Grjótháls 10, Grundargerði 28, Lambhagavegur 8, Borgartún 41, Gufunesvegur 10, Lautarvegur 10, Sogavegur 3, Gufunes, áfangi 1 - Jöfursbás reitir A3 og A4, Gullslétta 1, Kjalarnes, Prestshús, Lambhagavegur 33, Reynisvatnsás, malarstígur, Úlfarsbraut 122-124, Grundarstígur 23, Iðunnarbrunnur 15, Kirkjuteigur 16, Klapparstígur 19, Úthlíð 7, Einarsnes 74, Vesturgata 35A, Borgartún 24, Háskólinn í Reykjavík, Laugavegur 20B, Sólvallagata 14, Ægisíða 62, Hjarðarhagi 13, Hraunteigur 30, Hringbraut 110, Járnháls 2-4, Laugavegur 86-94, Lindargata 58, Skipasund 77, Skólavörðustígur 6B, Vesturgata 42, Þorragata 1, Kjalarnes, Brautarholt,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

892. fundur 2022
Ár 2022, fimmtudaginn 10. nóvember kl. 09:00, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 892. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar umhverfis- og skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Borghildur Sölvey Sturludóttir og Jóhanna Guðjónsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Olga Guðrún B Sigfúsdóttir, Þórður Már Sigfússon, Sólveig Sigurðardóttir, Hrafnhildur Sverrisdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Ingvar Jón Bates Gíslason, Sigríður Lára Gunnarsdóttir og Sigríður Maack. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.22 Grjótháls 10, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2022 var lögð fram fyrirspurn Bón og þvottastöðvarinnar ehf., dags. 19. október 2022, um breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 10 við Grjótháls sem felst í aukningu á nýtingarhlutfalli lóðar og hækkun hússins um eina hæð, samkvæmt uppdr. TAG teiknistofu, dags. 18. október 2022. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.
2.22 Grundargerði 28, Hús minnkað
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. september 2022 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN057455 þannig að hætt er við viðbyggingu á suðausturgafli og gerður nýr inngangur með útistiga á sama gafli á húsi á lóð nr. 28 við Grundargerði. Tillagan var grenndarkynnt frá 11. október 2022 til og með 8. nóvember 2022. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

3.22 ">Lambhagavegur 8, (fsp) uppbygging atvinnuhúsnæðis
Lögð fram fyrirspurn Jóns Davíðs Ásgeirssonar, dags. 19. október 2022, um uppbyggingu á atvinnuhúsnæði á lóð nr. 8 við Lambhagaveg, uppdr. JDA ehf. ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.22 Borgartún 41, (fsp) uppbygging
Lögð fram fyrirspurn Miðborgar F íbúðir ehf., dags. 25. október 2022, um uppbyggingu á lóð nr. 41 við Borgartún, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta dags. 13. október 2022 og 19. október 2022.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.22 Gufunesvegur 10, Olíugeymsla
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2022 þar sem sótt er um leyfi til að reisa olíugeymslu, mhl. 09, úr stáli, á vesturhluta lóðar nr. 10 við Gufunesveg.


Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
6.22 Lautarvegur 10, (fsp) breyta íbúðarhúsnæði í atvinnuhúsnæði
Lögð fram fyrirspurn Hannesar Jónasar Jónssonar, dags. 4. nóvember 2022, um að breyta skráningu á íbúðarhúsnæði í atvinnuhúsnæði í kjallara á lóð nr. 10 við Lautarveg. Einnig lagt fram bréf umsækjanda dags. 4. nóvember 2022 og skissa ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.22 Sogavegur 3, stækkun lóðar
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Djúpadals ehf. dags. 30. mars 2022 um stækkun lóðarinnar nr. 3 við Sogaveg, samkvæmt uppdrætti K.J.ARK ehf. dags. 22. mars 2022. Einnig eru lögð fram mæliblað og hæðarblað gefin út í apríl 2011. Jafnframt er lagt fram bréf umhverfis- og skipulagssviðs, Landupplýsingardeildar, dags. 2. júní 2022 ásamt breytingarblaði og mæliblaði dags. 2. júní 2022. Erindi var grenndarkynnt frá 26. september 2022 til og með 24. október 2022. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Guðrún Högnadóttir dags. 13. október 2022, Rannveig Jónsdóttir dags. 18. október 2022, Björgvin Jónsson og Elín Sumarrós Davíðsdóttir dags. 21. október 2022 og Jónas Leifsson og Ingi Leifsson dags. 24. október 2022. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2022 og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. nóvember 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. nóvember 2022, samþykkt.
8.22 Gufunes, áfangi 1 - Jöfursbás reitir A3 og A4, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. október 2022 var lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 21. október 2022 þar sem fram kemur að stofnunin getur ekki tekið afstöðu til efnis deiliskipulagsbreytingarinnar þar sem eftirfarandi upplýsingar vantar eða þarf að gera betur grein fyrir: Í Aðalskipulagi Reykjavíkur 2040 er svæðið skilgreint sem miðsvæði M24. Gera þarf grein fyrir samræmi breytingarinnar við Aðalskipulag Reykjavíkur 2040, hvað varðar blöndun byggðar þar sem verið er að minnka hlutfall atvinnustarfsemi á miðsvæði og breyta í hreint íbúðarsvæði. Í greinargerð þarf að rökstyðja og gera grein fyrir forsendum breytingarinnar og samráði við hagsmunaaðila. Gera þarf grein fyrir hvernig almennum markmiðum deiliskipulagsins verði náð hvað varðar uppbyggingu verslunar og þjónustu fyrir svæðið í heild sinni og setja í samengi við fyrirhugaða uppbyggingu á minnkuðu A svæði skv. deiliskipulaginu. Gera þarf grein fyrir fyrirhuguðum fjölda íbúða, eða fjölgun íbúða á svæðinu en heimildir eru fyrir 250-300 íbúðum í gildandi deiliskipulagi. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt bréfi skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.

Lagt fram bréf skipulagsfulltrúa til Skipulagsstofnunar, dags. 10. nóvember 2022.
9.22 Gullslétta 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram að nýju umsókn K.J.ARK slf. dags. 20. júlí 2022 um breytingu á deiliskipulagi Esjumela vegna lóðarinnar nr. 1 við Gullsléttu. Í breytingunni sem lögð er til felst að heimilt verði að skipta upp lóðinni í fjórar lóðir, breyta byggingareitum, færa innkeyrslur til ásamt því að bæta einni við og hækka/samræma hæðina á húsunum óháð því hvort um vegghæð eða mænishæð er að ræða, samkvæmt uppdr. K.J.ARK slf. dags. 19. júlí 2022. Einnig lagður fram tölvupóstur íbúaráðs Kjalarness dags. 3. nóvember 2022, þar sem óskað er eftir framlengdum athugasemdartíma.

Samþykkt að framlengja athugasemdafrest til 24. nóvember 2022.
10.22 Kjalarnes, Prestshús, nýtt deiliskipulag
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. ágúst 2022 var lögð fram að nýju umsókn Plúsarkitekta ehf. dags. 6. apríl 2021 um nýtt deiliskipulag fyrir Prestshús að Kjalarnesi. Í tillögunni sem lögð er til felst uppbygging Presthúsa til fastrar búsetu, samhliða því að byggja upp dvalar- og vinnuaðstöðu fyrir listafólk og áhugafólk um listir og náttúru. Byggð verða upp innan jarðarinnar íbúðarhús, vinnustofur og gestahús ásamt fjölnota sal á svæðinu. Staðsettur verður aðkomuvegur, gönguleiðir byggingarreitur og settir skilmálar fyrir uppbyggingu innan fyrirhugaðs svæðis í samræmi við lög og reglur þar að lútandi, samkvæmt uppdr. Eflu dags. 4. apríl 2022. Tillagan var auglýst frá 6. júlí 2022 til og með 17. ágúst 2022. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Libra lögmenn f.h. Bjarna Pálssonar dags. 28. júlí 2022. Einnig er lögð fram umsögn Veitna dags. 10. ágúst 2022 og bréf LEX lögmannsstofu f.h. Unnarsstígs ehf. dags. 19. október2022. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2022.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs til afgreiðslu.
11.22 Lambhagavegur 33, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2022 var lögð fram umsókn Byggingafélags Gylfa og Gunnars hf., dags. 13. október 2022, ásamt bréfi, dags. 10. október 2022, um breytingu á deiliskipulagi Vesturlandsvegar, Halla vegna lóðarinnar nr. 33 við Lambhagaveg. Í breytingunni sem lögð er til felst að heimilað verði að vera með kjallara undir húsnæðinu sem nýttur yrði sem bílastæði eða lager, samkvæmt uppdr. Archus arkitekta dags. 10. september 2022. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. nóvember 2022, samþykkt.
12.22 Reynisvatnsás, malarstígur, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2022 var lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 31. október 2022 um framkvæmdaleyfi vegna gerðar malarstígs fyrir neðan Reynisvatnsáshverfis og uppúr Reynisvatnshverfinu. Einnig lagðir fram uppdr. VSÓ ráðgjafar og Umhverfis- og skipulagssviðs Reykjavíkurborgar dags. 13. apríl 2022, br. 7. nóvember 2022. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022. Vísað til skrifstofu stjórnsýslu og gæða til útgáfu framkvæmdaleyfis.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1051/2022.

