Bergstaðastræti 10C, Gefjunarbrunnur 18, Lofnarbrunnur 10-12, Þorláksgeisli 45, Efstasund 80, Engjasel 52-68, Fjólugata 19, Bústaðavegur/Kringlumýrarbraut, Frakkastígur 14, Bergstaðastræti 8, Bárugata 14, Básendi 12, Langholtsvegur 92, Bíldshöfði 10, Bræðraborgarstígur 24A, Faxafen 10, Laugateigur 46, Sjafnargata 3, Fiskislóð 41, Hagamelur 50, Sólvallagata 10, Tryggvagata 13, Baldursgata 10, Laugavegur 73, Safamýri 89, Selásbraut 98, Suðurlandsbraut 58-64, Brautarholt 6, Glæsibær 20, Stórhöfði 15, Þingvað 37-59, Dragháls 18-26, Flugvallarvegur 5, Bílaleiga Flugleiða, Gufunes, Jöfursbás 2, Kjalarnes, Saurbær, Koparslétta 6-8, Krókháls 11, Háaleitisbraut 68, Hverfisgata 46, Kópavogur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

754. fundur 2019
Ár 2019, föstudaginn 6. desember kl. 09:05, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 754. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og samgönguráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Helena Stefánsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Hrafnhildur Sverrisdóttir, Sólveig Sigurðardóttir, Birkir Ingibjartsson, Ingvar Jón Bates Gíslason og Hildur Gunnarsdóttir, Haukur Hafliði Nínuson, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson og Jón Kjartan Ágústsson. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.19 Bergstaðastræti 10C, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 12. júlí 2019 var lögð fram umsókn Magnúsar Jenssonar dags. 10. maí 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.180.2 vegna lóðarinnar nr. 10C við Bergstaðastræti. Í breytingunni felst leiðrétting og breyting á lóðarmörkum og gerð byggingarreits fyrir tengibyggingu milli íbúðarhúss og skúrs á baklóðinni, samkvæmt uppdrætti Magnúsar Jenssonar dags. 19. nóvember 2015. Einnig er lagt fram samþykki lóðarhafa að Bergstaðastræti 12 mótt. 4. desember 2019. Jafnframt er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 4. júlí 2019. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir óveruleg breytingu á deiliskipulagi á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga og þarf að greiða skv. 8.2. gr. sbr. 12. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018, áður en breytingin er auglýst í B- deild Stjórnartíðinda.
2.19 Gefjunarbrunnur 18, Tvíbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. desember 2019 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt tvíbýlishús á tveimur hæðum á lóð nr. 18 við Gefjunarbrunn, samkvæmt uppdr. Mansard - teiknistofu dags. 22. september 2019.
Erindi fylgir mæliblað 2.695.4 endurútgefið 18. júní 2019 og hæðablað 2.695.4- B3 dags. september 2009. Stærðir: A- rými: 239.6 ferm., 815,2 rúmm. B- rými: 30.0 ferm., 89.4 rúmm.
Nýtingarhlutfall: 0.94. Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.19 Lofnarbrunnur 10-12, Stoðveggur
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. nóvember 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. nóvember 2019 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN055096, þannig að gerður er steyptur stoðveggur á suðurmörkum lóðar nr. 10 - 12 við Lofnarbrunn. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.
Gjald kr. 11.200


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.
4.19 Þorláksgeisli 45, (fsp) hleðslustæði við hlið fjölbýlishússins
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. nóvember 2019 var lögð fram fyrirspurn Nikulásar Más Finnssonar dags. 29. ágúst 2019 um að setja hleðslustæði/bílastæð á grasfleti við hlið fjölbýlishússins á lóðinni nr. 45 við Þorláksgeisla. Einnig er lögð fram ljósmynd og loftmynd ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.

5.19 Efstasund 80, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa dags. 5. júlí 2019 var lögð fram umsókn Þorsteins Aðalbjörnssonar dags 28. júní 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi reita 1.3 og 1.4, Sundin, vegna lóðarinnar nr. 80 við Efstasund. Í breytingunni felst að bæta við nýjum byggingarreit fyrir bílskúr á lóð, samkvæmt uppdr. Alta dags 2. desember 2019. Einnig eru lögð fram ítargögn/aðaluppdrættir Art stone slf. dags. 1. desember 2019. Erindinu var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.


Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Efstasundi 78 og 82 og Langholtsvegi 83, 85 og 87.

