Öskjuhlíð, Perlan, Sogavegur 162, Sóltún 2-4, Barónsstígur 47, Bræðraborgarstígur 21B, Fjölnisvegur 6, Grettisgata 16, Hafnarstræti 19, Laugavegur 28A, Lindargata 36, Vesturvallareitur 1.134.5, Grundarstígur 8, Bankastræti 6, Baughús 25-27, Grettisgata 3A, Grettisgata 78, Einarsnes 32, Háteigsvegur 4, Heiðarbær 17, Lokastígur 2, Hraunbær 102a, Stórholt 17, Sölvhólsgata 10, Vesturgata 4, Víðihlíð 36-42, Þingvað 29,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

389. fundur 2012
Ár 2012, föstudaginn 30. mars kl. 11:30, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 389. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Björn Ingi Edvardsson, Lilja Grétarsdóttir, Margrét Þormar og Valný Aðalsteinsdóttir. Ritari var Einar Örn Thorlacius
Þetta gerðist:

1.12 Öskjuhlíð, Perlan, (fsp) viðbygging o.fl.
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta f.h. Garðars K. Vilhjálmssonar dags. 22. mars 2012 varðandi viðbyggingar og breytingar á Perlunni í Öskjuhlíð, samkvæmt tillögu THG Arkitekta dags. 20. mars 2012. Einnig er lögð fram umsögn skipulagssjtóra dags. 29. mars 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
2.12 Sogavegur 162, (fsp) - Nýbygging + niðurrif
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að rífa niður einbýlishúsið og byggja í staðin parhús á lóð nr. 162 við Sogaveg. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.29.mars 2012.

Jákvætt með vísan til umsagnar dags. 29.mars 2012
3.12 Sóltún 2-4, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 9. mars 2012 þar sem gerðar eru athugasemdir við birtingu auglýsingar í B-deild Stjórnartíðinda.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og lögfræði og stjórnsýslu.
4.12 Barónsstígur 47, Breyting - 1. og 2. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta gistiheimili á 1. og hluta 2. hæðar í heilsuverndarstöðinni á lóð nr. 47 við Barónsstíg.
Gjald kr. 8.500

Kynna formanni skipulagsráðs.
5.12 Bræðraborgarstígur 21B, Endurnýjun BN038484
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að endurnýja erindið BN38484 þar sem sótt var um leyfi til að byggja yfir svalir á vesturgafli og gera herbergi þar á 2. hæð, bæta við svölum á 2. hæð á suðurhlið auk minni háttar breytinga á fyrirkomulagi innanhúss í tvílyfta einbýlishúsinu á steypta sökklinum frá 1916 á lóð nr. 21B við Bræðraborgarstíg.
Gjald kr. 8.500


Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bræðraborgarstíg 21. 21C. 23 og 23a ásamt Unnarstíg 4
6.12 Fjölnisvegur 6, (fsp) kvistur og bílgeymsla
Lögð fram fyrirspurn Einars Ólafssonar dags. 27. mars 2012 um að byggja kvist á bakhlið hússins á lóð nr. 6 við Fjölnisveg ásamt samþykki fyrir núverandi bílgeymslu, samkvæmt uppdrætti Arkiteo dags. 26. mars 2012.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
7.12 Grettisgata 16, (fsp) hækkun á þaki o.fl.
Á fundi skipulagsstjóra 23. mars 2012 var lögð fram fyrirspurn Arnbjargar Lindu Jóhannsdóttur dags. 16. mars 2012 varðandi hækkun á þaki, setja kvist og innrétta íbúð í risinu ásamt því að setja svalir á húsið á lóð nr. 16 við Grettisgötu, samkvæmt uppdrætti Arkitektur.is ehf. dags. 15. mars 2012. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 30.mars 2012
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað með vísan til umsagnar verkefnisstjóra dags. 30.mars 2012. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
8.12 Hafnarstræti 19, (fsp) breytt notkun
Á fundi skipulagsstjóra 23. mars 2012 var lögð fram fyrirspurn Gunnars K. Ottóssonar dags. 21. mars 2012 um að breyta annarri og þriðju hæð hússins á lóð nr. 19 við Hafnarstræti í hótelíbúðir. Fyrirspyrjandi hefur hug á að breyta þakhæð útlitslega norðanmegin. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 30.mars 2012