13.22 Úlfarsbraut 122-124, 122 - Viðbygging ofan á dæluhús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. október 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. október 2022 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi, BN056451, þannig að byggt er þak ofan á dæluhús og fréttamannaskýli að hluta auk þess sem mhl. nr. 2 er breytt í mhl. nr.3, í húsinu á lóð nr. 124 við Úlfarsbraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.



Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.
Gera þarf breytingu á deiliskipulagi.
14.22 Grundarstígur 23, (fsp) svalalokun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. október 2022 var lögð fram fyrirspurn Sigrúnar Gunnlaugsdóttur dags. 29. september 2022 um að loka svölum íbúar merkt 01020 í húsinu á lóð nr. 23 við Grundarstíg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
15.22 Iðunnarbrunnur 15, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Úti og inni sf. dags. 4. ágúst 2022, ásamt minnisblaði Úti og inni sf., dags. 4. ágúst 2022, um breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 15 við Iðunnarbrunn. Í breytingunni sem lögð er til felst að heilmilt verði að gera kjallara undir hluta hússins og að inngangur að efri hæð verði um opna yfirbyggða tröppu utanhúss, samkvæmt uppdr. Úti og inni sf. dags. 14. júlí 2022. Við breytinguna hækkar byggingarmagn lóðar og nýtingarhlutfall eykst. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Tillagan var grenndarkynnt frá 11. október 2022 til og með 8. nóvember 2022. Athugasemdapóstur barst frá Veitum ohf. dags. 26. október 2022.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
16.22 Kirkjuteigur 16, (fsp) byggja bílskúr og rífa garðskýli
Lögð fram fyrirspurn Snorra ehf. og Ólafs Guðmundssonar, dags. 2. nóvember 2022, um að byggja bílskúr og rífa garðskýli á lóð nr. 16 við Kirkjuteig. Einnig lögð fram ofanvarpsmynd ódags. og ljósmynd ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.22 Klapparstígur 19, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Arkís arkitekta ehf. dags. 12. maí 2022 um breytingu á deiliskipulagi Skuggahverfis vegna lóðarinnar nr. 19 við Klapparstíg. Í breytingunni sem lögð er til felst að friðaður steinbær verður festur í sessi, varðveittur og gerður upp í samráði við Minjastofnun Íslands, heimilt verður að rífa einlyftar byggingar á baklóð og timburhús að Veghúsastíg 1 ásamt því að á tveimur byggingarreitum er gert ráð fyrir sambyggðum húsum í tveimur röðum með mænisþökum á hverri einingu, samkvæmt deiliskipulagsuppdr. Arkís arkitekta ehf., dags. 9. maí 2022. Einnig er lagður fram skýringaruppdráttur, dags. 31. maí 2016 og skuggavarpsuppdrættir, dags. 17. ágúst 2022. Tillagan var auglýst frá 27. september 2022 til og með 8. nóvember 2022. Eftirtaldir sendu athugasemdir/ábendingar: Veitur ohf. dags. 26. október 2022.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
18.22 Úthlíð 7, hækka ris og gera íbúð
Að lokinni grenndarkynningu var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. júní 2022 þar sem sótt er um leyfi til að hækka þak, byggja kvisti og svalir og gera íbúð í risi fjölbýlishúss á lóð nr. 7 við Úthlíð. Erindi var samþykkt í grenndarkynningu og er nú lagt fram að nýju ásamt tölvupósti Birgis Haraldssonar dags. 29. júlí 2022 þar sem óskað er eftir skuggavarpi. Erindið var grenndarkynnt frá 15. júlí 2022 til og með 15. ágúst 2022 og að nýju 8. september 2022 til og með 6. október 2022. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Sigríður Lára Guðmundsdóttir dags. 15. ágúst 2022, Alda Júlía Magnúsdóttir f.h. húsfélagsins Flókagötu 58 dags. 15. ágúst 2022, Salóme Jórunn Bernharðsdóttir, og fh. Bogi Brynjar Björnsson og Guðrún Jórunn Kristinsdóttir dags. 16. ágúst 2022. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi Skipulagsfulltrúa 13. október 2022 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs til afgreiðslu.
19.22 Einarsnes 74, (fsp) uppbygging á baklóð o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. október 2022 var lögð fram fyrirspurn Ásmundar Vilhjálmssonar dags. 28. september 2022 um uppbyggingu fjórbýlis á baklóð Einarsness 74 sem yrði Einarsnes 74B og verður aðkeyrsla að lóð við vesturenda Einarsnes 74. Einnig eru lagðar fram skissur á yfirlitsmyndum. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.
20.22 Vesturgata 35A, (fsp) hækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. október 2022 var lögð fram fyrirspurn Kristínar R. Sigurðardóttur dags. 3. ágúst 2022 um hækkun hússins á lóð nr. 35A við Vesturgötu sem felst í að bæta við rishæð á húsið, samkvæmt skissum ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.
21.22 Borgartún 24, Breytingar á mhl.05 - BN057713
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2022 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN057713, þ.e. bætt er við svölum/þaksvölum við íbúð 05-0702, innra skipulagi kjallara og 1. hæð breytt að hluta, inngangshurð sorpgeymslu færð, uppbygging byggingarhluta í byggingarlýsingu, skráning og eignarhald geymslna auk breytinga á klæðningu að hluta á húsi í matshluta nr. 5 á lóð nr. 24 við Borgartún.


