Lokastígur 21, Ármúli 1, Ármúli 8-10, Barðavogur 17, Breiðagerði 23, Bústaðavegur 151, Efstasund 35, Grensásvegur 11, Kvistaland 1-7, Langholtsvegur 109-115, Súðarvogur 20, Bárugata 20, Bergþórugata 23, Bústaðavegur 9, Einarsnes 56A, Laufásvegur 14, Reitur 1.132.1, Naustareitur, Smáragata 16, Árbæjarblettur 62/Þykkvibær 21, Gvendargeisli 104, Hraunbær 101, Rauðavað 1-11, Rauðavað 13-25, Sóleyjarimi 19-23, Stekkjarbakki 2, Staldrið, Ártúnshöfði, Bitruháls 1, Gullengi 2, Naustabryggja 1-7, Kristnibraut 55-59, Neðstaberg 16, Sóleyjarimi 1-23, Reitur 1.172.2, Grettisgata 16, Maríubaugur 85,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

6. fundur 2004
Ár 2004, föstudaginn 13. febrúar kl. 10:00 var haldinn 6. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.04 Lokastígur 21, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja við húsið nr. 21 við Lokastíg í aðalatiðum í samræmi við meðfylgjandi drög að grunmyndum. Í drögunum er gert ráð fyrir að byggja að lóðarmörkum til norðurs, til suðurs og til austurs. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12.02.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa
.
2.04 Ármúli 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Reynis Sæmundssonar arkitekts, dags. 4. febrúar 2004, mótt. 5. febrúar 2004, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Ármúla.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
3.04 Ármúli 8-10, Múlaborg, lóðarafmörkun
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að afmörkun lóðar fyrir leikskólann Múlaborg, Ármúla 8a dags. 13.02.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
4.04 Barðavogur 17, (fsp) hækka hús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 10. febrúar 2004. Spurt er hvort leyft yrði að hækka hús um eina hæð í líkingu við fyrirliggjandi uppdrátt, innrétta fjórar leiguíbúðir í austurálmu og fjölga bílastæðum í fimm á lóð nr. 17 við Barðavog.
Bréf fyrirspyrjanda ódags. fylgir eindinu.
Neikvætt, samræmist ekki skipulagi.
5.04 Breiðagerði 23, viðbygging
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta anddyrisviðbyggingu að vesturhlið og hækka rishæð hússins á lóðinni nr. 23 við Breiðagerði, samkv. uppdr. Guðmundar Jónssonar byggingafræðings, dags. 11.12.03, breytt 24.01.04.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 19. september 2003 og umsögn skipulagsfulltrúa frá 16. september 2003 (v. fyrirspurnar) fylgja erindinu.
Samþykki nágranna dags. 21. desember 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun anddyri og ris 56,11 ferm. og 144,8 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 7.819
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Breiðagerði 21 og 25, Grundargerði 18 og 20 og Steinagerði 1.
6.04 Bústaðavegur 151, Atlantsolía
Lagt fram bréf Atlantsolíu, dags. 15. desember 2003, varðandi umsókn um lóð að Bústaðavegi 151 ásamt drögum að deiliskipulagi frá Teiknistofunni Tröð, dags. 2.01.04. Einnig lögð fram umsögn borgarverkfræðings, dags. 15.01.04.
Kynna formanni skipulags- og byggingarnefndar.
7.04 Efstasund 35, fjölbýlish. m. 3 íb.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23.09.03. Sótt er um leyfi til þess að rífa núverandi einbýlishús og byggja tvílyft steinsteypt fjölbýlishús með þrem íbúðum og geymsluskúr úr steinsteypu fyrir hjól og vagna á lóð nr. 35 við Efstasund skv. uppdr. Arkís, dags. 2.09.03. Einnig lagt fram skuggavarp, dags. 6.02.04 og nýjir uppdrættir.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 5. september 2003 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. september 2003 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 1. til 30. október 2003. Athugasemdabréf bárust frá eigendum að Efstasundi 36, dags. 30.10.03 og Kristni Gíslasyni, Efstasundi 33, ásamt undirskriftalista með nöfnum 31 íbúa við Efstasund, dags. 30.10.03. Einnig lögð fram drög að umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3. nóvember 2003.
Stærð: Niðurrif íbúðarhús fastanr. 201-8320 samþykkt 65,1 ferm.
Fjölbýlishús 1. hæð 157,9 ferm. 2. hæð 112,2 ferm., samtals 270,1 ferm., 857,9 rúmm., hjólageymsla 7,8 ferm., 17,6 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 44.651
Frestað, hönnuður hafi samband við embættið.
8.04 Grensásvegur 11, stækkun
Lögð fram umsókn Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. mótt. 2.02.04 ásamt uppdr. dags. 2.02.04, varðandi stækkun húss nr. 11 við Grensásveg.
Neikvætt, samræmist ekki skipulagi.
9.04 Kvistaland 1-7, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram að nýju bréf Alark arkitekta sf, dags. 13.01.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1-7 við Kvistaland.
Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
10.04 Langholtsvegur 109-115, v/Langholtsveg 111
Lögð fram fyrirspurn Þorgils Arasonar, mótt. 27.01.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi, þ.e. að breyta Langholtsvegi 111 í íbúðir. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13. febrúar 2004.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa
.
11.04 Súðarvogur 20, fsp. hækka ris
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka rishæð hússins á lóðinni nr. 20 við Súðarvog, mænisás um 100 cm og portveggi til samræmis.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 28. janúar 2004 fylgir erindinu.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Langveggir Súðarvogs 20 skulu ekki ná upp fyrir langveggi á Súðarvogi 18.
12.04 Bárugata 20, Gistiheimili, viðbygging
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir tveimur bílastæðum og innrétta gistiheimili í húsinu á lóðinni nr. 20 við Bárugötu.
Jafnframt er spurt hvort leyft yrði að byggja steinsteypta viðbyggingu (sbr. uppdrætti) að norðurhlið kjallara hússins.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
13.04 Bergþórugata 23, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja þriggja hæða steinsteypta viðbyggingu ásamt þakhæð með samtals fjórum íbúðum við norðurhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 23 við Berþórugötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12.02.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar hverfisstjóra. Ekki er þó unnt að afgreiða byggingarleyfi fyrr en deiliskipulag liggur fyrir.
14.04 Bústaðavegur 9, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Arkform, dags. 02.02.04, ásamt greinargerð, að deiliskipulagi lóðarinnar nr. 9 við Bústaðaveg.
Frestað, vísað til umsagnar hverfisstjóra.
15.04 Einarsnes 56A, flutninghús (Laugavegur 86A)
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyf til að byggja einbýlishús og bílskúr á lóðinni nr. 56A við Einarsnes. Neðri hæð hússins verði byggð á staðnum, að mestu úr timbri, en efri hæðin verði aðflutt (áður Laugavegur 86b), endurnýjuð eftir þörfum og allt klætt að utan með bárujárni. Jafnframt verði byggður bílskúr úr timbri og klæddur bárujárni, samkv. uppdr. Hjörleifs Stefánssonar arkitekts, dags. 20.01.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13.02.04.
Stærðir: xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Neikvætt, með vísan til umsagnar hverfisstjóra.
16.04 Laufásvegur 14, endurbygging
Lagt fram að nýju bréf Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 03.02.04, ásamt uppdr. varðandi fyrirspurn um endurbyggingu hússins að Laufásvegi 14. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12.02.04.
Jákvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
17.04 Reitur 1.132.1, Naustareitur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga M3 arkitekta, dags. 26. nóvember 2003, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.132.1, Naustareits, vegna sameiningar lóðanna Vesturgötu 6-10a og Tryggvagötu 18. Málið var í auglýsingu frá 31. desember 2003 til 11. febrúar 2004. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 2. gr. samþykktar um embættisafgreiðslu skipulagsfulltrúa.
18.04 Smáragata 16, garðskáli yfir verönd
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja glerviðbyggingu yfir verönd við suðvesturhlið 1. hæðar, byggja viðbyggingu í stað svala við norðvesturhlið 2. hæðar og breyta snyrtingum á 2. hæð vegna reksturs heimagistingar í einbýlishúsinu á lóð nr. 16 við Smáragötu, samkv. uppdr. Albínu Thordarson arkitekts, dags. 27.01.04.
Stærð: Glerskáli 22,1 ferm., 70,7 rúmm., stækkun 2. hæðar 4,5 ferm., 15,3 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 4.644
Samþykkt að grenndarkynna byggingarleyfisumsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Smáragötu 14 og Hringbraut 8.
19.04 Árbæjarblettur 62/Þykkvibær 21, lóðarafmörkun
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 23.12.03 varðandi lóðarafmörkun fyrir lóðina Árbæjarblettur 62/Þykkvibær 21.
Hverfisstjóra og umhverfisstjóra falið að gera tillögu að lóðaafmörkun.
20.04 Gvendargeisli 104, fsp. bílageymsla
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 19. nóvember 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja u.þ.b. 75 ferm. að mestu niðurgrafinn bílskúr sunnan húss sem samþykkt var 9. apríl 2003 á lóðinni nr. 104 við Gvendargeisla.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 7. nóvember 2003 og 27. maí 2003 (v. fyrri fyrirspurnar) fylgja erindinu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 20. júní 2003 (v. fyrri fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
21.04 Hraunbær 101, (fsp) tækjahús Landssíma Íslands
Lagður fram tölvupóstur Tark, dags. 11.02.04 ásamt uppdrætti, dags. 23.01.04, varðandi stækkun tækjahúss Landssíma Íslands við Hraunbæ 101
Ekki gerð athugasemd við erindið enda verði málið grenndarkynnt.