Erindið verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 7.6. gr., gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1231/2018.
6.19 Engjasel 52-68, nr. 56 - bílastæði á lóð
Lögð fram umsókn Regínu Sigurðardóttur dags. 25. nóvember 2019 ásamt bréfi ódags. varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Seljahverfis, Fálkahóll norðurhluti, vegna lóðarinnar nr. 52-56 við Engjasel. Í breytingunni felst að heimilt er að veita sérafnotarétt fyrir eitt bílastæði í sameignargarði/á sameiginlegu torgi innan einkanot á hluta lóðar nr. 56 við Engjasel.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
7.19 Fjólugata 19, Breytingar inni og úti - fjölgun eigna
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. október 2019 þar sem sótt er um leyfi fyrir þremur íbúðum í húsinu, auka salarhæð í kjallara, stækka bílskúr, breyta aðkomutröppum, stækka og sameina svalir á 2. hæð, fjarlægja skorstein og endurnýja þak, einnig er sótt um leyfi til að hækka þak og koma fyrir sorpgeymslu á lóð nr. 19 við Fjólugötu. Erindi var grenndarkynnt frá 15. október 2019 til og með 12. nóvember 2019. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Flosi Kristjánsson f.h. eigenda Laufásavegar 48 dags. 16. október 2019 og Norska sendiráðið dags. 12. nóvember 2019. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. nóvember 2019 og er nú lagt fram að nýju.
Stækkun: Kjallari: 50,3 ferm., 133,2 rúmm. 3. hæð: 57,2 ferm., 145,9 rúmm. Samtals eftir stækkun: 621,5 ferm., 1.8350,2 rúmm. Svalir stækkun: 1. hæð: 30,7 ferm. 2. hæð: 10,7 ferm. 3. hæð: 10,5 ferm. Samtals svalir eftir stækkun: 72,1 ferm. Jafnframt er erindi BN053919 dregið til baka. Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 15. mars 2019, Umsögn burðarþolshönnuðar Verkís dags. 23. ágúst 2019 og minnisblað Verkís um brunahönnun dags. 11. september 2019. Gjald kr. 11.200

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
8.19 Bústaðavegur/Kringlumýrarbraut, framkvæmdaleyfi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Vegagerðarinnar dags. 15. júlí 2019 um framkvæmdaleyfi vegna m.a. gerðs fráreinar í akstursstefnu til austurs og breikkun rampa til suðurs á Kringlumýrarbraut ásamt breytingu á akstursleið inn á rampann frá norðurakbraut Bústaðavegar og setja ný umferðarljós á rampann. Einnig er lagt fram teikningarsett Hnit verkfræðistofu dags. 10. júlí 2019, Hljóðvistarskýrsla dags. 24. október 2019, minnisblað um Hljóðvistarútreikninga við Bústaðavegdags. 25. október 2019 og Hljóðkort eftir breytingar við Bústaðaveg dags. 25. október 2019. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. ágúst 2019. Erindi var grenndarkynnt frá 4. nóvember 2019 til og með 2. desember 2019. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Jens Helgason og Guðrún Ragnars dags. 16. nóvember 2019, Logos lögmannsþjónusta f.h. Hjörleifs Pálssonar og Helenu Hilmarsdóttur dags. 21. nóvember 2019 og íbúar við Beykihlíð og Birkihlíð dags. 30. nóvember 2019.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.19 Frakkastígur 14, (fsp) - Skrá sem íbúðarhús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. nóvember 2019 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta eign 0103, sem nú er skráð sem geymsla, í íbúð á lóð nr. 14 við Frakkastíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.
10.19 Bergstaðastræti 8, Svalalokun íbúð 0202
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. nóvember 2019 þar sem sótt er um leyfi til að loka svölum íbúðar 0202 á 2. hæð húss á lóð nr. 8 við Bergstaðastræti. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.
Erindi fylgir afrit af ódagsettu samþykki hluta meðeigenda og samþykki arkitekts dags. 31. maí 2019. Samþykki meðeigenda dags. 14. nóvember 2019. Gjald kr. 11.200

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.
11.19 Bárugata 14, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Stáss Design ehf. dags. 25. nóvember 2019 um hækkun hússins á lóð nr. 14 við Bárugötu, samkvæmt uppdr. Stáss Design ehf. dags. 22. nóvember 2019.

