svæðisins. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28.07.03.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 28324
10. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 273 frá 4. nóvember 2003.
Jafnframt lagður fram liður nr. 34 frá 14. október 2003.

Umsókn nr. 27957 (02.29.911.0)
310746-3049 Sigurður Arason
Dverghamrar 34 112 Reykjavík
100856-5069 Inga Fanney Egilsdóttir
Dverghamrar 34 112 Reykjavík
11. Dverghamrar 34, stækkun á svölum
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingafulltrúa 10.09.03. Sótt er um leyfi til þess að stækka svalir á norðvesturhlið einbýlishússins á lóðinni nr. 34 við Dverghamra. Málið var í kynningu frá 24. september til 23. október 2003. Athugasemdabréf barst frá íbúum að Dverghömrum 18, dags. 21.10.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30.10.03.
Gjald kr. 5.100
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 28287 (04.34.640.1)
450194-2399 Bílfang ehf
Malarhöfða 2 110 Reykjavík
12. Klettháls 11, atvinnuh., bílasala
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft timburhús fyrir tvær bílasölur á lóð nr. 11 við Klettháls.
Stærð: Atvinnuhús samtals 213 ferm., 836,2 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 42.646
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28202 (02.53.470.6)
430697-2349 S.Grímsson ehf
Sigurhæð 6 210 Garðabær
581298-3749 Úthlíð ehf
Dimmuhvarfi 27 203 Kópavogur
13. Smárarimi 67, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja einnar hæðar einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu úr forsteyptum einingum á lóðinni nr. 67 við Smárarima.
Stærð: Íbúð 133,4 ferm., bílgeymsla 32,0 ferm.
Samtals 172,0 ferm. og 660,2 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 33.670
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28246 (02.53.470.5)
430697-2349 S.Grímsson ehf
Sigurhæð 6 210 Garðabær
581298-3749 Úthlíð ehf
Dimmuhvarfi 27 203 Kópavogur
14. Smárarimi 69, einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu úr forsteyptum einingum á lóð nr. 69 við Smárarima.
Stærð: Íbúð 140 ferm., bílgeymsla 32 ferm., samtals 172 ferm., 660,2 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 33.670
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 10070
15. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 31. október 2003.

Umsókn nr. 30402
130548-4319 Sverrir Ólafsson
Esjuberg 2 116 Reykjavík
16. Kjalarnes, Esjuberg 2 og 2B, skipting lands
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 28. október 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 22. s.m. varðandi breytingar á afmörkun tiltekinna landspildna í landi Esjubergs á Kjalarnesi.

Umsókn nr. 30166 (01.31.45)
170747-3059 Grétar Bernódusson
Laugarnestangi 60 105 Reykjavík
17. Laugarnestangi 60, stækkun á lóð
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 28. október 2003, á umsögn borgarritara frá 15. s.m., varðandi þá ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar frá 9. júlí s.l. að synja íbúum að Laugarnestanga 60 um stækkun lóðarinnar og viðbyggingu.
Borgarráð samþykkti umsögn borgarritara, sem fylgir í ljósriti og staðfesti synjun skipulags- og byggingarnefndar.

Umsókn nr. 30463 (01.83.23)
18. Réttarholtsskóli, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 29. október 2003, ásamt kæru Bjarnveigar Valdimarsdóttur dags. 12. október 2003, varðandi fótboltavöll á lóð Réttarholtsskóla.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 20289
19. Skipulags- og byggingarsvið, starfsáætlun/fjárhagsáætlun
Lögð fram starfs- og fjárhagsáætlun skipulags- og byggingarsviðs fyrir árið 2004.

Samþykkt með fjórum atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista.
Vísað til borgarráðs.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 30462 (01.27.1)
20. Stakkahlíð, Bogahlíð, Hamrahlíð, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 29. október 2003, ásamt kæru, dags. 21. október 2003, þar sem kærð er samþykkt skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 18. september 2003, á tillögu að deiliskipulagi sem afmarkast af Bogahlíð, Hamrahlíð og Stakkahlíð, reit 1.271.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.