Bergþórugata 6B, Hraunbær 102, Malarhöfði 2-2A, Vesturgata 6-10A, Borgartún 28, Skyggnisbraut 26-30, Lautarvegur 2-16, Suðurlandsbraut 68 og 70, Sogavegur 3, Starmýri 2, Vesturbrún 28, Arnarholt, Álfsnes, Flugvallarvegur 5, Bílaleiga Flugleiða, Fossaleynir 1, Egilshöll, Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, Kjalarnes, Skrauthólar, Tennisvellir, Breiðagerði 7, Eirhöfði 12, Grandavegur 47, Grensásvegur 12, Grettisgata 62 og Barónsstígur 20a, Gunnarsbraut 47, Hagamelur 36 og 38, Lagargata 2, Langholtsvegur 43, Suðurgata 29, Vættaborgir 67-69, Bergstaðastræti 13, Bræðraborgarstígur 10, Laugavegur 86-94, Reitur 1.131, Nýlendureitur, Suðurgata 18, Vesturgata 30,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

481. fundur 2014
Ár 2014, föstudaginn 28. febrúar kl. 09:20, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 481. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Halldóra Hrólfsdóttir, Helga Lund, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Hildur Gunnarsdóttir og Margrét Þormar. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.14 Bergþórugata 6B, (fsp) heimagisting, svalir o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Random ark ehf. dags. 24. febrúar 2014 varðandi heimagistingu í húsinu á lóðinni nr. 6B við Bergþórugötu ásamt byggingu svala á suðurhlið hússins og grafa frá Kjallara, samkvæmt tillögu Random ark ehf.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.14 Hraunbær 102, (fsp) - 102C - Breyta í íbúðarhúsnæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. janúar 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta efri og neðri hæð atvinnurýmis 0001 og 0101 í íbúð í húsinu á lóð nr. 102C við Hraunbæ. Ljósmyndir fylgja.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
3.14 Malarhöfði 2-2A, (fsp) - Íbúð 2.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta rými 0201 sem er um 218 ferm. í íbúð í húsinu á lóð nr. 2 við Malarhöfða.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.14 Vesturgata 6-10A, (fsp) gistiheimili
Lögð fram fyrirspurn THG arkitekta f.h. Kirkjuhvols dags. 4. febrúar 2014 um hvort leyft verði að fá að reka gistiheimili í húsunum á lóð nr. 6-10 við Vesturgötu ásamt veitingarekstri í kjallara. Einnig er lögð fram greinargerð hönnuða dags. 4. febrúar 2014 ásamt uppdráttum dags. 4. febrúar 2014. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. febrúar 2014.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
5.14 Borgartún 28, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 7. febrúar 2014 var lagt fram erindi HEK ehf. dags. 6. febrúar 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Kirkjutúns vegna lóðarinnar nr. 28 við Borgartún. Í breytingunni felst að byggja íbúðar- og þjónustuhúsnæði, auka byggingarmagn, fjölga hæðum um eina og byggja bílageymslu neðanjarðar, samkvæmt tillögu Zeppelin ehf. dags. 5. febrúar 2014. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn, dags.

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embættið.
6.14 Skyggnisbraut 26-30, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. febrúar 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús, tvær byggingar 5 og 6 hæðir með 38 íbúðum á opnum bílakjallara fyrir 28 bíla á lóð nr. 26-30 við Skyggnisbraut.
Stærð: Kjallari 210,8 ferm., 1. hæð 870,2 ferm., 2., 3. og 4. hæð 850,8 ferm., 5. hæð 6083 ferm., 6. hæð 209,6 ferm. Samtals: 4.451,3 ferm., 13.297,7 rúmm. Bílgeymsla, B-rými 1.168,7 ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
7.14 Lautarvegur 2-16, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Jóns Þórs Þorvaldssonar dags. 28. febrúar 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi neðan Sléttuvegar vegna lóðanna nr. 2-16 við Lautarveg. Í breytingunni felst fjölgun íbúða, samkvæmt uppdr. úti og inni dags. 18. febrúar 2014.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
8.14 Suðurlandsbraut 68 og 70, (fsp) sameining lóða o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 24. janúar 2014 var lögð fram fyrirspurn Íbúða eldri borgara í Mörk ehf. dags. 22. janúar 2014 varðandi sameiningu lóðanna nr. 68 og 70 við Suðurlandsbraut, aukningu á byggingarmagni og stækkun lóðarinnar, samkvæmt uppdráttum og greinargerð Glámu-Kím dags. 21. janúar 2014. Einnig er lagt fram minnisblað Íbúða eldri borgara í Mörk ehf. dags. 22. janúar 2014. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. febrúar 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. febrúar 2014 samþykkt.
9.14 Sogavegur 3, (fsp) - Port - köld geymsla
Á fundi skipulagsfulltrúa 21. febrúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að loka port á vesturhlið og útbúa ca. 100 ferm kalda geymslu sem mun verða B rými og færa sorpið að austurhlið hússins á lóð nr. 3 við Sogaveg. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
11.14 Starmýri 2, 2C - Jarðhæð - breyta í tvær eignir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta útliti og innra fyrirkomulagi og jafnframt breyta atvinnuhúsnæði sem skráð er fjórar eignir í tvær vinnustofur með íbúðaraðstöðu á fyrstu hæð hússins nr. 2C á lóðinni nr. 2 við Starmýri.
Ný skráningartafla fylgir erindinu. Umsagnir skipulagsfulltrúa varðandi áður afgreidd erindi dags. 6. maí og 27. september 2013 fylgja erindinu. Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
12.14 Vesturbrún 28, (fsp) - Breyta skráningu í þrjár íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta einbýlishúsi í þrjár íbúðir á lóð nr. 28 við Vesturbrún.
Bréf eigenda dags. 1. feb. 2014 og ljósmyndir fylgja

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.14 Arnarholt, Heilsuhótel
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta "heilsuhótel" í flokki III, þar sem áður var sjúkrahús í Arnarholti á Kjalarnesi.
Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.14 Álfsnes, gas- og jarðgerðarstöðvar
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjóra dags. 24. febrúar 2014 vegna afgreiðslu borgarráðs 20. febrúar 2014 um að fela umhverfis- og skipulagssviði að undirbúa gerð deiliskipulags á Álfsnesi. Einnig er lagt fram bréf framkvæmdastjóra samtaka sveitarfélaga á höfuðborgarsvæðinu dags. 5. febrúar 2014 varðandi niðurstöður eigendafundar Sorpu bs. vegna undirbúning að framkvæmdum við byggingu gas- og jarðgerðarstöðvar á Álfsnesi, ásamt fylgigögnum.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
15.14 Flugvallarvegur 5, Bílaleiga Flugleiða, lóðarleiga
Lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjórnar dags. 24. febrúar 2014 ásamt bréfi bílaleigu Flugleiða dags. 12. febrúar 2014 þar sem óskað er eftir að gerður verði lóðarleigusamningur við bílaleiguna fyrir Flugvallarveg 5. Erindið er f.h. borgarráðs sent skrifstofu eigna og atvinnuþróunar og umhverfis- og skipulagssviði til meðferðar.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
16.14 Fossaleynir 1, Egilshöll, (fsp) nýr byggingarreitur
Lögð fram fyrirspurn Alark arkitekta ehf. dags. 17. febrúar 2014 varðandi nýjan byggingarreit fyrir ný íþróttamannvirki þ.e. fimleika- og handboltahús, samkvæmt uppdr. Alark arkitekta ehf. dags. 10. febrúar 2014. Erindinu var vísað til umsagnar íþrótta- og tómstundaráðs Reykjavíkur og er nú lagt fram að nýju ásamt bréfi íþrótta- og tómstundasviðs um samninga vegna Egilshallar dags. 27. febrúar 2014 og afriti af bréfi Borgarráðs dags. 20. febrúar 2014.

Leiðrétt bókun frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. febrúar 2014., en rétt bókun er " Vísað til umsagnar Íþrótta - og tómstundasviðs."

Með vísan til umsagnar íþrótta- og tómstundasviðs dags. 27. febrúar 2014, eru ekki gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað.
17.14 Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, (fsp) breytingar á stærðum lóða o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Fisfélags Reykjavíkur dags. 27. febrúar 2014 varðandi breytingar á stærðum lóða og skilgreiningum á byggingarreitum, samkvæmt uppdr. Egg arkitekta ehf. dags. 27. febrúar 2014. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2014.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2014.