Frestað. Fyrirspyrjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
12.19 Básendi 12, Bílgeymsla
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. nóvember 2019 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypta bílageymslu, mhl.02, sem verður í eigu íbúðar 0201 í íbúðarhúsi nr. 12 við Básenda. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.
Stærðir: 35.0 ferm., 110.7 rúmm. Gjald kr. 11.200

Ekki er gerð skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
13.19 Langholtsvegur 92, Kvistur - svalir
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. ágúst þar sem sótt er um leyfi til þess að gera kvist og svalir sem flóttaleið frá þakrými sem áður var geymsla, en breyta á í íbúðarrými og baðherbergi í húsi nr. 92 við Langholtsveg. Erindi var grenndarkynnt frá 4. nóvember 2019 til og með 2. desember 2019. Engar athugasemdir bárust.
Stærðir: xxx, ferm., xxx rúmm. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. júní 2019 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. júní 2019 Einnig fylgir bréf hönnuðar dags. 27. maí 2019. Gjald kr. 11.200
Einnig er lögð fram leiðrétt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. ágúst 2019.

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

14.19 Bíldshöfði 10, Innrétta rými - 2.hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. nóvember 2019 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta aðstöðu fyrir dansskóla á annarri hæð í vesturálmu og koma fyrir neyðarútgangi út á nýjan brunastiga á suðurhlið húss, á lóð nr. 10 við Bíldshöfða. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.
Gjald kr. 11.200



Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019 samþykkt.
15.19 Bræðraborgarstígur 24A, (fsp) hleðslustæði á lóð
Lögð fram fyrirspurn Jónasar Margeirs Ingólfssonar dags. 26. nóvember 2019 um að setja bílastæði/hleðslustæði á lóð nr. 24A við Bræðraborgarstíg, samkvæmt tillögu/skissu ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
16.19 Faxafen 10, (fsp) breyting á notkun 2. hæðar hússins
Lögð fram fyrirspurn Eggerts Guðmundssonar dags. 18. nóvember 2019 um breytingu á notkun 2. hæðar hússins á lóð nr. 10 við Faxafen úr skrifstofu í 18 íbúða gististað í flokki II, samkvæmt tillögu Eggerts Guðmundssonar dags. 18. nóvember 2019. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2019.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2019 samþykkt.
17.19 Laugateigur 46, Svalir - svalahurð - þakgluggi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. nóvember 2019 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi, byggja nýjar svalir ásamt svalahurð á vesturkvist og bæta við þakglugga yfir stiga upp á rishæð íbúðar 0101 í húsi á lóð nr. 46 við Laugateig. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. desember 2019.
Erindi fylgir lóðauppdráttur 1.365.2 samþykktur af byggingarfulltrúa 1. ágúst 2017, afrit samþykktra aðaluppdrátta dags. 22. febrúar 1990, 22. maí 1986 og 2. október 1946, afrit af ódagsettri umsögn burðarvirkishönnuðar er varða teikningar dags. 18. janúar 2019 og afrit af samþykki meðlóðarhafa og varða teikningar dags. 18. janúar 2019. Gjald kr. 11.200

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. desember 2019.
18.19 Sjafnargata 3, Viðbygging við íbúðarhús og niðurríf bílskúrs
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. október 2019 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypta viðbyggingu með flötu þaki, með gróðurþekju, sem verður tengd við íbúð í kjallara og 1. hæð á norðvesturhlið húss og rífa niður bílskúr á lóð nr. 3 við Sjafnargötu. Erindi var grenndarkynnt frá 6. nóvember 2019 til og með 4. desember 2019. Engar athugasemdir bárust. Einnig er lagt fram bréf Óskars Jónssonar íbúa að Sjafnargötu 1 dags. 27. nóvember 2019 þar sem ekki er gerð athugasemd við erindið.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 4. október 2019 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. október 2019. Bréf hönnuðar dags. 3. október 2019 fylgir erindi. Stækkun viðbyggingar eru: 57,1 ferm., 205,6 rúmm. Niðurrif bílskúrs er: 18,2 ferm., 45,5 rúmm. Gjald kr. 11.200

