Kjalarnes, Brautarholt 1, Reykjavíkurflugvöllur, Bankastræti 14, Búðavað, Holtsgata 24, Hólmaslóð olíustöð 3, Krókháls 11, Litlagerði 2, Lynghagi 26, Lynghagi 28, Mávahlíð 20, Súðarvogur 26, Veltusund 3B, Vættaborgir 63-65, Bræðraborgarstígur 23, Bræðraborgarstígur 23A, Óðinsgata 1, Óðinsgata 8, Grundarstígsreitur, Sjafnargata 11, Túngötureitur, Suðurlandsbraut, Steinahlíð, Hraunbær 102,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

360. fundur 2011
Ár 2011, föstudaginn 19. ágúst kl. 10:15, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 360. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Björn Ingi Edvardsson, Jóhannes Kjarval, Valný Aðalsteinsdóttir og Margrét Þormar. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.11 Kjalarnes, Brautarholt 1, lýsing, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju lýsing Einars Ingimarssonar fh. lóðarhafa dags 9. febrúar 2011 ásamt deiliskipulagi golfvallar við Brautarholt á Kjalarnesi, dags. 12. maí 2011. Einnig lagðar fram umsagnir Fornleifaverndar ríkisins, dags. 12. apríl 2011 og Skipulagsstofnunar dags. 8. apríl 2011. Auglýsing stóð yfir frá 15. júní til 28. júlí 2011. Athugasemdir sendu eftirfarandi aðilar: Pétur Richter stjórnarformaður Rekstrarfélagsins Brautar ehf. dags. 25. júlí 2011, Emilía Björg Jónsdóttir og Nesvík ehf. dags. 25. júlí 2011. Einnig er lögð fram umsögn Heilbrigðiseftirlitsins dags. 28. júlí 2011 og umsögn skipulagsstjóra dags. 12. ágúst 2011.
Vísað til skipulagsráðs.
2.11 Reykjavíkurflugvöllur, (fsp) lóðarumsókn, Global Fuel
Á fundi skipulagsstjóra 15. júlí 2011 var lögð fram fyrirspurn Global Fuel ehf. dags. 13. júlí 2011 um lóð á suðvestur hluta flugvallarsvæðis Reykjavíkurflugvallar sem nær frá flugvallargirðingu að gamla Skeljungs húsinu við Skeljanes/Skildinganes. Sótt er um lóðina fyrir starfsemi fyrirtækisins með skrifstofum og geymslu auk veitingareksturs. Einnig er lögð fram greinargerð, dags. 14. júlí 2011. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 2. ágúst 2011.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
3.11 Bankastræti 14, (fsp) stækkun húss o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Húsfélagsins Bankastræti 14 dags. 17. ágúst 2011 varðandi stækkun hússins til norðurs og suðurs, setja álglugga og klæða húsið á lóðinni nr. 14 við Bankastræti með loftræstri plötuklæðningu, samkvæmt uppdrætti dags. 17. ágúst 2011.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
4.11 Búðavað, bílastæði
Lagt fram bréf 10 íbúa við Búðavað dags. 8. ágúst 2011 varðandi bílastæði við götuna.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.

Hlé var gert á fundinum kl. 10:45 og hólfst hann að nýju kl. 13:15.
5.11 Holtsgata 24, málskot
Lagt fram málskot Hildar Bjarnadóttur dags. 15. ágúst 2011 vegna neikvæðrar afgreiðslu Skipulags- og byggingarsviðs um að lyfta þaki hússins nr. 24 við Holtsgötu og innrétta þar vinnuherbergi.
Vísað til skipulagsráðs.
6.11 Hólmaslóð olíustöð 3, stálgeymir
Á fundi skipulagsstjóra 5. ágúst 2011 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. júlí 2011 þar sem sótt er um leyfi til setja upp stálgeymi mhl. 15 byggðan í samræmi við staðal NS1544 fyrir olíu i flokki III. 1. á lóð nr. 3 við Hólmaslóð olíustöð. Erindinu var vísað til umsagnar hjá skipulagsfulltrúa Faxaflóahafna og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn Faxaflóahafna dags. 9. ágúst 2011.