18.14 Kjalarnes, Skrauthólar, (fsp) skipting jarðarinnar
Lögð fram fyrirspurn Nýborgar ehf. dags. 21. febrúar 2014 varðandi skiptingu jarðarinnar Skrauthólar á Kjalarnesi, samkvæmt uppdr. Kristins Ragnarssonar ark ehf. dags. 20. febrúar 2014.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
19.14 Tennisvellir, tennisaðstaða
Á fundi skipulagsfulltrúa 3. janúar 2014 var lagt fram bréf íþrótta- og tómstundasviðs dags. 13. desember 2013 vegna svohljóðandi samþykktar íþrótta- og tómstundaráðs s.d.: "Íþrótta- og tómstundaráð þakkar starfshópi ÍTR, ÍBR og tennisdeildanna fyrir mikla og góða vinnu við skýrslu um aðstöðumál tennisíþróttarinnar í Reykjavík.
Íþrótta - og tómstundaráð telur að á grundvelli skýrslunnar geti borgaryfirvöld mótað framtíðarstefnu í gerð mannvirkja fyrir tennisíþróttina bæði fyrir afreksfólk og til æfingar í einstökum hverfum.
Íþrótta- og tómstundaráð óskar eftir því að umhverfis- og skipulagssvið leggi mat á þær tillögur sem snúa að tennisvöllum í Laugardal og Fossvogi og tennishúsi við hlið mannvirkja TBR.
Óskað er eftir að matið taki til bæði skipulagsforsendna og kostnaðar við framkvæmdir og rekstur og að ráðið fái greinargerð frá USK um málið fyrir 1. febrúar nk.
ÍTR verði falið að ræða við eigendur Egilshallar um tennisvelli við Egilshöll." Einnig er lögð fram skýrsla starfshóps dags. 18. desember 2013. Erindinu var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. febrúar 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. febrúar 2014 samþykkt.
20.14 Breiðagerði 7, (fsp) - Klæðning, stækkun, og kvistir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að klæða hús með báruáli, byggja fimm kvisti og hækka rishæð hússins lóðinni nr. 7 við Breiðagerði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.14 Eirhöfði 12, (fsp) breyting á notkun o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Hafsteins Kristjáns Halldórssonar dags. 24. febrúar 2014 um að breyta skrifstofurými í tvær íbúðir í húsinu á lóðinni nr. 12 við Eirhöfða og setja svalir á suðurhlið hússins með hringstiga niður á pall á annarri hæð, samkvæmt uppdrætti K.J. hönnun ehf. dags. 15. janúar 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.14 Grandavegur 47, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 21. febrúar 2014 var lögð fram umsókn Grand eigna ehf. dags. 19. febrúar 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grandavegar, Lýsi og Sís vegna lóðarinnar nr. 47 við Grandaveg. Deiliskipulagsbreytingin uppfærir, til samræmis við núverandi stöðu og áður samþykktar breytingar í byggingarnefnd, fjölda íbúða og bílastæða Grandavegar 47 ásamt því að heimila breytingu á notkun rýmis 0104 úr þjónustu í íbúð, samkvæmt uppdr. Kristins Ragnarssonar arkitekts ehf. dags. 10. febrúar 2014. Umsókninni var frestað og er nú lögð fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
23.14 Grensásvegur 12, (fsp) - Ofanábygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 14. febrúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að gera eina inndregna hæð ofan á mhl. 01 og bæta við bakhús mhl. 02 á lóð nr. 12 við Grensásveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
24.14 Grettisgata 62 og Barónsstígur 20a, breyting á deiliskipulagi Njálsgötureits
Á fundi skipulagsfulltrúa 21. febrúar 2014 var lögð fram umsókn RFL ehf. dags. 10. janúar 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Njálsgötureits vegna lóðanna nr. 62 við Grettisgötu og nr. 20A við Barónsstíg. Í breytingunni felst sameining lóða og hækkun á þaki, samkvæmt uppdr. teiknistofunnar Gingi dags. desember 2013. Umsókninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2014 samþykkt.
25.14 Gunnarsbraut 47, (fsp) - Bílastæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að útbúa bílastæði í suðausturhorni lóðarinnar nr. 47 við Gunnarsbraut.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 17. febrúar 2014 fylgir erindinu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.14 Hagamelur 36 og 38, (fsp) bílastæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 14. febrúar 2014 var lögð fram fyrirspurn Gígju Gunnarsdóttur dags. 7. febrúar 2014 varðandi bílastæði í innkeyrslu milli lóðanna nr. 26 og 38 við Hagamel. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. febrúar 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 27. febrúar 2014.
27.14 Lagargata 2, (fsp) - Stöðuleyfi f.pylsuvagn.
Á fundi skipulagsfulltrúa 21. febrúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að staðsetja u.þ.b. 7 fermetra stóran pylsuvagn utan lóðar á svæði við Mýrargötu milli Lagargötu og Hlésgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. febrúar 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 27. febrúar 2014.
28.14 Langholtsvegur 43, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Batterísins arkitekta ehf. dags. 26. febrúar 2014 varðandi stækkun hússins á lóðinni nr. 43 við Langholtsveg, samkvæmt frumdrögum Batterísins arkitekta ehf. dags. 25. febrúar 2014. Einnig er lagt fram bréf Ernu Magnúsdóttur forstöðumanns Ljóssins dags. 25. febrúar 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.14 Suðurgata 29, Kvistur og svalir
Á fundi skipulagsfulltrúa 21. febrúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. febrúar 2014 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi og byggja svalir á fyrstu hæð og kvist á austurhlið einbýlishússins á lóðinni nr. 29 við Suðurgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Gjald kr. 9.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Suðurgötu 31, Tjarnargötu 32, 34, og 36.
31.14 Vættaborgir 67-69, málskot
Lagt fram málskot Ellerts Más Jónssonar móttekið 17. janúar 2014 vegna afgreiðslu byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 um að byggja glerskála á svölum parhúss nr. 67 á lóðinni nr. 67-69 við Vættaborgir.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
32.14 Bergstaðastræti 13, (fsp) - Skipting lóðar/breyting bakarís o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort, A, skipta megi lóðinni nr. 13 við Bergstaðastræti þannig að hluti hennar, þar sem nú er nýbygging, verði við Spítalastíg, einnig er spurt, B, hvort draga megi stækkun bakarísins til baka og innrétta í staðinn á jarðhæð nýbyggingar skrifstofu og tvær geymslur fyrir íbúðir á 3. og 4. hæð hússins á lóð nr 13 við Bergstaðastræti. Meðfylgjandi skissa ,C, sýnir samþykkt fyrirkomulag.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
33.14 Bræðraborgarstígur 10, Breyting - hækkun á risi - BN044237
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. janúar 2014 þar sem sótt er um leyfi til að hækka ris þannig að hægt verði að nota það til íveru í einbýlishúsi á lóð nr. 10 við Bræðraborgarstíg. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 13. janúar 2014. Erindi var grenndarkynnt frá 23. janúar til og með 20. febrúar 2014. Athugasemdir sendu: Hólmfríður Garðarsdóttir og Guðrún Ara Arason, dags. 20. janúar 2014.
Sjá erindi BN044237 sem samþykkt var 3. júlí 2012. Stækkun: 43,1 ferm., 71,2 rúmm. Gjald kr. 9.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
35.14 Laugavegur 86-94, (fsp) - Stækkun - 4.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. febrúar 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka 4. hæð til vesturs í fjölbýlishúsi á lóð nr. 86-94 við Laugaveg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.14 Reitur 1.131, Nýlendureitur, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. desember 2013 var lagt fram bréf borgarstjóra dags. 28. nóvember 2013 um samþykkt borgarráðs s.d. vegna breytinga á deiliskipulagi Nýlendureits, 1.131. Lögð var fram svohljóðandi tillaga Sjálfstæðisflokksins sem vísað var til meðferðar umhverfis- og skipulagsráðs: " Í því skyni að ná meiri sátt um kirkjubyggingu á Nýlendureit er lagt til að skoðað verði hvort unnt sé að koma byggingunni fyrir á nýjum og betri stað, á horni Mýrargötu og Seljavegar." Borgarráð óskar eftir upplýsingum ráðsins. Tillögunni var vísað til meðferðar umhverfis- og skipulagssviðs, skipulagsfulltrúa, og er nú lögð fram að nýju.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
38.14 Suðurgata 18, (fsp) - Þrjú bílastæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 31. janúar 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. janúar 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta fyrirkomulagi og staðsetja þrjú bílastæði á framlóð hússins nr. 18 við Suðurgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
39.14 Vesturgata 30, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram fyrirspurn Hafnarstrætis 1 ehf. dags. 24. febrúar 2014 varðandi uppbyggingu á lóð nr. 30 við Vesturgötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.