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

19.19 Fiskislóð 41, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Guðmundar Odds Víðissonar dags. 22. júlí 2019 ásamt greinargerð dags. 19. júní 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vesturhafnar - Örfirisey vegna lóðarinnar nr. 41 við Fiskislóð. Í breytingunni felst að hækka nýtingarhlutfall í 1,0 ofanjarðar, bygging á lóðinni megi fara í 14 metra að hluta í stað 12 metra, koma fyrir bílgeymslu í kjallara og samræma bílastæðakröfur samkvæmt bíla- og hjólastæðastefnu í Reykjavík, samkvæmt uppdr. DAP ehf. dags. 24. september 2019. Einnig er lagt fram bréf Faxaflóahafna dags. 9. mars 2019. Tillagan var grenndarkynnt frá 5. nóvember 2019 til og með 3. desember 2019. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
20.19 Hagamelur 50, (fsp) - Grafa niður pall og setja svalir - Svalahurð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. nóvember 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. nóvember 2019 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að opna út í garð frá íbúð 0002 og grafa niður jarðveginn til að setja pall á lóð nr. 50 við Hagamel. Einnig er lagður fram tölvupóstur frá Veitum dags. 3. desember 2019. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags.6. desember 2019.
Ljósmynd fylgir.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.
21.19 Sólvallagata 10, Forstofa, lengja aðaltröppur, gluggar o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. desember 2019 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýja forstofu við norðurinngang, lengja aðaltröppur, bæta við glugga til vesturs, síkka glugga á suðurhlið kjallara, gera útskotsglugga á austurhlið, með hurðum út á nýjan sólpall, skipta um klæðningu á þaki, taka niður núverandi skorstein og setja upp nýjan fyrir arinn og endurgera steypta veggi að götu í sömu mynd og fyrir eru á einbýlishúsalóð nr. 10 við Sólvallagötu, samkvæmt uppdr. ARGOS ehf. dags. 16. október 2019.
Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.19 Tryggvagata 13, breyting á skilmálum deiliskipulags
Lögð fram umsókn Hildigunnar Haraldsdóttur dags. 29. nóvember 2019 ásamt bréfi Hildigunnar Haraldsdóttur og Þóris Gunnarssonar dags. 28. nóvember 2019 varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags fyrir Tryggvagötu 13. Í breytingunni felst að heimilt er að nota allt að 1048,8 fm. íbúðarhúsnæðis eða allt að 23% af heimilu byggingarmagni ofan jarðar á lóð tímabundið sem hótelíbúðir, samkvæmt tillögu ódags. Einnig eru lögð fram bréf Hildigunnar Haraldsdóttur og Þóris Gunnarssonar dags. 31. júlí 2018, 1. nóvember 2018 og 20. desember 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
23.19 Baldursgata 10, Ofanábygging og svalir
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. október 2019 þar sem sótt er um leyfi til að byggja hæð úr timbri, klædda bárujárni, ofan á núverandi hús á lóð nr. 10 við Baldursgötu. Einnig er lagður fram skuggavarpsuppdr. Teiknistofunnar Óðinstorgi ehf. dags. 14. nóvember 2019. Erindi var grenndarkynnt frá 5. nóvember 2019 til og með 3. desember 2019. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Guðrún Ásta Guðmundsdóttir, formaður húsfélagsins að Baldursgötu 12, dags. 28. nóvember 2019, Guðrún Kristjánsdóttir og Ævar Kjartansson dags. 1. desember 2019, Friðþjófur Högni Stefánsson, Signý Ósk Davíðsdóttir, Sigurjón Gísli Helgason og Þóra Jónsdóttir dags. 3. desember 2019.
Erindi fylgir afrit í A4 af eldri samþykktum teikningum. Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 17. september 2019.
Stækkun: 98,6 ferm., 250,7 rúmm. Gjald kr. 11.200



Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
24.19 Laugavegur 73, 5 hæða verslunar- og íbúðarhúsnæði
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. nóvember 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. nóvember 2019 þar sem sótt er um leyfi til að byggja 5 hæða steinsteypt hús auk kjallara með bílageymslu og stoðrýmum, á 1. hæð verður verslun og þjónusta en 10 íbúðir á 2. - 5. hæð húss á lóð nr. 73 við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt tölvupósti embættis byggingarfulltrúa dags. 25. nóvember 2019 þar sem umsagnarbeiðni er dregin til baka.
Erindi fylgir ósamþykktur lóðauppdráttur nr. 1.174.0 dags. 28. nóvember 2017 og hæðablað dags. 18. júlí 2017, Skýringar hönnuðar dags. 26. september 2019, viljayfirlýsing eigenda að Hverfisgötu 92 - 94 dags. 26. september 2019, Mannvit -skýrsla um sambrunahættu dags. 26. september 2019, hljóðvistarskýrsla dags. 26. september 2019. Einnig bréf hönnuðar móttekið 1. nóvember 2019 ásamt fylgiskjal með breytingum. Mannvit - skýrsla um sambrunahættu dags. 23. maí 2018 og útreikningar á kólunartölum frá hönnuði dags. 8. nóvember 2019. Gjald k. 11.200 + 11.200

Tölvupóstur byggingarfulltrúa dags. 25. nóvember 2019 lagður fram.
25.19 Safamýri 89, Fjölgun eigna
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. nóvember 2019 þar sem sótt er leyfi til þess að fjölga íbúðum í fimm, þar af tvær ósamþykktar íbúðir í kjallara einbýlishúss á lóð nr. 89 við Safamýri. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2019.
Gjald kr. 11.200

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2019.
26.19 Selásbraut 98, Breytingar 1.hæð, 5 íbúðir á 2.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. desember 2019 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi á 1. hæð, þannig að þrjár vinnustofur verði í bakrými og tvö verslunarrými sem snúa að götu, og efri hæð breytt úr verslun og þjónustu í fimm íbúðir á lóð nr. 98 við Selásbraut, Samkvæmt uppdr. Noland arkitekta ehf. ódags.
Erindi fylgir afrit af umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. mars 2019. Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.19 Suðurlandsbraut 58-64, Katrínartún 2 - Breyting inni 7.-9. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. nóvember 2019 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi skrifstofuhúsnæðis á 7.-9. hæð og til stækkunar á þaksvölum á 8. hæð í skrifstofuhúsi við Katrínartún 2, mhl. 03, á lóð nr. 8-16A við Borgartún. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019.
Gjald kr. 11.200

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2019 samþykkt.
28.19 Brautarholt 6, Fjölgun íbúða - 3.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. desember 2019 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN055618 og fjölga íbúðum úr sex í átta, tvær stúdíóíbúðir, fimm tveggja herbergja íbúðir og ein fjögurra herbergja á 3. hæð húss á lóð nr. 6 við Brautarholt, samkvæmt uppdr. T.ark. Arkitekta ehf. dags. 26. nóvember 2019.
Erindi fylgir mæliblað 1.241.2 dags. 13. október 1997, afrit af umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. nóvember 2019 og bréf hönnuðar dags. 26. nóvember 2019.
Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
29.19 Glæsibær 20, Byggja sólstofu
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. desember 2019 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja sólstofu við vesturhlið íbúðahúss og breyta bílskúr í stúdíóíbúð og geymslu á lóð nr. 20 við Glæsibæ, samkvæmt uppdr. Akkur Arkitekta ehf. dags. 26. nóvember 2019.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 5. júlí 2019 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. júlí 2019.
Stækkun: x.xx ferm., x.xx rúmm.
Erindi fylgir mæliblað 4.351.5 fyrst útgefið 19. september 1964. Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.19 Stórhöfði 15, (fsp) breyting á notkun 4. hæðar hússins
Lögð fram fyrirspurn Arnar Helgasonar dags. 2. desember 2019 ásamt bréfi dags. 26. nóvember 2019 um að breyta skrifstofurými á 4 hæð hússins á lóð nr. 15 við Stórhöfða og millilofti yfir 4. hæð í áfangaheimili með 22-24 herbergjum ásamt studioíbúð, eldhúsi, þvottahúsi, böðum og salernum.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
31.19 Þingvað 37-59, (fsp) nr. 43 - breyting á notkun bílskúrs
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar Óla Helgasonar dags. 29. nóvember 2019 um breytingu á notkun bílskúrs að Þingvaði 43, lóð nr. 37-43 við Þingvað, og setja glugga í stað bílskúrshurðar.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
32.19 Dragháls 18-26, Nýtt milliloft - hluti eldra millilofts fjarlægt
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. desember 2019 þar sem sótt er um leyfi til að breyta hurðum á norðurhlið og fjarlægja hluta af millilofti auk þess sem komið er fyrir nýjum og stærri milliloftum í húsið nr. 18-26 við Dragháls á lóð Fossháls 17-25/Dragháls18-26, samkvæmt uppdr. Mansard - teiknistofu ehf. dags. 31. júlí 2015 síðast br. 26. nóvember 2019.
Niðurrif er: XX ferm. Stækkun er : 271,9 ferm. Gjald kr. 11.200

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
33.19 Flugvallarvegur 5, Bílaleiga Flugleiða, staðsetning ökutækjaleigu
Lagt fram bréf Samgöngustofu dags. 28. nóvember 2019 þar sem óskað er eftir umsögn vegna umsóknar Sigfúsar Bjarna Sigfússonar f.h. Bílaleigu Flugleiða (Hertz) um að reka ökutækjaleigu að Flugvallarvegi 5. Sótt er um leyfi fyrir 1005 ökutækjum í útleigu. Um er að ræða endurnýjun á leyfi , gildistími eldra leyfis: 16. janúar 2015 til 16. janúar 2020.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
34.19 Gufunes, Jöfursbás 2, (fsp) innkeyrsla á lóð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2019 var lögð fram fyrirspurn Þorkels Magnússonar dags. 21. nóvember 2019 ásamt bréfi dags. 21. nóvember 2019 um fyrirkomulag á innkeyrslu á lóð nr. 2 við Jöfursbás. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. desember 2019.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. desember 2019 samþykkt.
35.19 Kjalarnes, Saurbær, stækkun spildunnar Skarðarás og breyting á nýtingu lóðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2019 var lagt fram bréf Birgis Arnar Guðmundssonar hdl. f.h. Steins Björgvins Jónssonar og Höllu Margrétar Óskarsdóttur dags. 19. júní 2018 um stækkun spildunnar Skarðarás í landi Saurbæjar á Kjalarnesi ásamt breytingu á nýtingu lóðar úr lóð fyrir aðveitustöð í lóð til íbúðar, samkvæmt uppdr. K.J. Ark teiknistofu dags. 15. nóvember 2019. Einnig er lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála frá 7. júní 2018. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. desember 2019.

Samþykkt að falla frá grenndarkynningu þar sem breyting á lóðarmörkum varðar ekki hagsmuni annarra en umsækjanda með vísan til 2.ml. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags.4. desember 2019.

36.19 Koparslétta 6-8, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. nóvember 2019 var lögð fram umsókn VSÓ ráðgjafar ehf. dags. 27. nóvember 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Esjumela á Kjalarnesi vegna lóðarinnar nr. 6-8 við Koparsléttu. Í breytingunni felst að heimilt er að starfrækja malbikunarstöð á lóðinni, samkvæmt uppdr. VSÓ ráðgjafar ehf. dags. 29. nóvember 2019. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.


Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1231/2018.
37.19 Krókháls 11, staðsetning ökutækjaleigu
Lagt fram bréf Samgöngustofu dags. 28. nóvember 2019 þar sem óskað er eftir umsögn vegna umsóknar Jónasar Guðbjörnssonar f.h. Öskju bíla ehf. um að reka ökutækjaleigu að Krókhálsi 11. Sótt er um leyfi fyrir 83 ökutækjum í útleigu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. nóvember 2019.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. nóvember 2019 samþykkt.
38.19 Háaleitisbraut 68, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 22. nóvember 2019 var lögð fram umsókn Kristjáns Bjarnasonar dags. 19. september 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Háaleitisbrautar-Hvassaleitis vegna lóðarinnar nr. 68 við Háaleitisbraut. Í breytingunni felst að stækka byggingarreit við vesturhlið 1. hæðar hússins, samkvæmt uppdr. ARK-AUST dags. 6. desember 2019. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir óveruleg breytingu á deiliskipulagi á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga og þarf að greiða skv. 8.2. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018, áður en breytingin er auglýst í B- deild Stjórnartíðinda.
39.19 Hverfisgata 46, (fsp) rekstur gististaðar
Lögð fram fyrirspurn Þingvangs ehf. dags. 3. desember 2019 ásamt bréfi dags. 2. desember 2019 varðandi rekstur gististaðar í húsinu á lóð nr. 46 við Hverfisgötu, samkvæmt tillögu Arkþings - Nordic ehf. ódags.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
40.19 Kópavogur, skipulagslýsing - breyting á aðalskipulagi Kópavogs 2012- 2024 og nýtt deiliskipulag
Lagt fram erindi Kópavogsbæjar dags. 3. desember 2019 þar sem óskað er eftir umsögn á skipulagslýsingu dags. 11. nóvember 2019 vegna framkominnar tillögu um breytingu á gildandi aðalskipulagi Kópavogs 2012-2024 og tillögu að deiliskipulagi sama svæðis. Í breytingunni felst í þróun á Fannaborgarreit og Traðarreit-vestur, fyrir þéttingu byggðar.

Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags.