Klettháls, Lækjargata 6B, Safamýri 28, Bleikjukvísl 10, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Bjarnarstígur 4, Einarsnes 44, Einarsnes 44, Gvendargeisli 90, Hlunnavogur 4, Katrínarlind 1-7, Katrínarlind 2-8, Sigtún 38, Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, Klettháls 15, Klettháls 2-4, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Norðlingaholt, Norðlingaholt,

Skipulags- og byggingarnefnd

119. fundur 2003
Ár 2003, miðvikudaginn 4. júní kl. 09:05, var haldinn 119. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn V. Óskarsdóttir, Þorlákur Traustason, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Bjarni Þór Jónsson, Ólafur Bjarnason, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir og Sigríður K. Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Þórarinn Þórarinsson, Jóhannes Kjarval, Ólöf Örvarsdóttir, Margrét Þormar og Sigurður Pálmi Ásbergsson. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 20343 (04.34)
1. Klettháls, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Einars V. Tryggvasonar ark. mótt. 3.06.03 að breytingu á deiliskipulagi við Klettháls.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30146 (01.14.05)
2. Lækjargata 6B, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Stefáns Ingólfssonar arkitekts, dags. 04.04.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6B við Lækjargötu. Málið var í kynningu frá 22. apríl til 20. maí 2003. Engar athugasemdir bárust.
Kynnt breyting samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 980356 (01.28.31)
491070-0139 Knattspyrnufélagið Fram
Safamýri 28 108 Reykjavík
3. Safamýri 28, Knattspyrnufélagið Fram
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Arkhússins ehf, dags. 09.12.02, síðast breytt 13.03.03, að deiliskipulagi á reit, sem afmarkast af Starmýri að norðan, Miklubraut að sunnan, Safamýri að austan og Álftamýri að vestan. Einnig lögð fram forsögn skipulagsfulltrúa frá 26. júní 2002. Málið var í auglýsingu frá 4. apríl til 16. maí, athugasemdafrestur var til 16. maí 2003. Athugasemdabréf barst frá Gunnari H. Ingimundarsyni, Safamýri 34, dags. 16.05.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasesmdir, dags. 20.05.03.
Auglýst tillaga samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30234 (04.23.54)
4. Bleikjukvísl 10, lóð í fóstur
Lagt fram bréf forsvarsmanna leikskólans að Bleikjukvísl 10, dags. 3. mars 2003.
Samþykkt að veita umsækjanda umbeðið land í fóstur með skilmálum skipulags- og byggingarsviðs dags. 25. júlí 2001 og kvöð um lagnir Orkuveitunnar.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 27389
5. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 252 frá 3. júní 2003, án liðar nr. 51.

Umsókn nr. 26988 (01.18.221.5)
240766-3109 Sigurjón Þorvaldur Árnason
Bjarnarstígur 4 101 Reykjavík
6. Bjarnarstígur 4, byggja yfir útitröppur
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. apríl 2003, þar sem sótt er um leyfi til að bygga yfir útitröppur við austurhlið hússins á lóðinni nr. 4 við Bjarnarstíg (matshl. 01), samkv. uppdr. Sigurðar Guðmundssonar, dags. í mars 2003. Samþykki meðlóðarhafa fylgir áritað á teikningu. Málið var í kynningu frá 30. apríl til 30. maí 2003. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: 7,9 ferm. og 26,7 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 1.361
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 27339 (01.67.200.6)
090559-4439 Efemia Mjöll Guðmundsdóttir
Einarsnes 44a 101 Reykjavík
180464-5739 Þorbjörg Hjálmarsdóttir
Einarsnes 44 101 Reykjavík
7. Einarsnes 44, br. á sam. aðkomulóð
Sótt er um leyfi til þess að stækka sameiginlega aðkomulóð fyrir Einarsnes 44 og 44A og falla frá áður samþykktri minnkun viðbyggingar við austurhlið tvíbýlishússins á lóð nr. 44 við Einarsnes.
Jafnframt er erindi 21105 dregið til baka.
Samþykki lóðarhafa Einarsness 44 og Einarsness 44A dags. 13. mars 2003 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.100
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Varðandi breytingu á lóðarmörkum sjá mál nr. 8.
Umsókn nr. 27419 (01.67.200.6)
8. Einarsnes 44, mæliblað
Óskað er eftir breytingu á lóðarmörkum lóðarinnar nr. 44 við Einarsnes og sameiginlegri aðkomulóð fyrir Einarsnes 44 og Einarsnes 44A samkvæmt meðfylgjandi mæliblaði mælingadeildar dags. 3. júní 2003.
Einarsnes 44: Lóðin er 427 ferm.
Tekið af lóð og lagt við aðkomulóð 14 ferm.
Lóðin verður 413 ferm.
Sameiginleg aðkomulóð fyrir Einarsnes 44 og Einarsnes 44A.
Lóðin er 85 ferm. Viðbót við lóðina frá Einarsnesi 44, 14 ferm.
Lóðin verður 99 ferm.
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 27187 (05.13.550.6)
240149-3119 Kristinn Ómar Sveinsson
Fífusel 30 109 Reykjavík
9. Gvendargeisli 90, einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt einbýlishús að hluta á tveimur hæðum og með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 90 við Gvendargeisla.
Stærð: Íbúð 1. hæð 82,8 ferm., 2. hæð 138,8 ferm., bílgeymsla 30,7 ferm., samtals 252,3 ferm., 854,5 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 43.580
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 26970 (01.41.421.3)
210864-2969 Logi Már Einarsson
Bæjarholt 5 220 Hafnarfjörður
071265-4209 Jóhann Friðgeir Haraldsson
Hlunnavogur 4 104 Reykjavík
10. Hlunnavogur 4, nýtt anddyri
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 15. apríl 2003, þar sem sótt er um leyfi til að byggja anddyri með þaksvölum við vesturhlið hússins á lóðinni nr. 4 við Hlunnavog og rífa jafnframt núverandi svalir á sama stað, samkv. uppdr. Loga Einarssonar, dags. 23.03.03. Málið var í kynningu frá 30. apríl til 30. maí 2003. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: 6,6 ferm. og 19,3 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 928
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 27338 (05.13.130.1)
560589-1159 Gissur og Pálmi ehf
Staðarseli 6 109 Reykjavík
11. Katrínarlind 1-7, fjölb. m. 28 íb.,24 bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjögurra hæða steinsteypt fjölbýlishús með tuttugu og átta íbúðum, fjórum stigahúsum og bílgeymslum fyrir 24 bíla á lóð nr. 1-7 við Katrínarlind.
Stærð: Hús nr. 1 (matshluti 01) íbúð 1. hæð 106 ferm., 2.-4. hæð 256,6 ferm. hver hæð, bílgeymsla 172,6 ferm., samtals 1048,4 ferm., 3150,9 rúmm.
Hús nr. 3 (matshluti 02) íbúð 1. hæð 119,4 ferm., 2.-4. hæð 255,6 ferm. hver hæð, bílgeymsla 158,6 ferm., samtals 1044,8 ferm., 3140,1 rúmm.
Hús nr. 5 (matshluti 03) er sömu stærðar og hús nr. 3 eða samtals 1044,8 ferm., 3140,1 rúmm.
Hús nr. 7 (matshluti 04) er sömu stærðar og hús nr. 1 eða samtals 1048,4 ferm., 3150,9 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 641.682
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27380 (05.13.310.1)
681290-2309 Byggingarfélag Gylf/Gunnars ehf
Borgartúni 31 105 Reykjavík
12. Katrínarlind 2-8, fjölbýlish. m. 28 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjögurra hæða steinsteypt fjölbýlishús með samtals tuttugu og átta íbúðum í tveimur stigahúsum ásamt bílgeymslum á 1. hæð fyrir 24 bíla allt einangrað að utan og klætt með ýmist báruðum- eða sléttum álplötum á lóð nr. 2-8 við Kattrínarlind.
Stærð: Hús nr. 2-4 (matshluti 01) íbúð 1. hæð 147,1 ferm., 2.-4. hæð 509,4 ferm. hver hæð, bílgeymsa 402,8 ferm., samtals 2078,1 ferm., 6119,1 rúmm., hús nr. 6-8 (matshluti 02) íbúð 1. hæð 155,4 ferm., 2.-4. hæð 522,8 ferm hver hæð, bílgeymsla 407,9 ferm., samtals 2131,7 ferm., 6274 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 658.135
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 26186 (01.36.600.1)
691289-2499 Hótelið Sigtúni 38 ehf
Sigtúni 38 105 Reykjavík
13. Sigtún 38, viðbygging - hótel
Sótt er um leyfi til þess að byggja þrettán hæða steinsteypta viðbyggingu með 210 hótelherbergjum og tveimur svítum ásamt kjallara og neðanjarðarbílskýli við suðausturhlið Grandhótels á lóð nr. 38 við Sigtún.
Bráðabirgðabrunahönnun VSI dags. 9. desember 2002 og brunahönnun dags. 10. janúar 2003 fylgja erindinu.
Stærð: Viðbygging kjallari xxx ferm.,
Gjald kr. 4.800 + xxx

Björn Ingi Hrafnsson tók sæti á fundinum kl. 10:05

Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 30122 (01.25.4)
14. Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, námsmannaíbúðir
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarverkfræðings, dags. 25. mars 2003, ásamt bréfi skrifstofustjóra borgarstjórnar frá 10. mars 2003 og bréfi menntamálaráðuneytisins frá 6. mars 2003, varðandi byggingu námsmannaíbúða í Rauðarárholti. Einnig lögð fram tillaga Arkís ehf og Byggingarfélags námsmanna og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. júní 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 27386 (04.34.680.1)
470497-2549 Goddi ehf
Auðbrekku 19 200 Kópavogur
15. Klettháls 15, (fsp) atvinnuhús
Spurt er hvort leyft yrði að byggja einnar hæðar stálgrindarskemmu í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti á lóð nr. 15 við Klettháls.
Jákvætt.
Að uppfylltum skilyrðum.
Umsókn nr. 30211 (04.34.6)
040657-3559 Birgir Reynisson
Steinagerði 5 108 Reykjavík
16. Klettháls 2-4, lóð fyrir bílasölur
Lagt fram bréf Birgis Reynissonar dags. 20.05.03 ásamt uppdr. ES teiknistofu dags. 16.05.03 varðandi bílasölur á lóð nr. 2-4 við Klettháls.
Jákvætt með vísan til breytingar á deiliskipulagi svæðisins sem samþykkt var að auglýsa til kynningar fyrr á fundinum.
Athuga þarf fyrirspurnina m.t.t. kvaðar Orkuveitu Reykjavíkur.
Umsókn nr. 10070
17. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lagðar fram fundargerðir afgreiðslufunda skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 23. og 30. maí 2003.

Umsókn nr. 30212 (04.79)
18. Norðlingaholt, framkvæmdaleyfi vegna gatnagerðar
Lagt fram bréf gatnamálastjóra dags. 15.05.03 varðandi framkvæmdaleyfi vegna gatnagerðar ásamt tilheyrandi lagnakerfum í nýju hverfi Norðlingaholts.
Einnig lögð fram umsögn forstm. lögfræði- og stjórnsýslu dags. 3. júní 2003.
Samþykkt með vísan til umsagnar forstm. lögfræði- og stjórnsýslu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 10057 (04.79)
441099-3129 Rauðhóll ehf
Ármúla 21 108 Reykjavík
710178-0119 Teiknistofan ehf
Brautarholti 6 105 Reykjavík
19. Norðlingaholt, deiliskipulag
Lagt fram minnisblað skipulags- og byggingarsviðs dags. 2. júní 2003.