Stærð geymis: 412,6 ferm., 6.724,5 Gjald kr. 8.000 + 537.960
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
7.11 Krókháls 11, (fsp) bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Festingar ehf. dags. 16. ágúst 2011 varðandi bráðabirgðabílastæði á borgarlandi sem liggur við lóðina nr. 11 við Krókháls.
Neikvætt, ekki er hægt að fallast á gerð bílastæða á borgarlandi.
8.11 Litlagerði 2, (fsp) bílskúr og viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 12. ágúst 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. ágúst 2011 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu við suðurhlið og tvöfaldan bílskúr norðvestan megin við einbýlishús á lóð nr. 2 við Litlagerði. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 18. ágúst 2011.

Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
9.11 Lynghagi 26, kvistur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvist á norðurhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 26 við Lynghaga.
Stækkun: 4,9 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 392
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Tómasarhaga 21 og 23.
10.11 Lynghagi 28, kvistur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvist á norðurhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 28 við Lynghaga.
Stækkun: 4,9 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 392
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Tómasarhaga 21 og 23.
11.11 Mávahlíð 20, (fsp) bílskúr
Á fundi skipulagsstjóra 12. ágúst 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. ágúst 2011 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr með geymslukjallara við fjölbýlishúsið á lóð nr. 20 við Mávahlíð. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 17. ágúst 2011.
Erindi fylgir þinglýst eignaskiptayfirlýsing dags. 29. mars 1999 og samþykki meðeigenda dags. 24. og 27. júlí 2011.
Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til þeirra skilyrða sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra dags. 17. ágúst 2011.
13.11 Súðarvogur 26, (fsp) breyta í hótelíbúðir
Á fundi skipulagsstjóra 12. ágúst 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. ágúst 2011 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta og reka tvær hótelíbúðir í húsi á lóð nr. 26 við Súðarvog. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 16. ágúst 2011.

Neikvætt með vísan til umsagnar dags. 16. ágúst 2011.
14.11 Veltusund 3B, (fsp) skyndibitastaður
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2011 þar sem spurt er hvort reka megi skyndibitastað í rými 0101 í húsi á lóð nr. 3B við Veltusund.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
15.11 Vættaborgir 63-65, (fsp) nr. 63 sólskáli
Á fundi skipulagsstjóra 5. ágúst 2011 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. júlí 2011 þar sem spurt er hvort samþykki fáist fyrir þegar byggðum sólskála við vesturhlið parhúss nr. 63 á lóð nr. 63-65 við Vættaborgir. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Neikvætt samræmist ekki deiliskipulagi.
16.11 Bræðraborgarstígur 23, fjarlægja skúr og byggja nýjan
Lagt fram bréf frá frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2011 þar sem sótt er um leyfi til að rífa gamlan skúr og byggja bílskúr úr timbri á steyptum undirstöðum með bárujárnsþaki á lóð nr. 23 við Bræðraborgarstíg. Erindið er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 19. ágúst 2011.
Niðurrif: xx ferm., xx rúmm.
Bílskúr: 40,5 ferm., 121,5 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 9.720
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Túngötu 42, Unnarstíg 6 og Bræðraborgarstíg 21b þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir með vísan í umsögn skipulagsstjóra dags. 19. ágúst 2011.
17.11 Bræðraborgarstígur 23A, hjólageymsla og sólskáli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2011 þar sem sótt er um leyfi byggja hjólageymslu og sólskála úr timbri og gleri með bárujárnsþaki á steyptum undirstöðum með hellulögðu gólfi við einbýlishúsið á lóð nr. 23A við Bræðraborgarstíg.
Stærðir: 18 ferm., 43 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 3.440
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Túngötu 2 og Unnarstíg 6 þegar samþykki aðliggjandi lóðarhafa liggur fyrir.
18.11 Óðinsgata 1, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Þuríðar Ottesen dags. 18. ágúst 2011 varðandi hækkun hússins nr. 7 við Óðingötu. Einnig er lögð fram umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 12. ágúst 2011.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
19.11 Óðinsgata 8, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. ágúst 2011 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu við íbúð á neðri hæð undir svalir á vesturhlið fjölbýlishúss á lóð nr. 8 við Óðinsgötu.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
21.11 Grundarstígsreitur, forsögn, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingarsviðs að deiliskipulagi Grundarstígsreits dags. 3. mars 2011, sem afmarkast af Grundarstíg, Spítalastíg, Þingholtsstræti og Skálholtsstíg. Tillagan var auglýst frá 6. júlí til 17. ágúst 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemd: Magnús Skúlason f.h. stjórnar Íbúasamtaka Miðborgar dags. 15. ágúst 2011, einnig er lagt fram bréf Hauks Gíslasonar, Grundarstíg 9, dags. 12. ágúst 2011 þar sem óskað er eftir framlengingu á athugasemdarfresti og undirskriftalisti 25. íbúa mótt. 19. ágúst 2011.
Samþykkt að framlengja athugasemdafrest til 30. ágúst 2011.
23.11 Sjafnargata 11, (fsp) hækkun útbyggingar
Á fundi skipulagsstjóra 12. ágúst 2011 var lögð fram fyrirspurn Páls Gunnlaugssonar ark. dags. 11. ágúst 2011 varðandi hækkun útbyggingar á vesturhlið hússins á lóðinni nr. 11 við Sjafnargötu, samkvæmt uppdrætti ASK Arkitekta ehf. dags. 5. ágúst 2011. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 19. ágúst 2011.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 19. ágúst 2011.
24.11 Túngötureitur, deiliskipulag, staðgreinireitur 1.137.4
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju endurskoðuð tillaga skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. 8. apríl 2011 að deiliskipulagi Túngötureits. Reiturinn afmarkast af Túngötu, Bræðraborgarstíg Hávallagötu og Hofsvallagötu. Einnig er lögð fram forsögn dags. í desember 2007, húsakönnun Minjasafns Reykjavíkur dags. október 2008, athugasemdir úr fyrri hagsmunaaðilakynningu ásamt samantekt skipulagsstjóra um þær dags. 13. nóvember 2009. Tillagan var hagsmunaaðilakynnt frá 6. apríl til og með 27. maí 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Sigríður Á. Andersen, dags.30. maí 2011. Að lokinni kynningu barst athugasemd frá Önnu Margréti Marinósdóttur dags. 20. júní 2011. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 21. júní 2011. Tillagan var auglýst frá 6. júlí til og með 17. ágúst 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Elísabet Þórðardóttir dags. 6. júlí 2011, Sigríður Andersen dags. 2. ágúst 2011, Álfrún Helga Örnólfsdóttir og Friðrik Friðriksson dags. 16. ágúst 2011, Haraldur Ólafsson dags. 16. ágúst 2011, Inga Smith dags. 16. ágúst 2011, Elín B. Guðmundsdóttir dags. 17. ágúst 2011, Pétur Hafþór Jónsson dags. 17. ágúst 2011, Guðmundur Bjarni Ragnarsson og Jóhanna Árnadóttir dags. 17. ágúst 2011 og Guðrún C. Emilsdóttir dags. 18. ágúst 2011.
Athugasemdir kynntar.
Frestað
25.11 Suðurlandsbraut, Steinahlíð, breyting á deiliskipulagi Vogahverfis
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur dags. 13. maí 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vogahverfis vegna lóðarinnar Steinahlíð við Suðurlandsbraut. Breytingin felst í gerð reits fyrir færanlega leikstofu og fyrirkomulagi bílastæða á lóð, samkvæmt uppdrætti Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur dags. 19. maí 2011. Tillagan var í auglýsingu frá 15. júní til 28. júlí 2011. Athugasemd barst frá Hildigunni Haraldsdóttur og Ragnhildi Ingólfsdóttur, dags. 27. júlí 2011. Einnig er lagt fram bréf Framkvæmda og eignasviðs dags. 19. ágúst 2011.
Vísað til skipulagráðs.
26.11 Hraunbær 102, (fsp) veitingaleyfi í flokki 3
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. ágúst 2011 þar sem spurt er hvort samþykki fáist fyrir veitingaleyfi í flokki III og til útiveitinga við suðurhlið verslunarhúss á lóð nr. 102A við Hraunbæ.
Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.