Hverfisgata 54, Brautarholt 4-4A, Hverfisgata 20, Snorrabraut 27, Stekkjarbakki 2, Frakkastígsreitur 1.172.1, Álfsnes, Sorpa, Grundarhverfi, Hólmsheiði, Hesthúsabyggð - Almannadalur, Úlfarsfell, Grettisgata 2, Faxaskjól 12, Njálsgata 78, Spítalastígur 8, Þrastargata 7, Bauganes 31A, Bauganes 31A, Gunnarsbraut 40, Heiðargerði 16, Láland 18-24, Hólmsheiði, fangelsislóð, Húsahverfi svæði C, Krókháls, Ofanleiti 2, Friggjarbrunnur 18, Grensásvegur 22, Úlfarsbraut 76, Reykjavíkurflugvöllur, flugstjórnarmiðstöð, Seltjarnarnes, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

439. fundur 2013
Ár 2013, fimmtudaginn 18. apríl kl. 10:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 439. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Helena Stefánsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Valný Aðalsteinsdóttir, Hildur Gunnlaugsdóttir, Margrét Þormar, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Gunnar Sigurðsson og Hermann Georg Gunnlaugsson. Ritari var Einar Örn Thorlacius
Þetta gerðist:

1.13 Hverfisgata 54, (fsp) - Svalir 3. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. apríl 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir fyrir íbúð 0301 á norðurhlið (götuhlið) þriðju hæðar íbúða- og atvinnuhúss á lóðinni nr. 54 við Hverfisgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. apríl 2013.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. apríl 2013 samþykkt.
2.13 Brautarholt 4-4A, (fsp) - Breyta í íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. apríl 2013 þar sem spurt er hvort áður gerðar íbúðir fáist samþykktar í bakhúsi á lóð nr. 4 við Brautarholt. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. apríl 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.17. apríl 2013.
3.13 9">Hverfisgata 20, (fsp) kaffihús
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. apríl 2013 var lögð fram fyrirspurn Dóru Takefusa dags. 11. apríl 2013 um að reka kaffihús á lóðinni nr. 20 við Hverfisgötu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. apríl 2013.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 17.apríl 2013.
4.13 Snorrabraut 27, (fsp) - Bar/hótel/íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 16. apríl 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að starfrækja veitingastað í flokki I eða flokki II á fyrstu hæð hússins nr. 27 á lóðinni nr. 27-29 við Snorrabraut.
Jafnframt er til vara spurt hvort leyft yrði að reka hótelíbúðir í sama húsnæði.
Bréf hönnuðar dags. 9. apríl 2013 fylgir erindinu.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
5.13 Stekkjarbakki 2, (fsp) - Akrein norðan þvottastöðvar (Löður)
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. apríl 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að gera aðkomuakrein norðan bílaþvottastöðvar á lóðinni nr. 2 við Stekkjarbakka.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
6.13 Frakkastígsreitur 1.172.1, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 15. mars 2013 var lögð fram fyrirspurn Vatns og lands ehf. dags. 8. febrúar 2013 um breytt deiliskipulag Frakkastígsreits. Tillagan gengur m.a. út á að fella niður kvöð um óstaðbundna gönguleið á milli Laugavegar og Hverfisgötu, tilfærslu á byggingarlínum innan reits o.fl., samkv. tillögu Teiknistofunnar Traðar dags. 8. janúar 2013.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
7.13 Álfsnes, Sorpa, bréf Umhverfisstofnunar
Lagt fram bréf Umhverfisstofnunar dags. 9. nóvember 2012 varðandi skipulagsáætlanir og framkvæmdaleyfi fyrir urðunarstað Sorpu bs. Álfsnesi. Einnig er lagt fram bréf Umhverfisstofnunar til Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 10. apríl 2013.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
8.13 Grundarhverfi, (fsp) aðstaða fyrir fjarskiptabúnað
Lögð fram fyrirspurn Fjarskipta hf. dags. 16. apríl 2013 varðandi aðstöðu fyrir fjarskiptabúnað við Grundarhverfi á Kjalarnesi.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
9.13 Hólmsheiði, Hesthúsabyggð - Almannadalur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags Hólmsheiði, hesthúsabyggðar í Almannadal. Í breytingunni felst að heimilt verði að byggja litlar svalir á húsgöflum á öllum gerðum húsa við Almannadal, samkvæmt tillögu umhverfis- og skipulagssviðs dags. 17. apríl 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
10.13 Úlfarsfell, (fsp) fjarskiptamastur
Lögð fram fyrirspurn Fjarskipta hf. dags. 17. apríl 2013 varðandi uppsetningu á 40 m. háu fjarskiptamastri á Úlfarsfelli.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
11.13 Grettisgata 2, (fsp) breyting á notkun
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. apríl 2013 var lögð fram fyrirspurn Páls Andrésar Andréssonar dags. 2. apríl 2013 um að breyta notkun hússins á lóðinni nr. 2 við Grettisgötu úr íbúðarhúsnæði í gistiheimili/hótel. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
Frestað. Fyrispyrjandi leggi fram umboð allra lóðarhafa.
12.13 Faxaskjól 12, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Leifs B. Dagfinnssonar dags. 16. apríl 2013 varðandi viðbyggingu við húsið á lóðinni nr. 12 við Faxaskjól.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
13.13 Njálsgata 78, (fsp) - Kvistir -samþ.íb.í risi
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. apríl 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. apríl 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja kvisti á norðurhlið, hækka og lengja kvist á suðurhlið og fá samþykkta íbúð á rishæð hússins nr. 78 við Njálsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. apríl 2013.

Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til athugasemda í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. apríl 2013. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
14.13 Spítalastígur 8, (fsp) ofanábyggingin
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 12. apríl 2013 var lögð fram fyrirspurn Egg arkitekta ehf. dags. 11. apríl 2013 um að byggja eina hæð ofan á húsið á lóðinni nr. 8 við Spítalastíg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. apríl 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 16. apríl 2013.
15.13 Þrastargata 7, (fsp) niðurrif o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Dap ehf. dags. 8. apríl 2013 varðandi niðurrif hússins á lóðinni nr. 7 við Þrastargötu og byggingu nýs, samkvæmt uppdr. Dap ehf. dags. 2. apríl 2013.

Ekki gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
16.13 Bauganes 31A, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Grétars Sigfinns Sigurðarsonar dags. 4. apríl 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Einarsness vegna lóðarinnar nr. 31A við Bauganes. Breytingin felur í sér textabreytingu á skilmálum og breytingu á mænishæð, samkvæmt uppdr. A2F arkitekta dags. 28. mars 2013. Einnig er lagður fram tölvupóstur Aðalheiðar Atladóttur f.h. Grétars Sigfinns Sigurðssonar dags. 17. apríl 2013 þar sem erindi er dregið tilbaka.

Erindið dregið til baka með vísan til tölvupósts umsækjenda dags. 17. apríl 2013
17.13 Bauganes 31A, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Grétars Sigfinns Sigurðssonar dags. 17. apríl 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Einarsness vegna lóðarinnar nr. 31A við Bauganes. Í breytingunni felst textabreyting á skilmálum sem felur í sér að að verið er að auka nýtingarhlutfall og ekki verði gert ráð fyrir innbyggðum bílskúr sem er hluti af fyrstu hæð hússins, samkvæmt uppdr. A2F arkitekta dags. 17. apríl 2013.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bauganesi 29, 29a, 31, 33, 33a, 36, 38 og 40.
18.13 Gunnarsbraut 40, (fsp) - Stækkun og endurnýjun á þaki
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 12. apríl 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. apríl 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka þak og innrétta íbúðarrými í fjölbýlishúsi á lóð nr. 40 við Gunnarsbraut. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skiplagsfulltrúa dags. 18. apríl 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 18. apríl 2013.
19.13 Heiðargerði 16, (fsp) - Viðbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa frá 12. apríl 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. apríl 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka viðbyggingu út fyrir byggingarreit eins og sýnt er á meðfylgjandi skissum af einbýlishúsi á lóð nr. 16 við Heiðargerði. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. apríl 2013.

Ekki er heimilt að fara út fyrir byggingarreit án breytingar á deiliskipulagi. Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað í samræmi við umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. apríl 2013. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
20.13 Láland 18-24, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Stefaníu Sigfúsdóttur og Gísla Vals Guðjónssonar dags. 17. apríl 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Fossvogshverfis, svæði 3, vegna lóðarinnar nr. 18-24 við Láland. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit, samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf. dags. 17. apríl 2013.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
21.13 Hólmsheiði, fangelsislóð, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Framkvæmdasýslu ríkisins dags. 15. apríl 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hólmsheiði, fangelsislóðar. Í breytingunni felst að afmarkaður er byggingarreitur fyrir dreifistöð á lóð, samkvæmt uppdr. Arkís ehf. dags. 5. apríl 2013.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
22.13 Húsahverfi svæði C, breyting á skilmálum vegna húsagerðar E8 og E9
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs dags. 12. desember 2012 að breytingu á skilmálum deiliskipulags "Húsahverfi Grafarvogur III svæði C" ,vegna húsagerðarinnar E8, E9 og útbyggingum. Breytingin felst í því að heimilt hámarks byggingarmagn er hækkað og heimildum til útbyggingar breytt. Tillagan var auglýst frá 21. janúar til og með 4. mars 2013. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Arngunnur Jónsdóttir og Helgi Rúnar Rafnsson dags. 25. febrúar 2013.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
23.13 Krókháls, (fsp) lega Reykjaæða
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 17. apríl 2013 um að kvöð sem nú er um legu Reykjaæða verði flutt að Krókhálsi.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
24.13 Ofanleiti 2, (fsp) hjóla- og sorpgeymsla
Lögð fram fyrirspurn Regins A1 ehf dags. 17. apríl 2013 varðandi byggingu einnar hæðar hjólageymslu og sorpgeymslu á lóðinni nr. 2 við Ofanleiti, samkvæmt uppdr. Arkís ehf. dags. 17. apríl 2013.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
25.13 Friggjarbrunnur 18, (fsp) fjölgun íbúða o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Mansard - Teiknistofunnar ehf. dags. 15. apríl 2013 um að fjölga íbúðum í húsinu á lóðinni nr. 18 við Friggjarbrunn og koma fyrir fimm bílastæðum í innbyggðum bílskúrum.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
26.13 Grensásvegur 22, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Samasem ehf. dags. 17. apríl 2013 varðandi stækkun hússins á lóðinni nr. 22 við Grensásveg út fyrir lóðarmörk Grensásvegar 22, 24 og 26, samkvæmt uppdr. Almennu verkfræðistofunnar dags. apríl 2013.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
27.13 Úlfarsbraut 76, (fsp) svalir
Lögð fram fyrirspurn Mansard - teiknistofunnar ehf. dags. 15. apríl 2012 varðandi byggingu svala við húsið á lóðinni nr. 76 við Úlfarsbraut, samkvæmt tillögu Mansard - teiknistofunnar ehf. dags. 13. apríl 2013.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
28.13 Reykjavíkurflugvöllur, flugstjórnarmiðstöð, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Isavia ohl. dags. 19. febrúar 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Reykjavíkurflugvallar. Í breytingunni felst stækkun á Flugstjórnarmiðstöðinni í Reykjavík, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta dags. 16. apríl 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
29.13 Seltjarnarnes, deiliskipulag Lambastaðahverfis
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. mars 2013 var lagt fram tölvubréf skipulags- og byggingafulltrúa Seltjarnarness dags. 26. febrúar 2013 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa á tillögu að deiliskipulagi Lambastaðahverfis á Seltjarnarnesi dags. 14. september 2009 síðast breytt 5. nóvember 2012. Einnig er lögð fram greinargerð og skilmálar dags. 14. september 2009 síðast breytt 5. nóvember 2012.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
30.13 0">Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs varðandi endurskoðun deiliskipulags Norðurstígsreits vegna lóðanna að Vesturgötu 24, Nýlendugötu 5a, 7 og 9 (Hlíðarhús), Tryggvagötu 4-6 og Norðurstíg 5, samkvæmt uppdr. umhverfis- og skipulagssviðs dags. 18. apríl 2013.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.