Umsögn skipulagsstjóra dags.30.mars 2012 samþykkt .
9.12 Laugavegur 28A, Breyting inni - byggja stigahús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja stigahús við vesturgafl, breyta innra skipulagi og innrétta gistihús í flokki II með fimm gistieiningum í einbýlishúsi á lóð nr. 28A við Laugaveg.
Erindi fylgir umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 2. mars 2012 og umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 22. mars.
Stækkun: 7,3 ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 8.500 + xx

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
10.12 Lindargata 36, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Rent-leigumiðlunar ehf. dags. 16. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skuggahverfis vegna lóðarinnar nr. 36 við Lindargötu. Í breytingunni felst dýpkun á byggingarreit, hækkun á nýtingarhlutfalli o.fl., samkvæmt uppdrætti Arko dags. 3. febrúar 2012. Tillagan var grenndarkynnt frá 22. febrúar til og með 21. mars 201. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Dýrleif Ýr Örlygsdóttir og Kormákur Geirharðsson dags. 21. mars 2012 og Sindri Páll Kjartansson og Arnþrúður Dögg Sigurðardóttir dags. 21. mars 2012. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 30. mars 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
11.12 Vesturvallareitur 1.134.5, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu eru lögð fram að nýju tillaga að deiliskipulagi Vesturvallareits 1.134.5. dags. 1. nóvember 2011. Skipulagssvæðið markast af Vesturvallagötu, Sólvallagötu. Framnesvegi og Holtsgötu. Einnig er lögð fram lýsing dags. 1. apríl 2011, húsakönnun Minjasafns Reykjavíkur dags. í október 2010 og umsögn Skipulagsstofnunar dags. 20. apríl 2011. Jafnframt eru lagðar fram ábendingar eigenda að Framnesvegi 31b dags. 19. maí 2011 og Söndru H. Guðmundsdóttur dags. 1. júní 2011. Drög að tillögu dags. 1. nóvember 2011 var í hagsmunaaðilakynningu til og með 9. desember 2011. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Steinunn Þórarinsdóttir og Jón Ársæll Þórðarson dags. 1. desember 2011 og Lögmenn Bankastræti f.h. eigenda þriggja íbúða að Vesturvallagötu 6 dags. 9. desember 2011. Einnig er lagt fram bréf Ragnars Sigurðarsonar dags. 22. nóvember 2011. Að loknum kynningartíma barst athugasemdarbréf þann 2. janúar 2011 frá Höddu Þorsteinsdóttur. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 5. janúar 2011. Tillagan var auglýst frá frá 8. febrúar til 21. mars 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Hadda Þorsteinsdóttir dags. 20. mars 2012 og Steinunn Þórarinsdóttir og Jón Ársæll Þórisson dags. 22. mars 2012. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 30.mars 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
12.12 Grundarstígur 8, Svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir á 3. hæð suðurhliðar á fjölbýlishúsinu á lóð nr. 8 við Grundarstíg.
Samþykki meðeigenda frá Grundarstíg 10 fylgir á teikningum
Gjald kr. 8.500

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
13.12 Bankastræti 6, Íbúð 3. og 4. hæð - verönd 3. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að skipta 3. hæð í tvær íbúðir, til að útbúa verönd á þaki 3. hæðar og fyrir núverandi fyrirkomulagi í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 6 við Bankastræti.
Erindi fylgja yfirlýsing og samþykki meðeigenda dags. 15. og 29. febrúar 2012, virðingargjörð dags. 1. júní 1941, þinglýst umboð v/ 3. hæðar dags. 27. nóvember 2009 og jákv. fsp. um þaksvalir dags. 12. maí 2005.
Gjald kr. 8.500

Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra.
14.12 Baughús 25-27, nr. 27 - Sólstofa
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja sólstofu við einbýlishúsið á lóð nr. 27 við Baughús. Stækkun: XX ferm., rúmm.Gjald kr. 8.500 + XX

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
15.12 Grettisgata 3A, (fsp) breytt notkun
Lögð fram fyrirspurn Önnu Lúðvíksdóttur dags. 30.mars 2012 um að breyta vörugeymslu í húsinu á lóðinni nr. 3A við Grettisgötu í skrifstofur. Einnig er spurt hvort reka megi verslun í skrifstofuhúsnæði.
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra.
16.12 Grettisgata 78, (fsp) - Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja viðbyggingu, austan við og upp að húsi nr. 76 og vestan við upp að húsi nr. 80, við húsið á lóð nr. 78 við Grettisgötu.
Bréf frá Hönnuði dags. 20 mars. 2012 fylgir.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
17.12 Einarsnes 32, (fsp) stækkun
Lögð fram fyrirspurn Kristjáns Ö. Kjartanssonar dags. 30. mars 2012 varðandi stækkun á efri hæð hússins nr. 32 við Einarsnes, samkvæmt uppdr. Krads ehf. dags. 27. mars 2012.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
18.12 Háteigsvegur 4, Endurnýjun BN035724
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. febrúar 2012 þar sem sótt er um endurnýjun á byggingaleyfi BN035724 sem samþykkt var 6. júní 2007 en þá var veitt leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr við vesturmörk lóðarinnar nr. 4 við Háteigsveg. Grenndarkynning stóð frá 22. febrúar til 21. mars 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Guðmundur Sævar Ólafsson, eigandi að Háteigsvegi 2 dags. 19. mars 2012.Stærð: Bílskúr 36,0 ferm. og 106,2 rúmm.Eignaskiptayfirlýsing dags. 3. okt. 2001 fylgir.Gjald kr. 8.500 + 9.027


Vísað til skipulagsráðs.
19.12 Heiðarbær 17, (fsp) bílgeimsla
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta dags. 23. mars 2012 varðandi byggingu bílgeymslu við húsið á lóð nr. 17 við Heiðarbæ.
Kynna formanni skipulagsráðs.
20.12 Lokastígur 2, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Hótels Óðinsvé dags. 30. mars 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Þórsgötureits vegna lóðarinnar nr. 2 við Lokastíg. Í breytingunni felst sameining lóðanna nr. 1 við Þórsgötu og 2 við Lokastíg, aukningu á nýtingarhlutfalli ásamt byggingu tengibyggingar milli húsa, samkvæmt uppdr. Nexus arkitekta dags. 28. mars 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
21.12 Hraunbær 102a, Breytingar inni
Á fundi skipulagsstjóra 16. mars 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að stækka veitingastaðinn Blástein í verslunarrými 10-11 á 1. hæð í húsi á lóð nr. 102A við Hraunbæ. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 23.mars 2012
Gjald kr. 8.500

Umsögn skipulagsstjóra dags.23.mars 2012 samþykkt
22.12 Stórholt 17, bílgeymsla
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. desember 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteyptan bílskúr (mhl.03)í austurhorni lóðar fjölbýlishúss á lóð nr. 17 við Stórholt. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 5. janúar 2012 og samþykki meðlóðarhafa ódags. Erindi var grenndarkynnt frá 29. febrúar til og með 28. mars 2012. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: 35 ferm., 99,8 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 7.984

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
23.12 Sölvhólsgata 10, Hjólaskýli á bílastæðalóð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja hjólaskýli mhl. 01 úr timburgrind og með hitalögn undir hellulögðu gólfi á lóð nr. 10 við Sölvhólsgötu.
Stærð: B rými 57,3 ferm., 145,5 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 12.367

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
24.12 Vesturgata 4, Grófin 1 - Breyting inni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að breyta íbúðarhúsi í skrifstofuhúsnæði í fjölbýlishúsinu í Grófinni 1 á lóð nr. 4 við Vesturgötu.
Gjald 8.500

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
25.12 Víðihlíð 36-42, 38 - Sólskáli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja sólskála við raðhús nr. 38, sem er mhl 02 á lóð nr. 36-42 við Víðihlíð.
Fyrirspurn BN043932 og samþykki meðlóðarhafa dags. 3. janúar 2012 fylgja.
Stækkun sólstofu: 12,1 ferm., 37,3 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 3.170

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
26.12 Þingvað 29, Skriðkjallari/lagnakjallari/BN038348
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN038348, þannig að komið verður fyrir skriðkjallara undir hluta af húsinu á lóð nr. 29 við Þingvað.
Stærð skriðkjallara: 108,7 ferm., 194,6 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 16.541. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.29.mars 2012

Jákvæt t með vísan til umsagnar verkefnisstjóra dags.29.mars 2012