22.04 Rauðavað 1-11, nýbygging
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 12.02.04 varðandi nýbyggingar á lóð nr. 1-11 við Rauðavað.
Vísað til umsagnar skipulagsráðgjafa.
23.04 Rauðavað 13-25, nýbygging
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 12.02.04 varðandi nýbyggingar á lóð nr. 13-25 við Rauðavað.
Vísað til umsagnar skipulagsráðgjafa.
24.04 Sóleyjarimi 19-23,
Lagður fram tölvupóstur Ask arkitekta, dags. 11.02.04 ásamt uppdr. sama, dags. 10.02.04 varðandi Sóleyjarima 19-21.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
25.04 Stekkjarbakki 2, Staldrið, Bensínsjálfsali og þvottastöð
Lagt fram bréf Arkiteka Skógarhlíð dags. 04.02.04 ásamt uppdrætti dags. 24.11.03 varðandi fyrirspurn um bensínsjálfsala og bílaþvottastöð á lóð Staldursins að Stekkjarbakka 2.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.
26.04 Ártúnshöfði, gistiheimili
Lagt fram minnisblað byggingarfulltrúa um gistiheimili á Ártúnshöfða, dags. 2.02.04.
Vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu.
27.04 Bitruháls 1, dæluhús
Lagður fram uppdráttur Landslags, dags. 1.03.03, mótt. 23.01.04 um byggingu dæluhúss og lóðarafmörkun.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.
28.04 Gullengi 2, lóðarafmörkun og aðkoma að bensínstöð
Lögð fram tillaga Tekton arkitekta, dags. 28.01.04. Einnig lögð fram minnisblöð skrifstofustjóra borgarverkfræðings, dags. 12. febrúar 2004 og 28. febrúar 2003 ásamt bréfi Borgarskipulags, dags. 16.07.01.
Draga þarf úr byggingarmagni. Hönnuður hafi samband við embættið.
29.04 Naustabryggja 1-7, (fsp) nr. 3 ofaná bygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 10. febrúar 2004. Spurt er hvort leyft yrði að byggja ofan á suðurhluta hússins nr. 1-7 við Naustabryggju í líkingu við þá hugmynd sem lýst er að hluta í meðfylgjandi gögnum
Viðbótarrými á fjórðu hæð myndi tilheyra íbúð 0302.
Vísað til umsagnar skipulagsráðgjafa.
30.04 Kristnibraut 55-59, stækka bilageymslu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 10. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til að stækka bílgeymslu (mhl. 03) á lóðinni nr. 55-59 við Kristnibraut um 1 m til austurs skv. uppdr. Gunnars Óskarssonar ark., dags. 2.02.04.
Stækkun bílgeymslu: 6,6 ferm og 20,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 1.124
Jákvætt, enda láti umsækjandi vinna breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað.
31.04 Neðstaberg 16, skipta einbýlishúsi í tvær íbúðir
Lögð fram fyrirspurn Guðrúnar B. Ingimarsdóttur, dags. 03.02.04, varðandi skiptingu hússins að Neðstabergi 16 í tvær íbúðir.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
32.04 Sóleyjarimi 1-23, breytt lóðarmörk
Lagt fram bréf lóðarhafa að Sóleyjarima 1-23, dags. 10.02.04.
Jákvætt, umsækjendur láti vinna tillögu að breyttum lóðamörkum á eigin kostnað.
33.04 Reitur 1.172.2, breyting á deiliskipulagi vegna Laugavegar 40 og 40A
Lögð fram tillaga Þormóðs Sveinssonar ark., dags. 4.02.04, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.2 vegna lóðanna nr. 40 og 40a við Laugaveg.
Samþykkt að grenndarkynna breytinguna fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 36, 38, 38b og 12a við Frakkastíg.
34.04 Grettisgata 16,
Lagt fram bréf Byggingar og skipulagshönnunar ehf, dags. 13.02.04, varðandi breytingu á 1. hæð og viðbyggingu við suðurhlið í 2 íbúðir á lóðinni nr. 16 við Grettisgötu, samkv. ófullgerðum uppdr. dags. 12.02.04.
Jákvætt. Umsækjanda láti á eigin kostnað vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynnt verður.
35.04 Maríubaugur 85, stígur
Lagt fram bréf gatnamálastjóra, dags. 1. okt. 2003, varðandi erindi Ágústs Kristinsson frá 26. sept. 2003 um niðurfellingu göngustígs að raðhúsi nr. 85 við Maríubaug. Einnig lögð fram umsögn umhverfisstjóra, dags. 5. febrúar 2004.
Jákvætt að færa stíg með vísan til umsagnar hverfisstjóra.