Glæsibær 2, Holtavegur 10, Kjalarnes, Vík, Norðurgrafarvegur 4, Hólmsheiði/Fjárborg Almannadalur, Hólmsheiði, Landsnet, Afgreiðslufundur, Búðavað 17-19, Búðavað 9-11, Gefjunarbrunnur 13, Kollagrund 3, Melgerði 29, Traðarland 1, Þingvað 5, Góugata 2, Melgerði 6, Þingholtsstræti 21, Traðarland 1, Víkingur, Ársskýrsla byggingarfulltrúa, Lokinhamrar, Staðahverfi, golfvöllur, Menningarstefna í mannvirkjagerð, Ólafsgeisli 24, Sigtún 38,

Skipulagsráð

108. fundur 2007
Ár 2007, miðvikudaginn 26. september kl. 09:05, var haldinn 108. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Hanna Birna Kristjánsdóttir, Gunnar Bjarki Hrafnsson, Stefán Benediktsson, Heiða Björg Pálmadóttir, Álfheiður Ingadóttir, Brynjar Fransson og áheyrnarfulltrúinn Margrét Sverrisdóttir.. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Birgir Hlynur Sigurðsson, Magnús Sædal Svavarsson, Ólöf Örvarsdóttir, Stefán Finnsson og Marta Grettisdóttir Auk þess gerði eftirtalinn embættismaður grein fyrir einstökum málum: Björn Axelsson Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 70489 (04.35.12)
190361-4549 Magnús Rúnar Guðmundsson
Glæsibær 2 110 Reykjavík
300856-5789 Ellert Már Jónsson
Miðhús 32 112 Reykjavík
1. Glæsibær 2, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2007 var lögð fram tillaga Ellerts M. Jónssonar ódags. að breyttu deiliskipulagi lóðarinnar nr. 2 við Glæsibæ. Í breytingunni felst að stækka hús til vesturs með tvennum aðskildum viðbyggingum og að yfirbyggja verönd.
Grenndarkynningin stóð frá 22. ágúst til og með 19. september 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til a-liðar 12. gr. samþykktar um skipulagsráð.
Umsókn nr. 70472 (01.40.81)
450599-3529 Fasteignafélagið Stoðir hf
Kringlunni 4-12 103 Reykjavík
440703-2590 THG Arkitektar ehf
Faxafeni 9 108 Reykjavík
2. Holtavegur 10, auglýsingaskilti
Lögð fram tillaga teiknistofu Halldórs Guðmundssonar f.h. fasteignafélagsins Stoða, dags. 3. ágúst 2007, um breytingu á deiliskipulagi Holtavegar. Í tillögunni felst að komið verði fyrir auglýsingaskiltum á húsi og lóð nr. 10 við Holtaveg skv. uppdrætti, dags. 31. júlí 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 31. ágúst 2007.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 70568
671077-0169 S.Á.Á. sjúkrastofnanir
Efstaleiti 7 103 Reykjavík
420299-2069 ASK Arkitektar ehf
Geirsgötu 9 101 Reykjavík
3. Kjalarnes, Vík, deiliskipulag
Lagt fram erindi S.Á.Á. dags. 12. september 2007 og tillaga Ask arkitekta að deiliskipulagi Víkur á Kjalarnesi.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 70488 (04.53.51)
291273-4679 Sveinbjörn Sigurðsson
Garðsstaðir 13 112 Reykjavík
500191-1049 Arkþing ehf
Bolholti 8 105 Reykjavík
4. Norðurgrafarvegur 4, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 17. ágúst 2007 var lögð fram umsókn Arkþings f.h. Sveinbjörns Sigurðssonar, dags. 16. ágúst 2007, um breytingu á deiliskipulagi Esjumela vegna Norðurgrafarvegar 4 skv. uppdrætti, dags. 14. ágúst 2007. Í breytingunni felst að byggingarreitur er stækkaður.
Grenndarkynningin stóð frá 23. ágúst til og með 20. september 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til a-liðar 12. gr. samþykktar um skipulagsráð.
Umsókn nr. 70579 (05.8)
520169-2969 Hestamannafélagið Fákur
Vatnsendav Víðivöllum 110 Reykjavík
5. Hólmsheiði/Fjárborg Almannadalur, breyting á skilmálum húsagerð C
Lagt fram erindi Hestamannafélagsins Fáks mótt. 19. september 2007 og tillaga að breytingu á skilmálum deiliskipulags Fjárborgar dags. 13. september 2007.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu á breytingu á skilmálum.
Vísað til borgarráðs.


Umsókn nr. 70536 (05.8)
580804-2410 Landsnet hf
Krókhálsi 5C 110 Reykjavík
450400-3510 VA arkitektar ehf
Borgartúni 6 105 Reykjavík
6. Hólmsheiði, Landsnet, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn VA arkitekta f.h. Landsnets, dags. 4. september 2007, um breytingu á deiliskipulagi lóðar Landsnets á Hólmsheiði skv. uppdrætti, dags. 23. ágúst 2007. Um er að ræða stækkun byggingarreits vegna byggingar geymsluhúsnæðis.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa og Reykjavíkurborgar.
Umsókn nr. 36911
7. Afgreiðslufundur, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 461 frá 25. september 2007.

Umsókn nr. 36876 (04.79.180.5)
660696-2029 Bygg Ben ehf
Vesturlbr Fífilbrekku 110 Reykjavík
8. Búðavað 17-19, nýbygging
Sótt er um leyfi til að byggja tvílyft steinsteypt parhús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 17-19 við Búðavað.
Hús nr. 17: 1. hæð íbúð 93,4 ferm., bílgeymsla 28,2 ferm., 2. hæð íbúð 121,2 ferm.
Hús nr. 19: Sömu stærðir.
Samtals 499,4 ferm. og 1888,8 rúmm.
Gjald kr. 128.438
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 36714 (04.79.180.3)
630805-0820 Byggingarfélagið Kjölur ehf
Móvaði 37 110 Reykjavík
421204-2680 H-Bygg hf
Stórhöfða 23 110 Reykjavík
9. Búðavað 9-11, parhús
Sótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða steinsteypt parhús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 9-11 við Búðavað.
Stærð Búðavað 9-11: 1. hæð íbúðir 257 ferm. 2. hæð íbúðir 171,6 ferm., bílgeymslur 71 ferm.
Samtals 499,6 ferm., 1.901,8 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 129.322
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 36879 (02.69.520.6)
030873-5489 Benoný Benónýsson
Heiðargerði 26 108 Reykjavík
10. Gefjunarbrunnur 13, einbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja tvílyft, steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu, klætt með steingráum flísum og sedrusviði á lóðinni nr. 13 við Gefjunarbrunn.
Stærð: 1. hæð Íbúð 104,1 ferm., bílgeymsla 29,1 ferm., 2. hæð íbúð 128,6 ferm.
Samtals 261,8 ferm. og 853,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 58.045
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 36871 (32.48.550.1)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
11. >Kollagrund 3, dælu- og hreinsistöð
Sótt er um leyfi til að byggja hreinsistöð fyrir fráveitu á Kjalarnesi á lóðinni nr. 3 við Kollagrund.
Stærð: 274,7 ferm. og 1306,9 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 88.869
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 36851 (01.81.541.3)
261047-4119 Einar Bjarndal Jónsson
Háaleitisbraut 103 108 Reykjavík
12. Melgerði 29, einbýlishús - niðurrif
Sótt er um leyfi til að rífa núverandi íbúðarhús og byggja nýtt einbýlishús, hæð og ris, úr timbureiningum á steyptri plötu á lóðinni nr. 29 við Melgerði.
Niðurrif fastanr. 203-4726 merkt 01 0101 íbúð 48,9 ferm.
Stærð nýbygging: 1. hæð 93,2 ferm., 2. hæð 74,6 ferm.
Samtals 167,8 ferm. og 445,8 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 30.314
Frestað. Vísað til athugasemda á umsóknarblaði. Vísað til skipulagsstjóra til ákvörðnar um grenndarkynningu.
Umsókn nr. 36885 (01.87.5-9.9)
700269-0789 Knattspyrnufélagið Víkingur
Traðarlandi 1 108 Reykjavík
13. Traðarland 1, gervigrasvöllur
Sótt er um leyfi til að byggja gerfigrasvöll og til að breyta útliti lokana undir stúku og byggja nýtt tæknirými fyrir gerfigrasvöllinn á lóðinni nr. 1 við Traðarland.
Stækkun stúku 18 ferm. og 121,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 8.269
Frestað. Vísað til athugasemda á umsóknarblaði. Vísað til yfirferðar umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs.
Umsókn nr. 36877 (04.77.370.3)
430697-2349 S.Grímsson ehf
Sigurhæð 6 210 Garðabær
14. Þingvað 5, nýbygging
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt einbýlishús á einni hæð með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 5 við Þingvað.
Stærð: Íbúð 190,2 ferm., bílgeymsla 40,6 ferm.
Samtals 230,8 ferm. og 841,2 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 57.202
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Gísli Marteinn Baldursson tók sæti á fundinum kl. 9:12 áður höfðu verið afgreidd mál 8-13

Umsókn nr. 36284 (01.63.581.0)
060470-3249 Ólöf Hildur Pind Aldísardóttir
Bergstaðastræti 36 101 Reykjavík
190755-2079 Sigfús Bjartmarsson
Bergstaðastræti 36 101 Reykjavík
15. Góugata 2, hús áfast við gamalt hús
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. júlí 2007. Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft íbúðarhús úr timbri áfast við húsið Hörpugötu 7 á lóð nr. 2 við Góugötu.
Grenndarkynningin stóð frá 23. ágúst til og með 20. september 2007. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Íbúð 1. hæð 140 ferm., 2. hæð 104 ferm., samtals 244 ferm., 744,1 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 50.599
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 36577 (01.81.550.1)
281269-4029 Einar Helgason
Melgerði 6 108 Reykjavík
260170-5469 Elín Arndís Gunnarsdóttir
Melgerði 6 108 Reykjavík
17. Melgerði 6, viðbygging, bílskúr o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags 14. ágúst þar sem sótt er um leyfi til að byggja anddyri, til að hækka þak, breyta kvistum og til að byggja bílskúr við einbýlishúsið á lóðinni nr. 6 við Melgerði.
Grenndarkynningin stóð frá 23. ágúst til og með 20. september 2007.
Engar athugasemdir bárust.
Stærðir: Stækkun Mhl. 01 33 ferm. og 100,2 rúmm. Mhl. 02 (bílskúr og geymsla) 36 ferm. 86,4 rúmm.
Samtals 69 ferm., 186,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 12.689
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 36550 (01.18.010.2)
241164-3229 Eyþór Arnalds
Hreiðurborg 801 Selfoss
18. Þingholtsstræti 21, viðbygging við kjallara
Sótt er um leyfi til að byggja við kjallara norðan og austan við hús og gera tvær íbúðir í kjallara einbýlishússins á lóð nr. 21 við Þingholtsstræti.
Grenndarkynningin stóð yfir frá 23. ágúst til og með 20. september 2007.
Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun 48,1 ferm., 131,3 rúmm.
Gjald kr. 6.800+ 8.915
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 70466 (01.87.59)
700269-0789 Knattspyrnufélagið Víkingur
Traðarlandi 1 108 Reykjavík
19. Traðarland 1, Víkingur, (fsp) tennishús
Á fundi skipulagsstjóra 3. ágúst 2007 var lögð fram fyrirspurn Rajs Bonifacius form. tennisdeildar Víkings, dags. 17. júlí 2007, um tennishús á lóð Víkings að Traðarlandi 1. Lagt fram að nýju ásamt umsögn Skipulags- og bygginarsviðs dags. 21. september 2007.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulags- og byggingarsviðs.
Skipulagssjóra falið að vinna áfram að málinu.
Umsókn nr. 31209
20. Ársskýrsla byggingarfulltrúa,
Lagt fram yfirlit byggingarfulltrúa um byggingarframkvæmdir í Reykjavík árið 2006.

Umsókn nr. 70229 (02.29.6)
21. Lokinhamrar, bílastæði fyrir stóra bíla
Á fundi skipulagsráðs 18. apríl 2007 var lögð fram bókun framkvæmdaráðs frá 26. mars 2007 ásamt bréfi sviðsstjóra framkvæmdasviðs, dags. 23. mars 2007, varðandi bílastæði stórra bíla við Lokinhamra. Erindinu var vísað til meðferðar skipulagsstjóra. Lagt fram að nýju ásamt samantekt skipulagsstjóra um bílastæði fyrir stóra bíla í Grafarvogi dags. 13. apríl 2007.
Neikvætt. Skipulagsráð fellst ekki á að láta fjarlægja umrætt bílastæði enda er gert ráð fyrir því í deiliskipulagi hverfissins auk þess sem það er í mikilli notkunn. Skipulagsráð beinir því til Framkvæmdsviðs að gera tillögu að afskermun bílastæðisins til að koma til móts við athugasemdir íbúa.
Umsókn nr. 70578 (02.4)
580169-7409 Golfklúbbur Reykjavíkur
Pósthólf 12067 132 Reykjavík
22. Staðahverfi, golfvöllur, framkvæmdaleyfi
Lagt fram bréf Golfklúbbs Reykjavíkur dags. 12. september 2007 þar sem óskað er eftir framkvæmdaleyfi vegna dreifingu á jarðvegsefni á Korpúlfsstöðum.
Samþykkt, sbr. c-liðar 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.

Umsókn nr. 70582
23. Menningarstefna í mannvirkjagerð, stefna íslenskra stjórnvalda í byggingarlist
Halldóra Vífilsdóttir arkitekt kynnti Menningarstefu í mannvirkjagerð.

Umsókn nr. 70583
24. Ólafsgeisli 24, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar dags. 20. september 2007 þar sem tekin er fyrir kæra á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 5. apríl 2005 um að heimila breytt útlit og innra fyrirkomulag hússins nr. 24 við Ólafsgeisla.
Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu kærenda um ákvörðun byggingarfulltrúans frá 5. apríl 2005 verði felld úr gildi.

Umsókn nr. 36921 (01.36.600.1)
25. Sigtún 38, lagt fram bréf
Lagt fram bréf Arkform dags. 10. september 2007, vegna Grand hótel Reykjavík, á lóð nr. 38 við Sigtún.
Skipulagráð samþykkir að veita eins ár frest frá 1. október 2007 til að hefja framkvæmdir við bílageymslu.
Byggingnarfulltrúa falið að að vinna áfram að málinu.