Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, Skúlagata 15, Skúlagata 51, Árbæjarsundlaug, Fylkisvegur 6, íþróttasvæði Fylkis, Vesturlandsvegur, Hallar, Hólmsheiði, Landsnet, Hálsasel 52, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Ferjuvað 13-17, Freyjugata 36, Hlíðarendi 2-6, Úlfarsbraut 10-12, Ægisíða 103, Þórðarsveigur 32-36, Eirhöfði 13, Mjölnisholt 12 og 14, Frostaskjól 2-6, Holtsgata 37, Sogavegur 194, Álfabakki 8, Kjalarnes, Leirur, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Austurbakki 2, Tónlistarhús, Hallsvegur, Lyngháls 1, Vatnsendahvarf, Landsímareitur, reitur 1.140.4, Slippa- og Ellingsenreitur,

Skipulagsráð

73. fundur 2006
Ár 2006, miðvikudaginn 15. nóvember kl. 09:10, var haldinn 73. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Hanna Birna Kristjánsdóttir, Óskar Bergsson, Gísli Marteinn Baldursson, Dagur B Eggertsson, Stefán Benediktsson, Svandís Svavarsdóttir, Ólafur F. Magnússon, Birgir Hlynur Sigurðsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ólafur Bjarnason, Ágúst Jónsson, Jón Árni Halldórsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 50747
1. Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, deiliskipulag
Lögð fram lagfæring á greinargerð, dags. október 2006, vegna deiliskipulags Tónlistar og ráðstefnumiðstöðvar á Austurbakka.
Samþykkt.
Umsókn nr. 60679 (01.15.41)
260362-6589 Sigríður Magnúsdóttir
Hávallagata 21 101 Reykjavík
660302-2630 FoodCo hf
Bolholti 4 105 Reykjavík
2. Skúlagata 15, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga, dags. 3. október 2006, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 15 við Skúlagötu. Einnig lagt fram umboð eigenda Skúlagötu 15, mótt. 13. október 2006. Lögð fram umsögn Framkvæmdarsviðs, dags. 7. september 2006 og umsögn Umhverfissviðs, dags. 30. október 2006. Lagt fram bréf Ego ehf, dags. 26. október 2006.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 60565 (01.22.00)
670195-2799 Eignarhaldsfél Kirkjuhvoll ehf
Kirkjutorgi 4 101 Reykjavík
440703-2590 Teiknistofa Halldórs Guðm ehf
Faxafeni 9 108 Reykjavík
3. Skúlagata 51, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 12. ágúst 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 51 við Skúlagötu. Kynning stóð yfir frá 25. september til og með 23. október 2006. Athugasemd barst frá Frímúrarareglunni, dags. 23. október 2006. Lagðir fram uppdrættir Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 28. ágúst 2006. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. nóvember 2006.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 9. nóvember 2006.
Umsókn nr. 50511 (04.36.47)
4. Árbæjarsundlaug, breyting á deiliskipulagi vegna greiðasölu
Lagður fram uppdráttur Erum arkitekta, dags. 7. nóvmeber 2006, að breytingu á deiliskipulagi Árbæjarsundlaugar.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 60716 (04.36.3)
410604-3370 Erum Arkitektar ehf
Grensásvegi 3-5 108 Reykjavík
5. Fylkisvegur 6, íþróttasvæði Fylkis, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Erum arkitektar, dags. 31. okótber 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6 við Fylkisveg, íþróttasvæði Fylkis.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 60061 (04.30.12)
6. Vesturlandsvegur, Hallar, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs að deiliskipulagi athafnasvæðis Halla, austan Vesturlandsvegar, dags. 11. ágúst 2006. Einnig lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. maí 2006. Auglýsing stóð yfir frá 30. ágúst til 11. október. Athugasemdarbréf barst frá eftirtöldum aðilum: Arnar Hallsson f.h. Stekkjarbrekkna ehf., dags. 11. okt. 2006, Guðmundur Halldór Jónsson framkvæmdastjóri Smáragarðs, dags. 11. okt. 2006 og Gunnar Karl Guðmundsson f.h Skeljungs hf., dags. 11. okt. 2006. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóv. 2006.
Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 60601 (05.8)
450400-3510 VA arkitektar ehf
Skólavörðustíg 12 101 Reykjavík
580804-2410 Landsnet hf
Krókhálsi 5C 110 Reykjavík
7. Hólmsheiði, Landsnet, deiliskipulag
Lögð fram tillaga VA - arkitekta, dags. 14. september 2006, að deiliskipulagi á Hólmsheiði. Einnig lögð fram umsögn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 2. október 2006 og umsögn Umhverfissviðs, dags. 24. október 2006.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 60729 (04.97.42)
501299-2279 EON arkitektar ehf
Brautarholti 1 105 Reykjavík
050873-5799 Björn Ingi Hrafnsson
Hálsasel 52 109 Reykjavík
8. Hálsasel 52, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Eon arkitekta f.h. Björns Inga Hrafnssonar, dags. 7. nóvember 2006, um breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 52 við Hálsasel skv. uppdrætti, dags. nóvember 2006. Einnig lagt fram samþykki hagsmunaaðila, mótt. 15. nóvember 2006.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 34985
9. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 420 frá 14. nóvember 2006.

Umsókn nr. 34976 (04.73.240.1)
610269-5599 Sparisjóður Hafnarfjarðar
Strandgötu 8-10 220 Hafnarfjörður
10. Ferjuvað 13-17, fjölbýlish. m. 30 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja þrílyft fjölbýlishús úr steinsteypu og forsteyptum einingum með samtals þrjátíu íbúðum ásamt geymslu- og bílageymslukjallara fyrir 21 bíl á lóð nr. 13-17 við Ferjuvað.
Jafnframt er lagt til ð hús verði framvegir nr. 13-15.
Stærð: Íbúð kjallari 484,2 ferm., 1. hæð 925,2 ferm., 2. hæð 925,2 ferm., 3. hæð 786,5 ferm., bílgeymsla 692,4 ferm., samtals 3813,5 ferm., 11550 rúmm.
Svalagangar (B-rými) samtals 233,2 ferm., 682,1 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 746.159
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 34734 (01.19.600.5)
070750-2609 Jón Sveinsson
Freyjugata 36 101 Reykjavík
230549-2739 Guðrún Sigríður Magnúsdóttir
Freyjugata 36 101 Reykjavík
11. Freyjugata 36, niðurrif og bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. október 2006. Sótt er um leyfi til að byggja tvöfaldan bílskúr úr forsteyptum einingum við fjölbýlishúsið á lóðinni nr. 36 við Freyjugötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að rífa eldri bílskúr á lóðinni og lítið íbúðarhús sem áður tilheyrði Freyjugötu 34 en tilheyrir nú Freyjugötu 36, skv. uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 8. september 2006. Kynning stóð yfir frá 11. október til og með 8. nóvember 2006. Engar athugasemdir bárust.
Málinu fylgir samþykki eigenda Freyjugötu 34 dags. 24. september 2006 og uppdrættir dags. 8.september, 12. júní og 21. ágúst 2006 með samþykki eigenda Freyjugötu 34 og eiganda Freyjugötu 36 0101.
Niðurrif: Bílskúr Fastanr. 200-8970 matshluti 02 merkt 0101, 29 ferm. og íbúð Fastanr. 200-8966 matshluti 02 merkt 0101, samtals 92,4 ferm., hvorutveggja áður Freyjugata 34.
Stærð bílskúrs: 72,5 ferm., 244,1 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 14.890
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 34868 (01.62.880.1)
670269-2569 Knattspyrnufélagið Valur
Laufásvegi Hlíðarenda 101 Reykjavík
12. Hlíðarendi 2-6, 2-4 - auglýsingaskilti Atlantsolíu
Sótt er um leyfi fyrir auglýsingaskilti við Bústaðarveg, 6,4 metra háu og 2,0 metra breiðu á lóðinni nr. 2-6 við Hlíðarenda.
Gjald kr. 6.100

Brynjar Fransson tók sæti á fundinum kl. 10:00, eftir var að afgreiða lið nr. 8.

Frestað.
Umsókn nr. 34775 (02.69.830.1)
270268-5799 Rafn Yngvi Rafnsson
Starengi 20b 112 Reykjavík
010370-3459 Stefán Jóhannsson
Breiðavík 8 112 Reykjavík
13. Úlfarsbraut 10-12, nýbygging parhús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31.10.06. Sótt er um leyfi til þess að byggja tveggja hæða parhús ásamt kjallara og með innbyggðum bílgeymslum allt úr steinsteyptum einingum með marmarasallaáferð á lóð nr. 10-12 við Úlfarsbraut, skv. uppdr. Fúnkis arkitekta, dags. 3. október 2006 síðast breytt 24. október 2006. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7. nóvember 2006 ásamt bréfi Framkvæmdasviðs, dags. 8. nóvember 2006.
Stærð: Parhús íbúð kjallari 112,8 ferm., 1. hæð 138,8 ferm., 2. hæð 148,8 ferm., bílgeymslur 52,4 ferm., samtals 452,8 ferm., 1461,6 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 89.158
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 34284 (01.53.220.5)
310564-7969 Elín Einarsdóttir
Ægisíða 103 107 Reykjavík
070464-3499 Þórir Hrafnsson
Ægisíða 103 107 Reykjavík
15. Ægisíða 103, stækkun húss
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. september 2006. Sótt er um leyfi til að byggja ofan á svalir og breyta kvisti á fjölbýlishúsinu á lóðinni nr. 103 við Ægisíðu. Kynning stóð yfir frá 11. október til og með 8. nóvember 2006. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun 10,9 ferm., 29,6 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 1.806
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 34355 (05.13.340.2)
530502-2280 Heimkynni ehf
Stigahlíð 59 105 Reykjavík
16. Þórðarsveigur 32-36, flutn sorpg. og hjolag og fjölga íb
Spurt er hvort leyfi fengist til að flytja sorpgeymslu, hjóla og vagnageymslu út á lóð einnig að fjölga íbúðum um tvær úr 33 í 35 í húsinu Þórðarsveigur 32-26. Lagt fram bréf Tark, dags. 3. október 2006.
Gjald kr. 6.100
Ráðið gerir ekki athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem síðan verður grenndarkynnt. Ráðið leggur jafnframt áherslu á að útlit skýlanna falli vel að umhverfinu.
Umsókn nr. 34381 (04.03.020.1)
711296-4099 Nortek ehf
Hjalteyrargötu 6 603 Akureyri
17. Eirhöfði 13, (fsp) viðbygging
Spurt er hvort leyfi fáist fyrir viðbyggingu við húsið á lóðinni nr. 13 við Eirhöfða.
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
Umsókn nr. 60687 (01.24.11)
180544-4299 Gunnar Sveinbjörn Óskarsson
Laugavegur 8 101 Reykjavík
18. Mjölnisholt 12 og 14, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Gunnars S. Óskarssonar, dags. 19. október 2006 ásamt uppdr., dags. 18. október 2006, varðandi heimild til enduruppbyggingar á lóðunum nr. 12 og 14 við Mjölnisholt. Lögð fram umsögn Vinnustofunnar Þverá. dags. 26. október 2006.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem síðan verður grenndarkynnt.
Umsókn nr. 60731 (01.51.69)
270269-5679 Kristján Garðarsson
Tjarnargata 40 101 Reykjavík
19. Frostaskjól 2-6, (fsp) breyting á deiliskipulagi lóðar KR
Lögð fram fyrirspurn Andrúm arkitekta f.h. Knattspyrnufélags Reykjavíkur, dags. 7. nóvember 2006, varðandi breytingar á deiliskipulagi lóðar nr. 2-6 við Frostaskjól vegna knattspyrnuhúss.
Málinu vísað til umsagnar ÍTR og hverfisráðs Vesturbæjar.
Umsókn nr. 60705 (01.13.34)
191057-3339 Þorvaldur Þorvaldsson
Holtsgata 37 101 Reykjavík
20. Holtsgata 37, (fsp) breyting á lóð
Lögð fram fyrirspurn Þorvaldar Þorvaldssonar f.h. húsfélagsins Holtsgötu 37, dags. 26. október 2006, um að flái við enda göngustígs verði felldur inn í lóð til að bílskúr lendi innan lóðar.
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
Umsókn nr. 60516 (01.83.11)
201254-4509 Elinóra Inga Sigurðardóttir
Sogavegur 194 108 Reykjavík
21. Sogavegur 194, (fsp) færsla og stækkun bílskúrs
Lagt fram bréf Elínórar Ingu Sigurðardóttur, dags. 31. október 2006, varðandi synjun á að stækka byggingarreit bílskúrs og færa hann ofar á lóðinni nr. 194 við Sogaveg, einnig að hafa hjólaskúr á lóðinni.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem síðan verður grenndarkynnt.
Umsókn nr. 60666 (04.60.61)
500191-1049 Arkþing ehf
Bolholti 8 105 Reykjavík
22. Álfabakki 8, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Arkþing ehf. ásamt uppdr., mótt. 11. október 2006, um viðbyggingu við núverandi húsnæði Sambíós á lóðinni nr. 8 við Álfabakka ásamt breytingu innandyra.
Ekki er gerð athugasemd við að grenndarkynna byggingarleyfisumsókn þegar hún berst. Ráðið samþykkir jafnframt að kynna erindið fyrir hverfsráði Breiðholts þegar það berst.
Umsókn nr. 60155
251250-2009 Hreiðar Karlsson
Leirur 116 Reykjavík
23. Kjalarnes, Leirur, (fsp) bygging einbýlishúsa
Lögð fram fyrirspurn Hreiðars Karlssonar og Elínar S. Gestsdóttur, mótt. 27. febrúar 2006, varðandi byggingu tveggja einbýlishúsa á Leirum úr landi Fitjakots. Einnig lögð fram að nýju umsögn skipulagsfulltrúa 13. júní 2002.
Ekki er gerð athugasemd við erindið með fyrirvara um samþykki landbúnaðarráðherra skv. 12. gr. jarðarlaga nr. 65/1976 sbr. 21. gr. sömu laga.
Umsókn nr. 10070
24. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 10. nóvember 2006.

Umsókn nr. 60722
25. Austurbakki 2, Tónlistarhús, eftirlit með byggingarframkvæmdum
Kynnt samkomulagsdrög milli byggingarfulltrúa og byggingaraðila Austurbakka 2 vegna eftirlits með byggingarframkvæmda á lóðinni nr. 2 við Austurbakka.
Kynnt.
Umsókn nr. 60736 (02.5)
570480-0149 Framkvæmdasvið Reykjavíkurborga
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
26. Hallsvegur, frá Víkurvegi að Vesturlandsvegi
Lagt fram bréf aðstoðarsviðsstjóra Framkvæmdasviðs, dags. 8. nóvember 2006, varðandi undirbúning lagningar Hallsvegar frá Víkurvegi að Vesturlandsvegi.
Fulltrúar Samfylkingarinnar og fulltrúi Vinstri hreyfingarinnar Græns framboð óskuðu bókað:
Ekki er eðlilegt að einskorða undbúningsvinnu við tengingu milli Víkurvegar og Vesturlandsvegar við gatnamót Hallsvegar enda gáfu núverandi meirihlutafulltrúar skýr loforð um að aðrir möguleikar yrðu skoðaðir fyrir síðustu kosningar. Leggja fulltrúar Samfylkingarinnar og Vinstri Grænna áherslu á að þetta loforð verði efnt með samáði við íbúa og aðra hagsmunaaðila. Þá er áréttað að tenging milli Víkurvegar og Vesturlandsvegar komi ekki til framkvæmdar fyrr en Sundabraut hefur verið lögð alla leið, því með Sundabraut hálfa leið og þessa tengingu opna væri búið að beina gríðarlegri umferð og þungaflutningum í gegnum hverfi Grafarvogs.

Ólafur F. Magnússon áheyrnarfulltrúi Frjálslyndra og óháðra óskaði bókað:
Tekið er undir þau sjónarmið að tillit sé tekið til ábendinga íbúa og annarra hagsmunaaðila varðandi fyrirhugaða lagningu Hallsvegar frá Víkurvegi að Vesturlandsvegi.

Umsókn nr. 60734 (04.32.60)
430289-1529 Úti og inni sf
Þingholtsstræti 27 101 Reykjavík
27. Lyngháls 1, framlenging á bráðabirgðaleyfi
Lagt fram bréf Úti og Inni, dags. 2. nóvember 2006, varðandi framlengingu á bráðabirgðaleyfi á húsi á norðvestur horni lóðar nr. 1 við Lyngháls.

Umsókn nr. 60735
700169-3759 Kópavogsbær
Fannborg 2 200 Kópavogur
28. Vatnsendahvarf, athafnasvæði, breyting á aðalskipulagi, deiliskipulag
Lagt fram bréf skipulagsstjóra Kópavogsbæjar, dags. 5. nóvember 2006 varðandi Vatnsendahvarf athafnasvæði, breytingu á aðalskipulagi og deiliskipulag

Umsókn nr. 60691 (01.14.04)
130865-3489 Ívar Örn Guðmundsson
Ægisíða 52 107 Reykjavík
29. Landsímareitur, reitur 1.140.4, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 3. nóvember 2006, um samþykkt borgarráðs 2. þ.m. á afgreiðslu skipulagsráðs 25 f.m., varðandi auglýsingu á breyttu deiliskipulagi á reit 1.140.4, Landsímareit.

Umsókn nr. 60602
30. Slippa- og Ellingsenreitur, deiliskipulag, reitur 1.116 og reit 1.115.3
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 3. nóvember 2006, um samþykkt borgarráðs 2. þ.m. á afgreiðslu skipulagsráðs 1 s.m., varðandi auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi á Slippa- og Ellingsenreit.