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.22 Háskólinn í Reykjavík, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. júlí 2022 var lögð fram umsókn Kanon arkitekta ehf. f.h. Grunnstoðar / Háskólans í Reykjavík dags. 4. júlí 2022 ásamt bréfi dags. 8. júlí 2022 varðandi breytingu á deiliskipulagi Háskólans Í Reykjavík vegna lóðarinnar nr. 83-89 við Nauthólsveg. Í breytingunni felst m.a. fjölgun íbúða um 10, úr 415 íbúðum í 425 íbúðir, fækkun byggingarreita fyrir svonefnd stakstæð hús á reit A og B ásamt stækkun á byggingarreit fyrir stakstæð hús og að gert verður ráð fyrir félagsaðstöðu fyrir íbúa háskólagarðanna á fyrstu hæð stakstæðs húss á reit A ásamt því að íbúðir deiliskipulagssvæðisins munu dreifast á reiti A, B og C í stað A, B, C og D áður, en ekki verður gert ráð fyrir íbúðum á reit D, samkvæmt uppdr. Kanon arkitekta ehf. dags. 30. júní 2022. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs til afgreiðslu.
23.22 Laugavegur 20B, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Andra Björns Björnssonar, dags. 11. október 2022, um stækkun hússins á lóð nr. 20B við Laugaveg, samkvæmt uppdr. P-ark dags. 24. september 2022. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. nóvember 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. nóvember 2022, samþykkt.
24.22 Sólvallagata 14, (fsp) breytingar á húseign og lóð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2022 var lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf. dags. 26. apríl 2022 um breytingar á húseign og lóð nr. 14 við Sólvallagötu. Einnig var lögð fram tillaga að nokkrum mögulegum útfærslum lóðar og húseign. Jafnframt var lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. júní 2022. Fyrirspurn er nú lögð fram að nýju ásamt nýrri tillögu dags. 20. október 2022.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.22 Ægisíða 62, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Alternance slf. dags. 1. júlí 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ægisíðu frá Hofsvallagötu að Lynghaga vegna lóðarinnar nr. 62 við Ægisíðu. Í breytingunni felst breyting á byggingarreit lóðarinnar sem felst í að byggingarreit er skipt niður þannig að aðalreitur verður í kringum núverandi byggingu og minni reitur fyrir garðskála, samkvæmt uppdr. Alternance slf. dags. 28. maí 2021, síðast breytt 31. síðast breytt 31. ágúst 2022, og skuggavarp dags. 31. mars 2021. Tillagan var grenndarkynnt frá 20. september 2022 til og með 18. október 2022. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Ágúst Borgþór Sverrisson og Kristbjörg Erla Kjartansdóttir dags. 16. október 2022. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 20. október 2022 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs til afgreiðslu.
26.22 Hjarðarhagi 13, 13-15 - Klæðning
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. september 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. september 2022 þar sem sótt er um leyfi til að klæða hluta norðurhliðar og austurgafl með sléttri álklæðningu á undirkerfi úr áli og fjarlægja steypt handrið og stálhandrið og koma fyrir í léttu stálhandriði klæddu harðplastplötum á hús á lóð nr. 13-15 við Hjarðarhaga. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.


Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. nóvember 2022, samþykkt.
27.22 Hraunteigur 30, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. október 2022 var lögð fram umsókn Gríms Ólafs Eiríkssonar dags. 23. september 2022 ásamt bréfi dags. um breytingu á deiliskipulagi Teigahverfis vegna lóðarinnar nr. 30 við Hraunteig. Í breytingunni sem lögð er til felst að heimilt verði að rífa niður núverandi bílskúr á lóð og byggja þess í stað tvöfalda bílskúr, samkvæmt uppdr. Mannvirkjameistarans ehf. dags. 20. september 2022. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. nóvember 2022, samþykkt.
28.22 Hringbraut 110, (fsp) gististaður í kjallara hússins
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2022 var lögð fram fyrirspurn Miguel Angel Vásquez Araya og Hrafnhildar Magnúsdóttur, dags. 25. október 2022, um rekstur gististaðar í aukaíbúð í kjallara hússins á lóð nr. 110 við Hringbraut. Einnig lagt fram bréf umsækjenda dags. 20. október 2022, teikning sem sýnir nýtingu á rýmum, dags. 19. október 2022 og ljósmyndir ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. nóvember 2022, samþykkt.
29.22 Járnháls 2-4, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Arkís arkitekta ehf. dags. 1. nóvember 2021 um breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 2-4 við Járnháls. Í breytingunni sem lögð er til felst að lóðinni er skipt upp í tvær lóðir. Kvöð um umferð er sett á lóðina fyrir umferð að Krókhálsi 3 (neðri hæð) ásamt því að ný lóðarlína er dregin í miðju þeirrar kvaðar og bætt við umferð að Krókhálsi 1 (neðri hæð). Byggingarreitir eru stækkaðir og nýtingarhlutfall hækkað ásamt því að kvaðir sem eru á mæliblaði fyrir Járnháls 2-4 eru færðar inn á deiliskipulagsuppdrátt og ný aðkoma er gerð að lóð nr. 4, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 12. október 2021. Tillagan var auglýst frá 27. september 2022 til og með 8. nóvember 2022. Eftirtaldir sendur athugasemdir/ábendingar: Veitur ohf. dags. 26. október 2022.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
30.22 Laugavegur 86-94, (fsp) breyting á notkun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2022 var lögð fram fyrirspurn Arons Snæs Arnarssonar, dags. 21. október 2022, um breytingu á notkun íbúðar merkt 203 í húsinu á lóð nr. 86-94 við Laugaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022.
31.22 Lindargata 58, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Plúsarkitekta ehf. dags. 16. september 2022, um breytingu á deiliskipulagi Skúlagötusvæðis vegna lóðarinnar nr. 58 við Lindargötu. Í breytingunni sem lögð er til felst að heimilt verði að setja svalir á bakhlið hússins með tröppum út í garð, samkv. uppdr. Plúsarkitekta dags. 15. september 2022.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
32.22 Skipasund 77, (fsp) bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Sundasteins ehf. dags. 24. október 2022, ásamt greinargerð, ódags., um að setja bílskúr á lóð nr. 77 við Skipasund, samkvæmt uppdr. Sunnefu Gunnarsdóttur dags. 21. október 2022.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
33.22 Skólavörðustígur 6B, (fsp) kaffihús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2022 var lögð fram fyrirspurn Chatime - Is ehf., dags 25. október 2022, um rekstur kaffihúss í húsinu á lóð nr. 6B við Skólavörðustíg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2022,

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. nóvember 2022, samþykkt.
34.22 Vesturgata 42, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Sigríðar S. Sigþórsdóttur, dags. 7. október 2022, um hækkun hússins á lóð nr. 42 við Vesturgötu um eina hæð.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
35.22 Þorragata 1, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2022 þar sem sótt er um leyfi til að byggja einnar hæðar, steinsteypta viðbyggingu með hefðbundnu timburþaki við leikskóla á lóð nr. 1 við Þorragötu.


Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Hörpugata 4a, 6, 8, 10, 12 og 14.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1051/2022.


36.22 Kjalarnes, Brautarholt, (fsp) staðsetning svínabús
Lögð fram fyrirspurn Umhverfisstofnunar, dags. 9. nóvember 2022, um hvort svínabú Stjörnugrís ætti að vera á iðnaðarsvæði frekar en landbúnaðarsvæði.
Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags.