Fiskislóð 23-25, Laugavegur 36, Laugavegur 56, Laugavegur 120/ Rauðarárstígur 23, Möðrufell 1-15, Grenimelur 30, Bragagata 38A, Meistaravellir 1-3, Hafnarstræti 17, Hafnarstræti 19, Laugavegur 63, Lindargata 34 og 36, Norðurstígur 3, Nönnugata 8, Bleikargróf 6, Faxaskjól 22, Fjarðarás 3, Freyjubrunnur 33, Marargata 2, Nökkvavogur 18, Fossaleynir 8, Reykjafold 26, Tangabryggja 14-16, Hverfisgata 39, Laufásvegur 2, Lindargata 11, Ránargata 9A, Suðurlandsbraut 8, Grjótháls 10, Vatnsveituvegur 4, Mýrargata 14, Klambratún,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

512. fundur 2014
Ár 2014, föstudaginn 17. október kl. 09:00, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 512. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Hildur Gunnarsdóttir, Margrét Þormar, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Borghildur S. Sturludóttir og Hildur Gunnlaugsdóttir. Ritari var Björgvin Rafn Sigurðarson
Þetta gerðist:

1.14 0">Fiskislóð 23-25, rekstrarleyfi í flokki II
Á fundi skipulagsfulltrúa 10. október 2014 var lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 2. október 2014 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á umsókn IWE ehf. um breytingu á rekstrarleyfi úr flokki I í flokk II fyrir kaffihúsið Whales of Iceland að Fiskislóð 23-25. Sótt er um veitingatíma áfengis til kl. 23:00 alla daga. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. október 2014.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 15. október 20014.
2.14 Laugavegur 36, rekstrarleyfi í flokki II
Á fundi skipulagsfulltrúa 10. október 2014 var lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 2. október 2014 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á umsókn Sandholts ehf. um rekstrarleyfi í flokki II fyrir kaffihúsið Sandholt að Laugavegi 36. Sótt er um veitingatíma áfengis til kl. 23:00 alla daga. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. október 2014.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 15. október 2014.
3.14 Laugavegur 56, (fsp) rekstrarleyfi í flokki II eða III
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 2014 var lögð fram fyrirspurn R101 ehf. dags. 2. október 2014 varðandi rekstur veitingahúss í flokki II eða III í húsinu á lóð nr. 56 við Laugaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. október 2014.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 15. október 2014.
4.14 Laugavegur 120/ Rauðarárstígur 23, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 26. september 2014 var lögð fram fyrirspurn L120 ehf. dags. 23. september 2014 varðandi niðurrif og uppbyggingu á lóð nr. 120 við Laugaveg. Einnig er lagt fram minnisblað og tillaga Glámu/kím ehf. dags. 23. september 2014. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2014.

Jákvætt með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2014.
5.14 Möðrufell 1-15, (fsp) fjölgun bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Sigurbjargar Óladóttur dags. 14. október 2014 varðandi fjölgun bílastæða við Möðrufell 1-15.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
6.14 Grenimelur 30, (fsp) hækkun á hluta þaks
Lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf. dags. 9. október 2014 um að hækka þak hússins að hluta til á lóðinni nr. 30 við Grenimel.

Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
7.14 Bragagata 38A, Breyting inni - flóttastigi - kvistir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvisti á þak, flóttastiga á austurhlið og breyta innra skipulagi í húsi á lóð nr. 38A við Bragagötu.
Stækkun: xx rúmm. Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.14 Meistaravellir 1-3, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Byggingarþjónustunnar ehf., dags. 14. október 2014 um breytingu á deiliskipulagi Kaplaskjóls vegna lóðar nr. 1-3 við Meistaravelli. Ætlunin er að taka lóðina á leigu og byggja þar um 15 litlar íbúðir.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.14 Hafnarstræti 17, Hótel - veitingarekstur
Á fundi skipulagsfulltrúa 8. ágúst 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 29. júlí 2014. Sótt er um leyfi til að byggja nýbyggingu úr steinsteypu með mansardþaki, sem sem í verður hótel í flokki V með 72 herbergjum og verður tengt við nýbyggingu á lóðinni Hafnarstræti 19, norð-og vestan við verndað timburhús sem fyrir er á lóð sem verður endurbyggt í upprunalegri mynd með hótelherbergum á efri hæðum og morgunverðasal i hlöðnum steinkjallara, á lóð nr. 17 við Hafnarstræti. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 9. september 2014 og umsöfn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 9. október 2014. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Erindi BN047204 um niðurrif á bakhúsi er í fresti. Stækkun: XX ferm., XX rúmm. Niðurrif: XX ferm., XX rúmm. Gjald kr. 9.500

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
10.14 Hafnarstræti 19, Hótel - verslunarrekstur
Á fundi skipulagsgulltrúa 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 29. júlí 2014. Sótt er um leyfi til að byggja hótel í flokki V með 72 herbergjum sem verður tengt við hús á lóðinni í Hafnarstræti 17, sótt er um að rífa húsið vegna bágs ástands á steypuvirki og byggja nýbyggingu þar sem frontur að Hafnarstræti verður endurbyggður í núverandi mynd, steinsteypt og einangrað að innan, verslunarrými á jarðhæð með flötu þaki og verður 4. hæð inndregin Hafnarstrætismegin á lóð nr. 19 við Hafnarstræti. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 9. september 2014. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Niðurrif: XX ferm., XX rúmm. Stærðir nýs hús: XX ferm. , XX rúmm. Gjald kr. 9.500

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
11.14 Laugavegur 63, (fsp) kvistur, svalir o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Lilju Gunnarsdóttur og Eyjólfs Inga Ásgeirssonar dags. 10. október 2014 um að byggja kvist og svalir á rishæð hússins á lóð nr. 63 við Laugaveg og breyta notkun séreignahlutans úr atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
12.14 Lindargata 34 og 36, breyting á deiliskipulagi
LÁ fundi skipulagsfulltrúa 10. október 2014 var lögð fram umsókn Rent-Leigumiðlunar ehf. dags. 9. október 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skúlagötusvæðis vegna lóðannar nr. 34 og 36 við Lindargötu. Í breytingunni felst að sameina lóðir, byggja tengibyggingu í bil milli rishæða Lindargötu 34 og 36 og breyta húsnæðinu í gistiheimili eða litlar íbúðir til útleigu með eldunaraðstöðu eða te-eldhúsi, samkvæmt uppdr. Vinnustofunnar Þverá ehf. dags. 16. október 2014. Umsókninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Lindargötu 28-32, 31 og 33, Vatnsstíg 9, 9a og 11 og Veghúsastíg 9 og 9a.
13.14 Norðurstígur 3, Hækka hús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2014 þar sem sótt er um leyfi til að hækka hús um eina hæð úr timbri og stáli klætt utan með báruáli, fjölbýlishús á lóð nr. 3 við Norðurstíg.
Stækkun: 98,8 ferm., 310,4 rúmm. Gjald kr, 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.14 Nönnugata 8, Byggja yfir svalir
Á fundi skipulagsfulltrúa 10. október 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. október 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja yfir hluta svala á 4. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 8 við Nönnugötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2014.
Stækkun: 6 ferm., ?? rúmm. Gjald kr. 9.500

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2014.
15.14 Bleikargróf 6, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn SAV ehf. f.h. Sýrfells ehf., dags. 14. október 2014 um breytingu á deiliskipulagi Blesugrófar vegna lóðar nr. 6 við Bleikargróf. Áfram verði gert ráð fyrir íbúðarhúsi á tveimur hæðum en með 6 litlum íbúðum.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
16.14 Faxaskjól 22, (fsp) - Kvistir og fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 10. október 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. október 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja kvist eins og sýnt er á meðfylgjandi skissu af einbýlishúsi á lóð nr. 22 við Faxaskjól. Erindi var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. október 2014.

Jákvætt með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. október 2014.
17.14 Fjarðarás 3, (fsp) stækkun á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn Birgis Arnar Jónssonar dags. 15. október 2014 um að stækka byggingarreit til suðvesturs vegna yfirbyggingar svala á annarri hæð hússins nr. 3 við Fjarðarás.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
18.14 Freyjubrunnur 33, (fsp) fjölgun íbúða
Á fundi skipulagsfulltrúa var lögð fram fyrirspurn Mansard - teiknistofu ehf. dags. 28. ágúst 2014 varðandi fjölgun íbúða í húsinu á lóðinni nr. 33 við Freyjubrunn ásamt hækkun á nýtingarhlutfalli, samkvæmt uppdr. Mansard - teiknistofu ehf. dags. 26. ágúst 2014. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. október 2014.

Jákvætt með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. október 2014.
19.14 Marargata 2, Svalir 2. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2014 þar sem sótt er um leyfi til byggja steyptar svalir á 2. hæð sem samsvara nálægum tröppum og handriði í húsi á lóð nr. 2 við Marargötu.
Samþykki meðeigenda fylgir dags. 15.september 2014. Gjald kr. 9.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Marargötu 4 og Öldugötu 25 og 25a.
20.14 Nökkvavogur 18, (fsp) - Breyting á þaki bílsskúrs
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka um ca. 85 cm. og byggja mænisþak á bílskúr á lóð nr. 18 við Nökkvavog og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. október 2014.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 15. október 2014.
21.14 Fossaleynir 8, (fsp) - Stækkun á húsnæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2014 þar sem spurt er hvort byggja megi viðbyggingar, ca. 2.300 ferm.,sunnan og austan við atvinnuhús á lóð nr. 8 við Fossaleyni.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
22.14 Reykjafold 26, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Jóns Bjarka Sigurðssonar dags. 14. október 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Foldahverfis vegna lóðarinnar nr. 26 við Reykjafold. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit, samkvæmt uppdr. Vektor, hönnun og ráðgjöf ehf. ódags.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
23.14 Tangabryggja 14-16, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Hraunbrautar ehf. dags. 4. september 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Bryggjuhverfis vegna lóðarinnar nr. 14-16 við Tangabryggju. Í breytingunni felst breyting á notkun 1. hæðar hússins í íbúðir og eða atvinnuhúsnæði, samkvæmt uppdr. Vinnustofunnar Þverá ehf. dags. 20. ágúst 2014. Tillagan var grenndarkynnt frá 12. september til og með 10. október 2014. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
24.14 Hverfisgata 39, (fsp) - Fá samþykkt sem íbúð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2014 þar sem spurt er hvort samþykki fáist fyrir áður gerðri íbúð á 1. hæð húss á lóð nr. 39 við Hverfisgötu.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
25.14 Laufásvegur 2, Breyta í íbúðarhúsnæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2014 þar sem sótt er um leyfi til að breyta skráningu húss úr atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði á lóð nr. 2 við Laufásveg.
Gjald kr. 9.500

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
26.14 Lindargata 11, (fsp) gistiheimili
Á fundi skiplagsfulltrúa 10. október 2014 var lögð fram fyrirspurn Sveins Sigurðar Kjartanssonar dags. 8. október 2014 um að reka gistiheimili í húsinu á lóð nr. 11 við Lindargötu. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2014.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2014.
27.14 Ránargata 9A, (fsp) - Breyting inni
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. október 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. september 2014 þar sem spurt er hvort samþykki fáist fyrir þegar innréttaðri íbúð á 1. hæð sem hluta af gistiheimili í öllu húsinu ásamt skúr á baklóð. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2014.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2014.
28.14 Suðurlandsbraut 8, rekstrarleyfi í flokki II
Á fundi skipulagsfulltrúa 10. október 2014 var lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 2. október 2014 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á umsókn Vietnam Restaurant um rekstrarleyfi í flokki II fyrir veitingastaðinn Vietnam Restaurant að Suðurlandsbraut 8. Sótt er um veitingatíma áfengis til kl. 23:00 alla daga. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2014.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 17. október 2014.
29.14 Grjótháls 10, (fsp) - Afnot af borgarlandi
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2014 þar sem spurt er hvort leyfð yrðu afnot af borgarlandi eins og sýnt er á meðfylgjandi teikningum af lóð nr. 10 við Grjótháls.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
30.14 Vatnsveituvegur 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Sigurbjörns Magnússonar dags. 10. október 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Víðidals vegna lóðarinnar nr. 4 við Vatnsveituveg. Í breytingunni felst að byggja við austurhlið hesthússins, samkvæmt uppdr. Luigi Bartolozzi ark. dags. 8. október 2014.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
31.14 Mýrargata 14, (fsp) hækkun húss
Á fundi skipulagsfulltrúa 10. október 2014 var lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. dags. 6. október 2014 varðandi hækkun hússins á lóðinni nr. 14 við Mýrargötu, samkvæmt tillögu THG Arkitekta ehf. ódags.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
32.14 Klambratún, tímabundin æfingaaðstaða fyrir knattspyrnufélagið Valur
Lagt fram bréf Jóns Valgeirs Björnssonar f.h. samráðs- og samhæfingarhóps vegna uppbyggingar og framkvæmda við Hlíðarenda ódags. um tímabundna æfingaaðstöðu fyrir knattspyrnufélagið Val á Klambratúni

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.